ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OSTASZEWO CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA - SYNTEZA PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO - załącznik nr 1 REALIZACYJNE do Uchwały Nr ………… Rady Gminy Ostaszewo z dnia …………………. sp. z o.o. ul. Kościuszki 34G 83-200 Starogard Gdański tel/fax (058) 562-20-57, (058) 561-14-78 e-mail: [email protected] OBIEKT G MINA OSTASZEWO ZMIANA NAZWA OPRACOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (dla obszaru w granicach administracyjnych) RODZAJ OPRACOWANIA UWARUNKOWANIA – SYNTEZA TEKST ZLECENIODAWCA GMINA OSTASZEWO dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska GŁÓWNY PROJEKTANT (uprawnienia urbanistyczne nr 1540 wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-005/2002) mgr inż. arch. Maria Kiełb-Stańczuk SPRAWDZAJĄCY (uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 1334/93, wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G- 006/2002) OPRACOWANIE mgr Aleksandra Nowicka NUMER UMOWY Nr SB.6720.3.2012 z 30 listopada 2012r. DATA maj-lipiec 2013 rok, weryfikacja listopad 2013 PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO – REALIZACYJNE „DOM” SP. Z O. O. W STAROGARDZIE GDAŃSKIM 1 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OSTASZEWO CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA - SYNTEZA Spis treści: 1. Część ogólna .................................................................................... 5 1.1. Wstęp ........................................................................................................... 5 1.2. Podstawa opracowania, materiały wyjściowe ............................................... 7 1.3. Zespół autorski zmiany Studium................................................................... 9 2. Uwarunkowania zewnętrzne wynikające z dokumentów ponadlokalnych, Strategii Rozwoju Powiatu Nowodworskiego oraz polityki przestrzennej gmin sąsiednich .................................................. 10 2.1. Wnioski wynikające z Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 (KPZK 2030) ................................................................................................ 10 2.2. Uwarunkowania i wnioski wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego województwa (pzwp) i innych opracowań ponadlokalnych .......... 12 2.2.1. Położenie w strukturze przestrzennej województwa i rola w sieci osadniczej ......................................................................................................... 12 2.2.2. Ochrona środowiska przyrodniczego .................................................. 13 2.2.3. Ochrona środowiska kulturowego i system ochrony walorów krajobrazowych ................................................................................................. 15 2.2.4. Gospodarka turystyczna ..................................................................... 16 2.2.5. Infrastruktura transportowa o znaczeniu ponadlokalnym .................... 16 2.2.6. Infrastruktura techniczna ponadlokalna ............................................... 17 2.2.7. Inne uwarunkowania - obszary problemowe ....................................... 19 2.3. Uwarunkowania i wnioski z uwarunkowań wynikające ze Strategii Rozwoju Powiatu Nowodworskiego ..................................................................................... 20 2.4. Uwarunkowania i wnioski wynikające z polityki przestrzennej gmin sąsiednich ............................................................................................................. 21 3. Uwarunkowania wewnętrzne ........................................................... 22 3.1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu.................................................................. 22 3.1.1. Położenie i ogólna charakterystyka gminy .......................................... 22 3.1.2. Użytkowanie terenu ............................................................................. 23 3.1.3. Struktura demograficzna ..................................................................... 23 3.1.4. Charakterystyka zagospodarowania poszczególnych miejscowości w gminie 25 3.1.5. Transport - stan istniejący ................................................................... 29 3.1.5.1. Infrastruktura drogowa ........................................................................ 29 3.1.5.2. Wielkość ruchu .................................................................................... 32 3.1.5.3. Infrastruktura i transport zbiorowy ....................................................... 32 3.1.6. Uzbrojenie terenu ................................................................................ 33 3.1.6.1. W zakresie gospodarki wodno-ściekowej ............................................ 33 3.1.6.2. W zakresie gospodarki odpadami komunalnymi ................................. 35 3.1.6.3. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ....................................................... 36 3.1.6.4. W zakresie zaopatrzenia w gaz ........................................................... 36 3.1.6.5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ................................. 36 3.1.7. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia terenów - miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (obowiązujące i nieaktualne) ....................................................................................................... 37 3.2. Stan ładu przestrzennego i wymogów i jego ochrony ................................. 37 PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO – REALIZACYJNE „DOM” SP. Z O. O. W STAROGARDZIE GDAŃSKIM 2 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OSTASZEWO CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA - SYNTEZA 3.3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ....................................... 38 3.3.1. Charakter środowiska przyrodniczego ................................................ 38 3.3.2. Powiązania przyrodnicze gminy z otoczeniem .................................... 42 3.3.3. Ustanowione formy ochrony przyrody ................................................. 43 3.3.4. Stan i funkcjonowanie środowiska przyrodniczego ............................. 45 3.3.5. Ocena odporności środowiska na obciążenia atropogeniczne i zdolność do regeneracji .................................................................................................... 48 3.4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ............................................................................. 49 3.4.1. Zasoby dziedzictwa i krajobrazu kulturowego gminy Ostaszewo ........ 49 3.4.2. Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ......................... 53 3.4.3. Wykaz stanowisk archeologicznych .................................................... 55 3.5. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia .............................................................................................. 56 3.5.1. Warunki zamieszkania ........................................................................ 56 3.5.2. Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej ............ 57 3.5.3. Rynek pracy ........................................................................................ 57 3.5.4. Usługi dla ludności .............................................................................. 58 3.5.5. Oświata i wychowanie ......................................................................... 59 3.5.6. Ochrona zdrowia i pomoc społeczna .................................................. 60 3.5.7. Obiekty kultury .................................................................................... 60 3.6. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia 62 3.6.1. Zagrożenia przyrodnicze ..................................................................... 62 3.6.2. Zmiany antropogeniczne ..................................................................... 62 3.6.3. Bezpieczeństwo ruchu drogowego ...................................................... 63 3.6.4. Wielkość i struktura bezrobocia ........................................................... 64 3.7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy ............ 65 3.7.1. Ocena warunków fizjograficznych dla zabudowy ................................ 65 3.7.2. Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ................................... 65 3.7.3. Potencjał wodny .................................................................................. 66 3.7.4. Potencjał surowcowy ........................................................................... 67 3.7.5. Potencjał rekreacyjny .......................................................................... 67 3.7.6. Prognoza liczby ludności gminy Ostaszewo do roku 2030 .................. 68 3.7.7. Zapotrzebowanie terenów pod budownictwo mieszkaniowe ............... 71 3.7.8. Wnioski złożone do zmiany studium ................................................... 71 3.8. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów .......................... 72 3.9. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ............................................................................................................. 72 3.9.1. Ustawa o ochronie przyrody ................................................................ 72 3.9.2. Ustawa o