GEMEINDE Brokdorf ORTSENTWICKLUNGSKONZEPT Brokdorf Familien- und Gemeinschaftsdorf an der Elbe– 2020 Ortsentwicklungskonzept Brokdorf 2 gefördert mit Mitteln des Bundes und des Landes Schleswig-Holstein im Rahmen der GAK: Impressum Mit der Erstellung des Ortsentwicklungskonzeptes wurde RegionNord - Büro für Regionalentwicklung aus Itzehoe beauftragt. Verfasser/innen und Ansprechpartner/innen: Auftraggeberin: Gemeinde Brokdorf Talstraße 9 | 25524 Itzehoe Tel. 04821 - 94 96 32 30 Die Bürgermeisterin [email protected] Frau Elke Göttsche www.regionnord.com Moderation und Bearbeitung: Katharina Glockner Imme Lindemann Olaf Prüß Brokdorf / Itzehoe, 01.12.2020 Ortsentwicklungskonzept Brokdorf 3 Inhalt 1 Zielsetzung des Ortsentwicklungskonzeptes................................................................................................ 6 2 Arbeitsschritte und Beteiligung ......................................................................................................................... 6 3 Megatrends im ländlichen Raum .................................................................................................................... 11 4 Bestandsaufnahme ............................................................................................................................................... 13 4.1 Planerische Grundlagen ............................................................................................................................ 13 Landesentwicklungsplan ................................................................................................................................... 13 Regionalplan ............................................................................................................................................................ 14 Landschaftsrahmenplan ..................................................................................................................................... 15 Landschaftsplan der Gemeinde Brokdorf ................................................................................................... 17 4.2 Zukunftskonzept Daseinsvorsorge Wilster und Wilstermarsch .............................................. 17 4.3 Demographische Entwicklung ............................................................................................................... 19 Ausgangslage der Gemeinde Brokdorf ......................................................................................................... 19 Landesweite und kreisweite Prognose ........................................................................................................ 19 Prognose für das Amt Wilstermarsch und Brokdorf .............................................................................. 21 4.4 Orts- und Landschaftsbild ........................................................................................................................ 23 4.5 Naherholung und Tourismus .................................................................................................................. 23 4.6 Dorfstruktur und Versorgung................................................................................................................. 24 4.7 Gewerbestruktur.......................................................................................................................................... 30 5 Flächenentwicklung und Innenentwicklungspotentiale ....................................................................... 32 5.1 Flächennutzung und Wohnungsbestand ........................................................................................... 32 5.2 Bauplanungsrechtliche Situation .......................................................................................................... 32 5.3 Wohnbauliche und gewerbliche Entwicklung ................................................................................. 34 6 Stärken-Schwächen-Chancen-Risiken-Profil ............................................................................................. 37 7 Entwicklungsziele den langfristigen Rahmen abstecken .................................................................. 46 8 Projekte des Ortsentwicklungskonzeptes– ................................................................................................... 50 9 Fazit ............................................................................................................................................................................. 78 10 Quellen .................................................................................................................................................................. 79 11 Anlagen ................................................................................................................................................................. 81 Ortsentwicklungskonzept Brokdorf 4 11.1 Öffentlichkeitsarbeit ................................................................................................................................... 82 11.2 Umfrageergebnisse November 2020 ................................................................................................... 87 11.3 Fotodokumentation .................................................................................................................................... 91 11.4 Projekt Erhaltung der Baukultur und des Landschaftsbildes ................................................... 95 11.5 Bündel privater Maßnahmen (nicht öffentlich) .............................................................................. 98 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Zeitplan für die Erarbeitung des Ortsentwicklungskonzeptes Brokdorf ...................... 6 Abbildung 2: Zukunftsworkshop (Foto: RegionNord) ...................................................................................... 8 Abbildung 3: Ausgewählte Megatrends der ländlichen Entwicklung (Quelle: verändert nach LEP-Entwurf des Landes Schleswig-Holstein 2018, Abbildung RegionNord) ................................ 11 Abbildung 4: Tiefe Geothermie in SH (Quelle: Entwurf LEP Entwurf 2018, S. 148) ........................ 13 Abbildung 5: Einordnung Brokdorfs im Landesentwicklungsplan (Quelle: Entwurf LEP Stand 2018) .............................................................................................................................................................................. 14 Abbildung 6: Einordnung Brokdorfs in den Regionalplan (Quelle: Regionalplan, Planungsraum IV 2005, ergänzt RegionNord) ............................................................................................................................. 14 Abbildung 7: Verkehrsanbindung der Gemeinde Brokdorf (Quelle: OpenStreetMap 2019) ........ 15 Abbildung 8: Auszüge aus dem Landschaftsrahmenplan, Planungsraum 3 und dem Umweltatlas SH..................................................................................................................................................................................... 16 Abbildung 9: Leitbild Daseinsvorsorge der Wilstermarsch (Zukunftskonzept Daseinsvorsorge Wilster und Wilstermarsch 2014, Endbericht, S. 20) ................................................................................ 18 Abbildung 10: Entwicklung der Einwohner/innen ausgewählter Gemeinden des Amtes Wilstermarsch (Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein 2020a, Darstellung RegionNord) ...................................................................................................................................... 19 Abbildung 11: Entwicklung der Anzahl der Haushalte nach Haushaltsgrößen im Kreis Steinburg 2014-2030 (Quelle: GGR 2017, S. 39) ............................................................................................................. 20 Abbildung 12: Prognose der Bevölkerungsentwicklung Kreis Steinburg bis 2030 (Quelle: GGR 2017, S. 29, ergänzt) ................................................................................................................................................ 21 Abbildung 13: nter dem Meeresspiegel - Wilstermarsch und Nord-Ostsee-Auszug aus der Karte „Land u ............................................................................ 24 Abbildung 14: OrtsteileKanal“ (Quelle: Brokdorf Holstein (Quelle: Tourismus Auszug aus e.V.) dem DigitalAtlasNord).................................. 24 Abbildung 15: Supermarkt (Quelle: RegionNord 2020) ............................................................................... 25 Abbildung 16: Kindertagesstätte Deichkieker (Quelle: RegionNord 2019) ........................................ 25 Abbildung 17: Eingangsbereich des Brokdorfer Sportzentrums (Quelle: RegionNord 2019) .... 26 Abbildung 18: Treffpunkte der Dorfgemeinschaft (Quelle: RegionNord 2019, 2020) .................... 28 Ortsentwicklungskonzept Brokdorf 5 Abbildung 19: Kindergarten Deichkieker (Quelle: RegionNord 2020) .................................................. 28 Abbildung 20: Lage und Übersicht der Grundversorgungsangebote und Betriebe in der Gemeinde Brokdorf .................................................................................................................................................. 31 Abbildung 21: Bebauungspläne der Gemeinde Brokdorf, dargestellt sind die gültigen B-Pläne 3- 10 (Darstellung RegionNord, Kartengrundlage bereitgestellt durch das Amt Wilstermarsch, verändert, ohne Maßstab) ....................................................................................................................................