Čimhová Správa Návrh §22

Čimhová Správa Návrh §22

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE ČIMHOVÁ NÁVRH - TEXTOVÁ A TABUĽKOVÁ ČASŤ MAREC 2018 ING. ARCH. JÁN KUBINA A KOL. 1 SPRACOVATEĽSKÝ KOLEKTÍV : Vedúci ateliéru : Ing.arch. Ján Kubina Hlavný riešiteľ : Ing.arch. Ján Kubina Urbanizmus : Ing.arch. Ján Kubina Ekológia : Ing.arch. Ján Kubina Poľnohospodárska pôda, lesné pozemky : Ing.arch. Ján Kubina Doprava : Ing. Vladimír Otto Vodné hospodárstvo : Ing. Vladimír Otto Energetika, telekomunikácie a informač. siete : Ing. Peter Gebura 2 A. TEXTOVÁ A TABUĽKOVÁ ČASŤ Obsah : 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE ..................................................................... 5 1.A Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré ÚPN rieši ................................ 5 1.B Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu ..................................... 6 1.C Údaje o súlade riešenia so zadaním ............................................... 6 2. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE ............................................... 8 2.A. Vymedzenie riešeného územia a jeho geografický opis ......................... 8 2.B. Väzby, vyplývajúce z riešenia a záväzných častí územného plánu regiónu ... 13 2.C. Základné demografické, sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady obce .................................................................................... 19 2.D. Riešenie záujmového územia a širšie vzťahy ..................................... 23 2.E. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania ................. 24 2.F. Návrh funkčného využitia územia obce ............................................ 26 2.G. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia so sociálnou infraštruktúrou, výroby a rekreácie .................................................................... 27 2.G.1. Návrh riešenia bývania ....................................................... 27 2.G.2. Návrh riešenia občian. vybavenosti a sociál. infraštruktúry ........... 31 2.G.3. Návrh riešenia výroby ....................................................... 35 2.G.4. Návrh riešenia rekreácie a turizmu ....................................... 38 2.H. Vymedzenie zastavaného územia obce ............................................. 42 2.I. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území ............................. 42 2.J. Záujmy obrany štátu, požiarnej ochrany, ochrany pred povodňami ............ 45 2.K. Návrh ochrany prírody a krajiny, vrátane prvkov ÚSES a ekostabilizačných opatrení................................................................................. 46 2.L. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia ......................... 55 2.L.1. Doprava ....................................................................... 55 2.L.2. Vodné hospodárstvo ........................................................ 60 2.L.3. Energetika a energetické zariadenia ..................................... 64 2.L.4. Telekomunikačné a informačné siete .................................... 68 2.M. Koncepcia starostlivosti o životné prostredie .................................... 68 2.N. Vymedzenie prieskumných území, chránených ložiskových území a dobývacích priestorov ............................................................ 75 2.O. Vymedzenie plôch, vyžadujúcich zvýšenú ochranu .............................. 75 2.P. Vyhodnotenie dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde a lesných pozemkoch .................................. 76 2.Q. Hodnotenie navrhovaného riešenia z hľadiska environmentálnych, ekonomických, sociálnych a územnotechnických dôsledkov ................... 84 2.R. ZÁVÄZNÁ ČASŤ ÚZEMNÉHO PLÁNU ......................................... 85 2.R.1 Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia na funkč. a priestor. homogénne jednotky ....... 85 2.R.2 Prípustné, obmedzujúce alebo vylučujúce podmienky na využitie jednotlivých plôch a intenzitu ich využitia ........................... 85 Tab. 2.R.1-2 s regulatívmi na jednotl. funkčné plochy ...................... 87 2.R.3 Zásady a regulatívy na umiestnenie obč. vybavenia územia ........ 101 2.R.4 Zásady a regulatívy riešenia verejného dopravného a technického vybavenia územia .......................................................... 101 3 2.R.5 Zásady a regulatívy zachovania kultúrnohistorických hodnôt ........... 102 2.R.6 Zásady a regulatívy ochrany a využívania prírod. zdrojov, ochrany prírody a tvorby krajiny, vytvárania a udržiavania ekolog. stability .. 103 2.R.7 Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie ................. 109 2.R.8 Vymedzenie zastavaného územia obce .................................... 109 2.R.9 Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území .................. 110 2.R.10 Vymedzenie častí územia obce, na ktoré je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny .............................................. 112 2.R.11 Vymedzenie verejnoprospešných stavieb ................................ 112 2.R.12 Plochy na verejnoprospešné stavby, na vykonanie delenia a sceľo- vania pozemkov, na asanáciu a na chránené časti krajiny ............ 113 2.R.13 Schéma záväzných častí .................................................... 113 3. DOPLŇUJÚCE ÚDAJE ................................................................ 114 4. DOKLADOVÁ ČASŤ (tvorí samostatný elaborát) .................................. 114 B. GRAFICKÁ ČASŤ 1. VÝKRES ŠIRŠÍCH VZŤAHOV, M 1 : 50 000 2. KOMPLEXNÝ VÝKRES PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽÍ-VANIA POZEMKOV - KATASTRÁLNE ÚZEMIE OBCE, S VYZNAČENOU ZÁVÄZNOU ČASŤOU RIEŠENIA A VEREJNOPROSPEŠNÝMI STAVBAMI, M 1 : 10 000 3. KOMPLEXNÝ VÝKRES PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽÍ-VANIA POZEMKOV - ZASTAVANÉ ÚZEMIE OBCE, S VYZNAČENOU ZÁVÄZNOU ČASŤOU RIEŠENIA A VEREJNOPROSPEŠNÝMI STAVBAMI, M 1 : 2 000 4. VÝKRES RIEŠENIA VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO VYBAVENIA, M 1 : 2 000 5. VÝKRES RIEŠENIA VEREJNÉHO TECHNICKÉHO VYBAVENIA - VODNÉ HOSPODÁRSTVO, ENERGETIKA, TELEKOMUNIKÁCIE A INFORMAČNÉ SIETE, M 1 : 2 000 6. VYHODNOTENIE DÔSLEDKOV STAVEBNÝCH A INÝCH ZÁMEROV NA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDE A LESNÝCH POZEMKOCH, M 1 : 2000 Zoznam použitých skratiek: ČOV – čistička odpadových vôd, HBV – hromadná bytová výstavba, HD – hromadná doprava, CHKO – chránená krajinná oblasť, IBV - individuálna bytová výstavba, ICHR – individuálna chatová rekreácia, KN - kataster nehnuteľností, k.ú. – katastrálne územie, LHC – lesný hospodársky celok, LP- lesná pôda, ÚPN-O – územný plán obce, PD – projektová dokumentácia, RD – rodinný dom, NP – Národný park, TR – trafostanica, TÚV – teplá úžitková voda, DOK – diaľkový optický kábel, DK – diaľkový kábel, RSÚ – telefónna digitálna ústredňa, HTS – hlavná telefónna stanica, MTS – mestská telefónna stanica, OSV – oravský skupinový vodovod, OP – ochranné pásmo, PP – poľnohospodárska pôda, PSL – program starostlivosti o les, TTP- trvalý trávnatý porast, ÚPD – územnoplánovacia dokumentácia, ÚPN–Z – územný plán zóny, ÚSES – územný systém ekologickej stability, VÚC – veľký územný celok, ZaD – zmeny a doplnky, z.ú. – zastavané územie, ŽSK - Žilinský samosprávny kraj; 4 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Údaje o obstarávateľovi a spracovateľovi : Obstarávateľ : Obec Čimhová Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPP a ÚPD: Ing. arch. Eva Zaťková, preukaz OSO reg. č.289 Spracovateľ : Ing.arch. Ján Kubina, autorizovaný architekt SKA, reg. č. 0125, Aleja slobody 2245/7, Dolný Kubín 1.A. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI Obec Čimhová v súčasnosti nemá k dispozícii platnú územnoplánovaciu dokumentáciu. Obec má menej ako 2000 obyvateľov, ale podľa § 11, ods. 2, pís. a) zákona č.50/ /1976 Zb. v platnom znení (stavebný zákon) je povinná mať územný plán obce (ďalej len „ÚPN-O“), pretože je treba: - riešiť koncepciu územného rozvoja obce, - uskutočňovať rozsiahlu novú výstavbu - umiestniť verejnoprospešné stavby. Z uvedených dôvodov orgán územného plánovania, ktorým je Obec Čimhová, rozhodol o obstaraní územného pláni obce. Rozhodnutie o obstaraní nového územného plánu schválilo Obecné zastupiteľstvo v Čimhovej uznesením č.B3, bod 4/2015 zo 17.4.2015. Ďalšími dôvodmi pre obstaranie územného plánu obce sú: · potreba získať právne záväzný dokument, usmerňujúci rozvoj obce na základe od- borných kritérií a dohody všetkých zainteresovaných (občanov, samosprávy, štátnej správy a pod.), · potreba vytvoriť podmienky pre rozvoj obce spolu s jej katastrálnym územím, zabez- pečiť bezkolízny rozvoj jednotlivých funkcií. Prieskumy a rozbory pre Územný plán obce Čimhová vypracoval v novembri 2015 autorizovaný architekt Ing.arch. Ján Kubina a kol., súčasťou prieskumov a rozborov je Krajinnoekologický plán. Hlavným cieľom územného plánu bude zabezpečenie územných a technických podmienok pre rozvoj obce a jej katastrálneho územia pre plánovaný rast počtu obyvateľov do roku 2035. Problémy, ktoré rieši územný plán obce : · komplexné riešenie a určenie zásad priestorového usporiadania a funkčného využívania územia, · stanovenie limitov využitia plôch katastrálneho územia v súlade s prírodnými danos- ťami a potrebou vytvoriť podmienky pre trvalé udržiavanie, obnovovanie a racionál- ne využívanie prírodných zdrojov, záchranu prírodného dedičstva, charakteristického vzhľadu krajiny, dosiahnutie a udržanie ekologickej stability, · stanovenie regulatívov, zabezpečujúcich vytváranie harmonického prostredia v obci a vo voľnej krajine, 5 · vzájomná koordinácia činností v území, zabezpečujúca účelné a perspektívne vyna- kladanie prostriedkov na technickú infraštruktúru, · vytvorenie ponuky využiteľných voľných plôch, napomáhajúcej rozvoju všetkých funkcií, vrátane hospodárskej základne obce. 1.B. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    114 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us