MPZP Dziubele Suchy Rog

MPZP Dziubele Suchy Rog

UCHWAŁA Nr XXXIV/553/05 Rady Miejskiej w Orzyszu z dnia 29 CZERWCA 2005R. W Sprawie: Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wsi Suchy Róg, obr ęb Dziubele, gmina Orzysz Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) (Zmiany: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203), art. 8 ust. 1 i 2, art. 10, art. 26, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Tekst jednolity: Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139)(Zmiany: Dz. U. z 1997 r. Nr 141, poz. 943; z 1999 r. Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804; z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717) w zwi ązku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) (Zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492)– Rada Miejska w Orzyszu uchwala, co nast ępuje: DZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE Rozdział I Zakres obowi ązywania planu § 1. Uchwala si ę miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego wsi Suchy Róg, obr ęb Dziubiele, gmina Orzysz zwany dalej planem. § 2. 1. Granica planu okre ślona została na rysunku planu. 2. Rysunek planu w skali 1: 5000 stanowi zał ącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Ustalenia planu obowi ązuj ą na obszarze wyznaczonym granic ą planu. § 3. 1. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunku planu s ą zwi ązane z ustaleniami planu: 1) granica planu; 2) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym sposobie zagospodarowania; 3) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym sposobie zagospodarowania do ustalenia w trakcie realizacji planu; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) granica obszaru B - obszaru ochrony cz ęś ciowej warto ści kulturowo-zabytkowych; 6) granica obszaru E - obszaru ochrony ekspozycji warto ści kulturowo-zabytkowych; 7) granica strefy ochronnej jeziora; 8) granica rehabilitacji istniej ącej zabudowy i infrastruktury technicznej; 9) proponowane podziały na działki budowlane; 10) przebieg orientacyjny podstawowych ście Ŝek rowerowych; 11) lokalizacja ogólnodost ępnych pla Ŝ, k ąpielisk i przystani; 12) symbole przeznaczenia terenów funkcjonalnych okre ślone odpowiednio oznaczeniami literowymi: MN, MNU, RO, UN, IT, ZS, ZN, ZL, ZC; 13) symbole przeznaczenia terenów komunikacji okre ślone odpowiednio oznaczeniami literowymi: KD, KW, CP. 2. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunku planu wskazuj ą stan prawny wynikaj ący z innych przepisów: 1) granica Mazurskiego Parku Krajobrazowego; 2) granica terenów obj ętych ochron ą w ramach obszaru Natura 2000 3) obiekty i tereny wpisane do ewidencji zabytków; 1 3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu wskazuj ące stan prawny wynikaj ący z innych przepisów nale Ŝy aktualizowa ć zgodnie ze stanem faktycznym bez wprowadzania zmian w planie. 4. Liniowe oznaczenia graficzne wyznaczaj ące granice stref, obszarów i terenów biegn ące na rysunku planu wzdłu Ŝ linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczaj ących nale Ŝy traktowa ć jako oznaczenia biegn ące po tych liniach. § 4. 1. Zał ącznikami do planu, oprócz rysunku planu, s ą: 1) zestawienie obiektów i obszarów wpisanych do rejestru zabytków lub b ędących w ewidencji konserwatora zabytków oraz stanowisk archeologicznych stanowi ący zał ącznik nr 2; 2) wykaz przepisów odr ębnych zwi ązanych z obszarami i terenami obj ętymi ochron ą na podstawie ustawy o ochronie przyrody, dotycz ących obszaru planu stanowi ący zał ącznik nr 3. 3) fragmentu rysunku planu uszczegółowiony do skali 1:2000 stanowi ący zał ącznik nr 4 2. Wykazy zał ączników nr 2 i 3 nale Ŝy aktualizowa ć zgodnie ze stanem faktycznym bez wprowadzania zmian w planie. § 5. Ilekro ć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć teren funkcjonalny lub teren komunikacji dla którego obowi ązuj ą ustalenia planu, wyznaczony liniami rozgraniczaj ącymi, oraz okre ślony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu; 2) symbolu terenu – nale Ŝy przez to rozumie ć oznaczenie poszczególnych terenów zło Ŝone z symbolu przeznaczenia (wielkie litery) albo z symbolu przeznaczenia (wielkie litery) i numeru terenu (liczba arabska); 3) symbolu przeznaczenia – nale Ŝy przez to rozumie ć oznaczenie literowe poszczególnych terenów funkcjonalnych okre ślaj ące ich przeznaczenie; 4) numerze terenu – nale Ŝy przez to rozumie ć nast ępuj ące po symbolu przeznaczenia oznaczenie liczb ą arabsk ą wybranych terenów; 5) terenie biologicznie czynnym – rozumie si ę przez to grunt rodzimy pokryty ro ślinno ści ą oraz wod ę powierzchniow ą na działce budowlanej, a tak Ŝe 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urz ądzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podło Ŝu zapewniaj ącym ich naturaln ą wegetacj ę, o powierzchni nie mniejszej ni Ŝ 10 m2; 6) działce budowlanej – nale Ŝy przez to rozumie ć działk ę geodezyjn ą figuruj ącą w ewidencji gruntów i budynków przeznaczon ą pod zabudow ę albo ju Ŝ zabudowan ą lub zespół takich działek zwi ązanych z jedn ą inwestycj ą; 7) klasie drogi - rozumie si ę przez to przyporz ądkowanie drodze odpowiednich parametrów technicznych, wynikaj ących z cech funkcjonalnych; 8) usługach – nale Ŝy przez to rozumie ć wszelkie budynki lub budowle, które w cało ści lub cz ęś ci słu Ŝą do działalno ści, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludno ści, a nie wytwarzanie bezpo średnio metodami przemysłowymi dóbr materialnych; 9) liczbie kondygnacji – nale Ŝy przez to rozumie ć minimaln ą lub maksymaln ą liczb ę kondygnacji budynku, z wyj ątkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieu Ŝytkowych; 10) kondygnacji pełnej – nale Ŝy przez to rozumie ć kondygnacj ę u Ŝytkow ą, której powierzchnia posadzki i sufitu jest taka sama lub która wykonana jest w dachu spadowym ze ściank ą kolankow ą wy Ŝsz ą ni Ŝ 60 cm; 11) kondygnacji w poddaszu u Ŝytkowym – nale Ŝy przez to rozumie ć kondygnacj ę u Ŝytkow ą, która wykonana jest w dachu spadowym, a ścianka kolankowa nie jest wy Ŝsza ni Ŝ 60 cm; 12) piwnicy – nale Ŝy przez to rozumie ć cz ęść budynku przeznaczon ą na pomieszczenia u Ŝytkowe, gospodarcze lub techniczne, w której poziom podłogi ze wszystkich stron znajduje si ę poni Ŝej terenu; 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć lini ę wyznaczon ą na rysunku planu, poza któr ą nie wolno wyprowadza ć noworealizowanych budynków; 14) obowi ązuj ącej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć linie wyznaczon ą na rysunku planu, poza któr ą nie wolno wyprowadza ć noworealizowanych budynków oraz wzdłu Ŝ której trzeba sytuowa ć jedn ą z elewacji obiektu; 15) wysoko ści zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć maksymaln ą lub minimaln ą odległo ść w rzucie prostopadłym pomi ędzy najwy Ŝszym punktem dachu budynku, a gruntem rodzimym; 16) wska źniku intensywno ści zabudowy, w skrócie w.i.z. – nale Ŝy przez to rozumie ć maksymaln ą lub minimaln ą warto ść stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniej ących i lokalizowanych na danej działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki; 2 17) urz ądzeniu pomocniczym – nale Ŝy przez to rozumie ć wyposa Ŝenie techniczne dróg, miejsca parkingowe, a tak Ŝe oznakowanie słu Ŝą ce organizacji ruchu drogowego, ekrany akustyczne, urz ądzenia ochrony przeciwpo Ŝarowej i obrony cywilnej, urz ądzenia słu Ŝą ce informacji o terenie a tak Ŝe ogólnodost ępne stacje telefoniczne; 18) uci ąŜ liwo ści - nale Ŝy przez to rozumie ć działanie uznawane za uci ąŜ liwe lub ponad normalne wg obowi ązuj ących norm i przepisów odr ębnych; 19) stałej uci ąŜ liwo ści – nale Ŝy przez to rozumie ć uci ąŜ liwo ści wytwarzane przez czas dłu Ŝszy ni Ŝ 8 godzin w ci ągu doby lub w godzinach 22 00 - 6 00 ; 20) czasowej uci ąŜ liwo ści – nale Ŝy przez to rozumie ć uci ąŜ liwo ści wytwarzane przez czas krótszy ni Ŝ 8 godzin i nie w godzinach 22 00 - 6 00 ; 21) obiekcie obsługi technicznej – nale Ŝy przez to rozumie ć wszelkie zagospodarowanie, zabudow ę oraz urz ądzenia słu Ŝą ce do odprowadzania ścieków, dostarczania wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu, umo Ŝliwiaj ące wymian ę informacji oraz inne obiekty techniczne niezb ędne dla prawidłowego zaspokajania potrzeb mieszka ńców; 21) terenach zieleni - rozumie si ę przez to zespoły ro ślinno ści spełniaj ące cele wypoczynkowe, zdrowotne, dydaktyczno - wychowawcze i estetyczne, a w szczególno ści: parki, ziele ńce, ziele ń na placach, ulicach, ziele ń izolacyjn ą z wył ączeniem terenów ogrodów działkowych; 22) zieleni nieurz ądzonej - nale Ŝy przez to rozumie ć ziele ń naturaln ą oraz u Ŝytki zielone; 23) szkodliwym oddziaływaniu na środowisko – nale Ŝy przez to rozumie ć wszelkie przekraczaj ące dopuszczalne wielko ści oddziaływanie na środowisko w szczególno ści dotycz ące wytwarzania hałasu, wibracji, promieniowania oraz zanieczyszczenia powietrza, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych; 24) odpadach niebezpiecznych – nale Ŝy przez to rozumie ć odpady niebezpieczne w rozumieniu przepisów odr ębnych o odpadach; 25) drogach wewn ętrznych - nale Ŝy przez to rozumie ć drogi nie zaliczone do Ŝadnej kategorii dróg publicznych, w szczególno ści drogi w osiedlach mieszkaniowych, dojazdowe do gruntów rolnych i le śnych, dojazdowe do obiektów usługowych; 26) celach publicznych – nale Ŝy przez to rozumie ć wszelkie działania i inwestycje le Ŝą ce w gestii administracji samorz ądowej lub administracji pa ństwowej i finansowanych całkowicie lub cz ęś ciowo ze środków publicznych.

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    17 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us