Institut Français d’Urbanisme Atelier : Collectivités et Développement Territorial Responsable de l’atelier : Gérard BARRIERE Diagnostic territorial de la communauté de communes des Sources de l’Yerres dans le cadre élargi de l’Association pour le Développement de la Brie Centrale Gaétan ALARY, Pulchérie DASSE, Emilie DERETZ, Noureddine DOGHMI, Sabine CALLE, Paul CUGNET, Sabria FERNANE, Charlotte GAYET, Clémence GOUY, Sophie HERVIEU, Céline LEUENBERGER, Fabrice LOGERAIS, Willy MERLET, Romain MONDINE, Hélène MORINEAU, Mélanie RICHARD, Aline SAHUT, Stéphane TURPIN Mars 2005 Institut Français d'Urbanisme 2 Cette étude a été réalisée pour le compte de la communauté de communes des Sources de l’Yerres par les étudiants du DESS d’Aménagement et d’Urbanisme de l’Institut Français d’Urbanisme - Université de Vincennes Paris VIII avec le soutien du CAUE de Seine-et-Marne, représenté par M. Dominique Bonini, et l’aide du Conseil Général de Seine-et-Marne, en la personne de Mme Laurence Caille. Pour tout renseignement sur ce document, veuillez contacter le secrétariat de l’IFU au 01.64.68.91.92, il vous orientera vers les personnes concernées. Mars 2005 2 Institut Français d'Urbanisme 3 SOMMAIRE c. Les équipements médico-sociaux .............................................................................................. 38 d. Les équipements sportifs............................................................................................................ 39 e. Les équipements culturels et de loisir........................................................................................ 39 INTRODUCTION....................................................................................................................................... 4 f. Les équipements commerciaux.................................................................................................. 40 I. Cadre paysager et bâti......................................................................................................................... 6 3. Les pôles urbains structurants.................................................................................................... 40 1. La Brie francilienne....................................................................................................................... 6 4. Conclusion .................................................................................................................................... 41 a. Un territoire entre la Seine et la Marne ....................................................................................... 6 b. Les différentes régions de la Brie ................................................................................................ 8 IV. Economie....................................................................................................................................... 43 c. Les grandes caractéristiques paysagères...................................................................................... 9 1. Un espace économique de transition. ......................................................................................... 43 2. L’Association pour le Développement de la Brie Centrale...................................................... 10 a. Tissu économique: les établissements présents sur le territoire................................................. 43 a. Les grands traits de l’Association.............................................................................................. 10 b. Les dynamiques territoriales...................................................................................................... 43 b. Les grandes entités paysagères .................................................................................................. 11 c. Le nombre d’emplois ................................................................................................................. 44 c. Le paysage bâti : une opposition Nord / Sud............................................................................. 13 d. Le taux d’emploi ........................................................................................................................ 45 e. Les secteurs économiques.......................................................................................................... 45 3. La communauté de communes des Sources de l’Yerres .......................................................... 14 a. Organisation spatiale ................................................................................................................. 14 2. Zones d'activités: l'enjeu du redéploiement économique le long de la RN4........................... 48 b. Qualité architecturale................................................................................................................. 14 a. La porte Ouest de la Brie Centrale : un territoire aux influences croissantes en terme de c. Les villages de la communauté de communes........................................................................... 15 développement économique............................................................................................................... 49 d. Eléments d’analyse paysagère ................................................................................................... 16 b. L'Association pour le Développement de la Brie Centrale : l'enjeu d'un positionnement entre e. Le patrimoine des villages......................................................................................................... 18 déploiement économique et identité rurale ........................................................................................ 50 c. Un espace de transition vers un territoire encore vierge…........................................................ 52 4. Conclusion .................................................................................................................................... 20 3. Ruralité et attrait touristique...................................................................................................... 53 II. Socio-démographie et Habitat...................................................................................................... 22 a. L'offre touristique....................................................................................................................... 53 1. La démographie ........................................................................................................................... 22 b. La demande................................................................................................................................ 53 a. Population et densité dans les communes de l’Association....................................................... 22 c. Les capacités d’accueil .............................................................................................................. 53 b. L’évolution de la population de l’Association de ces 30 dernières années ............................... 22 d. L’hébergement hôtelier.............................................................................................................. 53 c. La structuration de la population ............................................................................................... 23 e. L’hébergement en milieu rural................................................................................................... 54 2. Les données socio-démographiques ........................................................................................... 25 4. Conclusion .................................................................................................................................... 55 a. La structure socio-professionnelle............................................................................................. 25 CONCLUSION GENERALE ................................................................................................................... 56 b. Les taux d'activité ...................................................................................................................... 25 c. Le taux de chômage................................................................................................................... 26 d. Les diplômés d'études supérieures............................................................................................. 26 3. L’habitat ....................................................................................................................................... 26 a. La répartition des logements...................................................................................................... 26 b. La date d’emménagement des particuliers ................................................................................ 27 c. Le statut d’occupation des logements........................................................................................ 27 d. Les types de logement ............................................................................................................... 28 4. Le Foncier..................................................................................................................................... 30 a. Tendances en Seine-et-Marne.................................................................................................... 30 b. Aspects locaux........................................................................................................................... 30 5. Conclusion ...................................................................................................................................