Zał ącznik nr 2 do uchwały nr XX/258/2020 Rady Miejskiej w Kozienicach z dnia 30 czerwca 2020 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KOZIENICE OPRACOWAŁ ZESPÓŁ INSTYTUTU GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I MIESZKALNICTWA: mgr Wanda Stolarska - kieruj ąca pracami zespołu projektowego; członek Okr ęgowej Izby Urbanistów z siedzib ą w Warszawie, wpisana pod numerem WA - 258 mgr in ż. architekt krajobrazu Karina Konarzewska; członek Okr ęgowej Izby Urbanistów z siedzib ą w Warszawie, wpisana pod numerem WA - 348 dr in ż. Sławomir Anusz dr in ż. Marek Sitarski mgr in ż. Alicja Zdrodowska mgr in ż. Anna Makowska mgr Zofia Bida mgr Ewa Tarchalska in ż. Olga Prusinowska Warszawa 2008 1 TEKST JEDNOLITY uwzgl ędniaj ący: Zmian ę Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Kozienice, uchwalon ą uchwał ą nr XXXVI/327/2017 Rady Miejskiej w Kozienicach z dnia 29 listopada 2017 r. Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Kozienice została opracowana przez zespół autorski pracowni projektowej MPZPlan we Wrocławiu: − mgr in ż. Grzegorz Kołosionek Z-545 – główny projektant, − in ż. Wioletta Hanusiewicz, − mgr in ż. Sylwia Kr ęzel, − mgr in ż. Ewelina Le śniewska, − mgr in ż. Paulina J ędrzejczyk. Tekst wprowadzony niniejsz ą zmian ą został wyró żniony kursyw ą i kolorem czerwonym. Cz ęś ciow ą zmian ę Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Kozienice, zwan ą dalej II zmian ą studium, przyj ętą uchwał ą nr XX/258/2020 Rady Miejskiej w Kozienicach z dnia 30 czerwca 2020 r. Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Kozienice została opracowana przez zespół autorski pracowni projektowej MPZPlan we Wrocławiu: − mgr in ż. Grzegorz Kołosionek Z-545 – główny projektant, − mgr in ż. Ewelina Le śniewska – kierownik projektu, − mgr Anna Grzybczyk, − mgr in ż. Anna Filipczuk, − mgr in ż. Katarzyna Spałek, − in ż. Wioletta Hanusiewicz, − dr Grzegorz Synowiec. Tekst wprowadzony niniejsz ą zmian ą został wyró żniony kursyw ą i kolorem zielonym. Wrocław, 2020 r. 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KOZIENICE POLITYKA PRZESTRZENNA 3 SPIS TRE ŚCI 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ MIASTA I GMINY KOZIENICE ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW , W TYM WYNIKAJ ĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO ............ 5 1.1. Charakter przestrzeni ................................................................................................................ 5 1.2. Predyspozycje oraz bariery rozwoju ......................................................................................... 5 1.3. Zasady kształtowania polityki przestrzennej ............................................................................. 6 2. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW ................................ 7 2.1. Obszary i obiekty prawnie chronione ........................................................................................ 7 2.2. Uj ęcia i zasoby wodne .............................................................................................................. 9 2.3. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej lasy ochronne na terenie gminy Kozienice ..................................................................................................................... 11 2.4. Obszary nara żone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych ................ 12 2.5. Zło ża kruszyw naturalnych, filary ochronne w zło żu ............................................................... 13 3. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................................................................................................... 13 3.1. Historyczne układy przestrzenne ............................................................................................ 13 3.2. Wykaz obiektów i obszarów chronionych ............................................................................... 15 3.3. Ochrona walorów kulturowych ................................................................................................ 28 3.4. Strefy ochrony konserwatorskiej ............................................................................................. 29 4. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI ......................................................................................... 31 4.1. Komunikacja drogowa ............................................................................................................. 31 4.2. Komunikacja kolejowa ............................................................................................................ 33 5. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ....................................................... 34 5.1. Gospodarka wodno-ściekowa ................................................................................................. 34 5.2. Gospodarka odpadami ............................................................................................................ 35 5.3. Zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą, gaz i ciepło ................................................................... 36 5.4. Telekomunikacja ..................................................................................................................... 37 6. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE B ĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ORAZ O ZNACZENIU PONADLOKALNYM ............................................... 38 7. OBSZARY, DLA KTÓRYCH ISTNIEJE OBOWI ĄZEK SPORZ ĄDZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH ORAZ OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć PLANY MIEJSCOWE ......................................................................................................................................... 39 7.1. Obowi ązek sporz ądzenia m.p.z.p. na podstawie przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym .................................................................................................... 39 7.2. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego .................................................................................................................................. 39 8. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ............................................. 40 9. STRUKTURA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNA .................................................................. 40 9.1. Kierunki zagospodarowania terenów ...................................................................................... 40 9.2. Ustalenia funkcjonalno-przestrzenne dla poszczególnych terenów w jednostkach planistycznych (jednostkach administracyjnych gminy) .................................................................... 43 9.3. Tereny wył ączone spod zabudowy ......................................................................................... 83 9.4. Obszary przestrzeni publicznej ............................................................................................... 84 9.5. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji oraz obszary zdegradowane ................................................................................................................................... 85 9.6. Tereny zamkni ęte .................................................................................................................... 86 10. OBSZARY FUNKCJONALNE O ZNACZENIU LOKALNYM ...................................................... 86 11. SYNTEZA I UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń W ZAKRESIE OBJ ĘTYM ZMIAN Ą STUDIUM .............................................................................................................................................. 86 12. SYNTEZA I UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń W ZAKRESIE OBJ ĘTYM II ZMIAN Ą STUDIUM .............................................................................................................................................. 87 4 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ MIASTA I GMINY KOZIENICE ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW , W TYM WYNIKAJ ĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO 1.1. Charakter przestrzeni Kozienice s ą gmin ą miejsko-wiejsk ą. Miasto stanowi obszar koncentracji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W szczególno ści zaspokaja potrzeby mieszka ńców w zakresie usług publicznych na poziomie lokalnym tj.: o światy (przedszkola oraz kształcenie na poziomie podstawowym, gimnazjalnym i ponadgimnazjalnym), zdrowia, kultury, sportu, rekreacji i administracji oraz usług niepublicznych, głównie handlu i usług nieuci ąż liwych. Obszary wiejskie gminy Kozienice charakteryzuje du ża koncentracja wyró żniaj ących si ę w skali regionalnej walorów przyrodniczych. Cał ą południowo-zachodni ą cz ęść gminy porasta zwarty kompleks Puszczy Kozienickiej. Ponadto na terenie gminy wyst ępuj ą obszary o wysokich walorach krajobrazowych, na które składaj ą si ę: urozmaicona krajobrazowo rze źba terenu, zró żnicowana ro ślinno ść i bogata sie ć wód powierzchniowych. Przemysł zajmuje tu niewielkie przestrzenie, a najwi ększym i najwa żniejszym zakładem jest Elektrownia Kozienice w Świer żach Górnych. Podsumowuj ąc, na struktur ę przestrzenn ą gminy składaj ą si ę: 1) zurbanizowane tereny miejskie w obr ębie miasta Kozienice, gdzie przewa ża zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna z domieszk ą usług oraz pozostało ściami zabudowy zagrodowej; 2) rozproszone układy zabudowy