RÉSIDENCES Le magazine des locataires de Vendée Habitat / N°58 Octobre 2020 ZOOM SUR... / PAGE 4 LA MINISTRE DU LOGEMENT EN VISITE SUR LE CHANTIER DES HAUTS DE MONTAIGU La ministre du logement Emmanuelle WARGON est venue QUOI DE NEUF DE VOUS À NOUS faire un état des lieux Page 2 Page 7 du logement dans LOCATIFS ET GAZ : les territoires à fort ACCESSION À LA PRÉCAUTIONS dynamisme économique. PROPRIÉTÉ D'USAGE AU SOMMAIRE AU ZOOM SUR… Page 4 LES HAUTS DE MONTAIGU Le futur a de l’expérience RESIDENCES n58.indd 1 07/10/2020 15:56:56 2 / RÉSIDENCES QUOI DE NEUF ? 1 Montaigu-Vendée ménages de prendre possession d’un logement locatif sur cette ÉDITO Visite ministérielle commune très prisée. Avec la … La Ministre du Logement location accession (ou PSLA), le Emmanuelle Wargon était en visite ménage est d’abord locataire et peut devenir propriétaire en levant Pierre BERTHOMÉ le 2 septembre dernier en Vendée. Président de Vendée Habitat Elle s'est rendue sur l'un de nos l’option d’achat. Il bénéficie de chantiers de rénovation urbaine : nombreux avantages (exonération les "Hauts de Montaigu". Ce de taxe foncière, frais de notaires nouveau quartier comprendra 22 réduits ...). Depuis le début du Investir dans logements locatifs, un pôle médical dispositif, ce sont ainsi 205 PSLA qui et une pharmacie. ont été vendus par Vendée Habitat les Territoires sur le département. Cette visite s’inscrit dans le cadre au profit des d’une rencontre avec les chefs 2 d’entreprise sur le sujet du manque Vendéens de logements dans le Nord-est Vendéen. Théâtre de la venue du Ministre du Logement, Mme Emmanuelle Wargon, les En lien étroit avec les collectivités Hauts de Montaigu à Montaigu-Vendée est territoriales, Vendée Habitat un secteur où Vendée Habitat investit pour engage de nombreux projets requalifier un quartier d'habitat social. pour accompagner le dynamisme économique et permettre le En effet, un important programme de logement des salariés. renouvellement urbain y est engagé, en 3 parallèle de ceux engagés à La Roche-sur- Environ 500 logements ont été Mouzeuil-St-Martin Yon et à Fontenay-le-Comte. Sur ces 3 sites, construits sur ce secteur depuis Le Prieuré notre organisme prévoit déconstruction 2015 et 300 logements locatifs puis reconstruction, réhabilitation et seront livrés d’ici 2022. S’y ajoutent Ce programme s'inscrit dans aménagement des espaces extérieurs. Plus près de 200 chambres en résidences une démarche partenariale de 1 000 logements sont ainsi concernés. sociales pour jeunes actifs et avec le Conseil départemental personnes en mobilité ou en de la Vendée et la commune de Dans un partenariat étroit avec les insertion professionnelle. Mouzeuil-Saint-Martin. Sur le collectivités locales, notre mission y est site de l’ancien prieuré, classé d'adapter notre offre locative ainsi que 1 au patrimoine des monuments d'améliorer le cadre de vie et les conditions historiques, Vendée Habitat a de vie de nos locataires. déconstruit des bâtiments existants Ces investissements importants, de l'ordre pour y reconstruire 4 logements de 55 millions d'euros, s'ajoutent à ceux de intermédiaires et réhabiliter une notre Plan Stratégique de Patrimoine, de partie afin d'aménager 2 logements. l'ordre de 75 millions d'euros, qui visent à Le Conseil départemental y a créé améliorer et réhabiliter notre patrimoine. une bibliothèque et la commune, à termes, ouvrira un nouveau « 1 800 nouveaux restaurant scolaire. logements d'ici 2026 » 2 Les Sables d'Olonne Les travaux de cette opération, confiée au cabinet Architectures Mais notre développement n'est pas Locatifs & accession à la Chabenès & Scott, ont débuté au en reste puisque 1 800 logements ou propriété printemps 2019 et devraient se équivalents sont programmés en Vendée terminer cette fin d'année. à l'horizon 2026. La demande est forte et Avec la livraison de cette nouvelle notre offre s'orientera aussi bien vers les résidence Frédéric Passy, proche de 3 jeunes en insertion, les salariés pour nos tous commerces et commodités, entreprises vendéennes, les familles et nos Vendée Habitat accompagne la aînés. ville des Sables d’Olonne dans sa politique d’accession à la propriété Notre spectre d'intervention est large et de développement de son offre dans le but d'apporter des solutions en locative. logement innovantes et durables au profit des Vendéens. Elle permet ainsi à 10 ménages de devenir propriétaires grâce Je vous souhaite une bonne lecture. à la location accession, et à 3 RESIDENCES n58.indd 2 07/10/2020 15:56:59 Dir. Nantes 3 Montaigu / 3 ÎLE DE 2 CLÉS NOIRMOUTIERS Challans St-Jean-de-Monts Les Herbiers EN MAIN... ÎLE D’YEU St-Gilles-Croix-de-Vie La Roche-sur-Yon Chantonnay 1 A83 Les Sables-d’Olonne Fontenay-le-Comte Luçon 15 332 Dir. Bordeaux Au 30 septembre 2020, l’office compte un patrimoine de 15 332 3 logements locatifs sur le département de la Vendée. 1 MORTAGNE-SUR-SÈVRE Résidence Le Hameau de Saint-Alexandre 14 logements locatifs 2 LES SABLES D'OLONNE Résidence Frédéric Passy 3 logements locatifs et 10 logements en location accession SAINT-ANDRÉ-TREIZE-VOIES Résidence de la Trêve 3 logements locatifs destinés au maintien à domicile des personnes âgées DÉCONSTRUCTION/RECONSTRUCTION DE LA RÉSIDENCE LE PUY MAIRAND À LUÇON La résidence Le Puy Mairand - la 1ère phase avec la individuel » 6T2 et 18T3 à Luçon va connaître une démolition de 7 logements « intermédiaire »). opération de démolition/ et la construction de 12 Le démarrage prévisionnel reconstruction. intermédiaires (8T2 et 4T3) des travaux de la 1ère phase Cette opération prévoit la - la 2ème phase avec la est prévu en avril 2021 (12 construction de 42 logements démolition de 12 logements logements pour une livraison en 2 phases : et la construction de 30 prévisionnelle à l'été 2022). logements (6T3 « duplex RESIDENCES n58.indd 3 07/10/2020 15:57:07 4 / RÉSIDENCES ZOOM SUR ... LE QUARTIER "LES HAUTS DE MONTAIGU" Après La Roche-sur-Yon logements du foyer-soleil. Une offre UN QUARTIER nouvelle, durable et adaptée sera et Fontenay-le-Comte, reconstruite en partie sur site et c'est sur la commune de EN PLEINE principalement hors site. Montaigu-Vendée qu'est engagé un profond EVOLUTION Renforcer l'offre de renouvellement urbain. En 2014, la ville de Montaigu engage un santé projet urbain sur les Hauts de Montaigu Le quartier des Hauts Engagé depuis de nombreuses années qui englobe notamment la résidence au côté des collectivités locales, Vendée de Montaigu changera l’Aurore (100 logements), le foyer Habitat apporte une réponse pour ainsi de visage dans les d’hébergement pour personnes âgées Le maintenir voire développer une offre de années à venir. Repos et un foyer-soleil de 11 logements. santé dans les Territoires. L'objectif est d'offrir une nouvelle offre Ce programme, Vendée Habitat assure ici la construction locative durable, confortable, et plus mené en partenariat d’un pôle médical destiné à une adaptée par rapport au patrimoine étroit avec la ville de vingtaine de praticiens (médecins, actuel et d'apporter des structures orthophonistes, ostéopathes, sage- Montaigu-Vendée, a d'intérêt général à la population, en femme, …) et d’une pharmacie. De pour objectif d’améliorer particulier des services médicaux et plus, il engagera la construction d’un le confort et le cadre para-médicaux. Ce projet urbain offrira centre médico pédo-psychologique également de nouveaux cheminements de vie des personnes et d’une Unité pour Personnes Âgées sécurisés et une liaison douce entre le qui vivent dans ce Dépendantes (UPAD) de 25 chambres. centre-ville et le sud de la ville. quartier, notamment en matière d’habitat et de Le lancement de ce programme vient ainsi répondre à cette nécessité de logements locatifs, de repenser ce quartier et ses habitations. mobilité et de transport, d’aménagements Adapter l'offre locative urbains et de voiries. La résidence L’Aurore compte 100 logements répartis en 3 bâtiments, livrés en 1972 et 1974, en fin de période des Trente Glorieuses, à l’époque où les besoins en logements étaient très importants. Les 100 logements de cette résidence seront déconstruits, ainsi que les 11 RESIDENCES n58.indd 4 07/10/2020 15:57:10 / 5 111 logements LE PROJET EN déconstruits DETAIL... Les 100 logements de la Résidence Avec vous, l’Aurore vont être démolis, une fois les 4 secteurs identifiés locataires relogés. La déconstruction tout au long Secteur A : Les travaux ont débuté des bâtiments B et C devrait du projet intervenir à partir de fin 2021/2022. en 2018 par la déconstruction du Accompagner le relogement gymnase Pierrot Martin. Le site, en Quant à la tour A, sa déconstruction cours d’aménagement, accueillera 33 aura lieu plus tard, certainement en Tous les locataires de la locatifs sociaux et 1 Centre Médico 2024. Résidence l’Aurore seront Psychologique (CMP) réalisés par 11 logements du Foyer-Soleil seront relogés à plus ou moins Vendée Habitat dont la construction également déconstruits. long terme, en fonction commencera début 2021, et une de la programmation des nouvelle résidence de logements 111 logements déconstructions. d’initiative privée. reconstruits Afin de permettre aux locataires concernés de vivre Secteur B : En attente de Environ 15 logements seront programmation. au mieux ce changement, un reconstruits sur le site de la Résidence accompagnement individuel Secteur C : Avec le Centre Hospitalier l’Aurore et le reste hors site. Le projet est réalisé par Mme Florence Départemental en vis-à-vis, il est n’est pas encore finalisé et évolue, Pignon, Conseillère sociale. identifié comme un «quartier santé». certains sites de reconstruction Vendée Habitat y réalise 22 locatifs restent à définir. Toutefois, sont Son rôle est d’accompagner, sociaux ainsi qu’1 pôle médical et d’ores et déjà prévus : par des entretiens individualisés, les locataires 1 pharmacie dont la livraison est - En 2021 : 22 locatifs sur le secteur C, prévue en 2021.