Autorska Pracownia Architektury i Urbanistyki 45-837 Opole, ul. Wrocławska 107 tel./faks 077 474 24 58, 077 474 74 39 Zmiana 2008 r.: Biuro Projektowo-Konsultingowe BIPROK 45-081 Opole, ul. Piastowska 17 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY POLSKA CEREKIEW TEKST STUDIUM* – ZAŁ. NR 1 DO UCHWAŁY NR XIX/134/2008 RADY GMINY W POLSKIEJ CEREKWI Z DNIA 29 GRUDNIA 2008 R (*cz ęść tekstowa zmiany studium zawieraj ąca ustalenia okre ślaj ące kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Polska Cerekiew, przyj ęte uchwał ą nr XXVII/17298 Rady Gminy w Polskiej Cerekwi z 9 czerwca 1998 r., ze zmianami w formie tekstu jednolitego) Opole, listopad 1997 r. Zmiana – grudzie ń 2008 r. 1 OPRACOWANIE WYKONAŁ ZESPÓŁ W SKŁADZIE: AUTOR OPRACOWANIA: mgr in ż. arch. Maria Oleszczuk uprawniona do projektowania w planowaniu przestrzennym Nr ewid. 1107/90 oraz do planowania przestrzennego w strefach ochrony konserwatorskiej Nr ewid. 40/94 Współpraca: • mgr Łucja Rauze mgr Janusz Oleszczuk • in ż. Michał Misiun • inz. Zbigniew Gu żda AUTOR ZMIANY 2008 r. mgr in ż. arch. Ewa Ogl ęcka członek ZOIU nr ewid. Z-187 ,,Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Polska Cerekiew” składa si ę z nast ępuj ących cz ęś ci: ROZDZIAŁ I – Warunki przyrodnicze ROZDZIAŁ II – Uwarunkowania historyczno-kulturowe i krajobrazowe ROZDZIAŁ III – Warunki demograficzne ROZDZIAŁ IV – Jako ść życia mieszka ńców ROZDZIAŁ V – Warunki gospodarcze ROZDZIAŁVI – Kierunki zagospodarowania przestrzennego 2 Spis tre ści WST ĘP........................................................................................................................................... 7 1. CZ ĘŚĆ INFORMACYJNA I OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA OBSZARU.................. 8 1.1. Informacje formalnoprawne .............................................................................................. 8 1.2. Ogólne informacje o gminie .............................................................................................. 8 ROZDZIAŁ I - WARUNKI PRZYRODNICZE ..................................................................... 10 1. BUDOWA GEOLOGICZNA I UKSZTAŁTOWANIE POWIERZCHNI.......................... 11 1.1. Rze źba terenu................................................................................................................... 11 1.2. Budowa geologiczna........................................................................................................ 12 1.3. Surowce mineralne........................................................................................................... 12 2. WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE .................................................................. 13 2.1. Hydrogeologia.................................................................................................................. 13 2.2 . Wody powierzchniowe .................................................................................................... 14 2.3. Wody gruntowe................................................................................................................ 15 3. WARUNKI KLIMATYCZNE .............................................................................................. 15 4. GLEBY................................................................................................................................... 17 5. ŚWIAT PRZYRODY O ŻYWIONEJ – WARUNKI BIOTYCZNE.................................... 18 5.1. Ro ślinno ść le śna............................................................................................................... 18 5.2. Ro ślinno ść niele śna.......................................................................................................... 22 5.3. Obszary prawnie chronione ............................................................................................. 23 5.4. Fauna................................................................................................................................ 24 6. ZAGRO ŻENIA ŚRODOWISKA.......................................................................................... 26 6.1. Ochrona powierzchni ziemi i kopalin.............................................................................. 26 6.2. Ochrona środowiska wodnego......................................................................................... 26 6.3. Ochrona powietrza atmosferycznego .............................................................................. 27 6.4. Zagro żenia hałasem ......................................................................................................... 28 6.5. Elektromagnetyczne promieniowanie niejonizuj ące, szkodliwe dla ludzi i środowiska 29 6.6. Zagro żenia odpadami....................................................................................................... 30 ROZDZIAŁ II - UWARUNKOWANIA HISTORYCZNO-KULTUROWE I KRAJOBRAZOWE .................................................................................................................... 32 1. ZASOBY TO ŻSAMO ŚCI MIEJSCA................................................................................... 33 1.1. Pradzieje osadnictwa na terenie gminy............................................................................ 33 1.1.1. Wykaz stanowisk archeologicznych ......................................................................... 34 1.2. Rozwój osadnictwa i genetyczne formy przestrzenne osad terenu................................. 34 1.2.1. Układ wsi wielodro żnej (wielodro żnica) – Polska Cerekiew................................... 36 1.2.2. Typ morfologiczny – owalnica ................................................................................. 38 1.2.3. Typ morfologiczny – wie ś placowa (Grz ędzin)........................................................ 39 1.2.4. Typ morfologiczny – ulicówka ................................................................................. 39 1.2.5. Wie ś rz ędowa ............................................................................................................ 42 1.2.6. Zespoły zabudowy robotniczej.................................................................................. 42 2. OCENA WARTO ŚCI ZACHOWANYCH UKŁADÓW LUB ZESPOŁÓW PRZESTRZENNYCH ............................................................................................................... 42 3. ZAGRO ŻENIA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO ........................................................ 45 4. WYKAZ OBIEKTÓW ZABYTKOWYCH ......................................................................... 46 4.1. Zabytkowe parki i cmentarze........................................................................................... 46 4.2. Wykaz zabytków ruchomych .......................................................................................... 46 4.3. Wykaz zabytków architektury, budownictwa i techniki ................................................. 47 ROZDZIAŁ III - WARUNKI DEMOGRAFICZNE .............................................................. 51 1. SYTUACJA DEMOGRAFICZNA ....................................................................................... 52 3 1.1. Zmiany liczby ludno ści.................................................................................................... 52 1.2. Struktura wieku ludno ści ................................................................................................. 55 1.3. Poziom wykształcenia ludno ści....................................................................................... 63 2. PROGNOZA DEMOGRAFICZNA 1996–2010 .................................................................. 63 3. ZATRUDNIENIE .................................................................................................................. 69 3.1. Struktura zatrudnienia, aktywno ść zawodowa, bezrobocie ............................................ 69 3.2. Poda ż pracy brutto w gminie w okresie 1991–2010 ....................................................... 72 ROZDZIAŁ IV - JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW......................................................... 74 1. SYTUACJA MIESZKANIOWA .......................................................................................... 75 1.1. Standardy zamieszkiwania terenu.................................................................................... 75 1.2. Parametry techniczne i u żytkowe zabudowy mieszkaniowej ......................................... 76 1.3. Ruch budowlany.............................................................................................................. 77 1.4. Potrzeby mieszkaniowe .................................................................................................... 78 1.5. Kierunki rozwoju przestrzennego.................................................................................... 79 2. PROBLEMY ROZWOJU USŁUG....................................................................................... 80 2.1. Standardy obsługi ludno ści w zakresie usług pozostaj ących w sferze kompetencji samorz ądu i władz rz ądowych (finansowanych z bud żetu gminy lub pa ństwa) ........ 80 2.1.1. Przedszkola................................................................................................................ 80 2.1.2. Szkoły ........................................................................................................................ 82 2.1.3. Planowana struktura przestrzenna obsługi mieszka ńców w zakresie o światy......... 84 2.1.4. Usługi w zakresie ochrony zdrowia .........................................................................