Begründung zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Weißdorf Seite 1 Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Weißdorf Landkreis Hof Begründung zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Weißdorf Seite 2 Inhaltsverzeichnis 1. Einleitung ............................................................................................................... 6 1.1 Anlass und Aufgabe der Flächennutzungsplanung ........................................................................ 6 1.2 Anlass und Aufgabe der Landschaftsplanung ................................................................................... 6 1.3 Integration von Flächennutzungsplan und Landschaftsplan ...................................................... 6 1.4 Rechtswirkung ................................................................................................................................................... 7 1.5 Ablauf des Verfahrens, Einbindung in die gemeindliche Planung .......................................... 7 1.6 Am Verfahren zu beteiligende Träger öffentlicher Belange und Nachbargemeinden ... 8 2. Lage, Größe und historische Entwicklung der Gemeinde .............................. 9 2.1 Lage und Größe des Gemeindegebietes ............................................................................................. 9 2.2 Historische Entwicklung der Gemeinde und ihrer Ortsteile ........................................................ 9 3. Vorgaben überörtlicher Planungen und Restriktionen ................................. 12 3.1. Landesplanung .............................................................................................................................................. 12 3.2. Regionalplanung ........................................................................................................................................... 12 3.3. Schutzgebiete, Vorrang- und Vorbehaltsgebiete .......................................................................... 13 3.3.1. Naturschutz ...................................................................................................................................................13 3.3.2. Wasserwirtschaft .........................................................................................................................................16 3.4. Bergbaugebiete, sonstige Abbaugebiete und Altlasten .............................................................. 16 3.5. Denkmalschutz ................................................................................................................................................ 16 3.5.1. Baudenkmäler ...............................................................................................................................................16 3.5.2. Bodendenkmäler .........................................................................................................................................18 3.5.3. Naturdenkmäler ............................................................................................................................................18 3.6. Archäologische Schutzzonen .................................................................................................................. 18 4. Umwelt .................................................................................................................. 19 4.1. Naturräumliche Gliederung ....................................................................................................................... 19 4.2. Geologische Entstehung ............................................................................................................................ 19 4.3. Böden, Klima, Gewässer ............................................................................................................................ 20 4.3.1 Böden ...........................................................................................................................................................................20 4.3.2 Klima .............................................................................................................................................................................20 4.3.3 Gewässer...................................................................................................................................................................20 4.4. Fauna, Vegetation und Landschaftsbild ............................................................................................. 25 4.5. Biotope ................................................................................................................................................................ 26 4.6. Artenpotential ................................................................................................................................................... 28 4.6.1. Gefährdete und landkreisbedeutsame Tier- und Pflanzenarten ............................................28 4.6.2. Landkreisbedeutsame sowie naturschutzrelevante Arten .........................................................32 4.7. Immissionen & Lärm ..................................................................................................................................... 38 4.7.1 Verkehrsemissionen .......................................................................................................................................39 4.7.2 Gewerbe- und Industrieemissionen.......................................................................................................39 4.7.3 Landwirtschaftliche Emissionen ..............................................................................................................39 4.7.4 Die gegenwärtige Situation der einzelnen Gemeindeteile im Überblick .........................40 4.8. Umweltbericht......................................................................................................................................................... 41 4.8.1. Einleitung ..................................................................................................................................................................41 4.8.2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen ...........................................................44 4.8.3. Zusätzliche Angaben ........................................................................................................................................49 5. Bevölkerung ......................................................................................................... 51 5.1. Bisherige Bevölkerungsentwicklung ..................................................................................................... 51 5.2. Bevölkerungsstruktur, Haushaltsstruktur, Erwerbstätige ........................................................... 52 5.3. Künftige Entwicklung und Planungsannahmen .............................................................................. 54 6. Wirtschaftliche Entwicklung .............................................................................. 55 Begründung zum Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Weißdorf Seite 3 6.1. Arbeitsstätten und Beschäftigte in den Bereichen Landwirtschaft, Gewerbliche Wirtschaft und Industrie sowie Handel/Verkehr und Dienstleistung .................................................... 55 6.2. Übersicht über die Betriebe und Pendlerbeziehungen ............................................................... 55 6.3. Industrie- und Gewerbeentwicklung ..................................................................................................... 56 6.4. Qualifizierung von Arbeitskräften/Gründerzentrum ...................................................................... 56 6.5. Fremdenverkehr ............................................................................................................................................. 57 6.6. Erholungspotential ......................................................................................................................................... 57 6.7. Einzelhandel ..................................................................................................................................................... 58 6.8. Fördermittel ....................................................................................................................................................... 59 7. Planerische Konzeption ..................................................................................... 60 7.1. Entwicklungskonzept Landschaftsplanung ....................................................................................... 60 7.1.1 Rechtliche Vorgaben ......................................................................................................................................60 7.1.2 Landesplanerische Vorgaben ...................................................................................................................61 7.1.3 Regionalplanerische Vorgaben ................................................................................................................61 7.1.4 Naturschutzrechtliche Regelungen ........................................................................................................65 7.1.5 Naturschutz und Landschaftspflege – Auswirkungen auf die Bauleitplanung ............66 7.1.6 Schwerpunktgebiet für Naturschutzmaßnahmen ..........................................................................66