GMINA RYJEWO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAŁĄCZNIK NR 1, NR 2, NR 3 DO UCHWAŁY NR XLII/295/10 RADY GMINY RYJEWO Z DNIA 27 KWIETNIA 2010R. W SPRAWIE UCHWALENIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RYJEWO R O K Z A Ł O Ż E N I A 1989 N I P 584-020-36-47 R E G O N 008049023 K R S 0000093085 KAPITAŁ ZAKŁADOWY 84.000 zł Tel/fax (58) 554-84-40 tel. (58) 520-92-22, 520-92-23 Mail: [email protected] www.ppp.gda.pl KWIECIE Ń 2010 R . STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RYJEWO PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RYJEWO - opracowany na podstawie Uchwały nr XVII/129/2008 Rady Gminy w Ryjewie z dnia 7 lutego 2008 r., w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ryjewo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ZESPÓŁ AUTORSKI Projekt studium wykonany został w latach 2008-2009 we współpracy z Wójtem Gminy Ryjewo oraz Urzędem Gminy w Ryjewie przez zespół autorski Biura Urbanistycznego PPP sp. z o.o. w Gdańsku w następującym składzie: • Główny projektant: mgr inż. arch. Aleksandra Piskorska • Współpraca:……………………………… mgr Daniel Chałupnik • Inżynieria:………………… mgr inż. Michał Ruth, mgr inż. Marta Lisowska • Opracowanie ekofizjograficzne: … …………………… mgr inż. Matylda Piskorska, mgr Katarzyna Marczuk Prognoza oddziaływania na środowisko do projektu zmiany studium została opracowana w 2009 r. przez zespół w składzie: • mgr inż. Matylda Piskorska • mgr Katarzyna Marczuk • mgr inż. arch. Aleksandra Piskorska • mgr inż. Michał Ruth 2 BIURO URBANISTYCZNE PPP SPÓŁKA Z O.O. kwiecie ń 2010 R. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RYJEWO ZAWARTO ŚĆ OPRACOWANIA SPIS TRE ŚCI WSTĘP ................................................................................................................................................................ 8 OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY .............................................................................................................. 11 CZĘŚĆ I - SYNTEZA UWARUNKOWAŃ ............................................................................................................ 13 1. Uwarunkowania zewnętrzne ....................................................................................................................... 14 1.1. Położenie w strukturze funkcjonalno – przestrzennej województwa .................................................. 14 1.2. Rola w sieci osadniczej ......................................................................................................................... 14 1.3. Infrastruktura transportowa ................................................................................................................. 14 1.4. Infrastruktura techniczna ..................................................................................................................... 15 2. Uwarunkowania wewnętrzne ...................................................................................................................... 16 2.1. Główne funkcje na obszarze gminy Ryjewo ......................................................................................... 16 2.1.1. Rolnictwo, rolnicza przestrzeń produkcyjna .................................................................................. 16 2.1.1.1. Struktura użytków ...................................................................................................................... 16 2.1.1.2. Struktura wielkości gospodarstw rolnych .................................................................................. 16 2.1.1.3. Warunki glebowo rolnicze .......................................................................................................... 16 2.1.1.4. Kierunki produkcji rolnej ............................................................................................................ 17 2.1.2. Gospodarka leśna, leśna przestrzeń produkcyjna ......................................................................... 17 2.1.3. Działalność gospodarcza ................................................................................................................ 17 2.1.4. Turystyka ....................................................................................................................................... 18 2.2. Warunki i jakość życia mieszkańców .................................................................................................... 19 2.2.1. Wyposażenie w usługi publiczne ................................................................................................... 19 2.2.2. Rekreacja i wypoczynek ................................................................................................................. 19 2.2.3. Inne usługi ..................................................................................................................................... 20 2.2.4. Komunikacja publiczna .................................................................................................................. 20 2.3. Charakterystyka i stan środowiska przyrodniczego ............................................................................. 20 2.3.1. Warunki geomorfologiczne i rzeźba terenu .................................................................................. 20 2.3.2. Budowa geologiczna ...................................................................................................................... 21 2.3.3. Zasoby wodne ................................................................................................................................ 21 2.3.4. Warunki glebowe ........................................................................................................................... 22 2.3.4. Warunki klimatyczne ..................................................................................................................... 23 2.3.5. Jakość powietrza ............................................................................................................................ 23 2.4. Diagnoza stanu istniejącego ................................................................................................................. 24 CZĘŚĆ II - KIERUNKI ROZWOJU GMINY RYJEWO ............................................................................................ 28 1. Cele rozwoju gminy ..................................................................................................................................... 29 1.1 Strategia rozwoju gminy Ryjewo ........................................................................................................... 29 1.2. Plany Odnowy Miejscowości ................................................................................................................ 32 2. Kierunki zmian w strukturze funkcjonalno przestrzennej ........................................................................... 33 2.1. Strategiczne kierunki rozwoju gminy ................................................................................................... 33 2.2 Struktura sieci osadniczej ...................................................................................................................... 33 2.3. Kierunki zmian w przeznaczeniu terenów ............................................................................................ 34 2.3.1. Kierunki rozwoju osadnictwa ........................................................................................................ 34 2.3.2. Kierunki rozwoju funkcji związanych z działalnością gospodarczą ................................................ 35 2.3.3. Kierunki rozwoju turystyki ............................................................................................................. 35 2.3.4. Odnawialne źródła energii ............................................................................................................. 36 3 BIURO URBANISTYCZNE PPP SPÓŁKA Z O.O. kwiecie ń 2010 R. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RYJEWO 2.3.4.1. Energetyka wiatrowa .................................................................................................................. 36 2.3.4.2. Inne odnawialne źródła energii .................................................................................................. 37 2.3.5. Powierzchniowa eksploatacja kopalin ........................................................................................... 38 2.3.5.1. Surowce naturalne ..................................................................................................................... 38 2.3.5.2. Zasady powierzchniowej eksploatacji kopalin ............................................................................ 38 2.4. Kierunki rozwoju poszczególnych wsi ................................................................................................... 39 2.4.1. Ryjewo ........................................................................................................................................... 39 2.4.1.3. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej i zagospodarowaniu terenów ................................ 41 2.4.2. Mątowskie Pastwiska .................................................................................................................... 42 2.4.2.1. Charakterystyka miejscowości,