p_bg.p_bg.REGISTRO UFFICIALE.U.0025631.24-04- 2018.h.12:49 TRASMISSIONE VIA PEC Data: Spett.le COMUNE DI SANT’OMOBONO Prot. -07.04/SG/cc/dm TERME Oggetto: Parere Seconda Conferenza V.A.S. (e V.I.C.) del PGT del Comune di Sant’Omobono Terme . Con riferimento alla Vs. nota del 26.03.2018, pervenuta in data 26.03.2018 con prot.prov.18596 inerente l’istanza in oggetto, al fine di offrire un contributo per quanto di competenza dello scrivente Ente, in qualità di ente territorialmente interessato, si formulano di seguito alcune considerazioni rispetto a quanto pubblicato sul sito SIVAS della Regione Lombardia. Secondo quanto riportato nel Rapporto Ambientale (R.A.), si richiama quanto segue. La proposta in esame comporta Variante al Documento di Piano, al Piano delle Regole ed al Piano dei Servizi dei due PGT vigenti del Comune di Sant’Omobono Imagna e del Comune di Valsecca, quali enti venuti a fusione con la LR 2/2014 ed ora denominati “ Sant’Omobono Terme ”, mediante la predisposizione di un unico PGT comunale. Il Rapporto Ambientale ha valutato gli ambiti già previsti dai due PGT vigenti del Comune di Sant’Omobono Imagna e del Comune di Valsecca, come “ nuovi ambiti ” inseriti per la prima volta nella proposta di piano in esame. Inoltre, la presente Variante contempla anche l’aggiornamento dei due Studi geologici comunali redatti a supporto dei rispettivi PGT vigenti, a seguito dell’emanazione del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (P.G.R.A.). L’aggiornamento dei due Studi Geologici e’ volto ad uniformare ed a coordinare le componenti geologiche, idrogeologiche e sismiche dei PGT dei due Comuni facenti ora parte di Sant’Omobono Terme, in un solo Studio geologico comunale a supporto del Nuovo PGT unificato. Pertanto si prende atto che il R.A. ha considerato nelle valutazioni espresse per le aree di trasformazione, anche i fenomeni alluvionali. Comune Sant'Omobono Terme (Bg) Prot. n. 5853 del 24-04-2018 arrivo Cat. 6 Cl. 1 Alcuni degli Obiettivi del Nuovo PGT sono volti alle seguenti azioni: . Favorire interventi di riqualificazione e di riuso del patrimonio edilizio e la riorganizzazione del sistema insediativo ed infrastrutturale, mediante la riduzione del numero degli ambiti di trasformazione previsti dai PGT vigenti (ATR, ATP) e degli ambiti di sviluppo per la residenza locale (ARL). Limitare ulteriori espansioni di aree destinate al sistema produttivo, mediante la riconferma degli ambiti già contenuti nel vigente Piano, oltre alla limitazione di eventuali ulteriori ampliamenti, sfruttando lo strumento dei piani di recupero. Realizzazione di nuove e moderne strutture ricettive al servizio dell'ambito turistico-sanitario delle Terme. Disincentivazione di nuovo consumo di suolo ai fini edificatori, soprattutto quando sono coinvolte aree interessate da produzioni agricole di particolare rilevanza territoriale. Riconoscimento e tutela degli ambiti a valenza paesistico ambientale o funzionali alla rete ecologica, con la formazione della Carta del Paesaggio comunale, in linea con la R.E.R. in termini di mobilità, l’attuazione del nuovo piano prevede l’inserimento di due nuovi tracciati stradali di interesse comunale per consentire la razionalizzazione dei flussi con benefici sulla qualità ambientale www.provincia.bergamo.it – C.F. 80004870160 – P.I. 00639600162 complessiva del territorio e sul sistema dell’intera viabilità locale (a Roncaglia, Ca’ Bettoli, località Foppone e a Valsecca) Destinazioni urbanistiche vigenti e di variante degli ambiti di trasformazione del Nuovo PGT . ATR1 localizzato in prossimità del centro sportivo di Valsecca, con destinazioni urbanistiche a “residenziale, direzionale , commerciale (es.vicinato)”. Finalità urbanistica dell’ambito: garantire un nuovo accesso alla struttura sportiva comunale e completare il tessuto urbano residenziale. L’ambito di trasformazione era già previsto nel PGT vigente del Comune di Valsecca ed è stato riconfermato con il medesimo confine. ATR2 localizzato in prossimità della frazione Valsecca, con destinazioni urbanistiche a “residenziale, direzionale , commerciale (es.vicinato)”. Finalità urbanistica dell’ambito: garantire la realizzazione della viabilità localizzata dal PGT e completare il tessuto urbano residenziale. L’ambito di trasformazione era già previsto nel PGT vigente del comune di Valsecca e viene riconfermato con il medesimo confine. ATR3 localizzato in prossimità della località Caffarino. con destinazioni urbanistiche a “residenziale, direzionale , commerciale (es.vicinato)”. Finalità urbanistica dell’ambito: garantire il completamento del tessuto urbano residenziale. L’ambito di trasformazione interessa aree edificabili del PGT vigente. ATR4 localizzato in prossimità della località Valsecca, con destinazioni urbanistiche a “residenziale, direzionale , commerciale (es.vicinato)”. Finalità urbanistica dell’ambito: garantire il completamento del tessuto urbano residenziale. L’ambito di trasformazione interessa aree già edificabili del PGT vigente. ATR5 localizzato presso le terme di S.Omobono a ridosso di Villa Ortensie, con destinazioni urbanistiche a “ricettivo, termale, sanitario, terziario, direzionale “. Finalità urbanistica dell’ambito: garantire la riqualificazione dell’ambito degradato ed al contempo il rilancio delle strutture ricettive termali. L’ambito di Trasformazione viene riconfermato dal PGT vigente rispetto al quale vengono mantenute l’estensione territoriale e la destinazione a ricettivo/sanitario/termale. ATR6 localizzato in prossimità del centro sportivo di S.Omobono. Destinazione d’uso prevalente: residenziale. Destinazione d’uso complementare: terziario direzionale e commerciale (es. di vicinato); Finalità urbanistica dell’ambito: garantire il completamento del tessuto urbano residenziale. Si prevede la conferma dello sviluppo planimetrico dell’ambito di trasformazione del PGT vigente con l’integrazione nel perimetro dell’area edificabile n.17, mantenendo le destinazioni d’uso residenziali previste. (Superficie complessiva: mq. 7.168 / Comparto minimo di intervento da assoggettarsi a Pianificazione attuativa = mq. 2.500) . ATR7 localizzato in località Capignoli/Ca Girone vicino al centro di S.Omobono. Destinazione d’uso prevalente: residenziale. Destinazione d’uso complementare: terziario direzionale e commerciale (es. di vicinato); Finalità urbanistica dell’ambito: garantire il completamento del tessuto urbano residenziale e il superamento delle problematiche geologiche interne dovute alla presenza di un avvallamento a metà della lottizzazione. Comune Sant'Omobono Terme (Bg) Prot. n. 5853 del 24-04-2018 arrivo Cat. 6 Cl. 1 Questo ambito viene sostanzialmente riconfermato dal PGT vigente con modeste modifiche planimetriche atte a coerenziarne i confini con il tessuto urbano consolidato. ATR8 localizzato al centro della frazione di Selino Basso. Destinazione d’uso prevalente: residenziale. Destinazione d’uso complementare: terziario direzionale e commerciale (es. di vicinato); Finalità urbanistica dell’ambito: garantire il completamento del tessuto urbano residenziale e delle opere pubbliche (parcheggio). Questo ambito viene sostanzialmente riconfermato dal PGT vigente con modeste modifiche planimetriche atte a coerenziarne i confini con il tessuto urbano consolidato. ATR9 localizzato in località Moio di Selino Basso. Destinazione d’uso prevalente: residenziale. Destinazione d’uso complementare: terziario direzionale e commerciale (es. di vicinato); Finalità urbanistica dell’ambito: garantire il completamento del tessuto urbano residenziale. Questo ambito viene sostanzialmente riconfermato sotto il profilo planimetrico dal PGT vigente. ATR10A / ATR10B localizzato nella zona meridionale del territorio comunale. 2 10A - Destinazione d’uso prevalente: strutture socio-sanitarie, assistenziali e residenziali legate alle funzioni sanitarie, di socialità collettiva ed assistenziali oltre che la realizzazione di appartamenti protetti e bar. 10 B - Destinazione d’uso prevalente: residenziale. E’ altresì ammessa la residenza protetta per anziani eventualmente a supporto delle funzioni dell' ATR10A. Finalità urbanistica dell’ambito: garantire al Comune una struttura sanitaria assistenziale protetta per anziani. Entrambi gli ambiti sono già previsti dal PGT vigente. Il nuovo PGT riconferma solo in parte le originarie previsioni, riducendo sensibilmente il consumo di suolo previsto. ATR11 localizzato nella zona meridionale del territorio comunale. Destinazione d’uso prevalente: residenziale. Destinazione d’uso complementare: terziario direzionale e commerciale (es. di vicinato); Finalità urbanistica dell’ambito: completare il tessuto residenziale. Questo ambito viene riconfermato dal PGT vigente ma con una significativa riduzione della sua estensione territoriale. ATR12 localizzato in località Cà Contaglio. Destinazione d’uso prevalente: residenziale. Destinazione d’uso complementare: terziario direzionale e commerciale (es. di vicinato); Finalità urbanistica dell’ambito: completare il tessuto residenziale, Garantire uno spazio a verde pubblico ed a parcheggio alla frazione. Questo ambito viene riconfermato dal PGT vigente riclassificando fra gli ambiti di trasformazione un Piano di Lottizzazione approvato e mai convenzionato. ATR13-14 localizzato in località Cepino. Destinazione d’uso prevalente: residenziale. Destinazione d’uso complementare: terziario direzionale e commerciale (es. di vicinato); Finalità urbanistica dell’ambito: completare il tessuto residenziale. Entrambi gli ambiti sono già previsti dal PGT vigente. Il nuovo PGT riconferma