MATINKYLÄN HUOLTO OY:N ASIAKASLEHTI www.matinkylanhuolto.fi 1 • 2016 | TEEMA | Esteettömyys sivu 3 sivut 5-6 sivu10 sivu17 Villa Kolikari ja rantaraitti, sivu 3 | Valtakunnallinen hissihanke, sivu 5 Toimivat lukitusratkaisut, sivu 7 | KOKE ja MatinFest, sivut 8–9 Länsimetron 1. vaihe, sivut 12–13 | Suunnitelmallinen kiinteistönpito, sivu 14 Rakennusvalvonta, sivut 18 | Intressit omaisuuden hoidossa, sivut 22–23 2 1 • 2016 PÄÄKIRJOITUS 03 Rantaraitti rantaan Villa Kolikarin kohdalla? 04 Isännöinti esteettömyyden portinvartijana Yhteisöllisyys, 05 Valtakunnallinen hissihanke vaudittaa esteetöntä asumista kaupunkitasolla 06 Hissillä helppoutta arkeen ja arvonnousua asuntoon 07 Toimivat lukitusratkaisut hukattu voimavara 08 KOKE – kokeilemalla kehittämistä Matinkylässä, MatinFest 10 Matinkylän Huolto mukaan EMMA PRO -klubiin 11 Metro-, meri- ja kauppa- Olen yli 30 vuotta toiminut Matinkylän Huollossa keskei- Yhteisöllisyydessä ei voida saavuttaa mitään merkittävää, jos kaupunki sissä tehtävissä ja niistä 24 viimeistä vuotta toimitusjohtaja- virkamiehet luottamusmiesten painostamina lähtevät vastoin na. Tuona aikana on eteläistä Espoota kehitetty valtavasti ja omaa tahtoaan tekemään ”virkamiesosallistumista”. 12 Länsimetron ensimmäinen vaihe, Matinkylään 2016 monet asiat ovat erinomaisella tasolla lähiympäristössämme. Virallisen kaupunkiorganisaation tehtäväksi jää herkin kor- Lähitulevaisuudessa on myös metro käytössä, Meri-Matin vin kuunnella kuntalaisten ideoita, ruokkia heidän innostus- 14 Vuokramarkkinoilla koulu ja uimahallihankkeet hankesuunnitteluvaiheessa jne. taan ja olla mahdollistajina ”lanaamassa tieltä kaikki mahdol- korotuspaineita Talkoot, yhdessä tekeminen ja vilkas urheiluseuratoiminta linen esteviidakko” siten, että ne ideoiden isät ja äidit samoin 15 Mistä sinä olet ylpeä teidän ovat olleet Matinkylän lähes 50 -vuotisen olemassaolon kul- ajattelevine kumppaneineen jaksavat ja pystyvät viemään hank- taloyhtiössä? makiviä ja nykyisellään nuo luettaneen ns. yhteisöllisen toi- keensa maaliin saakka hymyssä suin. mintaan kuuluviksi. Yhteisöllisyyttä ja osallistumista on sit- Kokemukseni mukaan yksi suurimpia esteistä on, että hy- 15 Osakehuoneistojen hinnat polkevat paikoillaan. ten viime vuosina alettu Espoossakin edistämään omien Espoo vät ideat ja ajatukset hukkuvat matkalla odotettaessa päätök- Tarinaan liittyvien ohjelmien kautta. siä, joltain momentilta määrärahoja tai muita resursseja. Ma- 16 Suunnitelmallinen kiinteistön- Näkemykseni on, että koko Espoon tasolla aito, itseohjau- tinFestissä tämä sudenkuoppa kierrettiin sillä, että Matinkylän pito on kaikkien etu tuva osallistuminen ja yhteisöllisyys tuskin koskaan saavuttaa Huolto Oy ja Matinkylän Liikekiinteistö Oy toivat hankkei- 17 Hoitokuluissa tyyntä isoja osallistujamääriä. Kokemukseni perusteella iso mittakaa- siin tarvittavat rahavarat sekä suorittavaa työpanosta ja mui- myrskyn edellä va tappaa yhteisöllisyyden ”taimet”, koska ne syntyvät ja kas- ta resursseja, jotka olivat välttämättömiä. vavat vain pienissä samoin ajattelevissa porukoissa. Onnistunut hanke pitää hyvin suunnitella ja johtaa. Teh- 18 Mikä on Espoon Rakennus- Matinkylässä kahtena syksynä toteutettu MatinFest on tävät on vastuutettava yksilöille ja hyväksyttävä heidän suo- valvonnan oikea rooli? erinomainen esimerkki onnistuneesta tapahtumasarjasta. Al- rituksensa sellaisenaan kuin se syntyy. Ei siis aina täydellis- 18 Kiintestönhuollon ku lähtee aina jonkun yksilön tai yksilöiden ideoista ja valta- tä kaikkien mielestä, mutta riittävän hyvää ja hyvää mieltä kilpailutuksen on vasta innostuksesta. Harvemmin hyvä ideoija ja innostuja on tuottavaa. Tällaisten hankkeiden johtaminen vaatii ”tilajoh- pohjauduttava kiinteistön ja myös persoonaltaan sellainen, että hänellä on kärsivällisyyttä, tamistaitoja”, siis kykyä antaa jokaiselle osallistujalle tilaa it- asukkaiden tarpeisiin jaksamista ja muita resursseja viedä ideointi valmiiksi saakka. selliseen tekemiseen siihen puuttumatta, koska arvostelu on 19 Kunnossapidon suunnitelmalli- varmin tapa tappaa innostus. suus näkyy asuntojen hinnoissa Tarvitaan siis ideoita, innostusta ja toteuttajaa. Perinteisesti 20 Isännöinnin johdolla kohti Espoon kaupungin rooliksi on jäänyt ideoiden ja innostuksen Jos minulla yksin olisi valta, antaisin Espoon kaupungin toi- parempia asukaskokemuksia tappaminen joihinkin aiempiin kokemuksiin tai viranomais- mesta suuralueillemme vähintäänkin kuusinumeroisen luvun määräyksiin perustuvina. MatinFestin myötä on ilolla todet- euroja pikakassaan, josta näitä tukitoimia tuettaisiin nopeil- 21 Ei niin pientä ojaa, ettei tava käytännön kokemuksien kautta, että virkamiesten yleises- la pienen porukan vastuullisilla päätöksillä. Nykysysteemissä oma lehmä mahtuisi sä suhtautumisessa, toimintanopeudessa yms. on tapahtunut idean esittäjä ei tunnista ideaansa, kun se tulee vuosien mu- 22 Omaisuuden hoidossa valtava kehitysharppaus. Nyt viranomainen on kuntalaisten himisen jälkeen ulos tuutista. Nykyihmiselle laatua on pal- sijoittajaosakkaan ja asuvan asialla aidosti myötävaikuttamassa. Reilusti yli 10 000 työn- velun nopeus, eikä sitä enää mitata vuosissa tai edes kuukau- osakkaan intressit ovat tekijän Espoollamme menee vielä tovi, ennen kuin jokainen sissa – viikkokin on jo monelle liikaa, joten vuorokaudessa yhtäläiset yksilö oivaltaa arjessaan tuon aidon asiakaskeskeisyyden sii- pitäisi saada ideaansa tai esitykseensä vähintäänkin asiallinen 24 Taitava isännöitsijä on kullan lomaisen tuotantokeskeisyyden sijasta. ja kannustava vastaus. arvoinen 24 Vanhoja valokuvia ja tarinasi Matinkylästä MIKKO PELTOKORPI TOIMITUSJOHTAJA, KIINTEISTÖNEUVOS MATINKYLÄN HUOLTO OY 25 Arvot palvelun ostossa 26 Kuntanurkka 26 Ikääntyneen henkilön hyvinvoinnin näkökulmista Matinkylän Huolto Oy:n asiakaslehti 1 • 2016 27 Tekes-hanke 27 Tulevia tapahtumia Julkaisija Päätoimittaja: Mikko Peltokorpi Ulkoasu: Anne Purho Matinkylässä Matinkylän Huolto Oy Toimitussihteeri, ilmoitukset: Paino: Lönnberg Print & Promo Oy, 2016 28 Kallis talo Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO Sinikka Reinikka, puh. (09) 8046 3213 Puhelin (09) 804 631 Painos 65 000 kpl 28 Matinkylän Huollon yhteystiedot Faksi (09) 8046 3200 Sisältö, avustajat ja kuvat: www.matinkylanhuolto.fi Kirjoittajat ja kuvalähteet mainittu kunkin tekstin lopussa tai alussa. MATINKYLÄN HUOLTO OY:N ASIAKASLEHTI 1 • 2016 3 Rantaraitti rantaan Villa Kolikarin kohdalla? Villa Kolikari, virallisesti Villa Koli, on rakennussuojelulain nojalla suojeltu rakennus. Samassa kategoriassa ovat Espoossa myös Villa Rulludd, Albergan kartano ja Tarvaspää. Villa Kolin rakennutti vuonna 1915 arkkiatri, lääketieteen ja kirurgian tohtori Juho Jaak- ko Karvonen. Suunnittelija oli Wivi Lönn, joka oli Suomen ensimmäinen oman toimis- ton perustanut naisarkkitehti. Koukkuniemen Palosaarentien päässä sijaitseva suojeltu huvila Villa Kolikari katkaisee rantaraitin luontevan ja esteettömän kulun. Villa Kolikari on Espoon kaupungin omistuksessa ja sitä koskeva nykyinen vuokrasopi- ADRESSI VILLA KOLIKARIN ALUEEN RANTARAITISTA mus päättyy keväällä 2017. Tällä hetkellä tilanne on se, että Kolikari kierretään vaikeakul- kuista ja hyvinkin esteellistä reittiä huvilan pohjoispuolelta. Tämä johtuu museoviraston Matinkylän Huolto on järjestänyt Cafe Merenneitoon, os. Matinlahdenran- aikanaan tekemistä tiukoista alueen suojelulähtökohdista. ta 3, adressin, jonne kaikki halukkaat voivat panna nimensä tukeakseen aja- tusta, että Rantaraitti tulee Cafe Merenneidon lähellä olevan Villa Kolikarin Kun Museovirasto pudotti useita vuosia sitten Villa Kolikarin merkittävien kulttuuriym- kohdalla sijoittaa rannan puistokaistalle kesällä 2017 heti, kun se on tekni- päristöjen ryhmästä, olisi nyt perusteltua rakentaa raitti rantaan tälläkin kohdalla. Raitin sesti mahdollista. saaminen rantaan on mahdollisuuksien mukaan tavoitteena kaikkialla, missä rantaan on kaavoitettu riittävästi puistoaluetta tai muuta soveltuvaa yleistä aluetta kuten uimaranta Käy siis tukemassa asiaa nimikirjoituksellasi. Matinkylän Huolto toimittaa ad- tai venesatama. Kun niin monessa paikassa on jo näitä linjauksia tehty, voi näitä perustel- ressin museon edustajille syksyllä 2016. Adressin esillä pidon päättymisajan- lusti soveltaa tähänkin kohteeseen, koska ranta lukeutuu puistoalueeseen. kohta kerrotaan paikallisesti Merenneidossa. Itse huvila on suojeltu asemakaavassa, joten sen olemassaolo on turvattu. Olkoon Koli- MATINKYLÄN HUOLTO OY karin käyttötarkoitus tulevaisuudessa mikä tahansa, ei sen toiminta voi merkittävästi häi- riintyä rantaraitin johdosta. Espoon kaupunki varautuu toteuttamaan rantaraitin Villa Kolikarin kohdalla tarvittaes- sa 2017 aikoihin, toteaa Espoon kaupunkitekniikan johtaja Harri Tanska. Suunnittelun tässä lehdessä alkuvaiheissa asialle on saatava myös museon myönteinen kanta, jotta asia etenee. Espoon kaupunkitekniikan keskus on saanut mm. Matinkyläseuran kautta sekä muuna kuntalaispalautteena tiedoksi alueen asukkaiden vahvan toiveen Rantaraitin parantami- teemana seksi yhtenäiseksi tällä alueella. esteettömyys > MIKKO PELTOKORPI MATINKYLÄN HUOLTO OY:N ASIAKASLEHTI 4 1 • 2016 | Esteettömyys | Isännöinti esteettömyyden portinvartijana Esteettömyys auttaa kaikkia ja asumisessa se on erityisen tärkeää. Yleisesti vielä ajatellaan esteellisestä ympäristöstä syntyvän ongelmia vain liikuntarajoiteisille henkilöille, mikä ei pidä lainkaan paikkaansa. Lapsiperheiden on päästävä lastenvaunujen kanssa asunnosta sujuvasti ja turvallisesti ulos ja monelle iäkkäälle kerrostalon asukkaalle hissi on välttämätön. Voi olla yllätys, miten tilapäinen jalka- arvoon,