UCHWAŁA NR XXVII/236/2021 RADY MIEJSKIEJ W SKARSZEWACH z dnia 26 stycznia 2021 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Skarszewy w latach 2021 -2025 Na podstawie art. 21 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t. Dz. U. z 2020 r poz. 611ze zm . ) oraz art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2020 r. poz. 713 ze zm.) Rada Miejska uchwala, co następuje: § 1. Uchwala się „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Skarszewy na lata 2021 - 2025" stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. § 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Skarszew. § 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodniczący Rady Józef Kamiński ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 0ADFE0F9-A2D9-400E-B15C-FCF295FFE6BF. Podpisany Strona 1 Zał ącznik do Uchwały Nr XXVII/236/2021 Rady Miejskiej w Skarszewach z dnia 26 stycznia 2021 roku WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY SKARSZEWY W LATACH 2021-2025 POSTANOWIENIA OGÓLNE Opracowanie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Skarszewy na lata 2021-2025 jest realizacj ą obowi ązku, który nało żyła ustawa ,wyznacza podstawowe kierunki działania Gminy w gospodarowaniu komunalnym zasobem mieszkaniowym, a tak że obejmuje istotne dla Gminy zagadnienia oraz problematyk ę zwi ązan ą z polityk ą mieszkaniow ą. Zgodnie z przepisem art. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jednym z podstawowych zada ń własnych gminy jest tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorz ądowej. Dąż enie do jak najpełniejszej realizacji tego zadania powinno by ć jednym z priorytetowych celów działa ń podejmowanych przez organy Gminy. Posiadanie lokalu mieszkalnego umo żliwia usamodzielnienie si ę podstawowej komórki społecznej, jak ą jest rodzina. Jednocze śnie własny lokal mieszkalny jest dla przeci ętnego gospodarstwa domowego trudno osi ągalny, co stawia Gmin ę przed wyzwaniem wymagaj ącym du żego zaanga żowania. Z uwagi na wzrost zapotrzebowania na najem lokalu socjalnego oraz pomieszczenia tymczasowe, wynikaj ący z wyroków s ądowych, Gmina powinna d ąż yć do zwi ększenia zasobu w tym zakresie. Opracowanie planu wieloletniego, okre ślaj ącego gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy w okresie co najmniej pi ęcioletnim, w du żej mierze pozwoli na przyj ęcie odpowiedniej strategii finansowania rozwoju gminnego mieszkalnictwa, poprzez dokonywanie remontów w ju ż istniej ących obiektach, jak równie ż poprzez budow ę nowej substancji mieszkaniowej. Głównym celem wieloletniego programu jest dąż enie do racjonalnego i efektywnego gospodarowanie posiadanym zasobem mieszkaniowym, co pozwoli m.in. ograniczy ć liczb ę osób oczekuj ących na lokal. Powy ższy program jest kontynuacj ą wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Skarszewy na lata 2015 -2020, przyj ętego Uchwał ą Rady Miejskiej w dniu 20 maja 2015 r. Obecny program odnosi si ę do minionego okresu, ale przede wszystkim precyzuje zadania na kolejne lata. 2 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 0ADFE0F9-A2D9-400E-B15C-FCF295FFE6BF. Podpisany Strona 2 § 1 WIELKO ŚĆ ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY SKARSZEWY W skład mieszkaniowego zasobu gminy Skarszewy na dzie ń 30.10.2020 r. wchodzi 224 lokali mieszkalnych (w tym 28 lokali socjalnych) stanowi ących własno ść Gminy, poło żonych w budynkach b ędących wył ącznie własno ści ą Gminy, jak równie ż w budynkach stanowi ących współwłasno ść osób fizycznych. Tabela nr 1. Zasób Gminy Skarszewy z podziałem na miasto i wie ś Liczba Liczba Liczba Liczba lokali lokali pom. lokali mieszk. socjal. tymczas. użytk. Miasto 143 16 1 1 Wie ś 53 12 3 1 196 28 4 2 razem 224 źródło: opracowanie własne WPPiN na podstawie danych z GPK Sp. z o.o. Tabela nr 2. Wykaz budynków stanowi ących 100 % własno ści Gminy Skarszewy Rok Ilo ść Metra ż Lp Poło żenie budowy mieszka ń budynku 1. Skarszewy, ul. Ko ściuszki 5 1890 3 147,53 2. Skarszewy, ul. Ko ścielna 10 1897 3 130,65 3. Skarszewy, ul. Tczewska 35 b 2009 32 1460,08 4. Skarszewy, ul. Wybickiego 1 1910 5 273,43 5. Skarszewy, ul. Wybickiego 19 1890 5 205,35 6. Skarszewy, ul. Dworcowa 21 1900 7 172,13 7. Pogódki, ul. Jeziorna 8 1870 6 174,98 8. Pogódki, ul. Jeziorna 12 1870 10 428,45 9. Pogódki, ul. Cystersów 4 ok. 1900 12 481,40 10. Jaroszewy 21 ok. 1900 4 194,56 11. Jaroszewy 50 ok. 1900 3 194,14 12. Nowy Wiec 20 b - 4 195,14 13. Szczodrowo, ul. Skarszewska 19 1920 2 110,79 14. Demlin 60 - 1 27,58 15. Wilcze Góry 7 1920 1 62,86 16. Bo żepole Królewskie 3 1960 6 313,17 RAZEM 104 4 572,24 źródło: opracowanie własne WPPiN, na podstawie danych uzyskanych z GPK Sp. z o.o. Tabela nr 3. Budynki, w których jednym z wła ścicieli jest Gmina Skarszewy ( wspólnoty mieszkaniowe) Liczba Metra ż Liczba lokali w lokali lokali Lp Poło żenie budynku komunal- komunal- nych nych mieszk. użyt. 1. Bo żepole Królewskie 1 4 1 26,10 2. Skarszewy, ul. Chojnicka 28 11 7 239,91 3. Skarszewy, ul. Dworcowa 13 15 1 4 134,10 4. Skarszewy, ul. Dworcowa 25 7 3 123,99 5. Skarszewy, ul. Dworcowa 52 8 4 117,54 6. Godziszewo, ul. Mły ńska 5 4 1 28,20 7. Skarszewy, Pl. Hallera 4 6 3 113,68 8. Skarszewy, Pl. Hallera 15 5 1 27,43 9. Skarszewy, ul. Kamierowska 10 2 1 27,95 3 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 0ADFE0F9-A2D9-400E-B15C-FCF295FFE6BF. Podpisany Strona 3 10 . Skarszewy, ul. Ko ścielna 12 4 1 81,92 11. Skarszewy, ul. Ko ściuszki 2 11 1 2 127,06 12. Skarszewy, ul. Ko ściuszki 8 9 1 18,83 13 . Skarszewy, ul. Ko ściuszki 10 10 2 55,30 14 . Skarszewy, ul. Ko ścierska 31 4 1 29,36 15 . Skarszewy, ul. Św. Jana 5 5 1 42,38 16 . Skarszewy, ul.Tczewska 13 12 4 150,14 17 . Skarszewy, ul.Tczewska 15 12 5 205,24 18 . Skarszewy, ul.Tczewska 17 12 4 152,71 19 . Skarszewy, ul.Tczewska 19 13 4 138,63 20 . Skarszewy, ul.Tczewska 21 13 3 127,75 21 . Skarszewy, ul.Tczewska 23 12 2 93,24 22 . Skarszewy, ul.Tczewska 25 8 1 46,31 23 . Skarszewy, ul.Tczewska 27 8 4 173,13 24 . Skarszewy, ul.Tczewska 29 8 3 139,72 25 . Skarszewy, ul.Tczewska 31 8 3 130,66 26 . Skarszewy, ul.Tczewska 33 8 1 46,83 27 . Skarszewy, ul.Tczewska 35 8 3 129,36 28 . Skarszewy, ul.Wybickiego 11 5 2 1 83,50 29 . Skarszewy, ul.Wybickiego 12 11 4 151,67 30 . Skarszewy, ul.Wybickiego 14 13 2 9 370,80 31 . Skarszewy, ul.Wybickiego 24 12 4 132,59 32 . Nowe Goł ębiewko 6 8 1 27,28 33 . Nowe Goł ębiewko 6 A 2 1 36,20 RAZEM 278 6 90 3 529,51 źródło: opracowanie własne WPPiN, na podstawie danych uzyskanych z GPK Sp. z o.o. Tabela nr 4. Budynki z lokalami socjalnymi oraz najem socjalny Rok Ilo ść Metra ż Lp Poło żenie budowy mieszka ń lokali 1. Skarszewy, ul. Dworcowa 21 ok. 1900 2 51,32 Skarszewy, ul. Dworcowa 23 - 1 20,84 2. Skarszewy, ul. Drogowców 14 a 2005 4 177,60 Skarszewy, ul. Ko ściuszki 5 1890 2 27,91 Skarszewy, ul. Wybickiego 1 1910 1 42,00 Skarszewy, ul. Wybickiego 12 - 3 52,60 Skarszewy, ul. Wybickiego 19 1890 3 65,88 3. Bo żepole Królewskie 3 1960 1 29,65 Jaroszewy 21 ok. 1900 1 44,50 4. Jaroszewy 21 b 2007 8 283,58 Nowy Wiec 20 b - 1 22,66 Szczodrowo, ul. Skarszewska 19 1920 1 26,20 RAZEM 28 844,74 4 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 0ADFE0F9-A2D9-400E-B15C-FCF295FFE6BF. Podpisany Strona 4 źródło: opracowanie własne WPPiN, na podstawie danych uzyskanych z GPK Sp. z o.o. Tabela nr 5. Budynki o nieuregulowanym stanie prawnym Lp. Poło żenie Ilo ść lokali Metra ż lokali mieszk. użytk. mieszk. użytk. 1. ul. Dworcowa 23 5 - 165,75 - 2. ul. Dworcowa 36 7 1 303,51 59,57 3. ul. Ko ścierska 21a 1 - 30,00 - 4. ul. Tczewska 2 7 - 262,96 - 20 1 762,22 59,57 RAZEM 21 821,79 źródło: opracowanie własne WPPiN, na podstawie danych uzyskanych z GPK Sp. z o.o. Tabela nr 6. Wykaz lokali u żytkowych Ilo ść Metra ż Lp. Poło żenie lokali lokali 1. Skarszewy, ul. Dworcowa 36 1 59,57 2. Pogódki, ul. Cystersów 4 1 65,85 Razem 2 125,42 źródło: opracowanie własne WPPiN, na podstawie danych uzyskanych z GPK Sp. z o.o. Tabela nr 7. Wykaz pomieszcze ń tymczasowych Ilo ść Lp. Poło żenie Metra ż lokali 1. Bo żepole Królewskie 1 1 26,10 2. Bo żepole Królewskie 3 1 14,12 3. Nowy Wiec 20B 1 10,01 4. ul. Dworcowa 23 1 17,51 Razem 4 67,74 źródło: opracowanie własne WPPiN, na podstawie danych uzyskanych z GPK Sp. z o.o. § 2 PROGNOZA DOTYCZ ĄCA WIELKO ŚCI ORAZ STANU TECHNICZNEGO ZASOBU 1. Zasób mieszkaniowy gminy Skarszewy w latach 2021 - 2025 ulega ć b ędzie zmianom poprzez: 1) wykup lokali przez ich dotychczasowych najemców; 2) zmiana umów najmu socjalnego lokali na najem lokalu na czas nieokre ślony; 3) budow ę budynku mieszkalnego – 30 mieszka ń. 5 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 0ADFE0F9-A2D9-400E-B15C-FCF295FFE6BF. Podpisany Strona 5 Tabela nr 9. Prognoza dotycz ąca wielko ści zasobu mieszkaniowego gminy Liczba lokali Rok mieszkalne 20 21 224 20 22 218 20 23 212 20 24 206 202 5 236 źródło: opracowanie własne WPPiN 2.