Gemeinde Cadenberge Integriertes Energetisches Quartierskonzept (IEQK) Ortskern Cadenberge August 2018 Das Integrierte Energetische Quartierskonzept (IEQK) „Ortskern Cadenberge“ wurde im Rahmen des KfW-Programms "Energetische Stadtsanierung – Zuschuss (432)“ gefördert und erstellt. Es bildet die Grundlage für energetische Maß- nahmen und Investitionsplanungen im Quartier. Gefördert durch: Kreditanstalt für Wiederaufbau Gemeinde Cadenberge Impressum Herausgeber: Gemeinde Cadenberge Gesamtkoordinierung: DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG Bearbeitungsteam: Jonas Fahlbusch (DSK), Falco Richter (Cappel + Kranzhoff Stadtentwicklung und Planung GmbH), Matthias Wangelin (KEEA Klima und Energieeffizienz Agentur) Auftraggeber: Gemeinde Cadenberge, Herr Jungclaus Tel.: 04777 801 -127, Fax: 04777 201 -199, E-Mail: [email protected] Abbildungsnachweis: DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG (sofern nicht anders gekennzeichnet) Hinweis: Werden Personenbezeichnungen aus Gründen der besseren Lesbarkeit lediglich in der männlichen oder weiblichen Form verwendet, so schließt dies das jeweils andere Geschlecht mit ein. Inhaltsverzeichnis 1. Vorbetrachtungen ................................................................................................................................ 6 1.1. Aufgabenstellung und Zielsetzung ..................................................................................................................... 7 1.2. Quartiersauswahl ................................................................................................................................................... 8 1.3. Methodik ................................................................................................................................................................ 10 1.4. Beteiligung der Öffentlichkeit ........................................................................................................................... 12 1.5. Eigentümerbefragung ......................................................................................................................................... 13 2. Analyse der städtebaulichen und strukturellen Rahmenbedingungen ............................................. 16 2.1. Übergeordnete Rahmenbedingungen ............................................................................................................. 16 2.2. Sozialstruktur und Demografie ......................................................................................................................... 17 2.3. Bebauungs- und Siedlungsstruktur .................................................................................................................... 22 2.4. Mobilität und Verkehr ......................................................................................................................................... 56 2.5. Zusammenfassung städtebaulicher und struktureller Rahmenbedingungen ............................................. 59 3. Analyse des energetischen Ist-Zustandes ......................................................................................... 60 3.1. Nachfrage nach Wärme .................................................................................................................................... 60 3.2. Nachfrage nach Elektrizität ............................................................................................................................... 64 3.3. Energieproduktion im Quartier ......................................................................................................................... 66 3.4. Energie- und CO2-Bilanz (Ausgangsbilanz) .................................................................................................... 66 4. Potenzialermittlung ........................................................................................................................... 71 4.1. Energieeinsparung durch städtebauliche und strukturelle Optimierung ................................................... 71 4.2. Potenziale im Gebäudebereich ........................................................................................................................ 71 5. Handlungsempfehlungen .................................................................................................................. 79 5.1. Städtebauliches Leitbild ..................................................................................................................................... 79 5.2. Energetisches Leitbild des Quartiers ................................................................................................................ 82 6. Maßnahmenkatalog .......................................................................................................................... 91 6.1. Methodik ................................................................................................................................................................ 91 6.2. Maßnahmenliste ................................................................................................................................................... 93 6.3. Steckbriefe ............................................................................................................................................................ 95 7. Die (möglichen) nächsten Schritte .................................................................................................... 115 8. Controlling ....................................................................................................................................... 118 9. Ausblick........................................................................................................................................... 121 10. Anhang .................................................................................................................................... 122 10.1. Abkürzungsverzeichnis ................................................................................................................................. 122 10.2. Quellen- und Literaturverzeichnis .............................................................................................................. 124 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Förderprogramme der KfW-Bank zur energetischen Stadtsanierung ................................................ 7 Abbildung 2: Gebietsabgrenzung „Ortskern Cadenberge“........................................................................................... 9 Abbildung 3: Themenfelder und Bausteine der Analyse ................................................................................................ 12 Abbildung 4: Bisherige energetische Sanierungen nach Gebäudeteil (absolut) ....................................................... 14 Abbildung 5: Zukünftige energetische Sanierungen nach Gebäudeteil (absolut) .................................................... 14 Abbildung 6: Lage von Cadenberge ................................................................................................................................. 16 Abbildung 7: Bevölkerungsentwicklung Cadenberge (absolut) .................................................................................... 19 Abbildung 8: Bevölkerungsentwicklung Cadenberge im Zeitraum 2011-2017 (prozentual) ................................ 19 Abbildung 9: Vergleich der Altersstruktur nach Altersklassen (prozentual) ............................................................... 21 Abbildung 10: Eigentümerstruktur im Quartier (absolut) ............................................................................................... 22 Abbildung 11: Luftbild Cadenberge mit Quartiersgrenzen .......................................................................................... 23 Abbildung 12: vorhandene Gebäudetypologien (absolut) ........................................................................................... 24 Abbildung 13: vorhandene Gebäudetypologien (räumlich) ......................................................................................... 25 Abbildung 14: vorhandene Baujahre (absolut) ................................................................................................................ 27 Abbildung 15: vorhandene Baujahre (räumlich) .............................................................................................................. 28 Abbildung 16: vorhandene Geschosse (absolut) ............................................................................................................. 30 Abbildung 17: vorhandene Geschosse (räumlich) ........................................................................................................... 31 Abbildung 18: Verteilung des Fassadenmaterials (absolut) ......................................................................................... 32 Abbildung 19: Material der Fassade (räumlich) ............................................................................................................. 33 Abbildung 20: Dämmung der Fassade (absolut) ............................................................................................................. 34 Abbildung 21: Dämmung der Fassade (räumlich) ........................................................................................................... 35 Abbildung 22: Zustand der Fassade (absolut) ................................................................................................................