Grandi Stazioni S.p.A. Società soggetta alla direzione e al coordinamento di Ferrovie dello Stato Italiane S.p.A. Capitale Sociale: euro 4.304.201,10 interamente versato. Sede legale: Via G. Giolitti n. 34 – 00185 ROMA REA di Roma: 841620 Registro delle Imprese di Roma: 05129581004 Codice fiscale e Partita IVA: 05129581004 WEB: www.grandistazioni.it Bilancio consolidato 31dicembre 2012 2 Missione del Gruppo Grandi Stazioni Il Gruppo Grandi Stazioni fa parte del Gruppo Ferrovie dello Stato Italiane ed è incaricato di gestire la stazione di Roma Tiburtina e di riqualificare e gestire i 13 principali scali ferroviari italiani: Roma Termini, Milano Centrale, Torino Porta Nuova, Firenze Santa Maria Novella, Bologna Centrale, Napoli Centrale, Venezia Mestre e Santa Lucia, Verona Porta Nuova, Genova Piazza Principe e Brignole, Palermo Centrale e Bari Centrale, nonché le stazioni di Praga Centrale e Mariànské Làzne nella Repubblica Ceca. Lo scopo che guida l’attività della società e delle sue controllate è quello di diffondere presso il pubblico un nuovo concetto di stazione: impresa ad elevato potenziale economico, polo di attrazione per la città e spazio vivo e accogliente, in grado di offrire servizi di qualità e opportunità per impiegare piacevolmente l’attesa e il tempo libero. Nella nuova concezione le stazioni svolgono una nuova funzione urbana. Gli obiettivi della mission, in sintesi, sono: ⋅ riqualificazione e valorizzazione degli immobili attraverso attività di locazione, attività promo - pubblicitaria e gestione diretta delle aree e dei servizi al passeggero; ⋅ miglioramento della qualità e diversificazione dei servizi per il viaggio attraverso il potenziamento dell’offerta esistente ed il costante impegno per il miglioramento della customer satisfaction; ⋅ promozione di nuove modalità di utilizzo delle aree, con l’introduzione di servizi innovativi nelle stazioni del Network, quali centro servizi con numerose insegne per lo shopping, poliambulatorio specialistico, una palestra e numerose attività pensate per il tempo libero; ⋅ integrazione dei complessi immobiliari di stazione con il tessuto urbano circostante per la trasformazione della stazione in una parte viva della città, facilitando l’accessibilità e l’intermodalità con tutti i mezzi di trasporto; ⋅ sviluppo di progetti sociali ed iniziative in favore delle categorie svantaggiate presenti all’interno delle stazioni, in collaborazione con enti e associazioni di volontariato; ⋅ affermazione del nuovo modello di stazione mediante politiche di comunicazione ed iniziative culturali. I contratti di affidamento dei complessi di stazione – per una durata di 40 anni a decorrere dall’anno 2000 per quelli in Italia e di 30 anni per quelli nella repubblica Ceca - prevedono la gestione unitaria e la riqualificazione funzionale dei complessi immobiliari delle stazioni. Rientra tra gli oneri contrattuali quello di gestire le attività di manutenzione ordinaria e dei servizi non connessi alla circolazione dei treni nonché predisporre, finanziare ed attuare un programma di interventi di riqualificazione funzionale. Bilancio consolidato 31dicembre 2012 3 Organi Sociali di Grandi Stazioni SpA e Società di Revisione Consiglio di Amministrazione: Presidente: Ing. Mauro MORETTI Amministratore Delegato: Dr. Fabio BATTAGGIA Consiglieri: Ing. Massimiliano CAPECE MINUTOLO DEL SASSO Dr. Gaetano CASERTANO Dr. Fabio CORSICO Dr. Vittorio DE SILVIO Avv. Maurizio MARCHETTI Dr. Francesco ROSSI Dr. Carlo VERGARA Collegio Sindacale: Presidente: Prof. Carlo CONTE Sindaci Effettivi: Prof. Claudio BIANCHI Dr. Paolo BUZZONETTI Sindaci Supplenti: Dr. Francesco ROSSI RAGAZZI Dr. Giampiero TASCO Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili societari: Dr. Giovanni RADDI Società di Revisione: PRICEWATERHOUSECOOPERS S.p.A. Bilancio consolidato 31dicembre 2012 4 INDICE Lettera del Presidente .......................................................................................................................................... 6 RELAZIONE SULLA GESTIONE ........................................................................................... 7 Principali risultati consolidati raggiunti nel 2012 ............................................................................................ 8 Principali eventi dell’esercizio ............................................................................................................................ 9 Risorse umane .................................................................................................................................................... 16 Ambiente ............................................................................................................................................................. 19 Clienti ................................................................................................................................................................... 22 Quadro macroeconomico ................................................................................................................................. 23 Andamento economico e situazione patrimoniale – finanziaria del Gruppo ........................................... 36 Fattori di rischio ................................................................................................................................................. 40 Rapporti con parti correlate ............................................................................................................................. 40 Investimenti ........................................................................................................................................................ 41 Attività di Ricerca e Sviluppo ........................................................................................................................... 48 Andamento economico delle società controllate .......................................................................................... 48 Grandi Stazioni SpA .................................................................................................................................... 48 Grandi Stazioni Ceska Republika SRO .................................................................................................... 49 Grandi Stazioni Ingegneria S.r.l. ................................................................................................................ 50 Azioni proprie .................................................................................................................................................... 52 Altre informazioni .............................................................................................................................................. 52 Sedi secondarie ............................................................................................................................................. 52 Indagini e procedimenti penali in corso ................................................................................................... 52 Decreto Legislativo n. 231/2001 in materia di responsabilità amministrativa degli enti .................. 53 Informativa relativa all’attività della Controllante ai sensi dell’articolo 2497 ter................................ 54 Fatti di rilievo intervenuti dopo la chiusura dell’esercizio ........................................................................... 54 Evoluzione prevedibile della gestione ............................................................................................................. 54 Proposta di destinazione del risultato d’esercizio di Grandi Stazioni S.P.A. ............................................ 55 BILANCIO CONSOLIDATO DEL GRUPPO GRANDI STAZIONI AL 31 DICEMBRE 2012 ....................... 56 Prospetti contabili consolidati .................................................................................................. 57 Prospetto della situazione patrimoniale-finanziaria consolidata ................................................................. 58 Conto economico consolidato ......................................................................................................................... 59 Prospetto di conto economico complessivo consolidato ............................................................................ 60 Prospetto delle variazioni del Patrimonio Netto consolidato ..................................................................... 61 Rendiconto finanziario consolidato ................................................................................................................ 62 Note esplicative al bilancio consolidato ................................................................................... 63 Analisi delle voci della Situazione patrimoniale finanziaria consolidata .................................................... 89 Analisi delle voci di conto economico consolidato .................................................................................... 110 Altre informazioni ............................................................................................................................................ 118 Area di consolidamento e partecipazioni del gruppo Grandi Stazioni .................................................... 127 BILANCIO DI ESERCIZIO DI GRANDI STAZIONI SPA AL 31 DICEMBRE 2012 ................................. 128 Prospetti contabili ..................................................................................................................