RÉPUBLIQUE FRANÇAISE - DÉPARTEMENT DU BAS-RHIN PLAN LOCAL D’URBANISME DE HEILIGENBERG 1 - RAPPORT DE PRÉSENTATION TOME A DIAGNOSTIC ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT RAGMA-SCF LE MAIRE P.L.U. APPROUVÉ PAR DÉLIBÉRATION DU CONSEIL MUNICIPAL LE 17 DÉCEMBRE 2019 P Pour une bonne lecture, n’oubliez pas l’éco-impression en recto-verso 2 PLAN LOCAL D’URBANISME D’HEILIGENBERG - DIAGNOSTIC TABLE DES MATIERES A- Diagnostic économique, social, urbain et paysager ........................................................................... 5 Chapitre 1 : Contexte communal ............................................................................................................................................ 7 1.1 Localisation de la commune ............................................................................................................................................................ 7 1.2 Situation administrative et regroupements intercommunaux ................................................................................................................ 8 1.3 – Dynamique territoriale ................................................................................................................................................................. 10 1.4 Contexte communal : les enjeux .................................................................................................................................................... 11 Chapite 2 : Dynamique territoriale et contexte socio-économique ............................................................................................. 13 2.1 Evolution démographique générale : une croissance continue qui atteint un plafonnement ? .................................................................. 13 2.2 Evolution démographique par âges : un équilibre fragile ................................................................................................................... 14 2.3 Evolution de la population active : l’activité en hausse ...................................................................................................................... 16 2.4 Evolution de la taille des ménages ................................................................................................................................................. 19 2.5 Evolution du parc de logements : la maison individuelle prédomine avec une majorité de propriétaires ................................................... 21 2.6 Typologie du parc de logements : des logements spacieux et en partie récents, à l’occupation stable ...................................................... 23 2.7 Démographie et Habitat : les Enjeux .............................................................................................................................................. 24 Chapitre 3 : Activités et services .......................................................................................................................................... 25 3.1 Equipements et services aux habitants ........................................................................................................................................... 25 3.2 Commerce, industrie et artisanat ................................................................................................................................................... 28 3.3 Tourisme et loisirs ....................................................................................................................................................................... 28 3.4 Equipements et services : les enjeux .............................................................................................................................................. 29 3.5 Activités économiques : les enjeux ................................................................................................................................................. 29 Chapitre 4 : Accessibilité, transports et déplacements ............................................................................................................. 31 4.1 Les trafics routiers ....................................................................................................................................................................... 31 4.2 Les transports en commun ............................................................................................................................................................ 32 4.3 La mobilité cyclable ..................................................................................................................................................................... 34 4.4 Les itinéraires piétons .................................................................................................................................................................. 35 4.5 Les déplacements domicile-travail .................................................................................................................................................. 36 4.6 Les stationnements ...................................................................................................................................................................... 37 4.7 L’aménagement numérique du territoire ......................................................................................................................................... 42 4.8 Accessibilité, transport et déplacement : les enjeux .......................................................................................................................... 43 Chapitre 5 : Agriculture et sylviculture .................................................................................................................................. 44 5.1 Agriculture .................................................................................................................................................................................. 45 5.2 Forêt et sylviculture ..................................................................................................................................................................... 48 5.3 La thématique agricole : les enjeux ................................................................................................................................................ 49 PLAN LOCAL D’URBANISME D’HEILIGENBERG - DIAGNOSTIC 3 Chapitre 6 : Analyse urbaine et paysagère ............................................................................................................................. 51 6.1 Repères historiques ..................................................................................................................................................................... 51 6.2 Genèse de l’urbanisation ............................................................................................................................................................... 51 6.3 Structure urbaine et paysagère ..................................................................................................................................................... 63 6.4 Les éléments de patrimoine architectural et naturel remarquables ...................................................................................................... 89 6.5 Analyse urbaine et paysagère : les enjeux ...................................................................................................................................... 93 B- Etat initial de l’environnement ........................................................................................................ 96 Chapitre 7 : Contexte environnemental ................................................................................................................................. 97 7.1 Contexte physique ....................................................................................................................................................................... 97 7.2 Entités naturelles ....................................................................................................................................................................... 100 7.3 Patrimoine naturel identifié ......................................................................................................................................................... 101 7.4 Trame verte et bleue (continuités écologiques) .............................................................................................................................. 103 7.5 Zonages réglementaires et inventaires ......................................................................................................................................... 107 7.6 Hiérarchisation des enjeux .......................................................................................................................................................... 109 7.7 Contexte environnemental : les enjeux ......................................................................................................................................... 111 Chapitre 8 : Risques, nuisances et contraintes ...................................................................................................................... 112 8.1 Risques naturels ........................................................................................................................................................................ 112 8.2 Autres risques ..........................................................................................................................................................................