Z A Ł Ą C Z N I K NR 1 do Uchwały nr XXXI/247/2013 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 20 wrze śnia 2013 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PONIEC 1 ZMIANA STUDIUM SPORZ ĄDZONA NA PODSTAWIE UCHWAŁY RADY MIEJSKIEJ W PONIECU NR XXXIX/294/2010 Z DNIA 30 WRZE ŚNIA 2010 R. W SPRAWIE PRZYST ĄPIENIA DO ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODARO- WANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PONIEC 1. Podstawy formalno - prawne: 1) Uchwała Nr XXXIX/294/2010 z dnia 30 wrze śnia 2010 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania cz ęś ciowej zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Poniec. 2) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z pó źniejszymi zmianami). 3) Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233). 2. Zakres i przedmiot opracowania: Przedmiotem opracowania jest wprowadzenie do ustaleń studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec terenów dopuszczalnej lokalizacji obiektów infrastruktury elektroenergetycznej, w tym elektrowni wiatrowych. Obszar obj ęty niniejsz ą zmian ą studium okre śla rysunek studium - zał ącznik Nr 2 - do uchwały. Ustalenia, o których mowa w art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647 z pó źniejszymi zmianami), zostały wprowadzone w zakresie obj ętym niniejsz ą zmian ą studium w pkt IV na str. 149-154 2 1. 3 1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA: Uchwała Nr IX/74/2007 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 29 czerwca 2007 roku w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec. Uchwała Nr X/81/07 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 14 wrze śnia 2007r. w sprawie zmiany uchwały Nr IX/74/2007 z dnia 29 czerwca 2007 w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec. Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 ze zmianami). Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233). 2. ZAKRES I PRZEDMIOT OPRACOWANIA: Przedmiotem opracowania jest wprowadzenie do ustaleń studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec zmiany polegaj ącej na uzupełnieniu kierunków studium poprzez wyznaczenie nowych funkcji dla kolejnych obszarów: - terenów siłowni wiatrowych wraz z infrastruktur ą techniczn ą oraz obszarami zabudowy istniej ącej i potencjalnymi obszarami rozwoju miejscowo ści; - terenu zbiornika retencyjnego; - terenów zabudowy techniczno - produkcyjnej. Granice poszczególnych obszarów zmiany wraz z oznaczeniem numerycznym naniesiono na rysunku zmiany studium, w skali 1 : 20 000 stanowi ącym zał ącznik Nr 2 do uchwały. Niniejsza zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec jest uzupełnieniem jego zapisów o pojedyncze ustalenia, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy. Pozostałe uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego uznaje si ę za aktualne i obowi ązuj ące. 3. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA: Uchwała Nr XXIII/181/2008 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 28 listopada 2008 roku w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec. Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 ze zmianami). Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233). Ustawa z dnia 3 pa ździernika 2008 roku o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr. 199, poz. 1227). 4. ZAKRES I PRZEDMIOT OPRACOWANIA: Przedmiotem opracowania jest wprowadzenie do ustaleń studium uwarunkowa ń i kierunków na zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec zmiany polegaj ącej na uzupełnieniu kierunków studium poprzez wyznaczenie nowych funkcji dla kolejnych obszarów: - terenów zabudowy techniczno-produkcyjnej; - terenów zabudowy mieszkaniowej z usługami towarzysz ącymi; - terenów parku dworskiego; - terenów sportu i rekreacji. 4 Granice poszczególnych obszarów zmiany naniesiono na rysunku zmiany studium, w skali 1 : 20 000 stanowi ącym zał ącznik Nr 2 do uchwały. Niniejsza zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Poniec jest uzupełnieniem jego zapisów o pojedyncze ustalenia, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy. Pozostałe uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego uznaje si ę za aktualne i obowi ązuj ące. 5. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA: Uchwała Nr III/14/2010 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 30 grudnia 2010 roku w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec. Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 roku, poz. 647 z pó źniejszymi zmianami). Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233). Ustawa z dnia 3 pa ździernika 2008 roku o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr. 199, poz. 1227 ze zmianami). 6. ZAKRES I PRZEDMIOT OPRACOWANIA: Przedmiotem opracowania jest wprowadzenie do ustaleń studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poniec zmiany polegaj ącej na uzupełnieniu kierunków studium poprzez wyznaczenie nowych funkcji dla kolejnych obszarów: − terenów zabudowy usługowo-rekreacyjnej z prawem wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej; − terenów zabudowy mieszkaniowej; − terenów sportu, rekreacji, wypoczynku i zieleni parkowej; − terenów zabudowy mieszkaniowej; − terenów NO (oczyszczalnie ścieków) – przywrócenie przeznaczenia istniej ącego przed uchwaleniem studium, we wsiach: Czarkowo, Grodzisko, Janiszewo, Ł ęka Mała, Sarbinowo, Szurkowo i Żytowiecko. Granice poszczególnych obszarów zmiany naniesiono na rysunku zmiany studium, w skali 1 : 20 000 stanowi ącym zał ącznik Nr 2 do uchwały. Niniejsza zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Poniec jest uzupełnieniem jego zapisów o pojedyncze ustalenia, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy. Pozostałe uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego uznaje si ę za aktualne i obowi ązuj ące. 5 Zespół autorski: mgr in ż. arch. Monika Piero żyńska-Semenków Projektant upr. w plan. przestrzennym nr ew. Z-461 tech. Eleonora Gambal Asystent Projektanta Izabela Stankowiak Asystent Projektanta 6 Oprac. Pracownia Dokumentacji Ekologicznych ul. Głogowska 129/59 60-244 POZNA Ń Autorzy mgr Maria Mielcarek upr. urb. 921/89 mgr Jacek Cielewicz in ż. Stefan Dutkowiak mgr Andrzej Rybczy ński mgr in ż. arch. Iwona Stachowska mgr in ż. arch. Andrzej Stachowski dr Zbigniew Zi ętkowiak Zespół autorski: mgr in ż. arch. Maria Piero żyńska Główny Projektant upr. w plan. przestrzennym nr ew. 69/87 mgr in ż. arch. Monika Piero żyńska Projektant upr. w plan. przestrzennym nr ew. Z-461 mgr Hanna Chudak Asystent Projektanta tech. Eleonora Gambal Asystent Projektanta Izabela Stankowiak Asystent Projektanta 7 Spis tre ści INFORMACJE WST ĘPNE 14 1. Przedmiot i zakres opracowania 14 2. Forma opracowania 15 3. Tok formalno - prawny sporz ądzania Studium 16 4. Tok merytoryczny sporz ądzania Studium 17 5. Aktualnie obowi ązuj ące w gminie akty prawa miejscowego okre ślaj ące jej polityk ę przestrzenn ą 20 Cz. I. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 21 1. POŁO ŻENIE I POZYCJA GMINY W REGIONIE 22 2. ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKLANYCH CELÓW PUBLICZNYCH 24 2.1. Programowane zadania rozwojowe o charakterze ponadloklanym (krajowe, wojewódzkie, bran żowe) na terenie gminy Poniec 24 2.2. Poło żenie gminy w wyodr ębnionych w „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego woj. leszczy ńskiego” strefach polityki przestrzennej województwa 27 3. STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 30 3.1. Rze źba terenu 30 3.2. Budowa geologiczna 30 3.3. Warunki gruntowe 31 3.4. Surowce mineralne 32 3.5. Wody powierzchniowe 36 3.6. Wody podziemne 36 3.7. Klimat 38 3.8. Warunki glebowe 39 3.9. Szata ro ślinna 40 3.10. Świat zwierz ęcy 41 3.11. Diagnoza stanu środowiska 42 3.12. Tereny wymagaj ące rekultywacji i rewitalizacji 44 3.13. Identyfikacja konfliktów i obszarów konfliktowych 45 3.14. Struktura przyrodniczo-funkcjonalna gminy 46 3.15. Okre ślenie mo żliwo ści rozwojowych gminy (walory i ograniczenia środowiskowe) 48 3.16. Główne zagro żenia dla funkcjonowania środowiska (problem do rozwi ązania) 49 8 4. OBIEKTY I TERENY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 51 4.1. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody 51 4.2. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie i kształtowaniu środowiska 51 4.3. Obszary i obiekty chronione ma podstawie innych