Junta de Andalucía PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Consejería de Obras Públicas URBANÍSTICA DE LUPIÓN y Transportes DOCUMENTO DE AVANCE A. MEMORIA DE AVANCE INGENIERÍA DEL ALTO GUADALQUIVIR, SL Excmo. Ayuntamiento Pág. 4 C/ San Francisco, 14-2º BAEZA (JAÉN) de Lupión (Jaén) Tfno. 953 74 15 84 Fax. 953 74 20 03 Junta de Andalucía PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Consejería de Obras Públicas URBANÍSTICA DE LUPIÓN y Transportes DOCUMENTO DE AVANCE ÍNDICE DE LA MEMORIA DE AVANCE 1. – ANTECEDENTES. 2. – ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO DE LA PROBLEMÁTICA URBANÍSTICA. 2.1. – Territorio. 2.1.1. – Encuadre Geográfico del Municipio 2.1.2. – Características del Medio Físico 2.1.3. – Asentamientos de Población 2.1.4. – Conclusiones 2.2. – Población. 2.2.1. – Tamaño de la población y distribución territorial 2.2.2. – Proceso evolutivo y Proyección Futura 2.2.3. – Conclusiones 2.3. – Desarrollo Histórico. 2.3.1. – Orígenes y Evolución Histórico Local 2.3.2. – Delimitación del Conjunto Histórico 2.3.3. – Conclusiones 2.4. – Estructura Económica. 2.4.1. – Población activa y actividad económica 2.4.2. – Análisis y Diagnóstico. 2.4.3. – Conclusiones. 2.5. – Edificación. 2.5.1. – Análisis y Diagnóstico 2.5.2. – Conclusiones 2.6. – Equipamiento Comunitario. 2.6.1. – Análisis y Diagnóstico 2.6.2. – Conclusiones 2.7. – Zonas Verdes Y Espacios Libres. 2.7.1. – Análisis y Diagnóstico 2.7.2. – Conclusiones 3. – OBJETIVOS Y CRITERIOS. 3.1. – Introducción. 3.2. – Objetivos Generales. 3.3. – Criterios Generales. 3.4. – Objetivos Específicos. 3.4.1. – De Estructuración Territorial 3.4.2. – En el Núcleo Urbano 3.4.3. – En el Conjunto Histórico 3.4.4. – En la Periferia 3.4.5. – En el Nuevo Espacio Urbanizable 3.4.6. – En los Usos del Suelo 4. – JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE SU FORMULACIÓN. 5. – ANTECEDENTES DEL PLANEAMIENTO, TERRITORIAL Y URBANO, Y OTRAS AFECCIONES URBANÍSTICAS. INGENIERÍA DEL ALTO GUADALQUIVIR, SL Excmo. Ayuntamiento Pág. 5 C/ San Francisco, 14-2º BAEZA (JAÉN) de Lupión (Jaén) Tfno. 953 74 15 84 Fax. 953 74 20 03 Junta de Andalucía PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Consejería de Obras Públicas URBANÍSTICA DE LUPIÓN y Transportes DOCUMENTO DE AVANCE 6. – MODELO TERRITORIAL PROPUESTO Y JUSTIFICACIÓN DE LAS DETERMINACIONES. 6.1. – Avance de la clasificación de la totalidad del suelo. 6.2. – Descripción de los sistemas generales propuestos. 6.3. – Usos globales previstos (uso residencial, turístico, industrial y/o terciario). 7. – ESTRATEGIA DEL PLAN GENERAL RELATIVA A LA RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS. 7.1. – En el campo de la vivienda. 7.2. – En el mercado del suelo. 8. – RECURSOS FINANCIEROS Y VIABILIDAD ECONÓMICA DE LAS PROPUESTAS. 9. – ELEMENTOS DE IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS. INGENIERÍA DEL ALTO GUADALQUIVIR, SL Excmo. Ayuntamiento Pág. 6 C/ San Francisco, 14-2º BAEZA (JAÉN) de Lupión (Jaén) Tfno. 953 74 15 84 Fax. 953 74 20 03 Junta de Andalucía PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Consejería de Obras Públicas URBANÍSTICA DE LUPIÓN y Transportes DOCUMENTO DE AVANCE 1.- ANTECEDENTES. Una vez recogida la información se procede al tratamiento y análisis de la misma, que se desarrollarán hasta la redacción del documento de Plan General apto para su aprobación. Durante esta fase de Análisis y Diagnóstico se desarrollan estudios precisos y necesarios para establecer los objetivos, criterios y propuestas de ordenación. El planteamiento de esta fase de trabajo debe orientarse en completa armonía y correlación con los objetivos y capacidades operativas de esta figura de planeamiento. Por tanto, deberá asegurarse que el tratamiento que se dé a estos aspectos garantice un diagnóstico adecuado y esté en función del planeamiento a realizar. El alcance y profundidad de estos estudios vendrá pues, determinado por la naturaleza y características del territorio y de los asentamientos humanos, asimismo por la escala del trabajo y propuestas de ordenación. Este Documento Previo se redacta como fase previa a la elaboración de los documentos que habrán de tramitarse formalmente (Avance y Plan General) y al objeto de disponer de un documento que propicie y facilite el debate entre técnicos, Ayuntamiento y Consejería. Así pues, la discusión de este documento permitirá por una parte ajustar el contenido de los trabajos de información urbanística y por otra parte, incorporar los objetivos y aspiraciones de la Corporación Local así como los criterios operativos más indicados para ello. Aquí se definen los criterios, objetivos y estrategias que deben inspirar el Avance, así como decidir la conveniencia de elaborar un Catálogo complementario de bienes protegidos, etc. INGENIERÍA DEL ALTO GUADALQUIVIR, SL Excmo. Ayuntamiento Pág. 7 C/ San Francisco, 14-2º BAEZA (JAÉN) de Lupión (Jaén) Tfno. 953 74 15 84 Fax. 953 74 20 03 Junta de Andalucía PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Consejería de Obras Públicas URBANÍSTICA DE LUPIÓN y Transportes DOCUMENTO DE AVANCE 2.- ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO DE LA PROBLEMÁTICA ANDALUZA. 2.1.- TERRITORIO 2.1.1.- Encuadre Geográfico del Municipio Situación y emplazamiento El Término Municipal (T.M) de Lupión queda encuadrado geográficamente en el Noreste de la provincia de Jaén, a 47 Km de la capital, perteneciendo al partido judicial de Baeza. El municipio tiene una extensión de 24,33 Km², su altitud respecto al nivel del mar es de 503 metros. La localización geográfica RIO GUADALIMAR del núcleo urbano de Lupión se T.M. LINARES puede dar por las coordenadas físicas referidas al Ecuador y al T.M. IBROSIBROS meridiano de Greenwich: Longitud W, 3º 32’ 43’’. Latitud N, 37º 59’ 52’’. T.M. BAEZA Los límites del término T.M. municipal son los siguientes: TORREBLASCOPEDRO Norte: Ibros, Linares. Sur: Begíjar, Torreblascopedro. T.M. BEGIJAR Oeste: Linares, Torreblascopedro. Éste: Baeza, Begíjar. El término municipal de Lupión se constituye por dos núcleos urbanos, Lupión y Guadalimar y pertenece a la comarca agraria de La Loma de Úbeda. Junto a Lupión, también se incluyen los siguientes términos municipales: Baeza, Begíjar, Canena, Ibros, Iznatoraf, Lupión, Rus, Sabiote, Torreperogil, Úbeda, Villacarrillo y Villanueva del Arzobispo La Loma conecta el Valle del Guadalquivir con Levante, la Alta Andalucía y las provincias orientales, y a través de Sierra Morena con la submeseta Sur, siendo un cruce de los caminos naturales que, a través de la historia, han comunicado el centro y el Éste peninsular con Andalucía. Enmarcada al Norte por Sierra Morena, al Sur por Mágina y al Éste por las Sierras de Cazorla, Segura y las Villas, la Loma ocupa el centro geográfico de la provincia de Jaén. Se trata de una elevación alargada de éste a Oeste entre el río Guadalimar al Norte y el Guadalquivir al Sur. INGENIERÍA DEL ALTO GUADALQUIVIR, SL Excmo. Ayuntamiento Pág. 8 C/ San Francisco, 14-2º BAEZA (JAÉN) de Lupión (Jaén) Tfno. 953 74 15 84 Fax. 953 74 20 03 Junta de Andalucía PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Consejería de Obras Públicas URBANÍSTICA DE LUPIÓN y Transportes DOCUMENTO DE AVANCE Nos presenta una topografía suavemente ondulada, con una altitud que oscila entre los 1.000 metros en la divisoria de las cuencas y 300 metros en el lugar de confluencia de ambos cursos de agua. El olivar, que se constituye casi en monocultivo, junto con la industria almazarera, es la principal fuente de ingresos de la localidad de Lupión a la que suplementa los ingresos de cultivo del algodón que se realiza en la vega del Guadalimar. Vista aérea general de núcleo Lupión Paisaje de Lupión 2.1.2.- Características del Entorno Territorial CARACTERÍSTICAS CLIMATOLÓGICAS Climáticamente, se caracteriza por una temperatura media entre los 16 y 17º C y por una pluviometría comprendida entre los 600 y los 700 mm. de media anual. Para caracterizar el tipo de clima existente en el municipio de Lupión, se ha empleado la clasificación agroecológica de Papadakis, basada en la utilización de los límites térmicos e hídricos de determinados cultivos. Así, Lupión se caracteriza por unos inviernos tipo Avena cálido y veranos tipo Algodón menos cálidos, con un régimen de humedad tipo Mediterráneo seco; la combinación del tipo de invierno con el de verano define un régimen térmico tipo Continental cálido. Por último, con estas combinaciones se obtiene un tipo climático que se define como Mediterráneo continental. CARACTERÍSTICAS HIDROLÓGICAS Con referencia a las aguas superficiales, en el término municipal de Lupión los cursos más importantes que discurren por su territorio son los del río Guadalimar, que sirve de límite del término municipal con el de Linares, y el arroyo de Lupión. La mayoría de los arroyos que nos encontramos en el municipio llevan las aguas hasta el arroyo de Lupión, que tiene una gran longitud. Solo unos pocos cursos de agua en la zona Norte del municipio llegan al río Guadalimar. Con referencia a las aguas subterráneas, junto al río Guadalimar, en el término municipal de Lupión, existe un sondeo que mana el agua. En la orilla opuesta, en el término de linares, existía un balneario con aguas ferruginosas. INGENIERÍA DEL ALTO GUADALQUIVIR, SL Excmo. Ayuntamiento Pág. 9 C/ San Francisco, 14-2º BAEZA (JAÉN) de Lupión (Jaén) Tfno. 953 74 15 84 Fax. 953 74 20 03 Junta de Andalucía PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Consejería de Obras Públicas URBANÍSTICA DE LUPIÓN y Transportes DOCUMENTO DE AVANCE En cuanto al aprovechamiento del agua, dentro del término municipal no existe ningún embalse. Existen balsas de riego propiedad de las comunidades de regantes que almacena el agua para el riego. CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS En el término municipal de Lupión, las cotas van aumentando en la dirección suroeste, de forma que en los límites con el río Guadalimar se tiene las cotas más pequeñas (250 m) mientras que en el oeste, en la zona llamada Llano de San Cristobal, se tienen las más altas (574 m). La distribución de pendientes según los datos del informe sobre Medio ambiente de Andalucía, IMA, 1991, Lupión presenta el 94,01% de su superficie con pendientes entre el 7 y el 15%, mientras que el resto (5,99%) tienen pendientes inferiores al 3%.