Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn Załącznik 1 Załącznik Nr 1 do uchwały nr …………….. Rady Gminy Cekcyn z dnia …………… 2018 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEKCYN UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY CZĘŚĆ TEKSTOWA /etap wyłożenia do publicznego wglądu/ 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn Załącznik 1 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn Załącznik 1 1 Wprowadzenie ................................................................................................................................. 5 1.1 Podstawa prawna opracowania Studium ................................................................................ 5 1.2 Cele opracowania Studium ...................................................................................................... 5 1.3 Zakres i metoda opracowania ................................................................................................. 6 2 Materiały wykorzystane przy sporządzeniu studium ....................................................................... 7 3 Uwarunkowania wynikające z dokumentów wyższej rangi ............................................................. 9 3.1 Ustalenia Planu zagospodarowania przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego . 9 3.2 Ustalenia Strategii Rozwoju Województwa kujawsko-pomorskiego 2020 – Plan modernizacji 2020+ ..................................................................................................................................... 10 3.3 Strategia Obszaru Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Powiatu Tucholskiego .................. 11 4 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu oraz stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ............................................................................................. 14 4.1 Położenie i granice gminy ...................................................................................................... 14 4.2 Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony ................................................................. 18 4.3 Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ............................................................................................................................. 20 5 Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego . 31 5.1 Położenie i granice gminy ...................................................................................................... 31 5.2 Budowa geologiczna ............................................................................................................. 31 5.3 Rzeźba terenu ....................................................................................................................... 33 5.4 Wody podziemne ................................................................................................................... 34 5.5 Wody powierzchniowe ........................................................................................................... 36 5.6 Powietrze atmosferyczne ...................................................................................................... 38 5.7 Powietrze atmosferyczne ...................................................................................................... 39 5.8 Szata glebowa ....................................................................................................................... 40 5.9 Szata roślinna, świat zwierzęcy ............................................................................................. 41 5.10 Biocenozy i chronione siedliska przyrodnicze ....................................................................... 42 5.11 Obszary i obiekty podlegające ochronie prawnej .................................................................. 45 6 Potrzeby i możliwości rozwoju gminy ............................................................................................ 50 6.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne ................................................................. 50 6.2 Prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodka wojewódzkiego .............................................. 52 6.3 Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy ............ 59 6.4 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ................................................................... 60 7 Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................. 65 7.1 Strefy ochrony konserwatorskiej ............................................................................................ 65 7.2 Archeologia ............................................................................................................................ 65 8 Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia ................................................ 67 8.1 Bezrobocie ............................................................................................................................. 67 8.2 Mieszkalnictwo ....................................................................................................................... 68 8.3 Infrastruktura społeczna ........................................................................................................ 70 9 Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia .......................................................................... 71 10 Stan prawny gruntów ..................................................................................................................... 73 11 Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych .................. 74 12 Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ................................................... 74 13 Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla .................................. 76 14 Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ............. 76 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn Załącznik 1 15 Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami ............................................................... 76 15.1 Komunikacja .......................................................................................................................... 76 15.2 Komunikacja kolejowa ........................................................................................................... 78 15.3 Transport lotniczy, wodny, rowerowy i szlaki turystyczne ..................................................... 78 15.4 Gospodarka odpadami .......................................................................................................... 79 15.5 Gospodarka wodno – ściekowa ............................................................................................. 80 15.6 Elektroenergetyka .................................................................................................................. 84 15.7 Gazownictwo ......................................................................................................................... 85 15.8 Ciepłownictwo ........................................................................................................................ 85 16 Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ..................................................... 87 17 Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej................................................................... 88 CZĘŚĆ GRAFICZNA UWARUNKOWAŃ (ODRĘBNA) OBEJMUJE ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY: Załącznik 4. Uwarunkowania rozwoju gminy – część graficzna w skali 1:25 000 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn Załącznik 1 1 Wprowadzenie 1.1 Podstawa prawna opracowania Studium Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwane dalej „studium”, jest dokumentem planistycznym, określającym politykę jej rozwoju przestrzennego. Studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Studium jest prawem wewnątrzgminnym wiążącym władzę oraz podporządkowane jej organy i jed- nostki, w podejmowanych decyzjach w zakresie działań dotyczących polityki przestrzennej gminy dla realizacji określonych celów. Granicę obszaru objętego studium stanowi granica administracyjna gminy Cekcyn. Podstawę opracowania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cekcyn stanowią: a) art. 9 ust. 1. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073), b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, c) uchwała nr XVI/152/16 Rady Gminy Cekcyn z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie oceny aktu- alności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego