COMUNE DI CASTEL SAN PIETRO Piano regolatore della Sezione di Castel San Pietro NORME DI ATTUAZIONE DOCUMENTO CONFORME ALLA ris. CdS n. 1372 del 20 marzo 2019 INDICE CAPITOLO I. NORME INTRODUTTIVE ........................................................................................ 5 ART. 1 BASE LEGALE, LEGISLAZIONE APPLICABILE.................................................................................................5 ART. 2 SCOPO, EFFETTI ....................................................................................................................................5 ART. 3 COMPONENTI .......................................................................................................................................5 ART. 4 COMPRENSORIO .................................................................................................................................. 6 ART. 5 RIPARTIZIONE DEL TERRITORIO IN ZONE ................................................................................................... 6 ART. 6 CAMPO DI APPLICAZIONE ...................................................................................................................... 6 CAPITOLO II. NORME EDIFICATORIE GENERALI ......................................................................... 7 ART. 7 SITI E PAESAGGI PITTORESCHI ................................................................................................................. 7 ART. 8 CONDIZIONI PER L’EDIFICABILITÀ DI UN FONDO .......................................................................................... 7 ART. 9 ASPETTO ESTETICO E INSERIMENTO ......................................................................................................... 7 ART. 10 DEFINIZIONI ......................................................................................................................................... 7 ART. 11 LINEE DI ARRETRAMENTO ....................................................................................................................... 7 ART. 12 LUNGHEZZA DELLE FACCIATE (INGOMBRO) ............................................................................................... 7 ART. 13 SUPPLEMENTO ALLA DISTANZA DAI CONFINI ............................................................................................ 8 ART. 14 DISTANZA TRA EDIFICI, CASI SPECIALI ...................................................................................................... 8 ART. 15 CONVENZIONE FRA PRIVATI ................................................................................................................... 8 ART. 16 DISTANZA DALL’AREA PUBBLICA ............................................................................................................ 8 ART. 17 MODIFICHE DI COSTRUZIONI ESISTENTI IN ZONE EDIFICABILI ........................................................................ 9 ART. 18 COSTRUZIONI SU FONDI CONTIGUI .......................................................................................................... 9 ART. 19 COSTRUZIONI ACCESSORIE .................................................................................................................... 9 ART. 20 ALTEZZA DEGLI EDIFICI PER CASI SPECIALI ............................................................................................... 10 ART. 21 PIANO ABITABILE E NUMERO DEI PIANI AMMISSIBILI................................................................................... 10 ART. 22 FRAZIONAMENTO DEI FONDI ................................................................................................................ 10 ART. 23 FONDI A CAVALLO DI DUE ZONE ............................................................................................................ 10 ART. 24 PROTEZIONE FONICA .......................................................................................................................... 11 ART. 25 PIAZZALI DA GIOCO ............................................................................................................................. 11 ART. 26 AUTORIMESSE, POSTEGGI .................................................................................................................... 11 ART. 27 COSTRUZIONI RESIDENZIALI SU GRANDI SUPERFICI ................................................................................... 12 ART. 28 CAMPEGGI, ROULOTTES, MOBIL HOMES, ECC. ......................................................................................... 13 ART. 29 DISTANZA VERSO L’AREA FORESTALE .................................................................................................... 13 CAPITOLO III. PRESCRIZIONI PARTICOLARI ............................................................................. 14 A. PIANO DEL PAESAGGIO ................................................................................................................. 14 ART. 30 ZONE DI UTILIZZAZIONE CANTONALI DEL M.TE GENEROSO (MG) E DEL PARCO DELLA BREGGIA (PB) .............. 14 ART. 31 AREA FORESTALE ................................................................................................................................ 14 ART. 32 ZONA AGRICOLA ................................................................................................................................ 14 ART. 33 CORSI D’ACQUA .................................................................................................................................. 15 ART. 34 AREA DI PROTEZIONE DELLA FALDA FREATICA E DELLE SORGENTI ............................................................... 15 ART. 35 BENI CULTURALI ................................................................................................................................. 15 ART. 36 PERIMETRI DI RISPETTO DEI BENI CULTURALI ............................................................................................ 16 ART. 37 ZONA DI PROTEZIONE DELLA FATTORIA DI VIGINO .................................................................................... 16 ART. 38 ZONE DI PROTEZIONE NATURALISTICA (ZP) ............................................................................................ 17 ART. 39 ZONE DI PROTEZIONE DEL PAESAGGIO (PA) ............................................................................................ 18 ART. 40 ELEMENTI NATURALI PROTETTI ............................................................................................................. 18 ART. 41 ZONE DI INTERESSE GEOPALEONTOLOGICO ............................................................................................ 19 ART. 42 PERCORSI PANORAMICI ...................................................................................................................... 20 ART. 43 ELETTRODOTTI ................................................................................................................................. 20 ART. 44 ESTRAZIONE DI MATERIALE ................................................................................................................. 20 PIANO REGOLATORE DI CASTEL S. PIETRO NORME DI ATTUAZIONE ART. 45 DEPOSITO DI MATERIALE .................................................................................................................... 20 ART. 46 ZONE DI INTERESSE ARCHEOLOGICO ..................................................................................................... 20 ART. 46A BENI ARCHEOLOGICI .......................................................................................................................... 20 ART. 47 ZONA DI PERICOLO SOGGETTA AD EROSIONI............................................................................................ 21 ART. 48 TERRITORIO SENZA DESTINAZIONE SPECIFICA.......................................................................................... 21 B. PIANO DELLE ZONE EDIFICABILI .................................................................................................. 22 ART. 49 ZONE EDIFICABILI .............................................................................................................................. 22 ART. 50 ZONA DEL NUCLEO DI VILLAGGIO (NV).................................................................................................. 22 ART. 51 RESTRIZIONI MATERIALI ....................................................................................................................... 23 ART. 52 DOMANDE DI COSTRUZIONE ................................................................................................................ 24 ART. 53 ZONA R2 RESIDENZIALE A DUE PIANI .................................................................................................. 24 ART. 54 ZONA R3 RESIDENZIALE A TRE PIANI ................................................................................................... 25 ART. 55 ZONA R4 RESIDENZIALE A QUATTRO PIANI ........................................................................................... 25 ART. 56 ZONA AR ARTIGIANALE .................................................................................................................... 26 ART. 57 ZONE DI DENSIFICAZOINE (ZD) ............................................................................................................ 26 ART. 58 ZONE DI MANTENIMENTO DEGLI INSEDIAMENTI (MI) ................................................................................ 27 ART. 59 AZIENDE NON MOLESTE IN ZONE RESIDENZIALI .......................................................................................