1 Planomtale, Områdereguleringsplan for Hoven Loen Deler av Gnr 70, 81 og 82 Tiltakshavar: SleipnerHoven AS PlanID: 2013005, Prosjektnummer 1963 Revisjon B Dato: 19.05.2015 Stryn kommune Figur 1: Oldedalen, frå vestsida av Hoven. 1963 PLANOMTALE – områderegulering Hoven Loen 2 Innhald Planomtale, Områdereguleringsplan for Hoven Loen ............................................................................. 1 Innhald ............................................................................................................................................. 6 1. Samandrag ....................................................................................................................................... 6 2. Bakgrunn for planarbeidet .............................................................................................................. 7 2.1 Eigartilhøve og planavgrensing ..................................................................................................... 7 2.2 Nøkkelopplysningar: ...................................................................................................................... 9 3. Planprosess .................................................................................................................................... 10 3.1 Oppstartsmøte ............................................................................................................................ 10 3.2 Planoppstart ................................................................................................................................ 10 3.3 Møte undervegs .......................................................................................................................... 11 3.4 Reviderte punkt ........................................................................................................................... 13 4. Planstatus og rammer for arbeidet ............................................................................................... 14 4.1 Nasjonale/regionale rammer og føringar som har vore vektlagde i arbeidet ............................ 14 4.2 Kommuneplan: ............................................................................................................................ 15 4.3 Reguleringsplanar ........................................................................................................................ 15 4.4 Tiltakshavar sine føringar: ........................................................................................................... 16 5. Skildring av planområdet (eksisterande forhold) .......................................................................... 16 5.1 Stadeigne forhold ........................................................................................................................ 16 5.2 Grunnforhold/stabilitet evt. rasfare ............................................................................................ 17 5.3 Arealbruk i om omkring planområdet: ........................................................................................ 17 Samferdsle: .................................................................................................................................... 17 Kommunalteknikk: ........................................................................................................................ 18 Kulturminne/kulturmiljø: .............................................................................................................. 18 Naturverdiar og naturmangfald/Grøntstruktur: ........................................................................... 18 Rekreasjonsverdiar og rekreasjonsbruk/friluftsliv: ....................................................................... 18 Universell utforming, funksjonshemma og eldre: ......................................................................... 19 Strandsone/sjø og vassdrag: ......................................................................................................... 19 Støyforhold: ................................................................................................................................... 20 Barn sine interesser: ...................................................................................................................... 20 Ureina luft: .................................................................................................................................... 20 6. Skildring av planframlegget ........................................................................................................... 20 6.1 Planlagt arealbruk ‐ Reguleringsføremål ............................................................................... 20 6.2 Kommentarar til særskilt aktuelle tema ...................................................................................... 22 Utbyggingsfasar: ............................................................................................................................ 22 Vatn og avløp: ................................................................................................................................ 22 Støy: ............................................................................................................................................... 23 Utforming av gangvegar/turdrag ved Fjellstasjon: ....................................................................... 23 1963 PLANOMTALE – områderegulering Hoven Loen 3 Stiar og uteområde på og ved Hoven: ........................................................................................... 23 Universell utforming: ..................................................................................................................... 25 6.3 Bygningar og anlegg: ................................................................................................................... 26 BUN – Naust: ................................................................................................................................. 26 BL – Lager: ..................................................................................................................................... 26 BAA – Kombinert bebyggelse/infrastruktur: ................................................................................. 27 Gangbru: ........................................................................................................................................ 31 6.4 Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur: ................................................................................ 31 Trafikkløysingar: ............................................................................................................................ 31 SKV – Køyreveg: ............................................................................................................................. 35 SGS – Gang og sykkelveg: .............................................................................................................. 36 SGG – Gangveg: ............................................................................................................................. 37 SGT – Gatetun: .............................................................................................................................. 37 SV – Ferdsleveg/Skogsveg: ............................................................................................................ 37 SPA ‐ Parkeringsplass: .................................................................................................................... 38 STT – Trasé for taubane: ................................................................................................................ 39 SVG ‐ Annan veggrunn grøntareal ................................................................................................. 39 6.5 Grøntstruktur .............................................................................................................................. 39 GF ‐ Friområde: .............................................................................................................................. 40 GT‐Turveg: ..................................................................................................................................... 40 GTD – Turdrag: .............................................................................................................................. 40 6.6 Landbruks,‐ natur,‐ og friluftsføremål. ........................................................................................ 41 6.7 Bruk og vern av sjø og vassdrag .................................................................................................. 41 VFV Friluftsområde i sjø: ............................................................................................................... 41 VHS – havneområde i sjø: .............................................................................................................. 41 6.8 Omsynssoner ............................................................................................................................... 41 H130: Sikringssone for taubane: ................................................................................................... 41 H140: Frisiktsone: .......................................................................................................................... 41 H210/H220: Støysone raud og gul: ............................................................................................... 41 H310: