Załącznik nr 1 do Uchwały Nr ………………… Rady Gminy Jarosław z dnia __________________2018 r. ZARZĄD GMINY JAROSŁAW STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JAROSŁAW CZĘŚĆ Il STUDIUM KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY JAROSŁAW JAROSŁAW -2001 r. I ZMIANA STUDIUM -2018 R. Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JAROSŁAW CZĘŚĆ II- GA STUDIUM KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY JAROSŁAW CZĘŚĆ TEKSTOWA ROZDZIAŁ I 1. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JAROSŁAW 1.1 WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWRUNKOWAŃ W ZAKRESIE STRUKTURY OSADNICZEJ 1.2 WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWRUNKOWAŃ W ZAKRESIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1.3 WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWRUNKOWAŃ W ZAKRESIE SPOŁECZNO - GOPOSDARCZYM 1.4 WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWRUNKOWAŃ W ZAKRESIE ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ 1.5 KOMUNIKACJA I WĘZŁOWE ELEMENTY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1.6 GŁÓWNE ZAGROZENIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1.7 WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWARUNKOWAŃ W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 2. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z ZE STRATEGII ROZWOJU GMINY JAROSŁAW 2.1 IDENTYFIKACJA REGIONALNYCH INTERESÓW PUBLICZNYCH ROZDZIAŁ Il KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZEKSTRZENNEGO 1. KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ STRUKTURY FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNEJ 2. KIERUNKI ROZWOJU TERENÓW OSADNICZYCH I ZASADY ICH ZAGOSPODAROWANIA 2.1. OBSZARY ZABUDOWANE 2.2. OBSZARY MOGĄCE BYC PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ 2.3. OBSZARY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ 2.4. OBSZARY USŁUG, TURYSTYKI I REKREACJI 2.5. OBSZARY WSKAZANE DO PRZEKSZTAŁCEŃ I REHABILITACJI opracowanie: Podkarpackie Biuro Planowania Przestrzennego w Rzeszowie Oddział Zamiejscowy w Przemyślu 2 Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław 3. OBSZARY OBJĘTE LUB WSKAZANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 4. LOKALNE WARTOŚCI ZASOBÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I GŁÓWNE ZAGROŽENIA ŚRODOWISKOWE 4.1. KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW LEŚNYCH 4.2. UJĘCIA WÓD PODZIEMNYCH 4 3. GŁÓWNY ZBIORNIK WÓD PODZIEMNYCH 4.4. TERENY ZALEWANE 4.5. TERENY OSUWISKOWE 4.6. LOKALNE ZASOBY SUROWCÓW MINERALNYCH KOPALIN - ZASADY ZAGOPODAROWANIA 4.7. POZOSTAŁE ELEMENTY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 5. KIERUNKI OCHRONY WARTOŚCI PRZYRODNICZYCH 5.1. OBSZARY CHRONIONE 5.2. OBSZARY O WYSOKICH WALORACH ŚRODOWISKA PRZYROD• NICZGO WG. KONCEPCJI KRAJOWEJ SIECI EKOLOGICZNEJ ECONET - POLSKA/ 6. KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ ROLNICZEJ PRZESTRZENI 6 1. OBSZARY WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY 7. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 7.1. UKŁAD KOMUNIKACJI 7.2. ZAOPATRZENIE W WODĘ 7 3. GOSPODARKA ŚCIEKOWA 7.4. GOSPODARKA ODPADAMI 7.5. GOSPODARKA WODNA 7.6. GAZOWNICTWO 7 7. CIEPLOWNICTWO 7.8. ELEKTROENERGETYKA 7.9. TELEKOMUN*KACJA 7.10. OBRONNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO PUBLICZNE 8. KIERUNKI OCHRONY WARTOŚCI KULTUROWYCH 8 1. WYTYCZNE POSTULATY KONSERWATORSKIE 8 2. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z PLANU WOJEWÓDZTWA PODKARPACKIEGO ROZDZIAŁ III 1. POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY JAROSŁAW 1 1. ZASADY ROZWOJU SPOŁECZNO - GOSPODARCZEGO 1 2 ZASADY POLITYKI LOKALIZACYJNEJ 1.3. REALIZACJA POLITYKI PRZESTRZENNEJ 1.4. PROJEKTOWANE ZAMIERZENIA PONADLOKALNE 2. WNIOSKI DO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA BIBLIOGRAFIA SKŁAD ZESPOŁU PROJEKTOWEGO opracowanie: Podkarpackie Biuro Planowania Przestrzennego w Rzeszowie Oddział Zamiejscowy w Przemyślu 3 Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław CZĘŚĆ RYSUNKOWA SKALA 1 : 25 000 1. KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ STRUKTURY FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNEJ I POLITYKA PRZESTRZENNA rys. 1/II 2. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ rys. 2/II opracowanie: Podkarpackie Biuro Planowania Przestrzennego w Rzeszowie Oddział Zamiejscowy w Przemyślu 4 Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław Rozdział 0 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA RZESTRZENNEGO DLA OBSZARU ZMIANY Teren opracowania zmiany obejmuje północną części miejscowości Makowisko, poza zwartą zabudową wsi, są to tereny rolne (gmina Jarosław, powiat jarosławski, województwo podkarpackie). W obrębie obszaru opracowania przeważają tereny użytkowane rolniczo. W części południowo - wschodniej znajdują się pojedyncze zabudowania wsi Makowisko. W części północno-wschodniej znajduje się niewielki zbiornik wodny, pochodzenia antropogenicznego oraz fragment terenu leśnego. Obszar odznacza się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną poprzez drogę wojewódzką nr 865. Istotnym uwarunkowaniem jest bliskość linii kolejowej nr 101 Munina – Hrebenne. Obszar przecinają gazociągi wysokiego ciśnienia relacji Jarosław-Lubaczów oraz linia elektroenergetyczna 110 kV. W obrębie obszaru opracowania nie występują udokumentowane złoża kopalin. Analizowany obszar leży poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią (ISOK). Części obszaru znajduje się w strefie ochronnej ujęcia wody podziemnej w miejscowości Piwoda i Szówsko, ustanowionej rozporządzeniem nr 37/2016 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie z dnia 3 października 2016 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej w miejscowości Piwoda i Szówsko. Analizowany teren nie leży w obrębie obszarów chronionych na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Na obszarze zmiany nie występują: obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych, obszary naturalnych zagrożeń geologicznych, udokumentowane złoża kopalin oraz zasobów złóż podziemnych, tereny górnicze wyznaczone na podstawie przepisów odrębnych. W obszarze opracowania zmian studium brak zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Analizowany teren charakteryzuje się korzystnymi warunkami ekofizjograficznymi dla planowanego sposobu zagospodarowania z przeznaczeniem przede wszystkim na: tereny zabudowy produkcyjnej, usługowej oraz tereny składów i magazynów, z ograniczeniami w zasięgu ww. strefy ochronnej ujęcia wody. Występujące na obszarze zmiany zbiorowiska roślinne nie charakteryzują się typowym składem florystycznym, i nie przedstawiają większej wartości przyrodniczej. Teren charakteryzuje się znacznym przekształceniem naturalnej roślinności, tak, że dominująca rolę w krajobrazie tego terenu odgrywają fitocenozy antropogeniczne, pozostające pod ciągłym oddziaływaniem działalności człowieka. W obrębie analizowanego obszaru występują stanowiska archeologiczne: nr 22 w Makowisku (AZP 102-84/19), stanowiącego ślad osadnictwa z pradziejów, nr 14 w Makowisku (AZP 103-84/4) stanowiącego osadę średniowieczną, nr 4 w Makowisku (AZP 103-84/24) stanowiącego osadę z pradziejów. opracowanie: Podkarpackie Biuro Planowania Przestrzennego w Rzeszowie Oddział Zamiejscowy w Przemyślu 5 Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław ROZDZIAŁ I 1. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JAROSŁAW 1.1. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWRUNKOWAŃ W ZAKRESIE STRUKTURY OSADNICZEJ Wiejskie tereny osadnicze Funkcje wiodące: ˗ główny obszar koncentracji usług podstawowych dla ludności gminy, ˗ bezpośrednia obsługa rolniczej przestrzeni produkcyjnej rolnictwa indywidualnego zorganizowanego w formie rodzinnych gospodarstw rolnych (obszary koncentracji zabudowy zagrodowej), ˗ usługi towarzyszące i zaplecze techniczne dla produkcji rolnej (zlokalizowane w zespołach samodzielnych lub w zespołach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ludności nierolniczej), ˗ usługi podstawowe i publiczne nie związane z produkcją rolną (zlokalizowane w samodzielnych zespołach lub w zespołach zabudowy jednorodzinnej), ˗ ochrona zabytkowych zespołów dziedzictwa kulturowego (zespoły zabudowy i obiekty objęte strefami ochrony konserwatorskiej „A", „B", „E”, „K”, „OW', ˗ obsługa obszarów leśnych. Struktura funkcjonalno – przestrzenna ˗ struktura administracyjna układu osadniczego obejmująca 13 miejscowości, ˗ adaptowany układ przestrzenny wsi rozwiniętych wzdłuż dróg w formie zabudowy łańcuchowej (tzw. „ulicówki”), ˗ struktura wewnętrzna obszaru osadniczego obejmująca następujące rodzaje terenów tereny zabudowy zagrodowej tereny zabudowy jednorodzinnej tereny usług podstawowych, oznaczenia obiektów publicznych, oznaczenia obiektów i urządzeń rekreacyjno - sportowych, tereny obiektów przemysłowo składowych, tereny obiektów i urządzeń technicznych. ˗ przestrzeń publiczna całego układu osadnictwa wiejskiego pełniąca funkcje komunikacyjne (drogi, ciągi piesze, cieki wodne) oraz korytarzy infrastruktury technicznej, ˗ obszary zieleni parkowej, cmentarze, itp. 1.2. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z UWRUNKOWAŃ W ZAKRESIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Gleby Gleby gminy zależą od geomorfologii warunków wodnych. W północno — zachodniej części gminy i w południowo - wschodniej (dolina Sanu) występują gleby typu szarych, brunatnych (wyługowanych i właściwych), bielicowych oraz mad. Charakteryzują się dobrymi warunkami fizyko - chemicznymi, są jednak zakwaszone i o średnio korzystnych warunkach wodnych. W południowo - wschodniej części gminy występują głównie gleby, typu czarnoziemów zdegradowanych, szarych, brunatnych (wyługowanych i właściwych) opracowanie: Podkarpackie Biuro Planowania Przestrzennego w Rzeszowie Oddział Zamiejscowy w Przemyślu Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław oraz mad. Charakteryzują się bardzo dobrą jakością (głęboki poziom próchniczy, lekkie zakwaszenie i korzystne warunki wodne), są jednak bardzo podatne na erozję na terenach o dużym nachyleniu. W obrębie