Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bełchatów 1 SPIS TRE ŚCI: I. WPROWADZENIE................................................................................................................................. 3 1. Podstawowe informacje, tryb opracowania......................................................................................................... 5 2. Powi ązania polityki przestrzennej samorz ądu terytorialnego z polityk ą przestrzenn ą województwa ................ 7 3. Podstawa opracowania studium .......................................................................................................................... 7 II. UWARUNKOWANIA........................................................................................................................... 9 1. Uwarunkowania wynikaj ące ze struktur ponadlokalnych................................................................................. 11 1.1. Poło Ŝenie, obszar, funkcje gminy............................................................................................................... 11 2. Analiza stanu istniej ącego................................................................................................................................. 13 2.1. Środowisko – ogólna charakterystyka........................................................................................................ 13 2.1.1. Rze źba, warunki geologiczne, surowce mineralne.............................................................................. 13 2.1.2. Warunki klimatyczne i aerosanitarne .................................................................................................. 14 2.1.3. Warunki glebowe, u Ŝytkowanie gruntów............................................................................................ 17 2.1.4. Wody powierzchniowe........................................................................................................................ 19 2.1.5. Wody podziemne ................................................................................................................................ 20 2.1.6. Lasy, ochrona walorów przyrodniczych i krajobrazowych................................................................. 21 2.1.7. Obszary chronionego krajobrazu......................................................................................................... 22 2.1.8. Oddziaływanie odkrywkowej eksploatacji w ęgla brunatnego ............................................................ 23 2.2. Infrastruktura społeczna ............................................................................................................................. 24 2.2.1. Demografia.......................................................................................................................................... 24 2.2.2. Zatrudnienie ........................................................................................................................................ 25 2.2.3. Zjawisko bezrobocia ........................................................................................................................... 26 2.2.4. Mieszkalnictwo ................................................................................................................................... 29 2.2.5. O świata i wychowanie ........................................................................................................................ 30 2.2.6. Ochrona zdrowia ................................................................................................................................. 30 2.2.7. Kultura ................................................................................................................................................ 30 2.3. Rolnictwo, le śnictwo.................................................................................................................................. 31 2.3.1. Rolnictwo ............................................................................................................................................ 31 2.3.2. Le śnictwo ............................................................................................................................................ 34 2.4. Infrastruktura techniczna: komunikacja ..................................................................................................... 35 2.4.1. Powi ązania zewn ętrzne ....................................................................................................................... 35 2.4.2. Powi ązania wewn ętrzne ...................................................................................................................... 36 2.4.3. Wielko ść ruchu na drogach................................................................................................................. 36 2.4.4. Obsługa komunikacj ą zbiorow ą .......................................................................................................... 37 2.4.5. Układ kolejowy ................................................................................................................................... 37 2.4.6. Wnioski ............................................................................................................................................... 37 2.5. Infrastruktura techniczna: zaopatrzenie w wod ę i odprowadzanie ścieków............................................... 38 2.5.1. Wodoci ąg ............................................................................................................................................ 38 2.5.2. Kanalizacja deszczowa........................................................................................................................ 38 2.5.3. Kanalizacja sanitarna........................................................................................................................... 39 2.5.4. Ochrona przed powodzi ą i susz ą ......................................................................................................... 39 2.5.5. Energetyka cieplna .............................................................................................................................. 39 2.5.6. Gazyfikacja ......................................................................................................................................... 40 2.5.7. Gospodarka odpadami......................................................................................................................... 40 2.6. Infrastruktura techniczna: elektroenergetyka i telekomunikacja................................................................ 42 2.6.1. Elektroenergetyka ............................................................................................................................... 42 2.6.2. Telekomunikacja................................................................................................................................. 43 3. Ocena uwarunkowa ń przestrzennych wynikaj ąca ze stanu istniej ącego........................................................... 43 3.1. Uwarunkowania rozwoju wynikaj ące ze stanu środowiska przyrodniczego i wymogów jego ochrony.... 43 3.1.1. Powi ązania gminy ze strukturami przyrodniczymi o ponadlokalnym znaczeniu................................ 43 3.1.2. Uwarunkowania wynikaj ące z zasobów środowiska przyrodniczego................................................. 44 3.1.3. Uwarunkowania wynikaj ące z zagro Ŝeń środowiska .......................................................................... 46 3.2. Uwarunkowania wynikaj ące z diagnozy warto ści kulturowych ................................................................ 47 3.3. Uwarunkowania w zakresie infrastruktury społecznej............................................................................... 48 3.4. Uwarunkowania w zakresie infrastruktury technicznej i gospodarki odpadami. ....................................... 49 3.5. Uwarunkowania w zakresie komunikacji................................................................................................... 50 3.6. Uwarunkowania w zakresie elektroenergetyki i telekomunikacji. ............................................................. 50 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA ............................................................................................. 51 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów........................................... 53 2. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym tereny wył ączone z zabudowy .............................................................................................................................................................. 54 2.1. Tereny wył ączone spod zabudowy ze wzgl ędu na przepisy odr ębne......................................................... 54 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bełchatów 2 2.2. Tereny, na których ogranicza si ę lokalizacj ę zabudowy ze wzgl ędu na ochron ę walorów przyrodniczych .......................................................................................................................................................................... 54 2.3. Tereny zabudowy....................................................................................................................................... 55 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk.............................................................................................................................................................