Oppdragsgiver Gáivuotna suohkan/Kåfjord kommune Rapporttype Planbeskrivelse April 2016 OLDERDALEN SENTRUM OMRÅDEREGULERINGSPLAN OMRÅDEREGULERINGSPLAN 3 (58) OLDERDALEN SENTRUM OMRÅDEREGULERINGSPLAN Oppdragsnr: 1350004201 Oppdragsnavn: Olderdalen sentrumsplan Dokument nr: 1 Filnavn: Revisjon 25.11.15, 05.04.16 Dato 09.10.15 Utarbeidet av Jenny Mikalsen Richard Aasrum Svein Rasmussen Kontrollert av Maren Thorstensen Godkjent av Jenny Mikalsen Rambøll P.b. 9420 Sluppen NO-7493 TRONDHEIM T +47 73 84 10 00 F +47 73 84 10 60 www.ramboll.no 4 (58) OMRÅDEREGULERINGSPLAN INNHOLD 1 INNLEDNING ........................................................................ 8 1.1 Bakgrunn ............................................................................... 8 1.2 Målsettinger ........................................................................... 8 1.3 Planprogram og koneskvensutredningsplikt .................................. 9 2 PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER .................................. 9 2.1 Nasjonale føringer ................................................................... 9 2.2 Regionale føringer ................................................................... 9 2.3 Lokale føringer ....................................................................... 10 2.3.1 Kommunal planstrategi 2011-2016 ............................................ 10 2.4 Kommunedelplan sentrum ....................................................... 10 2.5 Gjeldende reguleringsplaner ..................................................... 11 3 PLANPROSESSEN ................................................................ 12 4 BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET ........................................ 13 4.1 Lokalisering ........................................................................... 13 4.1 Planavgrensning ..................................................................... 13 4.2 Arealbruk .............................................................................. 14 4.2.1 Boligområdene ....................................................................... 14 4.2.2 Sentrumsområdet med skole, kultursenter, kommunehus, samfunnshus og idrettsanlegg ......................................................................... 14 4.2.3 Sentrumsområdet med butikker, overnatting, kafe, verksted og annen tjenesteyting ........................................................................................... 15 4.2.4 Havneområdet ....................................................................... 15 4.3 Grønnstruktur ........................................................................ 15 4.4 Landskap .............................................................................. 15 4.1 Naturmangfold ....................................................................... 15 4.2 Friluftsliv, rekreasjon og folkehelse ............................................ 16 4.3 Kulturminner og kulturmiljø...................................................... 17 4.4 Næringsområder .................................................................... 18 4.5 Trafikk forhold ....................................................................... 19 4.6 Vann og avløp og overvann ...................................................... 20 4.7 Energiforsyning ...................................................................... 20 4.8 Sosial infrastruktur ................................................................. 21 4.9 Barn og unge ......................................................................... 21 4.10 Universell utforming ................................................................ 21 4.11 Støy ..................................................................................... 22 4.12 Risiko og sårbarhet ................................................................. 22 5 SENTRUMSANALYSE............................................................ 22 5.1 Besøksmål og uteplasser ......................................................... 22 5.2 Uterom ................................................................................. 23 Rambøll OMRÅDEREGULERINGSPLAN 5 (58) 5.3 Sammenheng med utmark og sjø .............................................. 24 5.4 Løsninger for sentrum ............................................................. 25 6 BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET...................................... 27 6.1 Inndeling av planforslaget i soner .............................................. 27 6.2 Hovedgrep ............................................................................ 27 6.3 Planlagt arealbruk .................................................................. 28 6.3.1 Boligområdene ....................................................................... 29 6.3.2 Skole, kultursenter, kommunehus, flerbrukshall, idrettsanlegg og skredsikring ........................................................................................... 29 6.3.3 Forretning, overnatting, kafe, verksted og annen næring............... 29 6.3.4 Havneområdet ....................................................................... 30 6.4 Kulturminner ......................................................................... 31 6.5 Trafikkforhold ........................................................................ 32 6.5.1 Anbefalt utforming Odins veg ................................................... 32 6.5.2 Gangveg og gangfelt ............................................................... 33 6.5.3 Kollektivholdplass ................................................................... 33 6.5.4 Parkering .............................................................................. 34 6.6 Vann og avløp og overvann ...................................................... 34 6.7 Energiforsyning ...................................................................... 34 6.8 Grønnstruktur/uteoppholdsareal/park ........................................ 34 6.9 Landbruks-, natur-, friluftsområder og reindrift (LNFR) ................. 35 6.10 Sosial infrastruktur ................................................................. 35 6.11 Universell tilgjengelighet .......................................................... 35 6.12 ROS - hensynssoner ............................................................... 35 7 VIRKNINGER AV PLANFORSLAGET....................................... 36 7.1 Overordnede planer ................................................................ 36 7.2 Landskap, stedets karakter, estitikk........................................... 36 7.3 Kulturminner og kulturmiljø...................................................... 36 7.4 Naturmangfold ....................................................................... 36 7.5 Friluftsliv, rekreasjon, og folkehelse ........................................... 37 7.6 Barn og unge, uteområder ....................................................... 37 7.7 Trafikkområder ...................................................................... 38 7.8 Sosial infrastruktur ................................................................. 38 7.9 Universell utforming ................................................................ 38 7.10 Teknisk infrastruktur og energibehov ......................................... 38 7.11 Risiko og sårbarhet ................................................................. 38 7.12 Landbruk .............................................................................. 39 7.13 Økonomiske konsekvenser for kommunen .................................. 39 7.14 Næringsinteresser .................................................................. 39 8 KONSEKVENSUTREDNING ................................................... 40 8.1 Metodebeskrivelse .................................................................. 40 8.1.1 Konsekvensutredningens hensikt............................................... 40 8.1.2 Metode ................................................................................. 40 8.1.3 Datagrunnlag ......................................................................... 40 8.1.4 Oppbygging av utredningen ..................................................... 41 8.2 Beskrivelse og vurdering av alternativer ..................................... 41 8.3 O-alternativet ........................................................................ 41 8.4 Konsekvensutredning av de ulike sonene .................................... 41 8.4.1 Boligområdene ....................................................................... 42 8.4.2 Skole, idrettsannlegg, kulturbygg, kommunehus og skredsikring .... 44 Ramboll 6 (58) OMRÅDEREGULERINGSPLAN 8.4.3 Forretning, kontor og tjenesteyting............................................ 46 8.4.4 Havneområdet og sjøfront........................................................ 48 8.5 Samlet virkning etter arealformål .............................................. 49 8.5.1 Bebyggelse- og arealformål ...................................................... 49 8.5.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ................................. 49 8.5.3 Grønnstruktur ........................................................................ 50 8.5.4 Landbruks- natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR) ............. 50 8.5.5 Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone .......... 50 8.6 Samlet virkning etter utredningstema ........................................ 50 8.6.1 Naturmangfold ....................................................................... 50 8.6.2 Kulturminner og kulturmiljø.....................................................