Obec Janovice Odůvodnění Územního plánu Janovice upravené po veřejném projednání TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Pořizovatel: Městský úřad Frýdlant nad Ostravicí, Odbor regionálního rozvoje a stavební úřad Projektant: Ing.arch. Petr Vencelides Jugoslávská 33 700 30 Ostrava - Zábřeh Projekt CZ.1.06/5.3.00/17.08488 Návrh územního plánu Janovice je spolufinancován z prostředků Evropské unie, Evropského fondu pro regionální rozvoj Doba realizace: 16.12.2011 – 30.6.2013 Celkové způsobilé výdaje projektu: 557 000,00 Kč, Spolufinancování z EU: 473 450,00 Kč Spolufinancování ze státního rozpočtu ČR: 83 550,00 Kč Územní plán Janovice odůvodnění Obsah 1. ZÁKLADNÍ VSTUPNÍ PODKLADY ......................................................................................................... 6 1.1. ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY................................................................................................... 6 1.2. NADŘAZENÁ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE..................................................................... 6 1.3. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE JANOVICE........................................................................................................ 6 2. ZÁKLADNÍ POJMY A ZKRATKY ........................................................................................................... 6 3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ...................... 9 3.1. ÚVOD .................................................................................................................................................... 9 3.2. ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VAZBY .................................................................................................................... 9 3.3. ŠIRŠÍ VAZBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY: ............................................................................... 9 3.3.1. Voda a kanalizace............................................................................................................................... 9 3.3.2. Elektrická energie.............................................................................................................................. 10 3.3.3. Zásobování plynem........................................................................................................................... 10 3.4. ŠIRŠÍ VAZBY ÚSES A DALŠÍCH PŘÍRODNÍCH SYSTÉMŮ............................................................. 10 3.5. VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ........................................................................ 10 4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ............................................................................. 10 4.1. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ.. 11 4.2. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ..................... 12 4.3. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE ......................................................................................... 14 4.4. POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) ....................................................................... 17 4.5. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY .............................................................. 19 4.6. POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ............................................................. 20 4.7. POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE........................................................................................................................................... 23 4.8. DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY)... 24 4.9. POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ ... 24 4.10. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE.................................................................................................................. 25 4.11. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ................................................................... 25 4.12. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM.............. 26 4.13. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ................................................................................................................................................. 26 4.14. POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ............................................................................................................................................ 26 4.15. POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ .............................................. 26 5. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ............................................................................................................................ 28 6. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ.................................................................. 28 6.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.................................................................................................. 28 6.2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ......................... 29 6.2.1. Sociodemografické a hospodářské podmínky rozvoje obce............................................................. 29 6.2.1.1. Sociodemografické podmínky......................................................................................................... 29 6.2.1.2. Hospodářské podmínky .................................................................................................................. 32 6.2.1.3. Bydlení ............................................................................................................................................ 34 6.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot v území ..................................................................................................... 37 2 Územní plán Janovice odůvodnění 6.2.2.1. Ochrana kulturních hodnot.............................................................................................................. 37 6.2.2.2. Ochrana přírody a krajiny................................................................................................................ 37 6.2.2.3. Ochrana přírodních zdrojů, zemědělské půdy ................................................................................ 38 6.2.2.4. Ochrana čistoty ovzduší a vod........................................................................................................ 39 6.3. ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ............................................................................................................ 40 6.4. VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA.......................................................................................................... 42 6.4.1. Dopravní infrastruktura...................................................................................................................... 42 6.4.2. Technická infrastruktura.................................................................................................................... 42 6.4.3. Občanské vybavení........................................................................................................................... 44 6.4.4. Veřejná prostranství .......................................................................................................................... 44 6.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY............................................................................................... 44 6.5.1. Přírodní hodnoty a jejich ochrana ..................................................................................................... 44 6.5.2. Územní systém ekologické stability .................................................................................................. 44 6.5.3. Krajinný ráz ....................................................................................................................................... 45 6.6. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ .............................................................................. 46 6.7. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV................................................................. 46 6.8. PŘEDPOKLÁDANÉ DŮSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ ......................................................... 46 6.8.1. Očekávané pozitivní nebo neutrální dopady navrženého řešení...................................................... 46 6.8.2. Možné negativní dopady navrženého řešení.................................................................................... 46 6.8.3. Závěr ................................................................................................................................................