PLANES PARCIALES DE AREAS HISTORICAS eL1J UI ~ (j a: ~ Ul UI Z ~ D. D 27 PRESENTACION 7 4.2. PLAN DE REFORMA URBANA DE COTOCOLLAO 85 1. INTRODUCCION 9 4.3. PLAN DE REFORMA URBANA DE 1.1. ¿~UE SON LAS AREAS DE CHILLOGALLO 91 INTERVENCION? 9 1./. CLASIFICACION DE LAS AREAS 4.1.1. PARROQUIAS SUBURBANAS 102 SEGUN EL PLAN MAESTRO 11 CUMBAYA 114 1.3. LEGISLACION PARA LAS AREAS TUMBACO 116 HISTOR/CAS 12 PUEMBO 118 PIFO 119 2. AREAI 14 CHECA 120 2.1. DELlMITACION DE LAS ZONAS TABABELA 121 HISTORICAS 14 YARUQUI 122 2.2. PLANES ZONALES INTEGRALES QUINCHE 124 PLAN DE REHABILlTACION POMASQUI 126 DE LA PLAZA DE SANTO SAN ANTONIO 127 DOMINGO. Y LA LOMA GRANDE 15 CALACALI 129 PLAN DE REHABILlTACION DEL LLANO CHICO 131 "PANECILLO" 21 ZAMBIZA 132 PLAN "LA TOLA" 29 NAYON 133 2.3. PLANES DE VIVIENDA 34 CALDERON 135 REHABILlTACION DE LA AV 24 DE GUAYLLABAMBA 137 MAYO 34 CONOCOTO 138 LA CASA DE LOS SIETE PATIOS 38 GUANGOPOLO 139 CERVECERIA LA VICTORIA 44 ALANGASI 140 PROGRAMA DE VIVIENDA SAN PINTAG 142 ROQUE 49 AMAGUAÑA 143 2.4. PLAN DE TURISMO 51 LA MERCED 145 HOSPICIO SAN LAZARO 51 CARCEL MUNICIPAL 51 5. AREAIV 147 HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS 51 5.1. COMUNAS 147 CATEDRAL METROPOLITANA 52 EDIFICIO FUNDACION PEREZ (6. AREA V PALLARES 52 Corresponde a las zonas de protección 2.5. CORREDOR GARCIA MORENO ecológica) (TURISMO) 53 READECUACION DE LAS ACERAS 7. AREAVI 150 DELC.H.Q. 55 HITOS Y HACIENDAS A SER 2.6. PLAN DE REMODELACION PRESERVADAS 150 URBANA 55 HACIENDA IBARRA 152 PLAZA DE LA INDEPENDENCIA 55 HACIENDA LAS CUADRAS 153 EDIFICIO MAJESTIC Y HACIENDA EL CARMEN 154 LA CASA DEL FONSAL 56 HACIENDA LA VENECIA 154 2.7. A PROPOSITO DEL COLOR 56 HACIENDA SAN RAFAEL 155 HACIENDA LA ARCADIA 156 3. AREA 11 59 HACIENDA LA COMPAÑIA 157 3.1. PLAN DE REHABILlTACION HACIENDA EL PUGRO 157 PARA EL BARRIO MARISCAL SUCRE 59 HACIENDA TILlCUCHO 158 HACIENDA LA BALBINA 158 4. AREA 11I HACIENDA SAN LUIS DE PARROQUIAS URBANAS 66 CUSUBAMBA 159 4.1. PLAN DE REFORMA URBANA DE HACIENDA EL GARROCHAL 159 GUAPULO 66 r'-"'~'-~ l .. ········/·.· .• ··•• •• /)PLANÓISTRífó ••MeTf:íopoÜfANO):(................••................•...:.:.:.:.:->;.:.:.: .'::::::::(', •.•'>::.}':':/' ::::::::::::::::;:}'}}~.~~•. , . , , : ""':::::.:.."" . 2.2. PLANES ZONALES Mejoramiento de las condiciones am­ bientales y embellecer el espacio urba­ INTEGRALES no. Motivar la participación activa del habi­ PLAN PILOTO DE tante del sector. Dotación de servicios y equipamiento REHABILlTACION urbano comunitario a los habitantes del INTEGRAL DE LA PLAZA DE barrio de la Loma y usuarios de la Plaza. SANTO DOMINGO. SU Apoyo y asesoramiento técnico para la gestión de créditos para la rehabilitación ENTORNO Y LA LOMA de viviendas, hoteles y servicios turísti­ GRANDE cos. ANTECEDENTES LOS PLANES La Dirección de Planificación del Ilustre La globalidad del Plan contempla doce Municipio de Quito por intermedio de la Uni­ programas que incluyen cincuenta y dos pro­ dad de Apoyo Técnico con el financiamiento yectos que permitirán la formulación, desa­ de la Municipalidad y el aporte parcial de la rrollo y ejecución simultánea de una mayor Agencia Española de Cooperación Interna­ cantidad de acciones. cional; conjuntamente con otras institucio­ nes nacionales, se encuentran empeñadas PRESERVACION DEL PATRIMONIO en ejecutar un Plan Piloto de Rehabilitación ARQUEOLOGICO Integral de la Plaza de Santo Domingo, su entorno y la Loma Grande. La arqueología urbana aporta importan­ Dado el alto deterioro que presenta ac­ tes datos sobre la evolución del tejido urba­ tualmente el sector y fundamentalmente por no. los valores históricos, social, cultural y urba­ El proyecto arqueológico de la Plaza no-arquitectónicos propios de la Plaza y su aportará sustancialmente al conocimiento de entorno. Este Plan tiene su justificativo. Estas nuestra historia y al fortalecimiento de la iden­ consideraciones exigen una intervención con tidad nacional. el propósito de mejorar las condiciones exis­ tentes y tender a la rehabilitación integral del REHABILlTACION DE LA PLAZA contexto urbano. Rediseño y renovación urbana de la Pla­ OBJETIVOS za. Adquisición y/o expropiación de inmue­ El objetivo general del programa es la bles rehabilitación integral de la Plaza de Santo Campañas de concientización a la ciu­ Domingo y su entorno. dadanía sobre el valor de la Plaza, su La revitalización y revaloración del espa­ entorno y el barrio de la Loma cio urbano, la definición de actividades Construcción del centro municipal San­ en la Plaza con acciones de producción, to Domingo comercio, gestión, cultura, vivienda. Restauración y rehabilitación de la Casa Preservación y conservación del patri­ de García Moreno para centro de capa­ monio arqueológico. citación y empleo. Apoyo y asesoramiento a las acciones de conservación y rehabilitación del pa­ REGULACION DEL SISTEMA DE trimonio urbano y arquitectónico de la CIRCULACION Plaza y su entorno. Regularización de la circulación vehicu­ Por parte de la Dirección de Planifica­ lar pública y privada. ción, se ha implementado un "Plan de peato­ 15 munales Parques y Jardines Apoyo a la familia, la mujer, la infancia o Avaluos y Catastros la ancianidad. ICAM Comunicación social COORDINACION Educación y Cultura Empresa de transporte Existen tres niveles a participación Agua potable Coordinación interinstitucional Alcantarillado Ministerio de educación CONAUPE COORDlNACION COMUNITARIA SECAP INFA Organizaciones barriales SEU Organizaciones culturales y deportivas SENAC Movimientos sectoriales Escuelas y colegios del sector CETUR FUNDACION NATURA BENEFICIARIOS COORDINACION INSTITUCIONAL Los beneficiarios directos del Plan Piloto de Rehabilitación Integral de la Plaza de San­ Comisión de Centro Histórico to Domingo, su entorno y la Loma Grande Jefatura de Centro Histórico constituyen los usuarios transitorios y perma­ Plan Maestro nentes del espacio urbano, propietarios y Fondo de salvamento residentes de viviendas, comercios, servi­ Dirección de Obras Públicas cios, etc. 20 PLAN DE REHABILlTACION servación racionalizada y coherente con las condicionantes urbanas actuales. Por INTEGRAL DEL BARRIO tanto se persigue fortalecer la tendencia "EL PANECILLO" habitacional en un área homogénea, re­ vitalizando y racionalizando el uso de INTRODUCCION vivienda por un lado, los usos múltiples y el equipameinto se localizaron en lo po­ La importancia histórica y su caracter de sible fuera de ésta área homogénea; para hito urbano en el panorama de la ciudad tanto lo anteriormente citado se plantearán a nivel urbano como turístico ha hecho que usos específicos en función de áreas o se adoptara a El Panecillo como un hito geo­ zonas con determinadas tendencias, las gráfico importante en la ciudad. En tal virtud mismas que en lo posible deberán ser en varias ocasiones se han realizado estudios enfrentadas mediante la aplicación de tendientes a su salvaguarda y recuperación, una reglamentación específica que evite haciendo un diagnóstico actualizado se pudo la sobreposición y duplicidad de funcio­ detectar una insuficiencia y carencia de in­ nes. fraestructura urbana y vial. En términos de Concientizar a la población que habita en paisaje, no tiene tratamiento alguno, su po­ primer lugar y luego a toda la ciudadanía tencial turístico y recreativo no ha sido debi­ sobre la importancia urbana, histórica y damente explotado; el grado de deterioro es ecológica de El Panecillo. No es posible tan significativo que se ha convertido en una plantear la preservación de hitos históri­ zona de marginación urbana y social. cos si es que el elemento social que lo integra no conoce suficientemente la va­ OBJETIVO GENERAL loración del mismo, pues el desconoci­ miento del contexto histórico hace que REHABILlTACION INTEGRAL DE EL su valoración carezca de la importancia PANECILLO COMO HITO URBANO E suficiente para ser mantenido. Puesta en valorturístico.- El objetivo con­ HISTORICO DENTRO DEL CENTRO siste en poner de manifiesto y evidencia HISTORICO DE QUITO todas las características e importancia a fin de que constituya un atractivo obliga­ El Panecillo por su permanencia a través do para el flujo turístico nacional yextran­ del desarrollo urbano de la ciudad, constituye jero. un elemento propio e inherente a la misma no Protegerlo como área de reserva ecoló­ solo para el área histórica sino para la ciudad gica considerando que el desarrollo de la en sí. Su presencia forma parte del acervo ciudad ha incorporado como áreas de cultural de la ciudad y en la actualidad su diverso uso a un gran porcentaje de las contenido poblacional y social hace que una áreas verdes naturales, es necesario que rehabilitación integral que presupone una re­ se preserve lo que aún queda del paisaje cuperación paisajística, renovación ecológi­ natural y más todavía si es considerado ca del parque; proyección y atractivo turístico como hito. de la ciudad y recuperación de la vivienda, Mejorar y dotar de equipamiento comu­ sea necesaria, todos estos factores de gran nitario los espacios públicos. El sector de importancia para una integración ordenada El Panecillo se ha conformado en defini­ dentro de la evolución urbana de la ciudad. tiva como un área de expansión devivien­ da del centro histórico, sin embargo de OBJETIVOS PARTICULARES lo cual, carece del equipamiento recrea­ tivo, cultural, etc. que debe tener un asen­ Proponer una estrategia general de usos tamiento urbano. para la rehabilitación y protección de El Mejorar la infraestructura urbana. Si se Panecillo. La preservación de un hito his­ consigue se debe mejorar lo existente a tórico presupone la implementación