Uchwała Nr XX/137/2000 Rady Gminy Luzino z dnia 31 sierpnia 2000 r. w sprawie uchwalenia „STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUZINO” Na podstawie art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z pó źniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. nr 13, poz. 74 z pó źn. zm.) Rada Gminy Luzino uchwala, co nast ępuje: § 1 1. Bior ąc pod uwag ę uwarunkowania wynikaj ące ze stanu istniej ącego zagospodarowania i uzbrojenia terenów, stanu i funkcjonowania środowiska przyrodniczego i kulturowego, wyst ępowania terenów i obiektów chronionych, dotychczasowego przeznaczenia terenów, jako ści Ŝycia mieszka ńców, uwzgl ędniaj ąc prawa własno ści gruntów, uwarunkowania, cele i kierunki polityki przestrzennej pa ństwa na obszarze województwa, zadania słu Ŝą ce realizacji ponadlokalnych celów publicznych, a tak Ŝe potrzeby i aspiracje mieszka ńców, szanse i zagro Ŝenia rozwoju rozwoju, Rada Gminy Luzino uchwala „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino”. 2. Studium stanowi wykładni ę polityki przestrzennej gminy Luzino, opartej o realizacj ę zasad ekorozwoju i nast ępuj ących celów głównych: 1) wzrost liczby miejsc pracy na obszarze gminy poprzez tworzenie warunków dla rozwoju funkcji gospodarczych nierolniczych z wykorzystaniem walorów poło Ŝenia gminy, 2) ochrona środowiska przyrodniczego i kulturowego jako walorów daj ących podstaw ę dalszego rozwoju gminy, 3) wykorzystanie i zagospodarowanie potencjalnych walorów turystyczno-rekreacyjnych gminy, zwłaszcza jej południowej cz ęś ci oraz rejonu Pradoliny Redy – Łeby, 4) tworzenie warunków dla dalszego rozwoju rolnictwa poprzez ochron ę przestrzeni produkcyjnej oraz wprowadzanie nowych form, np. rolnictwa ekologicznego, 5) poprawy jako ści Ŝycia mieszka ńców poprzez popraw ę standardów zamieszkania i poziomu obsługi mieszka ńców, zmniejszenie poziomu bezrobocia. § 2 1. Zał ącznikiem do niniejszej uchwały jest opracowanie: „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino”, zwane dalej „Studium”, w skład którego wchodz ą: 1) cz ęść opisowa, skrót dotychczasowych opracowa ń opisowych – synteza stanowi ąca zał ącznik nr 1 do niniejszej uchwały, Zał ączniki graficzne: 2) cz ęść graficzna, rys. nr 2 w skali 1:15 000 gmina Luzino - Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego, 3) cz ęść graficzna, rys. nr 3 w skali 1:25 000 gmina Luzino - Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego – Infrastruktura techniczna – zaopatrzenie w wod ę i odprowadzenia ścieków sanitarnych, 4) cz ęść graficzna, rys. nr 4 w skali 1:25 000 gmina Luzino - Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego – Infrastruktura techniczna – komunikacyjna, gaz, elektroenergetyka, 5) cz ęść graficzna, rys. nr 5 w skali 1:25 000 gmina Luzino - Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego – Kierunki rozwoju, polityka przestrzenna. 2. Zobowi ązuje si ę Zarz ąd Gminy Luzino do realizacji polityki przestrzennej gminy zawartej w „Studium”. § 3 Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podj ęcia. Przewodnicz ący Rady Gminy Teofil Sirocki Zał ącznik nr 1 do Uchwały Rady Gminy Luzino Nr XX/137/2000 z dnia 31.08.2000 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń l KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUZINO - synteza, skrót Wprowadzenie Zgodnie z wymogami ustawowymi - Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (t,j. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, z pó źniejszymi zmianami) - Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego musi by ć obligatoryjnie sporz ądzone przez ka Ŝdą gmin ę. Zawarto ść Studium i tryb sporz ądzania ustala art.6 ww. Ustawy. art.6.1. „W celu okre ślenia polityki przestrzennej gminy Rada Gminy podejmuje uchwal ę o przyst ąpieniu do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń..... " art.6.2. „Zarz ąd Gminy sporz ądza studium uwzgl ędniaj ąc uwarunkowaniu, cele i kierunki polityki przestrzennej pa ństwa na obszarze województwa. art.6.4. „W studium uwzgl ędnia si ę uwarunkowani wynikaj ące w szczególno ści z: 1. dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenów 2. wyst ępowania obiektów i terenów chronionych no podstawie przepisów szczególnych 3. stanu i funkcjonowania środowiska przyrodniczego i kulturowego, w tym rolniczej przestrzeni produkcyjnej 4. prawa własno ści gruntów 5. jako ści Ŝycia mieszka ńców 6. zada ń słu Ŝą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych. art.6 .5. W studium okre śla si ę w szczególno ści: 1) obszary obj ęte lub wskazane do obj ęcia ochron ą na podstawie przepisów szczególnych, 2) lokalne warto ści zasobów środowiska przyrodniczego i zagro Ŝenia środowiskowe, 3) obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym wył ączone, z zabudowy, 4) obszary zabudowane ze wskazaniem, w miar ą potrzeby, terenów wymagaj ących przekształce ń lub rehabilitacji, 5) obszary, które mog ą by ć przeznaczone pod zabudow ę ze wskazaniem, w miar ę potrzeby obszarów przewidzianych do zorganizowanej działalności inwestycyjnej, 6) obszary, które mog ą by ć przeznaczone pod zabudow ę mieszkaniow ą wynikaj ącą z potrzeby zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorz ądowej, 7) kierunki rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym obszary, na których b ędą stosowane indywidualne i grupowe systemy oczyszczania ścieków, a tak Ŝe tereny niezb ędne do wytyczania ście Ŝek rowerowych, 8) obszary, dla których sporz ądzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest obowi ązkowe na podstawie przepisów szczególnych lub ze wzgl ędu na istniej ące uwarunkowania, 9) obszary przewidywane do realizacji zada ń i programów- wynikaj ących z polityki, o której mowa w ust. 2 (cyt. Zarz ąd gminy sporz ądza studium uwzgl ędniaj ąc uwarunkowania, cele i kierunki polityki przestrzennej pa ństwa na obszarze, województwa). I. UWARUNKOWANIA STANU ISTNIEJ ĄCEGO GMINY LUZINO l. MIEJSCE I ZNACZENIE GMINY W WOJEWÓDZTWIE - gmina Luzino poło Ŝona jest w półn. cz ęś ci woj. Pomorskiego, w powiecie wejherowskim. Pod wzgl ędem powierzchni jest średni ą gmin ą województwa Pomorskiego. - geograficznie gmina le Ŝy w obr ębie mezorejonów Pojezierza Kaszubskiego i Pradoliny rzeki Redy. - gmina le Ŝy w s ąsiedztwie Aglomeracji Gda ńskiej i jest z ni ą bardzo dobrze powi ązana komunikacyjnie lini ą kolejow ą Gdynia - Szczecin i drog ą krajow ą nr 6 Gda ńsk - Gdynia – Szczecin, obie o znaczeniu mi ędzynarodowym. - powy Ŝsze powi ązania ł ącz ą gmin ę tak Ŝe z miastami o du Ŝym znaczeniu dla rozwoju regionu, są to miasta Wejherowo i L ębork. - gmina znajduje si ę w tak zwanej strefie „ekologicznie uwarunkowanego rozwoju”, zwi ązanej z licznymi obszarami chronionego krajobrazu, znajduj ącymi si ę na terenie gminy i w jej najbli Ŝszym s ąsiedztwie. 2. STRUKTURA I POTENCJAŁ PRZESTRZENI GMINY Obszar gminy Luzino wynosi 11.194 ha. W strukturze przestrzennej gminy grunty u Ŝytkowane rolniczo zajmuj ą 48,7% powierzchni, lasy - 41,7%. W przewa Ŝaj ącej cz ęś ci grunty u Ŝytkowane rolniczo stanowi ą własno ść prywatn ą. Na terenie gminy znajduje si ę 10 wsi obr ębowych i dwie wsie sołeckie / Kochanowo - obr ęb Kębłowo i Sychowo - obr ęb Robakowo/ Liczba ludno ści gminy wynosi 11 065 / stan - sierpie ń 1999 r . We wsi gminnej w Luzinie mieszka 53% mieszka ńców gminy tj. 5956 osób. W s ąsiedniej wsi Kębłowo mieszka 15% t. j. 1668 osób /ł ącznie ze wsi ą Kochanowo/. Te dwie wsie zdecydowanie dominuj ą w gminie i odgrywaj ą znacz ącą rol ę w rozwoju gminy. Z pozostałych wsi wyró Ŝniaj ą si ę wi ększ ą liczb ą mieszka ńców wsie: Robakowo i Barłomino. Najmniejsza wie ś Zielnowo ma zaledwie 62 mieszka ńców. 3. STRUKTURA DEMOGRAFICZNA Struktur ę demograficzn ą charakteryzuj ą nast ępuj ące liczby - wiek przedprodukcyjny -37.19%. -wiek produkcyjny -54.4%. - wiek poprodukcyjny -8.4% Charakterystyczna dla gminy jest młoda struktura wieku ludno ści zwi ązanej z rolnictwem. Poziom przyrostu naturalnego jest stale malej ący, ale znacznie wy Ŝszy ni Ŝ średnio w województwie. Gmina Luzino charakteryzuje si ę znacznym dodatnio saldem migracji. 4. POTENCJAŁ GOSPODARCZY 4. l. Stan lokalnej gospodarki Gospodarka lokalna gminy, to przede wszystkim rolnictwo, głównie rolnictwo indywidualne uŜytkuj ące 96,1% ogółu gruntów rolniczych, w ramach 547 indywidualnych gospodarstw rolniczych. Rolnictwo w gminie charakteryzuje si ę: * znacznym odsetkiem gospodarstw małych / 60,5% gospodarstw do 5ha, 3,2% pow. 20 ha. * zró Ŝnicowan ą produkcj ą rolnicz ą gospodarstw z przewag ą produkcji zwierz ęcej, produkcja ro ślinna 15,7% gospodarstw - produkcja zwierz ęca 31,1% - i 46,4% gospodarstw - produkcja mieszana *średnim stopniem towarowo ści gospodarstw {60,88% gospodarstw produkuje głównie na rynek) * bardzo nisk ą dochodowo ści ą gospodarstw rolnych, (tylko dla 23,7% gospodarstw dochody z rolnictwa stanowi ą 90-100%dochodów) * wysokim zatrudnieniem w gospodarstwach rolnych, 19,9 os./l00 ha uŜytków rolnych), co w zestawieniu z nisk ą dochodowo ści ą gospodarstw świadczy o trudnej sytuacji rolnictwa w gminie, * gorsz ą od przeci ętnej dla terenów wiejskich województwa i okolic struktur ą wykształcenia uŜytkowników gospodarstw rolnych *W grudniu 1996 r. w gminie były 328 podmiotów gospodarki narodowej, z tego 287 zakładów osób fizycznych. Wg danych UG stan na czerwiec 1999 r. wynosił 498 podmiotów gospodarki narodowej. Przewa Ŝa sektor prywatny. W sektorze publicznym to przede wszystkim własno ść komunalna. W strukturze