Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško STALIŠČA DO PRIPOMB IN PREDLOGOV PODANIH V ČASU JAVNE RAZGRNITVE TER JAVNE OBRAVNAVE ZA Občinski podrobni prostorski načrt stanovanjska gradnja Gmajna 3 Pripravljavec OPPN : Občina Krško, CKŽ 14, 8270 Krško Priprava strokovnih stališč OPPN: Savaprojekt d.d., CKŽ 59, 8270 Krško Krško, junij 2015 OPPN stanovanjska gradnja Gmajna 3 1 STALIŠČA DO PRIPOMB IN PREDLOGOV , PODANIH V ČASU JAVNE RAZGRNITVE TER JAVNE OBRAVNAVE ZA OPPN STANOVANJSKA GRADNJA GMAJNA 3 Kazalo: 1. UVOD ................................................................................................................... 3 2. ZAPISNIK Z JAVNE OBRAVNAVE..................................................................... 4 2.1. g. Olovec ..................................................................................................................................... 4 2.2. g. Pirc .......................................................................................................................................... 5 2.3. g. Lah .......................................................................................................................................... 6 2.4. g. Bizjak ...................................................................................................................................... 7 2.5. g. Jurkovič .............................................................................. Napaka! Zaznamek ni definiran. 2.6. g. Puntar ..................................................................................................................................... 8 2.7. g. Žokalj ...................................................................................................................................... 8 3. PRIPOMBE IN PREDLOGI PODANI OSEBNO ALI PO POŠTI NA OBČINO KRŠKO ................................................................................................................ 9 3.1. Romi Loke 20 - ga. Monika ....................................................................................................... 9 3.2. Romi Loke 20 - g. Kovačič ........................................................................................................ 9 3.3. g. Moran Jurkovič - Dane, romski občinski svetnik Občine Krško .................................... 10 3.4. Romi Loke 20 - ga. Štefka ....................................................................................................... 12 3.5. Romi Loke 20 - g. Kovačič ...................................................................................................... 13 3.6. Prebivalci Loke 20 ................................................................................................................... 13 3.7. Svet KS Leskovec pri Krškem ................................................................................................ 15 OPPN stanovanjska gradnja Gmajna 3 2 STALIŠČA DO PRIPOMB IN PREDLOGOV , PODANIH V ČASU JAVNE RAZGRNITVE TER JAVNE OBRAVNAVE ZA OPPN STANOVANJSKA GRADNJA GMAJNA 3 1. Uvod Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka » OPPN stanovanjska gradnja Gmajna 3 « je potekala v času od 7. aprila 2015 do 7. maja 2015. Pripombe in predloge je bilo možno na podlagi razgrnjenega gradiva podati v knjige pripomb na sedežu krajevne skupnosti Leskovec pri Krškem ter na Občini Krško. Javna obravnava je potekala v prostorih Gasilskega doma Leskovec pri Krškem, dne 21. aprila 2015. V času javne razgrnitve so bile podane pisne pripombe, ki so na Občino Krško pripele preko navadne pošte (glej priloge). V knjigah pripomb ni bilo zabeleženih pripomb in predlogov. V času javne obravnave je bil narejen zapisnik z javne obravnave (glej priloge). Vse pripombe in predlogi so obravnavani v nadaljevanju gradiva ter so za njih podana stališča z obrazložitvami. OPPN stanovanjska gradnja Gmajna 3 3 STALIŠČA DO PRIPOMB IN PREDLOGOV , PODANIH V ČASU JAVNE RAZGRNITVE TER JAVNE OBRAVNAVE ZA OPPN STANOVANJSKA GRADNJA GMAJNA 3 2. Zapisnik z javne obravnave 2.1. g. Olovec Sprašuje, kje bo potekal povečan promet, dokler ne bo zgrajene obvozne ceste v Leskovcu? Hkrati predlaga, da se pred gradnjo na območju OPPN Gmajna 3, rekonstruirajo ulica Anke Salmič, Grebenčeva in Wolfova ulica ter rekonstruira obstoječe kanalizacijsko omrežje zaradi že sedaj preobremenjenega omrežja. Prav tako sprašuje Občino, kako lahko načrtuje na gozdni površini gradnjo 60 objektov in ali se pristojni niso zavedali da na območju OPPN Gmajna 3 živijo Romi. Predlaga, da je potrebno rešiti problem preselitve Romov, ki (trenutno) živijo na območju predmetnega načrtovanja, pred predvidenimi gradnjami stanovanjskih stavb. Sprašuje tudi, zakaj Občina Krško ne načrtuje gradnje objektov na Črnilah, kjer sam ne vidi problemov za gradnjo hiš. G. Blatnik: Razloži, da je tudi on kot načrtovalec seznanjen s problematiko gospodarske javne infrastrukture v Leskovcu ter ponovno obrazloži, da je za normalno funkcioniranje stanovanjske soseske potrebna izgradnja ustrezne javne gospodarske infrastrukture. V križišču javne poti JP 693801 Leskovec-Volovnik ter lokalne ceste LC 191151 Leskovec-Senuše-V. Trn-Arto se korigirajo cestni radiji. Realizacija gradenj na območju B pa bo možna ko bo zgrajen del obvozne ceste. Ga. Umek: Obstoječa mešana kanalizacija, ki poteka po Ulici Anke Salmič, se predvsem zaradi preobremenjenosti s padavinskimi vodami, rekonstruira. Odvodnjavanje komunalne odpadne vode iz območja Gmajne 3 se bo izvajalo v dveh fazah. V 1. fazi se interna kanalizacija za odvod komunalne odpadne vode iz območja A gravitacijsko spelje v črpališče območja A. Iz črpališča do obstoječe mešane kanalizacije, ki poteka po Ulici Anke Salmič (do stanovanjske hiše Ulica Anke Salmič 71) se izvede nova tlačna kanalizacija za odvajanje komunalnih vod. Zaradi preobremenjenosti obstoječega mešanega kanala predvsem s padavinskimi vodami, se na primerni lokaciji izvede razbremenilnik visokih voda. V 2. fazi se interna kanalizacija za odvod komunalne odpadne vode iz območja B gravitacijsko spelje v črpališče območja B. Iz črpališča območja B do črpališča območja A, se vzdolž odvodnega jarka izvede nova tlačna kanalizacija za odvajanje komunalnih vod. Obstoječa mešana kanalizacija, ki poteka po Ulici Anke Salmič, se rekonstruira. Nova kanalizacija se izvede v ločenem sistemu (kanalizacija za odvajanje komunalnih odpadnih voda in kanalizacija za odvodnjavanje padavinskih voda). Rekonstrukcija obstoječega mešanega kanala se izvede pred priključitvijo območja B na javno kanalizacijsko omrežje. Ga. Lubšina (Občina Krško): Pojasni, da zemljišče, kjer se načrtujejo novi stanovanjski objekti po namenski rabi ni gozdno zemljišče, ampak je že cca 30 let to območje stavbno, namenjeno za gradnjo stanovanjskih objektov s spremljajočimi dejavnostmi. Lastnik in hkrati investitor želi predmetno zemljišče urediti in ponuditi zemljišča za gradnjo stanovanjskih objektov in s tem omogočiti širitev naselja Leskovec pri Krškem. Na stavbnih zemljiščih v območju Črnil, je Občina Krško že pripravila prostorske dokumente, na podlagi katerih se izvajajo načrtovane gradnje. Ostala zemljišča na Črnilah pa so po prostorskem planu glede na namensko rabo opredeljena kot najboljša kmetijska zemljišča. Stališče: Pripomba se delno upošteva. Obrazložitev: OPPN Gmajna 3 je razdeljeno na območje A in območje B. V prvi fazi je načrtovana izgradnja območja A, kjer je načrtovana gradnja 13 enodružinskih stanovanjskih stavb ter 4 dvojčki (8 enot). Dostop do območja A je načrtovan preko obstoječih javnih občinskih cest. Za izvajanje varnega prometa, je načrtovana korekcija cestnih radijev v obstoječem križišču javne poti za Volovnik in lokalne ceste za Senuše. Pred začetkom gradnje na območju B, je treba izvesti del obvozne ceste Leskovec, preko katere se bo odvijal promet. Občina Krško v svojih planskih aktih že dolgo časa ohranja rezervacijo prostora za obvozno cesto Leskovec. V fazi priprave občinskega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPN) je bila izdelana študija variant poteka obvozne ceste Leskovec (izdelovalec Dolenjska projektiva d.o.o. Novo mesto, št. projekta IDZ – 694712, november 2013). Iz študije variant je razvidno, da je najprimernejši potek obvozne ceste optimizirana varianta 2. V skladu s predlagano varianto je bila tudi v OPN določena ustrezna namenska raba prostora ter določeno območje za izdelavo podrobnejšega načrta - OPPN. OPPN stanovanjska gradnja Gmajna 3 4 STALIŠČA DO PRIPOMB IN PREDLOGOV , PODANIH V ČASU JAVNE RAZGRNITVE TER JAVNE OBRAVNAVE ZA OPPN STANOVANJSKA GRADNJA GMAJNA 3 Realizacija obvozne ceste Leskovec (priprava ustrezne prostorske in projektne dokumentacije ter sama izvedba) je odvisna od proračunskih sredstev občine. Rekonstrukcija obstoječih javnih občinskih cest na območju naselja Leskovec je odvisna od proračunskih sredstev občine in ni predmet tega OPPN. Obstoječa mešana kanalizacija, ki poteka po Ulici Anke Salmič, se bo rekonstruirala predvsem zaradi preobremenjenosti s padavinskimi vodami. Odvodnjavanje komunalne odpadne vode iz območja Gmajne 3 se bo izvajalo v dveh fazah. V 1. fazi se interna kanalizacija za odvod komunalne odpadne vode iz območja A gravitacijsko spelje v črpališče območja A. Iz črpališča do obstoječe mešane kanalizacije, ki poteka po Ulici Anke Salmič (do stanovanjske hiše Ulica Anke Salmič 71) se izvede nova tlačna kanalizacija za odvajanje komunalnih vod. Zaradi preobremenjenosti obstoječega mešanega kanala predvsem s padavinskimi vodami, se na primerni lokaciji izvede razbremenilnik visokih voda. V 2. fazi se interna kanalizacija za odvod komunalne odpadne