RI.272.7.2012.MŚ Załączniki Nr 1 do SIWZ STAROSTWO POWIATOWE W BRZESKU WYDZIAŁ GEODEZJI, KARTOGRAFII, KATASTRU I GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI WARUNKI TECHNICZNE KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Z ZAŁOŻENIEM REJESTRÓW BUDYNKÓW I LOKALI DLA JEDNOSTKI EWIDENCYJNEJ Gmina Iwkowa Powiat: brzeski Województwo: małopolskie BRZESKO 2012 SPIS TREŚCI Rozdział Strona I. Dane formalno-prawne............................................................................................ 3 - 4 II. Charakterystyka obiektu.............................................................................................. 4 - 5 III. Zakres przedmiotowy prac do wykonania............................................................. 5 - 11 IV. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania.................................. 11 - 14 V. Kompletowanie operatu............................................................................................... 14 - 15 VI. Postanowienia końcowe i przejściowe............................................................. 15 - 16 ZAŁĄCZNIKI: 1. Mapa przeglądowa z podziałem jednostki ewidencyjnej na obręby 2. Podstawowe normy prawne obowiązujące w trakcie opracowania 2 I. DANE FORMALNO-PRAWNE 1. Zamawiający Powiat Brzeski, 32-800 Brzesko, ul. Głowackiego 51 2. Nazwa obiektu Powiat: brzeski Gmina: Iwkowa Jednostka ewidencyjna: Iwkowa Obręby ewidencyjne: Dobrociesz, Drużków Pusty, Grabie, Iwkowa, Kąty, Połom Mały, Porąbka Iwkowska, Wojakowa. 3. Cel pracy Celem prac jest modernizacja istniejącej ewidencji gruntów wraz z uzupełnieniem bazy danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali dla następujących obrębów gminy: Dobrociesz, Drużków Pusty, Grabie, Iwkowa, Kąty, Połom Mały, Porąbka Iwkowska, Wojakowa. Planowana do realizacji modernizacja ewidencji gruntów i budynków ma na celu dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454). Zgodnie z § 55 ww. rozporządzenia, modernizacja ewidencji gruntów i budynków to zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych, podejmowanych przez starostę w celu : 1) założenia pełnego zakresu zbiorów danych, umożliwiających tworzenie raportów, o których mowa § 22 rozporządzenia; 2) uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia; 3) modyfikacji istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu; 4) poprawy funkcjonowania informatycznego systemu obsługującego bazę danych. 4. Przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac Przetarg nieograniczony na zasadach określonych ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 z późn. zm.) 5. Przewidywane terminy wykonania poszczególnych etapów prac I etap z terminem wykonania do dnia 29 czerwca 2012 r., obejmuje prace: 1) Pobranie danych z zasobu Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Brzesku wraz z przeprowadzeniem analizy możliwości i zakresu ich wykorzystania w pracach modernizacyjnych. 2) Analiza i weryfikacja danych cyfrowych powstałych w wyniku realizacji projektu ARiMR pt.: „Modernizacja i budowa baz danych Systemu identyfikacji Działek Rolnych (LPIS), w tym opracowanie postaci wektorowej danych graficznych z integracją z częścią opisową – część południowa”, mająca na celu wyeliminowanie błędów przedmiotowych w projekcie ARiMR polegających na nieuwzględnieniu danych z wszystkich operatów pomiarowych pozostających w zasobie PODGiK. 3) Uzupełnienie, weryfikacja i ewentualna korekta istniejących danych ewidencyjnych w oparciu o operaty prawne znajdujące się w PODGiK, oraz wyniki wykonanych prac. 4) Uzupełnienie i aktualizacja istniejącej numerycznej mapy ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w programie EWMAPA danymi o których mowa w pkt 2 i 3. 3 5) Pozyskanie danych geometrycznych budynków dla jednostki ewidencyjnej Iwkowa w skład której wchodzą obręby ewidencyjne: Dobrociesz, Drużków Pusty, Grabie, Iwkowa, Kąty, Połom Mały, Porąbka Iwkowska, Wojakowa. II etap z terminem wykonania do dnia 30.11.2012 r. obejmuje: pozostałe prace wynikające z warunków technicznych kompleksowej modernizacji dla jednostki ewidencyjnej Iwkowa. 6. Wymagania formalno-organizacyjne 1) Zamawiający wymaga bardzo uważnego zapoznania się z treścią warunków technicznych, stanowią one bowiem podstawę opracowania oferty przetargowej, a po wyborze Wykonawcy, realizacji przedmiotu umowy. Udzielanie wyjaśnień dotyczących zapisów zawartych w warunkach technicznych i ewentualne zmiany w treści tych warunków są możliwe jedynie w toku postępowania przetargowego, w trybie przewidzianym ustawą Prawo zamówień publicznych. 2) Zmiana warunków technicznych w trakcie realizacji przedmiotu umowy będzie dopuszczalna jedynie w przypadku zmian w przepisach prawnych i technicznych, na tyle ważnych, że zmieniających istotę zamówienia i to pod warunkiem zabezpieczenia środków budżetowych, wymaganych w przypadku poszerzenia zakresu rzeczowego. 3) Praca podlega zgłoszeniu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Brzesku, ul. Głowackiego 51, 32-800 Brzesko (tel. 14 66 301 84). 4) Wykonawca pracy zobowiązany jest do udostępnienia do kontroli opracowanych materiałów na każdym etapie realizacji modernizacji ewidencji oraz do stosowania się do zaleceń i uwag Geodety Powiatowego, 5) W przypadkach wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych w obowiązujących przepisach prawnych i w niniejszych warunkach technicznych Wykonawca pracy zobowiązany jest do szczegółowych uzgodnień z Geodetą Powiatowym. Wyklucza się stosowanie przez Wykonawcę rozwiązań nieuzgodnionych. 6) Wykonawca dostarczy do kontroli kompletne przed planowanym terminem wyłożenia projektu modernizacji ewidencji gruntów i budynków do publicznego wglądu. Wyłożenie operatu do publicznego wglądu może nastąpić po pozytywnej ocenie przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Brzesku. Wszelkie materiały cyfrowe należy przekazywać do odbioru na opisanych odpowiednio nośnikach informacji, w 2 egzemplarzach. 7. System informatyczny, w którym prowadzona jest ewidencja gruntów i budynków Ewidencyjna baza komputerowa prowadzona jest w Starostwie Brzeskim w systemie informatycznym. Cześć graficzna w systemie EWMAPA, część opisowa w systemie EWOPIS. Do kontroli poprawności założonych baz wykorzystane zostaną dodatkowo programy A-SWDE, V-SWDE, SWDE-TOPO i RAPORTER. II. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU 1. Dane ogólne: Jednostka ewidencyjna: IWKOWA Obręby: Dobrociesz, Drużków Pusty, Grabie, Iwkowa, Kąty, Połom Mały, Porąbka Iwkowska, Wojakowa 4 Gmina Iwkowa, to gmina wiejska, położona w powiecie brzeskim, w odległości ok. 8 km. na zachód od drogi krajowej Brzesko-Nowy Sącz, na wysokości Jeziora Czchowskiego i liczy niewiele ponad 6 tys. mieszkańców. Ogólna powierzchnia gminy wynosi 4721 ha. Na obszarze gminy dominuje rolnictwo, użytki rolne stanowią 69% (3270 ha) ogólnej powierzchni gminy, w tym grunty rolne zabudowane 219 ha. Grupa terenów zurbanizowanych obejmuje 2% ogólnej powierzchni, tj. 4 ha terenów zabudowy mieszkaniowej i 95 ha infrastruktury komunikacyjnej. Lasy i grunty leśne stanowią 27% całkowitej powierzchni Gminy Iwkowa. 2. Dane szczegółowe: Łączna powierzchnia ewidencyjna obrębów przewidzianych do modernizacji: 4 721 ha. Łączna liczba działek ewidencyjnych w części kartograficznej operatu: 7113 Przybliżona liczba budynków, wprowadzona do mapy numerycznej na podstawie wektoryzacji mapy zasadniczej oraz dokumentacji przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego: ok. 2136 Przybliżona liczba lokali, które należy ujawnić w operacie ewidencyjnym: 10 Łączna liczba jednostek rejestrowych gruntów wynosi: 3 261 Liczba punktów granicznych działek na mapie numerycznej wynosi: 69331 Liczba konturów klasoużytków w mapie numerycznej: 5953 Liczba operatów prawnych 994, w tym ok. 400 operatów, w których numeryczny opis granic działek został dokonany za pomocą współrzędnych punktów określających przebieg linii granicznych. Tab.1. Podstawowe dane o obiekcie, opracowanie na podstawie części opisowej operatu ewidencyjnego. Nazwa obrębu Numer GUS Pow. [ha] Liczba Szacunkowa Liczba działek liczba budynków lokali Dobrociesz 120206_2.0001 533 576 408 1 Drużków 120206_2.0002 179 252 273 - Pusty Grabie 120206_2.0003 87 106 80 - Iwkowa 120206_2.0004 2208 4005 1985 5 Kąty 120206_2.0005 361 493 368 2 Połom Mały 120206_2.0006 173 275 218 - Porąbka 120206_2.0007 188 274 275 - Iwkowska Wojakowa 120206_2.0008 992 1113 835 2 Razem 4721 7094 4442 10 Przyjęta ilość budynków i lokali stanowi wielkość oszacowaną przez Zamawiającego na podstawie dostępnych danych z zastrzeżeniem, że faktycznie ich ilość może nieznacznie odbiegać od danych podanych przez Zamawiającego. III. ZAKRES PRZEDMIOTOWY PRAC DO WYKONANIA 1. Usunięcie rozbieżności w zakresie granic działek ewidencyjnych ich powierzchni i powierzchni użytków. Analiza granic i powierzchni ewidencyjnych winna być przeprowadzona na podstawie materiałów przyjętych do PODGiK w Brzesku oraz dokumentów Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzesku a rozbieżności usunięte na podstawie: 5 1) Wyników porównania istniejącej bazy działek mapy numerycznej z częścią opisową operatu ewidencyjnego prowadzoną w programie EWOPIS. Wykonawca sporządzi wykaz rozbieżności. 2) Przeprowadzonych wywiadów i geodezyjnych pomiarów terenowych. 3) Wyników ustalenia i pomiaru granic działek zgodnie