GMINA P R Z Y K O N A STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZMIANA STUDIUM TEKST ZMIANY STUDIUM Załcznik nr 3 do Uchwały Nr XVII/106/08 Rady Gminy Przykona, z dnia 19.03.2008 r. Zmiana studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Przykona uchwalona Uchwał Nr XVII/106/08 Rady Gminy Przykona, z dnia 19 marca 2008 r. Przykona, 2008 r. SPIS TRECI I. WPROWADZENIE 4 1. Potrzeba opracowania zmiany studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przykona……………………………............................................................ 5 2. Podstawa opracowania zmiany studium…………………………………………………………… 5 3. Materiały wyjciowe………………………………………………………………………………. 6 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA , ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU 7 1. Ogólna charakterystyka gminy………….......................................................................................... 7 2. Stan rodowiska przyrodniczego……………………………........................................................... 8 3. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej……………................. 14 4. Sfera społeczno-gospodarcza…….................................................................................................... 18 4.1. Zagadnienia demograficzno-ludnociowe…………………………………………………….. 4.2. Warunki i jako ycia mieszkaców 5. Rolnictwo i lenictwo ……………………………………………………………………………... 22 6. Turystyka…………………………………………………………………………………………… 24 7. Wystpowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrbnych…………….. 25 8. Wystpowanie obszarów naturalnych zagroe geologicznych…………………………………… 27 9. Wystpowanie udokumentowanych złó kopalin oraz wód podziemnych………………………… 28 10. Wystpowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrbnych…………. 28 11. Komunikacja……………………………………………………………………………………….. 29 12. Infrastruktura techniczna…………………………………………………………………………… 30 12.1. gospodarka wodno-ciekowa………………………………………………………………… 12.2. gospodarka odpadami komunalnymi………………………………………………………… 12.3. elektroenergetyka…………………………………………………………………………….. 12.4. energetyka gazowa…………………………………………………………………………… 12.5. elektrownie wiatrowe………………………………………………………………………… 13. Wnioski wynikajce z oceny dotychczasowego zagospodarowania terenu……………………….. 31 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 33 A. Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego w zakresie dotyczcym gminy Przykona……………………………………………………………………… 33 B. Ustalenia zmiany studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przykona…………………………………………………………………………………………… 37 1. Wiodce funkcje gminy……………………………………………………………………………. 37 2. Zagadnienia demograficzno-ludnociowe oraz sie osadnicza……………………………………. 38 3. Ochrona rodowiska przyrodniczego i jego zasobów……………………………………………... 40 4. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej………………….. 41 5. Budownictwo mieszkaniowe, usługowe i produkcyjne…………………………………………… 44 6. Rolnictwo i lenictwo……………………………………………………………………………… 46 7. Turystyka…………………………………………………………………………………………... 48 8. Kierunki rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej………................................................. 48 9. Obszary na których rozmieszczone bd inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym……………………………………………………………………………………. 52 10. Obszary , dla których sporzdzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest obowizkowe lub wskazane……………………………………………………………………….. 53 11. Obszary naraone na niebezpieczestwo powodzi i osuwania si mas ziemnych………………… 54 12. Kierunki i wskaniki dotyczce zagospodarowania oraz uytkowania terenów, wytyczne okrelania tych wymaga w planach miejscowych……………………………………………….. 55 13. Problemy zagospodarowania przestrzennego na styku z gminami otaczajcymi…………………. 63 14. Strefy polityki przestrzennej i główne kierunki rozwoju………………………………………….. 63 2 IV. UZASADNIENIE PRZYJTYCH ROZWIZA ORAZ SYNTEZA USTALE PROJEKTU ZMIANY STUDIUM 68 Załcznik Nr 3 - Centra wsi sołeckich ………………………………………………………………………74 3 I. WPROWADZENIE Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala dla studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego funkcj dokumentu okrelajcego polityk przestrzenn gminy Zakres studium obejmuje, m.in. : • sformułowanie kierunków zagospodarowania przestrzennego i zasad polityki przestrzennej gminy, uwzgldniajc ustalenia strategii rozwoju województwa zawarte w planie zagospodarowania przestrzennego województwa, • stworzenie podstawy do koordynacji planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydawanych bez planu. Przedmiot studium obejmuje, m.in. : 1. Przedstawienie uwarunkowa, wynikajcych w szczególnoci z : - dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, - stanu rodowiska przyrodniczego, w tym stanu rolniczej i lenej przestrzeni produkcyjnej, wielkoci i jakoci zasobów wodnych oraz wymogów ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, - stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - warunków i jakoci ycia mieszkaców, w tym ochrony ich zdrowia, - stanu układu komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym uporzdkowanie gospodarki wodno – ciekowej oraz odpadami, - potrzeb i moliwoci rozwoju gminy. 2. Okrelenie kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, w szczególnoci : - kierunków zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz zmian w przeznaczeniu terenów, - kierunków i wskaników dotyczcych zagospodarowania oraz uytkowania terenów, w tym terenów wyłczonych spod zabudowy, - obszarów oraz zasad ochrony rodowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego, - obszarów oraz zasad ochrony zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, - kierunków rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, - obszarów, na których rozmieszczone bd inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym oraz ponadlokalnym, - obszarów, dla których obowizkowe bdzie sporzdzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrbnych. Procedura formalno – prawna opracowania zmiany studium obejmuje : 1. podjcie przez Rad Gminy Przykona Uchwały Nr VI/31/07, z dnia 28.03.2007 r., w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany studium 4 uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Przykona, zatwierdzonego Uchwał nr XXXIII/182/98 RG Przykona, z dn. 29.05.1998 r., 2. ogłoszenie w „Echo Turku” , na tablicy ogłosze w Urzdzie Gminy oraz imienne zawiadomienia zainteresowanych jednostek o przystpieniu do sporzdzenia zmiany studium maj 2007 r. 3. opiniowanie projektu zmiany studium przez Gminn Komisj Urbanistyczno- Architektoniczn oraz przez jednostki właciwe do opiniowania opracowa urbanistycznych, padziernik/listopad 2007 r. 4. uzgodnienie projektu zmiany studium z zainteresowanymi jednostkami, właciwymi do uzgadniania opracowa urbanistycznych, padziernik/listopad 2007 r. 5. ogłoszenie w „Echo Turku” oraz obwieszczenie na tablicy ogłosze w Urzdzie Gminy stycze/luty 2008 r. o wyłoeniu do publicznego wgldu projektu zmiany studium, 6. dyskusj publiczn nad rozwizaniami przyjtymi w projekcie zmiany studium , która odbyła si luty 2008 r. 7. uchwalenie przez Rad Gminy zmiany studium. 1. POTRZEBA OPRACOWANIA ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZYKONA. Przedmiotowa zmiana dotyczy studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego , uchwalonego Uchwał nr XXXIII/182/98Rady Gminy Przykona, z dn. 29 maja 1998 r.. Wymienione studium opracowane zostało zgodnie z wymogami wczeniejszej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, z 1994 r.. Istot studiów opracowanych w oparciu o t ustaw była spójno z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Aktualna ustawa, z 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym podniosła rang studium poprzez ustalenie, e zapis w studium jest wicy przy sporzdzaniu planów miejscowych. Sprzeczno ustale planu miejscowego z jakimkolwiek ustaleniem studium powoduje niewano planu. Ustawowa zmiana rangi studium oraz czas jaki upłynł od uchwalenia wczeniejszego opracowania stanowi o potrzebie wykonania aktualnego opracowania, uwzgldniajcego równie przygotowanie ofert dla inwestycji celu publicznego, które mog by dofinansowane z funduszy Unii Europejskiej. 5 2. PODSTAWA OPRACOWANIA ZMIANY STUDIUM. a) Uchwała Nr VI/31/07 Rady Gminy Przykona, z dnia 28 marca 2007 r., w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Przykona, zatwierdzonego Uchwał nr XXXIII/182/98 Rady Gminy Przykona, z dnia 29 maja 1998 r. , b) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym / Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pón. zm. /, c) Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury, z dnia 28 kwietnia 2004 r., w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy / Dz. U. Nr 118, poz. 1233, z 26 maja 2004r. /. 3. MATERIAŁY WYJCIOWE. - rysunek zmiany studium przedstawiono na mapie topograficznej w skali 1 : 10 000, - mapy ewidencyjne w skali 1 : 5 000, - studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Przykona, uchwalone Uchwał Nr XXXIII/182/98, RG Przykona, z dn. 29 maja 1998 r., - Gmina Przykona, opracowanie ekofizjograficzne, 2003 r., - plan zagospodarowania przestrzennego woj. wielkopolskiego, uchwalony Uchwał Nr XLII/628/2001 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego, z dn. 26.XI.2001 r., - dane statystyczne WUS, Pozna, 2005 r., - wnioski zgłoszone do zmiany studium, - Strategia Rozwoju