Résidence Du Pont Aarestrasse 7, 3800 Unterseen Telefon ++41 (0)33 823 81 71 Immobility AG Mobil ++41 (0)79 310 38 88 Postfach 505 [email protected] CH-3800 Interlaken Résidence Du Pont Daheim in den Ferien Daheim und zugleich in den Ferien; dies trifft für die Résicende Du Pont Unterseen in mancher Hinsicht zu: Zum einen ist Interlaken/Unterseen eine ausge- zeichnete Feriendestination. Zum andern war das „Du Pont“ in der ersten Hälfte des vergangenen Historisches Bild Jahrhunderts ein beliebtes Hotel mit zugehörigem Hotelpark. Nachdem die Hotelanlage in den ver- gangenen Jahren überwiegend als Möbelhaus diente, wird sie nun primär zu Wohnungen im Sockwerkeigentum mit hohen Qualitätsstandart umgebaut. Trotz der gesamtheitlichen Sanierung bleibt einiges der einstigen Hotelatmosphäre erhal- ten, spür- und sichtbar. Die allgemeinen Räume des ehemaligen Hotels bleiben der gewerblichen Nutzung (Laden, Büros) sowie der Loft-Wohnung erhalten. Wohnen im Zentrum direkt am Wasser Die "Résidence Du Pont" ist eine ideale KombiEin Zeitgemässer Komfort in historischen Räumen Die "Résidence Du Pont" liegt direkt an der Aare, Die Nutzung der Wohnungen als Feriendomizil Die Gebäudegruppe Du Pont – die Realisierung in zentralster Lage an der Gemeindegrenze zwi- (auch für nicht schweizerische Staatsbürger) ist in einiger Bauteile geht zumindest ins 17. Jh. zurück - schen Interlaken und Unterseen. Von den Woh- Unterseen möglich. steht unter Denkmalschutz und wird in enger Zu- nungen aus ist der Blick frei über die Aareland- sammenarbeit mit der Kantonalen Denkmalpflege schaft und das Lütschinental mit dem Jungfrau- instand gestellt und renoviert. Dies insbesondere massiv im Hintergrund. Auf der Nordseite grenzt Die "Résicende Du Pont" ist eine ideale Kom- hinsichtlich Fassadengestaltung sowie der Raum- das Areal an die Hauptachse Interlaken - Unter- bination von zentraler und doch ruhiger Lage, struktur. Die Ansprüche an den heutigen Komfort seen deren eigentliche Zentern in drei bis fünf Mi- historischer Umgebung, ausgezeichneter der Nasszellen, Küchen, aber auch der Balkone nuten zu Fuss bequem erreichbar sind. Auf der Aussichtslage und zeitgemässem Komfort, und Terrassen werden mit zeitgemässen Ein- und Südseite entsteht eine unterirdische Einstellhalle daher: … Daheim in den Ferien… Ausbauten, der hindernisfreie Zugang zu den Woh- mit 25 Parkplätzen. nungen mit einem geeigneten Lift sichergestellt. Der Ort Unterseen / Interlaken Standort / Lage Die "Résidence Du Pont" Unterseen liegt in zentra- ler Lage des Siedlungsgebiets Interlaken / Unter- seen, unmittelbar an der Aare, die politische Gren- ze zwischen den Gemeinden Unterseen und Inter- laken bildet. Historische Umgebung / Landschaft Das Areal liegt direkt an der historischen Verkehrs- achse Interlaken – Unterseen, die von einer ganzen Reihe denkmalpflegerisch wertvoller Bauten ge- säumt ist und die das Zentrum von Interlaken, den Centralplatz, mit dem kulturhistorisch bedeutenden Stadthausplatz Unterseen verbindet. Interlaken / Unterseen liegt nicht nur im Zentrum der grossartigen Landschaft des Thuner- und Bri- enzersees. Der Ort ist auch Ausgangspunkt für das nächster Nähe und können bequem zu Fuss er- • Gewissermassen vor der Haustür befinden sich Jungfraugebiet (UNESCO Weltnaturerbe), das in reicht werden. ausgezeichnete Wander- und Skigebiete kürzester Zeit bequem erreicht werden kann. • Thuner- und Brienzersee ermöglichen jede Art Schulen von Wassersport Verkehr / Infrastruktur Kindergarten und Schulen für das 1.-9. Schuljahr • Unterseen/Interlaken hat einen 18-Loch- Interlaken und damit auch Unterseen ist mit der können problemlos zu Fuss erreicht werden. Zu- Golfplatz in attraktiver Landschaft Bahn bequem erreichbar: Im 30-Minutentakt ver- dem verfügt Interlaken über mehrere weiterführen- • Der Kursaal und weitere Institutionen haben ein kehren Züge von und nach Bern. Die Fahrzeit be- de Schulen wie Gymnasium, Berufsschule u.a.m. vielfältiges kulturelles Angebot trägt etwa dreiviertel Stunden. • Zahlreiche Restaurants mit vielfältigem Angebot Freizeit und Tourismus sorgen für das leibliche Wohl der Touristen wie Einkaufen Als renommierte Touristikdestination verfügt der auch der einheimischen Bevölkerung. Sämtliche Einrichtungen und Läden (auch Gross- Raum Interlaken / Unterseen über ein breites Frei- verteiler) für das tägliche Leben befinden sich in zeitangebot: … Daheim in den Ferien… Unterseen / Interlaken 9 0 100 300 500 1000m 8 10 7 3 1 4 6 11 5 2 12 1 Schulanlage, Kindergarten 5 Westbahnhof, Schiffländte 9 Harderbahn 2 Spital 6 Einkaufsmöglichkeiten, Post 10 Ostbahnhof 3 Altstadt, Gemeindeverwaltung, Kirche 7 Kursaal Interlaken 11 Berufsschule, Gymnasium 4 Einkaufsmöglichkeiten, Post 8 Hallenbad, Freiluftbad 12 Tell Freilichtspiele Baubeschrieb Dachkonstruktion / Eindeckung Heizung / Warmwasseraufbereitung Vorbemerkung Restaurierung des Dachstuhls (Gebäudehälfte gegen Fussbodenheizung, Zentrale Wärmeerzeugung mit- Das Projekt "Résidence Du Pont", Aarestrasse 7, Aarestrasse zu). Dachstuhl mit Schlepper der Aa- tels Gas und Sonnenkollektoren. Raum- und Aussen- 3800 Unterseen sowie die Einstellhalle werden gene- reseitigen Gebäudehälfte als Neukonstruktion, Spar- temperatursteuerung, verbrauchsabhängige Messung rell mit hochwertigen Baumaterialien ausgeführt. Bei ren mit zwischenliegender Dämmung. Spenglerarbei- pro Wohnung. der Planung der Gesamtsanierung wurden den An- ten in Kupfer- oder Kupfertitanzinkblech. Eindeckung forderungen in Bezug auf Wärmedämmung, Schal- mit Tonziegeln. Lüftungsanlage lisolation und sommerlichem Wärmeschutz Rech- Abluftanlage in den Nasszellen ohne Fenster mit nung getragen. Balkone / Terrassen Nachlaufschaltung. Instandstellung der bestehenden Balkone. Konstruk- tion der neuen Balkone an der Südfassade in Holz-, Elektro-Installationen resp. Metallkonstruktion nach Absprache mit der Komplette Stark- und Schwachstrom-Installation Baukonstruktion kantonalen Denkmalpflege. gemäss Detailplänen der Rieder Elektro GmbH, Mei- Bestehende Wände in Bruchsteinmauerwerk oder ringen. Ausfachungsmauerwerk. Aussenwände nach denk- Fenster Hauptverteilung mit einzelnen Wohnungszählern. malpflegerischen Gesichtspunkten instand gestellt Dreifach-Isolierglas-Holz- oder Holzmetallfenster. Je Wohngeschosse: UP (Unterputz) Kraft- und Wär- und innen gedämmt. Bestehende Geschossdecken Raum mindestens ein Fenster mit Drehkippfunktion meinstallationen für alle fest installierten Verbraucher (Balkenlage) mit neuem Aufbau. oder Schiebeelement. Dachflächenfenster. wie Küchengeräte, Waschmaschine/Tumbler, Hei- zung, Lift, usw. Einstellhalle Türen Kleinverteiler mit FI-Sicherungsautomaten in den Neue unterirdische Autoeinstellhalle mit direktem Wohnungseingangstüren: Vollkonstruktion EI30 Wohnungen. Pro Zimmer zwei 3-fach Steckdosen Zugang zum Gebäude. (42dB) mit Tribloc-Verschluss. und eine Steckdose bei Lichtschalter, eine Lampen- Ausführung in Stahlbeton mit Schwenktor, elektri- Innentüren: Futtertüren weiss lackiert stelle. Im Wohnbereich zusätzlich geschaltete Steck- scher Torantrieb mit Fernbedienung. dosen, sowie geschaltete Lampenstelle im Essbe- Sonnenschutz reich. Im Eingangsbereich, Küche, Bad und sep. WC Fassade Fensterläden oder Rollos. Westfassade Haus Spiel- LED-Einbauspots. Eine Aussensteckdose und eine Bruchsteinmauerwerk und Ausfachungsmauerwerk matte und bei neuen Schiebefronten: Lamellenstor- Wandlampenstelle bei Aussensitzplatz. Nebenräume verputzt mit Schlämmputz und/oder Abrieb, gestri- ren elektrisch. auf jeweiligem Wohnungszähler. chen. Wärmedämmung innen auf Aussenwand an- Allgemeinräume, Treppenhäuser, Einstellhalle und gebracht, Dämmstärken nach energietechnischen Treppenhaus / Erschliessungszone allgemeine Aussenbeleuchtung auf einem Allgemein- Erfordernissen. Gips- oder Fermacellverkleidung zur Restaurierung der bestehenden historischen Trep- zähler. Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungs- Aufnahme eines Feinabriebs. Westfassade Haus penanlagen nach denkmalpflegerischen Gesichts- melder über Timer geschaltet. Aussenbeleuchtung Spielmatte mit Aussendämmung und Abrieb, gestri- punkten. Neue innenliegende Treppe zu Einstellhalle. durch Bewegungsmelder geschaltet. chen. Aufzugsanlage Telefon / TV Innere Wandkonstruktionen Elektromechanischer Personenlift "Schindler 3300" Medien Anschluss im Wohnen und Elternschlafzim- Die historische Raumeinteilung wird, soweit möglich 9 Personen 675kg von Erdgeschoss bis Dachge- mer. In übrigen Zimmern zusätzliche Anschlüsse auf und sinnvoll, erhalten. Neue Innenwände Ständer- schoss (Rollstuhlgängig). Wunsch. konstruktion mit beidseitiger Beplankung. Wohnungs- trennwände mit schalldämmender Beplankung. Baubeschrieb Sonnerie Deckenbeläge Die Grundlage für den Innenausbau der Wohnungen Sonnerie mit Gegensprechanlage und Videoüber- In sämtlichen Zimmern, Eingang, Wohnen, Essen, sind die pro Einheit spezifizierten Unternehmeroffer- wachung sowie elektrischer Hauseingangstürentrie- Bad und Dusche Gipsglattstrich, gestrichen. ten. gelung. Bodenbeläge Individuelle Wünsche der Käufer Küche In sämtlichen Zimmern, Eingang, Wohnen und Essen Die Käufer bestimmen die Materialien des Innenaus- Lieferung Küche fertig montiert, gemäss Offerte der Parkett. Budgetbetrag fertig verlegt CHF 120.00/m2 bau . Bei Änderungen, gegenüber dem Baube- Firma Baruku, Interlaken. In Bad und Dusche keramische Platten. schrieb, die von den Käufern gewünscht werden und Hochwertige Einbauküche mit Lackfronten und Gra- Budgetbetrag fertig verlegt CHF 100.00/m2 im Einverständnis mit der Erstellerin erfolgen bzw. nit-Abdeckungen gem. Detailplänen.