PPLLUU –– CCoommmmuunnee ddee PPiiiaa TTaaabbllleee ddeeesss mmaaatttiiièèèrrreeesss TABLE DES MATIERES Table des matières .............................................................................................................. 1 1. Etat Initial du site et de l’Environnement (données qualitatives) ...................................... 4 1.1. Site et situation du territoire communal ..................................................................... 4 1.1.1. Situation géographique ................................................................................... 4 1.1.2. Le milieu physique .......................................................................................... 5 1.1.3. Le climat ......................................................................................................... 6 1.1.4. L’hydrographie ................................................................................................ 8 1.2. Les risques recensés sur la commune ................................................................... 11 1.2.1. Les risques naturels ..................................................................................... 11 1.2.2. Les risques technologiques .......................................................................... 17 1.3. Le patrimoine naturel .............................................................................................. 19 1.3.1. Les espaces agricoles .................................................................................. 19 1.3.2. Les espaces naturels .................................................................................... 28 1.3.3. Les inventaires et autres documents de sensibilisation ................................ 28 1.3.4. La directive europeenne « nitrates » ............................................................ 28 1.4. Le patrimoine urbain ............................................................................................... 30 1.4.1. Aperçu historique et évolution du développement urbain ............................. 30 1.4.2. Organisation et morphologie du bâti ............................................................. 34 1.4.3. Mesures locales de protection du bâti et des sites répertoriés ..................... 36 1.5. Les composantes paysagères ................................................................................ 39 1.5.1. La loi paysage, un cadre légal ...................................................................... 39 1.5.2. Les entités paysagères identifiées ................................................................ 40 1.6. La gestion des ressources ...................................................................................... 45 1.6.1. La ressource en eau ..................................................................................... 45 1.6.2. Le schéma communal d’assainissement pluvial ........................................... 53 PPLLUU –– CCoommmmuunnee ddee PPiiiaa TTaaabbllleee ddeeesss mmaaatttiiièèèrrreeesss 1.6.3. Les eaux pluviales ........................................................................................ 53 1.6.4. Les eaux usées & l’assainissement .............................................................. 54 1.6.5. La gestion des déchets ................................................................................. 55 2. le diagnostic socio-économique de la commune (données quantitatives) ...................... 58 2.1. Le cadre administratif ............................................................................................. 58 2.1.1. Localisation du territoire communal .............................................................. 58 2.1.2. Pia dans l’ére de l’intercommunalité ............................................................. 60 2.2. La démographie ...................................................................................................... 63 2.2.1. Evolution de la population permanente ........................................................ 63 2.2.2. La population saisonnière ............................................................................. 70 2.2.3. Hypothèse de développement ...................................................................... 71 2.3. L’emploi et les activités économiques ..................................................................... 72 2.3.1. La population active ...................................................................................... 72 2.3.2. Un pôle économique ..................................................................................... 75 2.3.3. L’agriculture .................................................................................................. 82 2.4. L’habitat et la construction ...................................................................................... 86 2.4.1. Composition et ancienneté du parc de logement .......................................... 86 2.4.2. Pour quelle offre ? ........................................................................................ 90 2.4.3. La problématique du logement social ........................................................... 96 2.4.4. La cabanisation en question… ................................................................... 102 2.5. Les déplacements ................................................................................................ 108 2.5.1. Portrait d’un mode de vie périurbain ........................................................... 108 2.5.2. Pour quelle offre de transport ? .................................................................. 111 2.5.3. Le Plan de Déplacements Urbains (P.D.U.) ............................................... 115 2.5.4. Le classement sonore des infrastructures de transport terrestre ................ 117 2.6. Les équipements .................................................................................................. 118 2.6.1. Les équipements d’enseignement .............................................................. 118 2.6.2. Les équipements sanitaires et socio-éducatifs ........................................... 120 2.6.3. Les équipements culturels, de sports et de loisirs ...................................... 121 2.6.4. Les autres équipements ............................................................................. 123 PREMIERE PARTIE : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT, PAYSAGES, PATRIMOINES… Le document distingue l’environnement des autres champs d’analyse. L’état initial de l’environnement, tout comme les incidences du projet sur l’environnement et la prise en compte de sa préservation et de sa mise en valeur (cf. document 1b) font donc l’objet d’une écriture spécifique dans le rapport de présentation et de façon distincte pour chacune des obligations. Cette présentation, conforme à la directive européenne sur l’évaluation des incidences de certains plans et programmes sur l’environnement (EIPPE), ne doit pas occulter le fait que l’environnement est un élément à part entière du diagnostic, comme il l’est d’ailleurs du PADD. IIInnfffoo CCoonncceeppttt 3 1. ETAT INITIAL DU SITE ET DE L’ENVIRONNEMENT (DONNEES QUALITATIVES) 1.1. SITE ET SITUATION DU TERRITOIRE COMMUNAL 1.1.1. SITUATION GEOGRAPHIQUE Pia au sein du département et de ses régions géographiques Info-Concept Insérée entre les communes de Rivesaltes, Claira, Bompas et Perpignan, Pia se situe à 7 km du cœur de Perpignan, dans la plaine alluviale de la Salanque. A l’interface des portes de la vallée de l’Agly et de celles de la plaine du Roussillon la commune s’étend sur 1 334,74 hectares1. Elle bénéficie d’une très bonne desserte routière grâce aux axes majeurs que sont l’autoroute A9 et la RD900 et est également desservie par deux axes secondaires, la RD 12 (Pia- Rivesaltes) et la RD 76 (Pia-Perpignan). 1 Source : DIREN LR IIInnfffoo CCoonncceeppttt 4 PPLLUU –– CCoommmmuunnee ddee PPiiiaa EEtttaattt iiinniiitttiiiaalll ddee lll’’’eennvviiirrroonnnneemmeennttt 1.1.2. LE MILIEU PHYSIQUE Le relief Morphologie du territoire Source : Info-Concept S’inscrivant dans la plaine de la Salanque le territoire communal présente une morphologie assez plane. Les altitudes relevées y sont faibles puisque toutes, ou presque, sont inférieures à 30 mètres et tendent à s’incliner vers le Nord-Est et en direction de l’Agly qui marque la limite Nord du territoire communal. IIInnfffoo CCoonncceeppttt 5 PPLLUU –– CCoommmmuunnee ddee PPiiiaa EEtttaattt iiinniiitttiiiaalll ddee lll’’’eennvviiirrroonnnneemmeennttt Géologie du grand territoire Carte géologique Source : Info-Concept La plaine du Roussillon est composée de roches sédimentaires quaternaires et tertiaires postérieurs au plissement pyrénéen. La géologie du territoire de la commune est quant à elle directement lié à la présence de l’Agly qui a contribué au remblaiement de la plaine de la Salanque en déposant d’importantes couches d’alluvions drainés depuis son bassin supérieur. Le cours d’eau s’est quant à lui encaissé façonnant ainsi le système de terrasses alluviales actuel. L’omniprésence des couches alluvionnaires résultant de la présence de l’Agly a permis, historiquement, un important développement de l’activité agricole. 1.1.3. LE CLIMAT Le territoire communal est directement sous l’influence du climat méditerranéen. Celui-ci se caractérise par un ensoleillement important (environ 2.600 heures dans la plaine du Roussillon) et des températures douces. Les étés sont chauds et marqués par de longues périodes de sécheresse parfois entrecoupées d’orages violents. Les hivers sont doux