Nr. 4 - 2015 -NYTT NYTT FRA ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG Ca. 65 nye boliger under planlegging på Bekkestua Se side 6 ABBL 70 år Se side 15 2 ABBL NYTT | nr. 4 | 2015 ABBL NYTT | nr. 4 | 2015 3 LEDER Medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag ABBL har gjennomført sin 70 års markering NR 4 - 2015 Ansvarlig utgiver: Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika og ser nå fremover mot de neste 70 år Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika Telefon: 67 57 40 00 Den 24. november 1945 ble Bærum boliger, skal kunne «subsidiere» rimelige Når alle venter på alle, stopper alt opp. Ansvarlig redaksjonskomité: ungdomsboliger. Boliger er et primærbehov. Vi må derfor Erling Rein, Søren Pedersen, Boligbyggelag stiftet på et møte i Stabekk kino. bli flinkere til å planlegge «i fart», det vil Helene Mack Ege og Irene Nøbben Både for Kunstnerlia og for Elnes, har si at vi må klare å gjennomføre boligut­ Abonnement: Det var akutt boligmangel og de som hadde bolig trafikken på hovedveiene vært et pro­ bygging, selv om det finnes problemer Bladet er gratis for medlemmer. ble tvunget til å ta inn leieboere. De som stiftet blem. Røykenveien og Slemmestadveien i forhold til naboer, samferdsel og skole. er Fylkesveier. Selv om kommunen ikke Grafisk produksjon: boligbyggelaget tok selv ansvar og sørget for å ønsker å slippe ut mer trafikk på allerede Kommunene har mange oppgaver som 07 Media, Oslo belastede veier, har Fylket ingen nærlig­ skal løses. Da er det fristende å benytte iverksette boligbygging, for at unge familier skulle gende planer om å utvide veiene. Der står muligheten til å pålegge utbyggere å ta den saken. noen av kommunens kostnader. Når kom­ få etablert seg. munen pålegger en utbygger å bekoste Det arbeides også med nye boliger i gang­ og sykkelvei, utvidelse av skole eller INNHOLD: Søndag den 22. november 2015, holdt Kunstnerlia ligger på nordsiden av Askerlia. ABBL bistår Askerlia Fellesråd bygge barnehage, kommer denne kost­ ABBL en lukket jubileumsforestilling Bondistranda. Området ligger vestvendt, med 100 nye boliger i f.m. oppføring av naden på toppen av boligprisen. Dette 3 Leder i Bærum Kulturhus, for å markere i skråningen mot Bondivann. Prosjektet 3 garasjeprosjekter. Det har vært sterke gjør det nesten umulig å bygge rimelige Adm. dir. Erling Rein 5 Presentasjon Hjalmar Aass vårt 70 års jubileum (omtale av fore­ omfatter 100 boliger og har mange gode røster som ønsker å stoppe eller redusere boliger. stillingen side 18–19). kvaliteter, også innen samferdsel. prosjektet, med henvisning til naboforhold 6 Nye boliger på Bekkestua Det er gangavstand til Bondivann jern­ og arbeidet med å styrke skolesituasjonen Når boligprosjekter utsettes eller det blir For å bli i stand til å løse boligbehovet, 9 Boligprosjekter under utvikling Med vel overstått jubileum, må vi rette banestasjon. Det er kort vei til skole, med på Borgen. lagt ekstrakostnader på dem, blir slutt­ må det bygges mer, mye mer. 12 Kurs for styremedlemmer blikket fremover. skolevei som er sikret med undergang prisen så høy, at boligene ikke når den Det vi trenger mest er enkle, kompakte, 18 70­års feiring i Bærum Kulturhus under Røykenveien. Prosjektet vil også Både Asker og Bærum kommune har delen av markedet hvor behovet er størst. rimelige boliger. 21 ABBL 70 år Boligprisene i Asker og Bærum vil fort­ binde sammen gang­ og sykkelveien fra i sine kommuneplaner avsatt mange 23 Medlemstilbud BærMuDa Mini satt bære preg av betydelig sterkere Heggedal til Asker, og vil bidra til å sanere områder til boligbygging. De samme Når regjeringen nå vil pålegge kommune­ ABBL tar gjerne ansvar for å bygge etterspørsel enn tilbud. Boligmarkedet flere utkjøringer i Røykenveien. kommunene vil allikevel ikke godkjenne at ne å bosette et betydelig antall asylsøkere boliger som skal gjøre det mulig for 24 Medlemstilbud Bærum Kulturhus i Asker og Bærum har dessuten hatt flere av disse områdene bygges ut, fordi og innvandrere, vil det medføre et enda kommunenes unge å etablere seg, men 27 Slik benytter du forkjøpsretten et for ensidig innslag av «heis, peis og Prosjektet vil også bidra til å redde den det er for mye trafikk på hovedveiene og råere press mot de rimelige boligene. det krever at kommunene ikke bare 28 Medlemsfordeler balkong­ leiligheter», mens det er stor gamle kunstnerboligen med tilhørende for svak kollektivdekning. Planmyndig­ Vi risikerer at de unge blir presset ut av har planer, men også vilje til å realisere 30 Interiør mangel på kompakte, rimelige boliger atelier. Kunstnerboligen og atelieret hetene ønsker ikke å godkjenne nye bolig­ markedet når kommunene skal støvsuge planene. 32 Et landemerke i ny prakt for førstegangsetablerere. er i dag i så dårlig forfatning og det vil prosjekter før det er vedtatt utbyggings­ markedet for rimelige boliger. 35 Mattips koste flere millioner å rehabilitere disse. planer for veier og kollektivdekning. ABBL skal oppføre 86 boliger på Emma Planene omfatter også en liten skulptur­ Hjorth for Stiftelsen Utleieboliger i Bæ­ park mellom kunstnerboligen og utbyg­ rum. 26 av disse skal selges i markedet gingsprosjektet. Treff lokalmarkedet i Asker og 60 skal bli utleieboliger for ungdom og Bærum på hjemmebane! under 35 år. Disse lyses ut til våren. Det foreligger også plan om å etablere bil­pool løsning i prosjektet. Dette er en «ABBL nytt» – medlemsblad for Asker og Det har vært en lang vei frem, med «ny» måte å disponere bil på, som kan Bærum Boligbyggelag utgis fire ganger vedtak frem og tilbake. Boligene som bidra til å redusere bilbruk og trafikk. per år og har et opplag på ca. 26.000 eksemplarer. skal bygges blir rimelige og kompakte boliger, hvor overskuddet fra salget Det arbeides også med Elnes, som skal Kontakt oss nå for et godt tilbud av de 26 boligene, skal benyttes til å gi 250 boliger, hvorav 50 skal bli rimelige på annonsering. «subsidiere» de resterende, slik at man ungdomsboliger. kan få en overkommelig leiepris. ANNONSESALG: Fylkesmannen hadde opprinnelig inn­ ABBL vil også ta opp igjen arbei­ vendinger mot prosjektet, med hen­ det med Kunstnerlia. Prosjektet ble visning til trafikken på Slemmestadveien. Pb 80, 2260 Kirkenær. - Tlf. 62 94 69 74 stanset av Asker bygningsråd, med Planen for Elnes følger noe av de samme henvisning til den sterke trafikken på tankene som for ungdomsboligene på www.hsmedia.no Røykenveien. Emma Hjorth, hvor man gjennom salg av 218x287.pdf 1 13.10.2014 13.30 4 ABBL NYTT | nr. 4 | 2015 ABBL NYTT | nr. 4 | 2015 5 Når enden er god skal ungdom BO GODT Siden 1999 har Hjalmar Aass jobbet for å skaffe bolig til unge bæringer. Som styrele­ der i Stiftelsen Utleieboliger i Bærum (UBB), har han hatt flere tøffe og tidkrevende dragkamper. Målet har vært å få i havn gode prosjekter til en overkommelig pris for C unge på boligjakt. M Y Stiftelsens største boligprosjekt er nå sikret, og som 85­åring, kan Hjalmar Aass CM takke for seg som styreleder, godt fornøyd MY med resultatet av mange års arbeid. CY – Vårt formål har hele tiden vært å bygge for å finne nye boliger til denne målgrup­ – Noe av hemmeligheten ligger i å finne CMY leiligheter som unge har råd til å bo i. Det pen. Nå har de fått vedtatt regulering av tomter som er godt egnet, men som K er en utfordring for unge i etablerings­ to tomter til formålet, begge på Emma i utgangspunktet kanskje ikke var ment fasen i dag at boligene er så dyre, forteller Hjorth. Det innebærer 26 boliger i Emma for boligbygging, forteller Aass. Hjalmar Aass. Hjorths vei, og 60 boliger i Jens Holes vei. For at unge i etableringsfasen skal ha råd Skyhøye boligpriser i Bærum har gjort det Det er hardt arbeid og litt av en kunst å til å leie boligene, må prisene holdes på nærmest umulig for unge i etablerings­ skaffe boliger som unge i dag har råd til å et akseptabelt nivå. UBB har satt 7 500 fasen å komme inn på markedet. Leie­ bo i. Oppgaven er å finne tomter som ikke kroner i måneden som grense. prisene er tilsvarende høye. Mange av koster for mye, og å utvikle disse på en Bærums unge har måttet etablere seg kostnadseffektiv måte. – Stiftelsen trenger kapital for å finansiere andre steder. UBB har siden 1999 jobbet utleieboligene, og det har vi ikke. Den eneste måten vi kan skaffe det på, er å selge boliger, sier Hjalmar Aass. EMMA HJORTH På oppdrag for Stiftelsen Utleieboliger i Bærum vil ABBL oppføre 86 boliger Heldigvis har stiftelsen flere leiligheter som kan selges for å realisere bolig­ UTLEIEBOLIGER for ungdom. byggingen på Emma Hjorth. Omkring ti av leilighetene i Emma Hjorths vei 60 av boligene blir utleieboliger mens og ti av leilighetene i Jens Holes vei vil 26 boliger skal selges. bli solgt som ungdomsboliger. I tillegg kommer stiftelsen til å selge omkring ti Det legges vekt på små, komprimerte leiligheter på Bærum Verk, også disse til unge kjøpere. På denne måten kan styre­ boliger til lavest mulig pris, som skal leder i UBB, Hjalmar Aass, avslutte gi innpass på boligmarkedet for unge sin karriere med å skaffe et betydelig boligkjøpere og unge leietakere. antall boliger til ungdom. Det er han Boligene utlyses våren 2016 svært fornøyd med. 6 ABBL NYTT | nr. 4 | 2015 ABBL NYTT | nr. 4 | 2015 7 Nadderudveien 1 Ca. 65 nye boliger på Bekkestua PEAB Eiendomsutvikling har, i samarbeid med ABBL og NorgesGruppen, under planlegging ca. 65 nye boliger på Bekkestua. ABBL er medeier i prosjektet og vil forestå salg og markedsføring samt forretningsførsel. Boligene Detaljreguleringsarbeidet pågår, derfor er 120 m2. Det vil også bli prosjektert noen Boligområdet vil bestå av to lavblokker på det for tidlig å vise planløsninger for de 2­roms leiligheter.