Tržne analize, oblikovanje, projektiranje, okoljevarstvene študije, svetovanje d.o.o. Sedež: 8000 Novo mesto, Ko čevarjeva ulica 1; tel.+7-37315-31, fax.+7-37315-30 Mat.št.: 5664241; ID za DDV: SI28110978; TTR: 03150-1012071012 OB ČINSKI PROSTORSKI NA ČRT OB ČINE DOBREPOLJE Predlog stališ č do pripomb in predlogov iz (neformalne) javne razgrnitve dopolnjenega osnutka dokumenta Dopolnjen osnutek Ob činskega prostorskega na črta Ob čine Dobrepolje (v nadaljevanju tudi OPN oz. dokument) je bil v neformalni javni razgrnitvi v času od 6.5.2013 do 31.5.2013. V času njegove razgrnitve so bile podane pripombe oz. predlogi k dopolnjenem osnutku OPN, podane pa so bile tudi nove pobude za opredelitev stavbnih zemljiš č za gradnjo stavb za namembnosti, opredeljene v posamezni pobudi. Pripombe in predlogi so obravnavani po naslednjih sklopih: 1. pripombe in predlogi (pobude), poslane po pošti in e-pošti oz. dostavljene osebno na ob činsko upravo, 2. pripombe in predlogi iz knjige pripomb, podane v času javne razgrnitve dopolnjenega osnutka dokumenta, 3. pripombe in predlogi z javnih obravnav, ki je sta bili dne 15.5.2013 v Jakli čevem domu v Vidmu ter dne 22.5.2013 v Podružni čni šoli Struge. Pripombe oz. pobude so v tem predlogu povzete v kratkem tako, da je razvidna njihova vsebina, celotna vsebina pa je razvidna iz dokumentov, ki se hranijo v spisu postopka pri ob čini kot pripravljavcu OPN. Pripombe so bile s strani ob čine oštevil čene, v sklopu te obravnave pa so zaradi ve čje prostorske preglednosti razvrš čene po naseljih. Zaradi varstva osebnih podatkov so osebni podatki predlagateljev zapisani v obliki kratic (za četnih črk priimka in imena ter brez naslova bivanja). Elaborat s polnimi podatki predlagateljev je zainteresiranim na vpogled pri ob činski upravi Ob čine Dobrepolje. 1. PRIPOMBE IN PREDLOGI (POBUDE), POSLANE PO POŠTI IN E-POŠTI OZ. DOSTAVLJENE OSEBNO NA OB ČINSKO UPRAVO …………………………………………………………………………………………………… Naselje: BRUHANJA VAS (1) Pobuda št. 9: Predlagatelj: V. S. Predlog: pove čanje zazidalne površine na parc.št. 617/1, 617/2 in 613 k.o. Podgora Ugotovitev, stališ če: Pobuda se nanaša na parcele, kjer je v naravi izvedeno parkiriš če (podatek o tem, ali je za izvedbo pridobil upravno dovoljenje, ni naveden). Po zahodni strani poteka javna pot, ki se jo (razširjeno na 5 m) opredeli kot površino ceste (PC), na severni strani pa razširjeno tako, da vklju čuje tudi parcelo št. 618 k.o. Podgora (v ob činski lasti). S priklju čitvijo na regionalno 1 cesto, kot je predlog v spodnjem grafi čnem prikazu, je parkiriš če lahko v funkciji. Predlog se upošteva, s tem da se preostali del izvedbe v naravi opredeli kot parkiriš če (PO). Grafi čni prikaz: (2) Pobuda št. 77: Predlagatelj: N. H. Predlog: pove čanje stavbnega zemljiš ča za gradnjo stanovanjske hiše na parc.št. 1084 k.o. Podgora. Obstoje ča na zelo slabi in utesnjeni lokaciji. Ugotovitev, stališ če: Nadomestitev – prizadetost naselja s poplavami. Pobuda se upošteva . Grafi čni prikaz: (3) Pobuda št. 95: Predlagatelj: N. S. Predlog: pove čanje stavbnega zemljiš ča za gradnjo gospodarskega poslopja na parc.št. 1080 in 1085 k.o. Podgora. Obstoje ča na zelo slabi in utesnjeni lokaciji. 2 Ugotovitev, stališ če: Prizadetost naselja s poplavami. Predložil je tudi mnenje Kmetijsko gozdarskega zavoda Ljubljana z utemeljitvijo potreb po širitvi za potrebe kmetije. Pobuda se upošteva za potrebe širitve kmetije (podrobna namenska raba IK). Grafi čni prikaz: …………………………………………………………………………………………………………. Naselje: CESTA (1) Pobuda št. 29-1: Predlagatelj: S. B. Predlog: pove čanje stavbnega zemljiš ča parc.št. 2000/1 k.o. Cesta za cca 40 m Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za Strategijo prostorskega razvoja in Prostorski red ob čine Dobrepolje: Poselitev – naselja (podrobnejše strokovne podlage), Acer Novo mesto d.o.o., januar 2008 (v nadaljevanju: strokovne podlage za podro čje poselitve) je pobuda na obmo čju potencialnega razvojnega prostora naselja. Pobuda se ne upošteva . Grafi čni prikaz: 3 (2) Pobuda št. 29-2: Predlagatelj: S. B. Predlog: sprememba kmetijskega zemljiš ča v stavbno za namen širitve kmetije (1614/2) na parc.št. 1607/1 in 1607/2 k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: Lokacija izven naselja, skupaj s pobudo – prestavitev kmetije Nose. Obmo čje se opredeli z namensko rabo IK, pobuda se upošteva . Grafi čni prikaz: (3) Pobuda št. 29-3: Predlagatelj: S. B. Predlog: sprememba kmetijskega zemljiš ča v stavbno kot zaokrožitev naselja, na parc.št. 1549/1, 1562 in 1551/1 k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za podro čje poselitve je pobuda na obmo čju potencialnega razvojnega prostora naselja. Ker ne gre za zaokrožitev naselja, se pobuda ne upošteva . Grafi čni prikaz: 4 (4) Pobuda št. 36: Predlagatelj: N. I. Predlog: sprememba kmetijskega zemljiš ča v stavbno za gradnjo stanovanjske hiše, na parc.št. 1610/76 in 1610/87 k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za podro čje poselitve pobuda kot zapolnitev zazidave. Pobuda se delno upošteva . Grafi čni prikaz: (5) Pobuda št. 61: Predlagatelj: S. M. Predlog: predlaga, da se obvoznico mimo naselja Cesta izlo či iz OPN. Utemeljitev: okoljsko nesprejemljiva rešitev. Ugotovitev, stališ če: Predlogi novih prometnih povezav (obvozne ceste naselij), ki so bile v javni razgrnitvi prikazane na podlagi dosedaj izdelanih strokovnih podlag (prometne študije), se prikažejo v strateškem delu, po pridobitvi variantnih rešitev in idejnih projektov pa se trase vnesejo v OPN in sicer v sklopu njegovih sprememb in dopolnitev. Grafi čni prikaz: 5 (6) Pobuda št. 63: Predlagatelj: G. I. Predlog: Za nadomestitev potreb za novogradnje v naselju Kompolje, ki je prizadeto s poplavami, predlaga zazidljivo obmo čje za stanovanjsko gradnjo od zadnjih hiš na Cesti (Zabukov čevi na hribu 1610/49 k.o. Cesta) do »Blaš čkove dolince« 1506/1 k.o. Cesta. Je že krožna pot, infrastrukturo bo potrebno opremiti tudi bodo čo kmetijo (obmo čje IK) Ugotovitev, stališ če: Za naselje Kompolje je bila izdelana dopolnitev strokovnih podlag za podro čje poselitve (Acer Novo mesto d.o.o., december 2012); predlagane variante so bile v javni razgrnitvi. Brez dodatnih strokovnih podlag novih obmo čij za poselitev ni možno utemeljevati. Pobuda se ne upošteva . Grafi čni prikaz: (7) Pobuda št. 73: Predlagatelj:V. V in V. M. Predlog: sprememba kmetijskega zemljiš ča v stavbno za dopolnilno dejavnost na kmetiji, delavnica – lesna, stanovanjska hiša, na parc.št. 1414/3, 1414/5 in 1415/1 k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: Parcele se priklju čijo namenski rabi CD, z zaokrožitvijo stavbnih zemljiš č. Pobuda se upošteva . Grafi čni prikaz: 6 (8) Pobuda št. 74: Predlagatelj: Z. M. Predlog: sprememba kmetijskega zemljiš ča v stavbno za gradnjo pomožnega objekta za rabo stanovanjske hiše, parc.št. 1610/26 in 1610/27 k.o. Cesta, Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za podro čje poselitve je pobuda izven obmo čja zapolnitve zazidave. Pobuda se ne upošteva . Grafi čni prikaz: (9) Pobuda št. 75: Predlagatelj:G. A. in G. M. Predlog: na parc.št. 1610/28 k.o. Cesta želi postaviti pomožne objekte ( čebelnjak). Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za podro čje poselitve je pobuda izven obmo čja zapolnitve zazidave. Sprememba namenske rabe za čebelnjak ni potrebna; postavitev le-tega je dopustna po dolo čilih splošnih PIP odloka, pri čemer potrebno je glede sprejemljivosti h konkretni lokaciji v postopku pridobitve dovoljenja predložiti soglasje pristojne javne gozdarske službe (Zavoda za gozdove). Grafi čni prikaz: 7 (10) Pobuda št. 76-1: Predlagatelj: K. A. Predlog: sprememba kmetijskega zemljiš ča v stavbno za gradnjo stanovanjske hiše in garaže, parc.št. 2031 in 2030/2 k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za podro čje poselitve je pobuda na obmo čju potencialnega razvojnega prostora naselja in predstavlja zapolnitev pozidave. Pobuda se upošteva, pri čemer pa se za predmetno zemljiš če v sklopu posebnih PIP (v 70. členu odloka), v EUP CE1/o,t doda naslednje. » Na zemljiš ču parc.št. 2031 in 2030/2 k.o. Cesta je dopustna gradnja stavbe s stanovanjsko namembnostjo in pomožnih objektov za njeno rabo (drvarnica, garaža ipd.).« Grafi čni prikaz: (11) Pobuda št. 76-2: Predlagatelj:K. A. Predlog: sprememba kmetijskega zemljiš ča v stavbno za gradnjo hleva, parc.št. 1992/1, 1991 in 1990 k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: Pobuda se upošteva ; v nadaljnjem postopku priprave OPN se opravi presoja z vidika sprejemljivosti posega glede vplivov na okolje (v okoljskem poro čilu). Opredelitev kot IK. Grafi čni prikaz: 8 (12) Pobuda št. 88: Predlagatelj: K. F. Predlog: predlaga, da se zazidljivost razširi na celotno sosednjo parcelo 1644/1 k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za podro čje poselitve je pobuda na obmo čju zaokrožitve v obmo čje stavbnih zemljiš č. Pobuda se upošteva . Grafi čni prikaz: (13) Pobuda št. 11 in 81: Predlagatelj:G. A. In G. M. Predlog: predlagata opredelitev stavbnega zemljiš ča za možnost legalizacije predelovalne in storitvene dejavnosti; na parceli 1725/5 zgrajen objekt za storitve gradbene mehanizacije, na parceli 1725/6 zgrajena mizarska delavnica, obe k.o. Cesta. Ugotovitev, stališ če: V dopolnjeni osnutek OPN se vklju či v pozidano obmo čje; uskladitev z dejansko rabo. Grafi čni prikaz: 9 ……………………………………………………………………………………………………… Naselje: ČETEŽ PRI STRUGAH (1) Pobuda št. 33: Predlagatelj:T. M. Predlog: predlaga razširitev zazidljivosti na obstoje če objekte, ki so stari in se uporabljajo za hrambo kmetijskih strojev (nima dovoljenj), na parceli 902/9, k.o. Potiskavec. Ugotovitev, stališ če: V dopolnjeni osnutek OPN se vklju či pozidano obmo čje; uskladitev z dejansko rabo. Grafi čni prikaz: (2) Pobuda št. 52: Predlagatelj: P. A. In P. S. Predlog: predlagata opredelitev stavbnega zemljiš ča za legalizacijo poslopja, v katerem je živina in krma že od leta 1986, na parceli 751/1 k.o. Potiskavec. Ugotovitev, stališ če: Po strokovnih podlagah za podro čje poselitve je pobuda na obmo čju potencialnega razvojnega prostora naselja.