1 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANċK Husova 4, ýeské BudČjovice 370 01, tel. 387 311 238, mobil 605 277 998 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE STACHY ÚPLNÉ ZNċNÍ PO VYDÁNÍ ZMċNY ý. 19 TEXTOVÁ ýÁST Datum: únor 2020 Paré þíslo: 1 ……………….……..…………………. ING. ARCH. JAROSLAV DANċK 2 ZÁZNAM O ÚýINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE STACHY po vydání ZmČny þ. 19 - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy razítko, podpis - poĜadové þíslo poslední zmČny: zmČna þ. 19 - datum nabytí úþinnosti poslední zmČny: - poĜizovatel: mČstský úĜad Vimperk - oprávnČná osoba poĜizovatele: Ing. Václav Kokštein - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 19 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: mČstský úĜad Vimperk - datum nabytí úþinnosti: - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. Václav Kokštein Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 18 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: mČstský úĜad Vimperk - datum nabytí úþinnosti: 14.5.2019 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. Václav Kokštein Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 15 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: mČstský úĜad Vimperk - datum nabytí úþinnosti: 8. 9. 2018 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. Václav Kokštein Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 14 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: mČstský úĜad Vimperk - datum nabytí úþinnosti: 13. 9. 2017 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. Václav Kokštein Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 11 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 11. 9. 2015 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 12 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 26. 9. 2014 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 13 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: mČstský úĜad Vimperk - datum nabytí úþinnosti: 3. 7. 2014 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. Václav Kokštein Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 9 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 23. 10. 2013 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 10 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 2. 1. 2012 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová 3 Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 8 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 6. 5. 2011 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 7 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 6. 5. 2011 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 6 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 6. 1. 2009 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 5 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 25. 10. 2008 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 4 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 31. 8. 2006 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 3 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 30. 12. 2005 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 2 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 15. 7. 2005 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ZmČny þ. 1 ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: obec Stachy - datum nabytí úþinnosti: 9. 7. 2004 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. JindĜiška Kupcová Záznam o úþinnosti ÚPO Stachy - správní orgán: Zastupitelstvo obce Stachy - poĜizovatel: okresní úĜad Prachatice - datum nabytí úþinnosti: 11. 7. 2002 - oprávnČná osoba poĜizovatele: - zpracovatel: Projektový ateliér AD s.r.o. Mgr. Vlastimil Lukášek 4 OBSAH VÝROKOVÁ ýÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU ............................................................................................................. 5 a) vymezení zastavČného území .................................................................................................................... 5 b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...................................................... 6 c) urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ 13 d) koncepce veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování ...................................................... 46 e) koncepce uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobnČ ....................................................................... 78 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití s urþením pĜevažujícího úþelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pĜípustného využití, nepĜípustného využití (vþetnČ stanovení, ve kterých plochách je vylouþeno umisĢování staveb, zaĜízení a jiných opatĜení pro úþely uvedené v §18 odst. 5 stavebního zákona), popĜípadČ stanovení podmínČQČ pĜípustného využití tČchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoĜádání, vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu (napĜíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmČry pro vymezování stavebních pozemkĤ a intenzity jejich využití) ................................................................. 88 g) vymezení veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení, staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit .. 151 h) vymezení dalších veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo zĜizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a popĜípadČ dalších údajĤ podle §5 odst. 1 katastrálního zákona ............................ 155 i) stanovení kompenzaþních opatĜení podle §50 odst. 6 stavebního zákona .............................................. 156 j) vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vþetnČ podmínek pro jeho provČĜení .................................................................................................................................. 156 k) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhĤty pro poĜízení územní studie, její schválení poĜizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územnČ plánovací þinnosti ......................................................................... 157 l) vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je rozhodování o zmČnách v území podmínČno vydáním regulaþního plánu v rozsahu podle pĜílohy þ. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaþní plán z podnČtu nebo na žádost, a u regulaþního plánu z podnČtu stanovení pĜimČĜené lhĤty pro jeho vydání . 157 m) stanovení poĜadí zmČn v území (etapizace) ........................................................................................... 159 n) údaje o poþtu listĤ úplného znČní ÚPO Stachy a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti ............. 160 5 VÝROKOVÁ ýÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU Pozn.: v grafické þásti dokumentace je z dĤvodu pĜehlednosti pĜed každým oznaþením jednotlivých navrhovaných lokalit Ĝešených zmČnami ÚPO, uvedena zkratka urþující, kterou zmČnou je plocha Ĝešena. 3Ĝíklad: Z5-BR24 – plocha bydlení v rodinných domech þ. 24, vymezená ZmČnou þ. 5 ÚPO Stachy. a) vymezení zastavČného území ÚPO STACHY SouþasnČ zastavČné území obce tvoĜí jedno nebo více oddČlených zastavČných území ve správním území obce. Hranici souþasnČ zastavČného území tvoĜí uzavĜená obalová hranice zahrnující prostor stavebních parcel (zastavČných ploch a dvorĤ) a pozemkových parcel, které s nimi sousedí a slouží úþelu, pro který byly stavby zaĜízeny (povoleny a kolaudovány). Hranice souþasnČ zastavČného území byla stanovena na základČ prĤzkumĤ a rozborĤ. ÚPO STACHY – ZMċNA ý. 1 SouþasnČ zastavČné území obce tvoĜí jedno nebo více