WOHNTRAUM - KIRCHDORF AN DER KREMS WOHNTRAUM -KIRCHDORF AN DER KREMS PERSPEKTIVEVON DER GRILLPARZERSTRASSE Hochwertige, geförderte Mietwohnungen Hochwertige, geförderte 16/15 LAWOG KIRCHDORF 19.06.2018 2 Perfekte Infrastruktur 3 KIRCHDORF AN DER KREMS – die Stadt zum wohlfühlen! Schulangebot Kirchdorf an der Krems ist eine Stadtgemeinde im oberösterreichischen Traun- Seit Schulbeginn 2013 gibt es für die Schülerinnen und Schüler viertel und Bezirkshauptstadt des Bezirks Kirchdorf an der Krems mit 4389 Ein- der Neuen Mittelschule 1 und 2 Kirchdorf eine Nachmittagsbe- wohnern (Stand 1. Jänner 2017). In Kirchdorf befindet sich das Bezirksgericht treuung auf freiwilliger Basis. des gleichnamigen Gerichtsbezirks Kirchdorf an der Krems. Vor allem in den ersten Klassen ist die Nachfrage groß. Die Be- Kirchdorf an der Krems liegt auf 450 m Höhe am Fluss Krems im Traunviertel, treuung erfolgt täglich bis 16:00 Uhr. dem hügeligen Alpenvorland im Süden von Oberösterreich. Die Aktivitäten sind abwechslungsreich und unterteilt in einen Lern- sowie einen Freizeitteil. In der Lernzeit werden mit der Un- Leben in KIRCHDORF terstützung eines Lehrers die Hausaufgaben erledigt und gege- benenfalls Hilfe geleistet, wenn ein Schüler Fragen zum Unter- • Berufsbildende Schulen richt oder dem Lernstoff hat. Der Freizeitteil ist der Unterhaltung • BFI und der körperlichen Bewegung gewidmet, so können die Kin- • Bücherei der sich bei diversen Spielen und Sportarten vergnügen. • Bundesrealgymnasium / Bundesoberstufenrealgymnasium Unterstützung gibt es dabei von den Kirchdorfer Vereinen und • Eltern-Kind-Zentrum einem Personaltrainer, die verschiedene Aktivitäten anbieten. • Hort • Krabbelstube • Landesmusikschule • Lebenshilfe Kindergarten • Neue Mittelschule 1 • Neue Mittelschule 2 • Öffentliche Bibliothek Ev. Pfarrgemeinde • Polytechnische Schule • Tagesmütter OÖ • Volkshochschule • Volksschule 1 & 2 • WIFI WOHNTRAUM - KIRCHDORF AN DER KREMS WOHNTRAUM - KIRCHDORF AN DER KREMS 4 Perfekte Infrastruktur 5 Freizeit Öffentlicher Verkehr - Eisenbahn • Eislaufplatz Der Bahnhof Kirchdorf an der Krems liegt an der Pyhrnbahn, die • Freibad von Linz nach Selzthal (mit Anschluss nach Graz u. Bischofshofen/ • Hallenbad & Sauna Villach u. Salzburg) führt. Kirchdorf ist mit der Pyhrnbahn durch • Vereine Regional-Zügen, Regional-Express-Zügen (Linz Hbf - Liezen/ Linz • uvm. Hbf - Selzthal) sowie InterCity-Zügen (Graz Hbf - Linz Hbf) mit Linz, Leoben, Liezen, Selzthal und Graz verbunden. Weiters fährt die S-Bahn-Linie S4 (Linz Hbf - Kirchdorf), welche ab Kirchdorf als Märkte Regionalzug bis Spital am Pyhrn geführt wird. Wochenmarkt: Wer im Bezirk Kirchdorf lebt, weiß die Vorzüge der einzigartigen Jeden Montag von 07:30 bis 12:00 Uhr. Außer an Feiertagen. Hier wird eine kun- Topografie zu schätzen! terbunte Auswahl an Produkten von Marktlieferanten angeboten. Was wie ein Streifzug durch den Garten Eden klingt, ist eine Frischemarkt: Fahrt durch eine Landschaft, die sich entlang der Alpen durch Jeden Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr am Simon-Redtenbacher-Platz. Genuss Österreich zieht. Das Alpenvorland ist ein fruchtbares Feld- und aus der Heimat wird hier geschmackvoll und einladend präsentiert und verkauft. Wiesenland, welches durch bäuerliche Lebensweisen geprägt ist. Mit seinen ausgedehnten Wander- und Fahrradwegen, und dem breiten Angebot an regionalen Schmankerln zieht es Erholungs- suchende, Naturliebhaber und Gourmets gleichermaßen an. Wo andere Urlaub machen, bauen wir für Sie moderne Miet- und Eigentumswohnungen! WOHNTRAUM - KIRCHDORF AN DER KREMS WOHNTRAUM - KIRCHDORF AN DER KREMS 6 Wohntraum KIRCHDORF ANDER KREMS PERSPEKTIVEVON DER GRILLPARZERSTRASSE PERSPEKTIVE VONDERGRILLPARZERSTRASSE 7 16/15 LAWOG KIRCHDORF 19.06.2018 2018 . 06 . 19 8 Perspektive von der Garnisonstraße Projektbeschreibung 9 • Die LAWOG errichtet in Kirchdorf eine Wohnanlage mit 11 Eigentums- und 22 Mietwohnungen. • Die Wohnanlage wird mit Förderungsmitteln der Wohnbauförderung des Landes OÖ errichtet. • Die Wohnbebauung besteht aus drei aneinander gereihten Wohngebäuden mit in Summe 9x Zweiraum-, 19x Dreiraum-, 4x Vierraum- und 1x Fünfraumwohnungen. • Alle Geschosse der Gebäude sind mit den im Kern des Gebäudes angeordneten Treppen und den Liften barrierefrei erreichbar. LAWOG KIRCHDORF LAWOG • Der Zugang zu den Häusern im Erdgeschoss wird stufenlos, somit ebenfalls barrierefrei ausgeführt. • In der Tiefgarage werden 33 PKW- Stellplätze ausgeführt. • Weiters werden im Freien 33 PKW-Stellplätze errichtet. Die viergeschossigen Häuser, die Tiefgarage sowie die Kellerräumlichkeiten werden in Massivbauweise errichtet. • Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch eine Vollwärmeschutz-Dämmfassade mit Reibputzbeschichtung, Kunststofffenster -und Türkon- struktionen definiert. 15 / • Die tragenden Außen-, Innen- und Zwischenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk bzw. wo konstruktiv erforderlich, aus Beton. Mit dem ca. 20 cm starken verputzten 16 Fassadenwärmedämmsystem und den technischen Energiesparmaßnahmen wird eine Energiekennzahl der Objekte in der Niedriegstenergie-Stufe erreicht. • Als Dachformen werden bekieste Flachdächer mit Schwarzdeckung ausgeführt. • Die Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. • Die Objekte werden an die in der direkt angrenzenden Erschließungsstraßen vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Fernwärme, etc. • Energiestandard : Niedrigstenergiestandard angeschlossen. • Referenzklima spezifisch : 23,6 kWh/m²a - fGEE : 0,78 Wohnungsaufgliederung (lt. beiliegender Nutzflächenaufstellung): 9 Stk. 2-Raumwohnungen 4 Stk. 4-Raumwohnungen 11 Stk. Eigentumswohnungen 19 Stk. 3-Raumwohnungen 1 Stk. 5-Raumwohnung 22. Stk. Mietwohnungen PERSPEKTIVE VON DER GARNISONSTRASSE Mehr als gewohnt INFO: Haus 1 + Haus 2 = geförderte Mietwohnungen; Haus 3 = Eigentumswohnungen © LAWOG - Stand 31.10.2018 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten Wohnbebauung 117 180 125 180 123 Wohnbebauung 102 180 134 180 116 140 247 140 247 330 Kirchdorf Kirchdorf BALKON 61 PLATTEN BALKON HAUS 1 2 HAUS 1 4,88 m PLATTEN 65 4,95 m2 Grillparzerstraße 8a Grillparzerstraße 8a 235 330 LOGGIA 174 PLATTEN 235 Miete - gefördert 2,87 m2 Miete - gefördert 17 LOGGIA + 170 PLATTEN 180 140 180 230 2 17 2,81 m + 180 140 180 230 Wohnung 1, EG Wohnung 2, EG 118 62 RPH=FFOK+90 FPH=FFOK 20 STUK+2,30 STUK+2,30 25 25 25 145 25 Zimmer 3 Zimmer 2 50 20 50 50 RPH=FFOK+90 FPH=FFOK STUK+2,30 STUK+2,30 50 20 50 Wohnfläche 74,43 m² Wohnfläche 50,70 m² 50 687 25 SCHLAFEN Balkon 4,95 m² HOLZ Balkon 4,88 m² 2 320 10,62 m Loggia 2,81 m² 330 Loggia 2,87 m² 325 325 WOHNEN/ESSEN HOLZ 2 WOHNEN/ESSEN 20,01 m HOLZ Summe 82,19 m² 25 5 332 10 323 5 25 Summe 58,45 m² 2 535 22,33 m 25 5 ±0,00 540 80 200 237 443 7 480 AR FLIESEN 80 53 88 107 100 10 1,75 m2 200 5 175 10 47 211 120 133 227 10 120 12 311 257 205 10 100 10 ±0,00 6 KOCHEN 433 215 HOLZ 10 141 70 227 2 113 B/H/T 34/44/10 B/H/T 34/59/10 B/H/T 8,27 m B/H/T 34/59/10 UK= 120 UK= 30 UK= 120 80 12 105 88 Haus 3 Haus 2 Haus 1 Haus 3 Haus 2 Haus 1 BAD 325 200 B/H/T 34/44/10 FLIESEN 725 220 10 201 10 227 25 7,38 m2 245 80 UK= 30 BAD 88 215 FLIESEN 200 10 AR 210 12 98 5,39 m2 222 FLIESEN 2 1002,10 10 m 95 KOCHEN 135 WM FLIESEN 75 VR 265 253 2 60 12 36 12 WM 227 10 10 61 88 61 10 100 FLIESEN 5,68 m 5,25 m2 233 80 200 WC 450 WC ,17 80 2 FLIESEN 118 83 10 160 12 55 FLIESEN 88 VR + 90 2 2 80 1052,00 10 m 200 118 UK= UK= 125 2,00 m 88 FLIESEN 200 200 2 UK= UK= 125 9,28 m 17 61/84/15 B/H/T 190 10 STUK 20 17 190 10 16 88 131 215 90 200 B/H/T 61/84/15 B/H/T 6 STUK+2,16 20 12 6 6 88 121 TOP H1/1 80 5 25 5 25 54 19 19 10 105 10 10 115 10 10 115 200 25 5 80 TOP H1/2 10 33 10 10 158 SCHLAFEN 200 Ÿ Planung: Zellinger Gunhold + Partner Ÿ Planung: Zellinger Gunhold + Partner HOLZ 12,32 m2 10 105 10 215 Ÿ Raumflächen beziehen sich auf Ÿ Raumflächen beziehen sich auf 347 10 330 25 Rohbaumaße Rohbaumaße KIND Ÿ Ÿ HOLZ Fenster sind Rohbaumaße Fenster sind Rohbaumaße 10,75 m2 362 355 355 Ÿ Naturmaße nehmen Ÿ Naturmaße nehmen 312 Ÿ Planungsstand laut Plan vom 29.01.2018 Ÿ Planungsstand laut Plan vom 29.01.2018 Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten 20 50 NORD NORD 50 20 50 50 FPH=FFOK RPH=FFOK+90 LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H. LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H. Lage: STUK+2,30 STUK+2,30 Lage: Garnisonstraße 22, 4021 Linz Garnisonstraße 22, 4021 Linz 25 25 252525 Tel.: 0732.9396-0 Tel.: 0732.9396-0 17 120 + 50 180 140 230 [email protected] www.lawog.at [email protected] www.lawog.at Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich Mehr al s gewohnt Mehr al s gewohnt © LAWOG - Stand 31.10.2018 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten © LAWOG - Stand 31.10.2018 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten 330 330 BALKON PLATTEN 65 Wohnbebauung 4,95 m2 Wohnbebauung BALKON PLATTEN 61 4,88 m2 Kirchdorf Kirchdorf 235 LOGGIA 170 HAUS 1 PLATTEN HAUS 1 235 LOGGIA 2 17 2,81 m PLATTEN + 2 174 2,87 m Grillparzerstraße 8a 180 140 180 230 Grillparzerstraße 8a 17 + 118 62 180 140 180 230 25 25 Miete - gefördert 25 145 25 Miete - gefördert RPH=FFOK+90 FPH=FFOK STUK+5,20 STUK+5,20 25 20 25 145 25 25 20 50 RPH=FFOK+90 FPH=FFOK 50 STUK+2,30 STUK+2,30 Wohnung 3, EG Wohnung 4, 1.OG 20 50 687 25 50 110 WOHNEN/ESSEN 687 25 320 HOLZ 10 357 Zimmer 3 Zimmer 3 22,65 m2 325 Wohnfläche 74,66 m² 325 Wohnfläche 74,43 m² WOHNEN/ESSEN 325 335 HOLZ 2 Balkon 4,88 m² 22,33 m 25 5 Balkon 4,95 m² +2,90 540 215 215 Loggia 2,87 m² 237 443 7 Loggia 2,81 m² ±0,00 585 6 88 16 Summe