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Número 83 Lunes, 12 de abril de 2004 Página 1

SUMARIO

II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA AYUNTAMIENTO DE . Urbanismo. Aprobación inicial del Proyecto de Actuación que JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial de incluye Proyecto de Reparcelación en el ADI n.º 31. Valladolid. Servicio Territorial de Fomento. Acuerdo por Página 38. (Ref. 2378/2004) el que se aprueba definitivamente las Normas Urbanísticas AYUNTAMIENTO DE . E x p o s i c i ó n Municipales de Fuensaldaña. (Expte. CTU 182/02). pública del Proyecto de Ejecución de Obra de Centro Página 3. (Ref. 2324/2004) Cívico Plan Provincial 2004. III.– ADMINISTRACIÓN LOCAL Página 38. (Ref. 2485/2004) AYUNTAMIENTO DE . E x p o s i- DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID. Secretaría ción pública de la Cuenta General del ejercicio 2003. G e n e r a l . Convocatoria para la celebración en sesión Página 38. (Ref. 2531/2004) extraordinaria del Pleno el 15 de abril de 2004. Página 36. (Ref. 2816/2004) AYUNTAMIENTO DE . Información pública de licencia ambiental solicitada por DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID. REVAL. Cooperativa Piñón-Sol, C. y L. Organismo Autónomo de Recaudación y Gestión. Página 38. (Ref. 2554/2004) Notificación de Diligencias de embargo de bienes inmuebles a Prado Sur Residencial, S.A. y otros. AYUNTAMIENTO DE PIÑA DE ESGUEVA. E x p o s i c i ó n Página 36. (Ref. 2827/2004) pública del Proyecto Técnico Urbanización calle Valdepiña. Página 38. (Ref. 2438/2004) AYUNTAMIENTO DE . Ex p o s i c i ó n pública del Proyecto de Rehabilitación Casa Consistorial. AYUNTAMIENTO DE PIÑA DE ESGUEVA. E x p o s i c i ó n Página 37. (Ref. 2563/2004) pública de Padrones Tributarios. Página 39. (Ref. 2439/2004) AYUNTAMIENTO DE . A p r o b a- ción del Proyecto de Pavimentación incluido en los AYUNTAMIENTO DE . Exposición pública de Pro- yecto de Obra de Pavimentación 2004. Planes Provinciales de 2004. Página 39. (Ref. 2534/2004) Página 37. (Ref. 2532/2004) AYUNTAMIENTO DE . AYUNTAMIENTO DE . A p r o b a- Exposición pública del Proyecto Técnico de la obra ción definitiva del Presupuesto 2004. incluida en Planes Provinciales 2004. Página 37. (Ref. 2530/2004) Página 39. (Ref. 2564/2004)

AYUNTAMIENTO DE BOLAÑOS DE CAMPOS. Ex p o s i c i ó n AYUNTAMIENTO DE QUINTANILLA DE TRIGUEROS. pública. Proyecto Técnico Obras Plan Provincial 2004. Anuncio relativo a licencia ambiental solicitada por Julio Página 37. (Ref. 2486/2004) César Merino Baza. Página 39. (Ref. 2568/2004) AYUNTAMIENTO DE . Anuncio rela- tivo a solicitud de licencia ambiental por don Alberto AYUNTAMIENTO DE R O B L A D I L L O. Aprobación provi- Campillo González. sional de la Ordenanza del I.C.O. Página 37. (Ref. 2555/2004) Página 39. (Ref. 2562/2004)

AYUNTAMIENTO DE MEDINA DEL CAMPO. Secretaría. AYUNTAMIENTO DE . A p r o- Información pública cesión de uso gratuita a AFAMEC. bación inicial de las Normas Urbanísticas Municipales. Página 38. (Ref. 2546/2004) Página 39. (Ref. 2491/2004) 2 12 de abril de 2004

AYUNTAMIENTO DE SAN ROMÁN DE HORNIJA. JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 5. Anuncio relativo a lista definitiva de admitidos, compo- Notificación de Sentencia a José Martínez Gabarre, sición del Tribunal Calificador y lugar, fecha y hora de Beatriz Alonso Quirós en Juicio de Faltas 57/2004. los ejercicios, en el concurso-oposición para selección Página 43. (Ref. 2652/2004) de una plaza de Alguacil-Operario. Página 39. (Ref. 2561/2004) JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. MEDINA DEL CAMPO NÚMERO 2. Notificación de Sentencia a Adir Renu y AYUNTAMIENTO DE . Anuncio sobre soli- Costel Muti en Juicio de Faltas n.º 26/2004. citud de autorización de uso y de licencia de actividad Página 43. (Ref. 2448/2004) de Francisco Javier Fernández Fernández. Página 40. (Ref. 2267/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 1. Notificación a Transporte Distribución y Servicio, S.A. AYUNTAMIENTO DE . Anuncio relativo Procedimiento Ejecución 201/03. a licencia de actividad solicitada por Estela Calvo García. Página 44. (Ref. 2498/2004) Página 40. (Ref. 2487/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 1. AYUNTAMIENTO DE TUDELA DE DUERO. R e q u e r i- Notificación a El Molino de , S.L. en Procedi- miento a Begoña Cabrero de Diego. miento Ejecución 7/2004. Página 40. (Ref. 2488/2004) Página 44. (Ref. 2570/2004)

AYUNTAMIENTO DE . Aproba- JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 1. ción definitiva de la Modificación de la Ordenanza Fiscal Notificación a Servilim Regional, S.L. en Procedimiento reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Ejecución 80/2004. Página 40. (Ref. 2435/2004) Página 44. (Ref. 2573/2004)

AYUNTAMIENTO DE VILLAVICENCIO DE LOS CABA- JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 1. LL E R O S . Aprobación inicial del Presupuesto General 2004. Citación a Constructora A.J. Arpa en Demanda Página 40. (Ref. 2557/2004) 214/2004. Página 45. (Ref. 2572/2004) AYUNTAMIENTO DE VILLAVICENCIO DE LOS CABA- L L E R O S. Exposición pública Proyecto Urbanización JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 2. Planes Provinciales 2004. Notificación a Osmofil, S.L. en Procedimiento Ejecución Página 40. (Ref. 2558/2004) 155/2003. Página 45. (Ref. 2495/2004) AYUNTAMIENTO DE VILLAVICENCIO DE LOS CABA- LLEROS. Exposición pública Cuenta General 2003. JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 2. Página 41. (Ref. 2559/2004) Notificación a Molduras Arayán, S.L. en Procedimiento Ejecución 189/2003. AYUNTAMIENTO DE ZA R A T Á N . Anuncio relativo a solicitud Página 45. (Ref. 2497/2004) de licencia ambiental promovida por E. S. Zaratán, S.L. Página 41. (Ref. 2489/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 2. Notificación a José Antonio Ruiz Vicente en Procedi- AYUNTAMIENTO DE ZAMORA. Recaudación Municipal. miento Ejecución 183/2003. Notificación Diligencia embargo de bienes inmuebles a Página 45. (Ref. 2499/2004) Alonso Díez, Javier. Página 41. (Ref. 2547/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 2. Notificación a Transporte Distribución Servicio, S.A. en IV.– ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA Procedimiento Ejecución 197/2003. Página 46. (Ref. 2501/2004) TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CASTILLA Y L E Ó N . Edicto notificando Auto en el Recurso JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 2. n.º 2824/96-2.ª a Romana Brazmes San José. Notificación a Construcciones y Materiales Canterac, Página 41. (Ref. 2494/2004) S.L. en Procedimiento Ejecución 96/2004. Página 46. (Ref. 2574/2004) JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA. VALLADOLID NÚMERO 2. Notificación de Sentencia a Herederos JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 3. desconocidos de Concepción San José Albillos en Citación a Vicente Alonso Tárrega en Demanda 228/04. Juicio Verbal Desahucio núm. 107/2004-B. Página 46. (Ref. 2658/2004) Página 41. (Ref. 2535/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 3. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA. VALLADOLID Notificación a Improge, S.A. en Demanda 924/2003. NÚMERO 8. Edicto de convocatoria en Expediente de Página 46. (Ref. 2571/2004) Dominio Reanudación del Tracto 261/2004. Página 42. (Ref. 2641/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 3. Notificación a Recipientes Cerámicos, S.L. en Procedi- JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA. MEDINA DE RIO- miento Ejecución 27/2004. SECO NÚMERO 1. Citación a Expedientes de Dominio. Página 47. (Ref. 2653/2004) Reanudación del Tracto 62/2004. Página 42. (Ref. 2441/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. BADAJOZ NÚMERO 2. Notifi- cación a Juyalrosán Informaciones, S.L. en Procedi- JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 1. miento Ejecución 35/2004. Notificación de Sentencia a Pablo Rebollo López en Página 47. (Ref. 2654/2004) Juicio de Faltas n.º 742/2003. Página 43. (Ref. 2442/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. BADAJOZ NÚMERO 2. Notifi- cación de resolución a Juyalrosán Informaciones, S.L. JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 1. en Procedimiento Ejecución 36/2004. Notificación de Sentencia a David Mateos Sánchez en Página 47. (Ref. 2655/2004) Juicio de Faltas n.º 713/2003. Página 43. (Ref. 2503/2004) JUZGADO DE LO SOCIAL. BADAJOZ NÚMERO 2. Notifi- cación a Juyalrosán Informaciones, S.L. en Procedi- JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 3. miento Ejecución 23/2004. Notificación de Sentencia a Fernando Herrero en Juicio Página 48. (Ref. 2656/2004) de Faltas n.º 746/2003. Página 43. (Ref. 2661/2004) 12 de abril de 2004 3

II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA con su correspondiente Normativa de manera que queden definidas claramente, y denominando todas con el nombre JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN asignado por Patrimonio. DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID c) Eliminar las siglas de S.U. que aparecen en la zona del Canal Servicio Territorial de Fomento de Castilla, ya que se ha rectificado el plano en el sentido de dejar dicha zona como S.R.P.I., pero no se han eliminado Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid, dichas siglas. de 26 de febrero de 2004, por el que se aprueba definitivamente las Normas Urbanísticas Municipales de Fuensaldaña. d) En las fichas de los Sectores donde hay yacimientos arqueo- (Expte.: CTU 182/02) lógicos, deberá de figurar que será preceptivo un estudio arqueológico previo al planeamiento de desarrollo, estable- Antecedentes de Hecho ciendo, en su caso, las medidas correctoras que procedan y P r i m e r o . –El término municipal de Fuensaldaña está ordenado que apruebe el Servicio Territorial de Cultura. mediante Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal. Por S é p t i m o . –Conocida por el Ayuntamiento la propuesta de la acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 4 de julio de 2002 fueron Ponencia Técnica en trámite de audiencia, fue aportada el día 19 de aprobadas inicialmente las Normas Urbanísticas Municipales. febrero del año en curso nueva documentación al objeto de corregir S e g u n d o . –Se ha dado cumplimiento al preceptivo trámite de las incidencias reseñadas en ella. información pública mediante la inserción de sendos anuncios en Fundamentos de Derecho el Boletín Oficial de Castilla y León de 30 de julio de 2002, en el de la Provincia 23 de julio anterior y en el diario el Norte de Cas- P r i m e r o . –Corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo tilla de 15 de julio del mismo año, durante el cual sí se presen- de Valladolid, de acuerdo con el artículo 138.2.a de la Ley 5/1999, taron alegaciones. de Urbanismo de Castilla y León, la aprobación definitiva de las Normas Urbanísticas Municipales. T e r c e r o . –A su vez, y de conformidad con el Art. 52.4 de la LUCyL, constan en el expediente los informes exigidos por la legis- Segundo.–A la vista de la última documentación aportada por el lación sectorial del Estado y de la Comunidad Autónoma, informe Ayuntamiento el 19 de febrero de 2004 ha sido removido el obstá- de la Diputación Provincial y de esta CTU, emitido con fecha 4 de culo que impedía su aprobación definitiva, si bien deberá diligen- abril de 2003. ciarse debidamente la documentación de referencia. Cuarto.–En virtud del artículo 52.5 de la LUCyL se procede por VISTOS el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y el Ayuntamiento a una segunda información pública mediante la Ordenación Urbana de 1992, la Ley 6/1998, de 13 de abril, de inserción de sendos anuncios en el Boletín Oficial de Castilla y León Régimen del Suelo y Valoraciones, la Ley 5/1999, de 8 de abril, de de 11 de junio de 2003, en el de la Provincia 14 de junio siguiente y Urbanismo de Castilla y León, modificada por la Ley 10/2002, de 10 en el diario El Norte de Castilla de 4 de junio del mismo año, de julio, el Reglamento de Planeamiento Urbanístico, las Normas durante el cual sí se presentaron alegaciones. Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Fuensaldaña, así como la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Q u i n t o . –Con fecha 5 de diciembre de 2003, por el Pleno del Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Ayuntamiento se procedió a la aprobación provisional de las Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y demás Normas Urbanísticas Municipales. disposiciones de general aplicación. S e x t o . –Mediante escrito de su Alcalde-Presidente de fecha 22 Por lo expuesto y en su virtud, de diciembre de 2003, con registro de entrada en las Dependencias LA COMISIÓN TERRITORIAL DE URBANISMO, acuerda, por de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León el mismo unanimidad, APROBAR DEFINITIVAMENTE las Normas Urbanís- día, fue remitida la documentación relativa a este expediente, a los ticas Municipales de Fuensaldaña, dentro del trámite previsto en el efectos de resolver sobre su aprobación definitiva. artículo 54.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Cas- Séptimo.–En sesión celebrada el día 16 de febrero de 2004, la tilla y León, modificado por la Ley 10/2002, de 10 de julio, CONDI- Ponencia Técnica elaboró el correspondiente informe, en cumpli- CIONANDO, no obstante, su publicación y, por tanto, su eficacia y miento de lo establecido en el artículo 8.1 del Decreto 146/2000, de vigencia, a que se diligencie debidamente la última documentación 29 de junio, por el que se regulan las Comisiones Territoriales de aportada. Urbanismo de Castilla y León, adoptando la siguiente propuesta: Aportada por el Ayuntamiento de Fuensaldaña en fecha 5 de SUSPENDER LA APROBACIÓN DEFINITIVA de las Normas marzo de 2004 la documentación requerida en el acuerdo trans- Urbanísticas Municipales, dentro del trámite previsto en el artículo crito, publíquese el texto íntegro del presente acuerdo en el Boletín 54.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y Oficial de la Provincia y en el Boletín Oficial de Castilla y León con- León, a fin de que se subsanen las siguientes deficiencias: forme a lo dispuesto en el artículo 124.1 del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1992 y en el 1.–En relación a las deficiencias apuntadas en la documentación artículo 61 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla escrita se subsanan todas la reseñadas en el informe del 52.4 de la y León a los efectos previstos en el artículo 60 de este último texto LUCYL, a excepción del punto i) en el que no desaparece en la legal. Ordenanza 5.3.2, el párrafo de error material en el grafismo para limitar la superficie que no implique modificación del planeamiento. Contra este acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponer recurso de alzada ante el Excmo. Sr. Consejero de 2.–La documentación gráfica, queda subsanada en todos sus Fomento de la Junta de Castilla y León en el plazo de un mes, de puntos, haciendo constar que el S.U.N.C., queda substituido por acuerdo con lo dispuesto en los artículos 107, 114 y 115 de la Ley suelo urbanizable delimitado a excepción del Sector C que se 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Adminis- transforma en Sector A, pudiendo ser considerado como tal, al traciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, así constar de parte de las infraestructuras y gran número de cons- como en el artículo 138.4 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urba- t r u c c i o n e s . nismo de Castilla y León. 3.–Las rotondas que atraviesan la carretera de Valladolid a El referido recurso podrá presentarse directamente ante la Con- , deberán de quedar partidas de manera que se dé conti- sejería de Fomento, ubicada en la calle Rigoberto Cortejoso, n.º 14 nuidad a la carretera autonómica. de Valladolid, o bien, ante esta Comisión Territorial de Urbanismo, 4.–Los Sectores que tienen incluidas vías pecuarias, deberán de sita en la calle Jesús Rivero Meneses, n.º 2 (Edificio Administrativo recoger dentro de su ficha, la Ley 3/1995 de Vías Pecuarias. Uso Múltiple), en cuyo caso dará traslado del mismo a la mencio- nada Consejería para su resolución. 5.–El plano 2.1 de ordenación del territorio, deberá rectificarse en el sentido de: Valladolid, 11 de marzo de 2004.–La Secretaria de la Comisión Territorial de Urbanismo, Verania Ana Domínguez Sabugo.–V.º B.º a) Recoger como S.R.P.N. las protecciones de laderas que El Presidente, Jesús García Galván. figuran en las DOTVAENT, y que han desaparecido de la Aprobadas definitivamente las Normas Urbanísticas Munici- aprobación inicial, figurando actualmente como suelo rústico pales de Fuensaldaña por Acuerdo de la Comisión Territorial de de protección agropecuaria. Urbanismo de Valladolid de fecha 26 de febrero de 2004 (expe- b) Tramar las zonas arqueológicas de suelo rústico como diente CTU 182/02) en cumplimiento de lo indicado en el artí- S.R.P.C. de manera que puedan distinguirse en el plano, culo 61.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Cas- dejando las correspondientes a suelo urbanizable delimitado tilla y León, se publica como ANEXO: 4 12 de abril de 2004

ÍNDICE MEMORIA 8.2. COEFICIENTES DE PONDERACIÓN 1.–ANTECEDENTES. 8.3. CUADROS RESUMEN 1.1. ANTECEDENTES – Sectores Suelo Urbanizable 1.2. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD – Suelo Urbano, Urbanizable y Rústico 2.–ANÁLISIS DEL TERRITORIO. – Normalización Fincas 2.1. EL MEDIO FÍSICO MEMORIA a) Características geográficas 1.-ANTECEDENTES b) Características orográficas e hidrográficas 1.1. Antecedentes. c) Características climáticas Las Normas Subsidiarias de Ordenación vigentes en el Muni- cipio de Fuensaldaña, fueron aprobadas definitivamente en la d) Geología sesión celebrada el 23 de febrero de 1989 por la Comisión Provin- e) Usos del suelo. Producción agrícola. cial de Urbanismo de Valladolid. (B.O.C. y L. 13-04-89) f) Yacimientos Arqueológicos Con posterioridad a su entrada en vigor, se han realizado dos modificaciones puntuales. Una de ellas, la ampliación del Suelo 2.2. LA PROXIMIDAD A LA CAPITAL urbano en la parcela Municipal “Villa del Prado” y la otra una Modifi- 2.3. COMUNICACIONES Y SERVICIOS cación Puntual en la zona Industrial de IPES IBÉRICA S.A. (apro- badas definitivamente por la C.P.U. en sesiones celebradas el 27 de 3.–EL MEDIO URBANO. FORMACIÓN Y EVALUACIÓN. noviembre de 1990 y el 29 de julio de 1998 respectivamente). 3.1. EVOLUCIÓN HISTÓRICA (B.O.C. y L. 25-10-90 y 17-09-98). 3.2. EL CASCO TRADICIONAL A este planeamiento general cabe añadir, la existencia del Plan Parcial EL MOLAR, anterior a la redacción de las Normas vigentes y 3.3. EL MOLAR aprobado definitivamente por la C.P.U. en sesión celebrada el 25 3.4. DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS de octubre de 1973. 3.5. LAS BODEGAS Las Normas Subsidiarias vigentes, tan sólo delimitan un ámbito como Suelo Urbano, siendo el resto Suelo No Urbanizable. No esta- 3.6. RED DE EQUIPAMIENTOS URBANOS blece sistemas de gestión para la apertura de las calles que definen 4.–LA POBLACIÓN-DEMOGRAFÍA. las Normas y resulta muy difícil que estas se ejecuten. Más que unas Normas se trata de una Delimitación de Suelo Urbano con 4.1. ANÁLISIS DEMOGRÁFICO ordenanzas. 4.2. ACTIVIDAD ECONÓMICA La Revisión de las Normas Subsidiarias Municipales de Fuensal- 4.3. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD. daña, en adelante y en aplicación de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León se denominará Revisión de las Normas Urbanísticas, 5.–BASES Y DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. se realiza por iniciativa municipal según acuerdo tomado por el 5.1. CONSOLIDACIÓN del CASCO TRADICIONAL Y Pleno del Ayuntamiento en sesión del 5 de octubre de 2001. MEJORA DEL NÚCLEO URBANO La aprobación de la Ley 10/98, de 5 de diciembre, de Ordena- 5.2. FAVORECER EL CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN ción del Territorio de Castilla y León, y posteriormente la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León, unido al D. 223/99, de 8 de 5.3. REFORZAR LOS CENTROS DE ATRACCIÓN agosto, por el que se establece la tabla de preceptos de los Regla- TURÍSTICA mentos Urbanísticos que resultan de aplicación en relación con la 5.4. PROTECCIÓN DEL SUELO RÚSTICO Ley 5/99, forman el marco legislativo para la redacción y adapta- ción de estas Normas. 5.5. CONSOLIDAR Y FAVORECER LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL A todo este proceso se ha unido la aprobación definitiva de las Directrices de Ordenación de Valladolid y su Entorno (DOTVAENT) 5.6. MANTENER CON CARÁCTER GENERAL LA NOR- en aplicación de la Ley 10/98 de Ordenación del Territorio. Dichas MATIVA EXISTENTE directrices, como instrumento de Ordenación del Territorio de Valla- 6.–NORMATIVA. dolid y de su Entorno suponen un nuevo marco en el que inscribir el planeamiento municipal. 6.1. CLASIFICACIÓN DEL SUELO URBANO 1.2. Convivencia y oportunidad. 6.1.1. Suelo Rústico. Suelo Protegido. La aplicación progresiva de las Normas Subsidiarias actuales, a 6.1.2. Suelo Urbano Consolidado. lo largo de estos años, ha evidenciado problemas de aplicación 6.1.3. Suelo Urbano No Consolidado. práctica y dudosos resultados urbanos, que parecen presuponer deficientes planteamientos en su contenido y redacción. Estas 6.1.4. Suelo Urbanizable Normas están completamente obsoletas y son causa de la gran 6.2. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO parte de los problemas urbanísticos existentes en el Municipio. 6.3. ZONAS DE ORDENANZA EN SUELO URBANO Entre esas deficiencias podemos citar las siguientes: Ordenanza 1.ª Edificación Cerrada (Casco Tradicional) a) Este documento delimita un ámbito de suelo Urbano para el que establece unas ordenanzas muy genéricas y unas exi- Ordenanza 2.ª Edificación Aislada. (Vivienda Unifamiliar) gencias de habitabilidad ya obsoletas. La calificación del Ordenanza 3.ª Urbanización El Molar suelo se diseña al margen del parcelario produciéndose numerosos conflictos; como dejar en blanco parcelas exis- Ordenanza 4.ª Espacios Libres Públicos tentes en el caso urbano y colocar trama residencial sobre determinados espacios públicos. Ordenanza 5.ª Equipamientos y Edificaciones Singulares. b) Las Normas carecen de mecanismos de gestión, siendo Ordenanza 6.ª Industria y Almacenamiento inviable la apertura de las calles que plantea, objetivo que se Ordenanza 7.ª Viario y Comunicaciones complica cuando no se define con precisión la nueva alinea- ción al no existir un parcelario como base de todo ello. 7.–LA NUEVA LEGISLACIÓN. Además ante estos espacios privados, previstos como de 7.1. MARCO LEGAL uso público (apertura de calles, etc.) y sin aprovechamiento urbanístico alguno, el Ayuntamiento no sabe muy bien que si 7.2. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DE VALLADOLID tiene que hacer si expropiar o simplemente dejar pasar el Y ENTORNO (DOTVAENT) tiempo, etc. 8.–GESTIÓN DEL NUEVO PLANEAMIENTO. c) Por otra parte, incluye como suelo urbano consolidado, 8.1. CÁLCULO DE LOS APROVECHAMIENTOS MEDIOS terrenos que carecen de todos los servicios. 12 de abril de 2004 5

d) Carece de los planos que deben recoger los servicios muni- presentan las características nieblas propias de la masa de agua cipales y las infraestructuras generales. que las hace en ocasiones persistentes. Son también caracterís- ticas grandes oscilaciones térmicas, no sólo de invierno a verano e) Las Normas actuales constriñen en exceso el posible desa- sino incluso en el mismo día. rrollo del municipio, sobre todo en los alrededores del casco urbano. El Suelo Urbano está agotado y en el Planeamiento d) Geología. vigente no se contempla la posibilidad de Suelo Urbanizable. La provincia de Valladolid, como toda la altiplanicie del Duero, Así mismo carece de Suelo calificado como Industrial, dota- cional, etc. Habrá que tener en cuenta las demandas que presenta una constitución geológica sencilla y en ella sólo se hallan genera la cercanía a la capital de la provincia. como constitutivos terrenos terciarios y cuaternarios. Geológica- mente, se encuentra enmarcada en el sector central de la Cuenca f) No existe un Catálogo de los Bienes de Interés Artístico, ni Terciaria del Duero, modelada posteriormente por la red fluvial se recoge la Memoria Arqueológica. Tampoco se consideran cuaternaria. los espacios protegidos por las Normas, (zonas de bodegas y zonas de protección del paisaje). Geomorfológicamente la ciudad de Valladolid y sus alrededores están asentados en el Valle aluvial del río Pisuerga, que tiene un El Ayuntamiento considera necesario y urgente realizar la Revi- modelado (típico de los valles fluviales de esta región) de relieve en sión de las Normas, proponiendo desde su análisis una reordena- graderío resultante de un sistema de terrazas escalonadas. ción del planeamiento vigente hasta ahora en el término municipal. A gran escala en la región estudiada se pueden distinguir, desde Se ha tomado como información-base, la cartografía Catastral el punto de vista morfológico, las tres grandes unidades típicas de de Rústica y de Urbana, buscando actualizar y cotejar su contenido la meseta castellana: llanuras alomadas o “Campiñas”, cuestas y con la situación actual. En este sentido se incorporan las nuevas planicies elevadas o “Páramos”. edificaciones, y urbanizaciones recientemente ejecutadas. El Terreno está formado por una importante base caliza, cono- 2.–ANÁLISIS DEL TERRITORIO. cida en la zona como peña del páramo, sobre la que se pueden 2.1. El medio físico. encontrar capas de arcillas o de margas yesíferas (blancas) y arenas arcillosas del Limoceno y terrazas del Cuaternario. Estos a) Características geográficas. materiales se disponen en secuencias granodecrecientes con espe - El término municipal de Fuensaldaña se encuentra situado al sores de 2 a 4 m. Noroeste de la capital, y comprende una extensión superficial de e) Usos del suelo. Producción Agrícola. 2.497 hectáreas, con una altitud media de 770 m., ocupando en parte terrenos del páramo. Desde el punto de vista de los usos cabe decir que la gran mayoría del terreno está dedicado a labores agrícolas, completado Está limitado al Norte por los términos de Mucientes y , con tres enclaves urbanos; el casco histórico, el área residencial "El al Sur y al Este por el de Valladolid, al Oeste por el de y al Molar", y una pequeña zona Industrial junto a la autovía. Noroeste el enclave de Navabuena que pertenece a Valladolid. Constituye frontera con , integrándose —en razón Producción agrícola. El municipio de Fuensaldaña se encuentra del cultivo— en la denominada Campiña del Pisuerga, constituida en una comarca de carácter eminentemente agrícola, aunque de además por los términos municipales de Cigales, Santovenia de una agricultura pobre, de escasa fertilidad y de carácter estacio- Pisuerga, Cabezón de Pisuerga, , , Quin- nario, con cultivo de secano, fundamentalmente cereal y remo- tanilla de Trigueros, y Mucientes, que lacha, si bien presenta una superficie dedicada a viñedos, cada día suponen una extensión superficial de 34.517 Ha. más escasa, situadas en las lomas de los alcores y zonas ondu- ladas. La pequeña extensión de regadío hace que el secano repre- El núcleo de población, la villa de Fuensaldaña, se localiza geo- sente el 86 % de la superficie cultivada, con una productividad por gráficamente a 41º 42' de latitud Norte y a 1º 05' de longitud Oeste hectárea inferior a la media comarcal. con referencia al meridiano de Greenwich y a una distancia de 6 Km. de Valladolid en dirección Norte. En el PLANO 1.03 de infor- Recientemente se está potenciando el cultivo de viñedos, inclu- mación se refleja su relación con los municipios del entorno y el yéndose esta zona en la Región de vinos con “Denominación de área metropolitana de la capital de la provincia. origen Cigales”. b) Características orográficas e hidrográficas. Se trata de explotaciones casi siempre a tiempo parcial, con ocupación principal no agraria, en régimen de propiedad y con par- La provincia de Valladolid no presenta una orografía destacada, celas fundamentalmente inferiores a 0,5 Ha. como demuestra el hecho de que las variaciones de nivel entre sus puntos extremos no sobrepasan los 285 m. sin que fundamental- Especies arbóreas. La superficie de monte es de 121 Ha. consti- mente pueda hablarse de que existan elevaciones sino más bien tuido por monte bajo de encinas y pino que se sitúan sobre todos depresiones. Asentada sobre la meseta, constituye un gran páramo en zonas escarpadas y abruptas. surcado por anchos valles que constituyen la cuenca de los ríos, en Entre otros usos citar, algunos criaderos de , caballos, etc. los que existen ocasionalmente alcores o cerros de cierta altura. pero con poco peso específico en la superficie total del término. La práctica totalidad del término municipal presenta una super- Las bodegas, y la hosteleria, representan una de las actividades ficie con cotas que van de los 725 m. a los 845 m.; existiendo una más destacadas en el casco urbano. depresión a lo largo del Arroyo Pozo Moza. f) Yacimientos Arqueológicos. El término de Fuensaldaña no cuenta con ningún río, siendo los únicos cursos de agua existentes el Arroyo del Pozo, que atraviesa En el Término Municipal de Fuensaldaña, existen diferentes el término de Oeste a Este, pasando por el casco urbano (tributario Yacimientos Arqueológicos, según Estudio Arqueológico elaborado por la margen derecha del río Pisuerga, a una distancia del cauce en 1994, al amparo de un Convenio entre la Junta de Castilla y del río de 4'2 Km aproximadamente). Y el Arroyo de Valdecarros León, la Diputación provincial y la Universidad de Valladolid. En el que penetra en el Suroeste para desembocar en el Arroyo Berrocal, Plano General de Ordenación, Clasificación y Protección, se ha que limita los términos de Fuensaldaña y Valladolid. Son, en todo delimitado la superficie afectada por los citados Yacimientos caso, cauces con caudal ocasional. En el ANEXO 3. Documentación Arqueológicos, sin embargo deberá consultarse el citado informe relativa a Infraestructuras y Medio Ambiente, se incluye el Estudio que prevalecerá sobre el Plano. de Avenidas del Arroyo Pozo Moza. 2.2. La proximidad a la capital. El , toca en la esquina Noreste del término del En numerosos estudios, se recoge la gran influencia que ejerce Fuensaldaña el tramo que transcurre por este término es de una la ciudad de Valladolid sobre los municipios situados en su Entorno. longitud de tan sólo 150 m. El Plan Regional del Canal de Castilla, Esta influencia se manifiesta de distinta manera en función de fac- es un instrumento de ordenación del territorio, de rango superior, tores como la distancia, infraestructuras, predisposición al creci- que se ha tenido en cuenta en la redacción de las normas. miento, entorno paisajístico, etc. c) Características climáticas. Fuensaldaña no se ha destacado precisamente porque haya El clima no varia notablemente en la provincia y posee las carac- aprovechado la proximidad de la capital, 6 km, para crecer de una terísticas de un continental extremado. Los datos recogidos en forma desmesurada, al menos hasta la fecha. Existe una demanda ambos observatorios son semejantes, salvo en aquellos factores de viviendas de primera residencia que, sin ser desmesurada, es dependientes de su situación, más expuesta en el páramo y a importante. Pero Fuensaldaña no dispone de una oferta de suelo mayor altitud en el caso del Aeropuerto de Villanubla. Los valles urbano que haya favorecido este crecimiento. 6 12 de abril de 2004

Hasta hace unos años los habitantes de Fuensaldaña han vivido ticamente desaparecidas; Vereda del Camino de Zaratán, Vereda de espaldas a la capital, de la cual utilizaban sus servicios pero a la del Camino Viejo de Valladolid, Vereda de Prado Palacios, Vereda que estaban cerrados. Durante muchos años ha sido la capital la del Camino Real de Cigales a Valladolid, suprimiéndose —por inne- que se ha servido de este pueblo, como de tantos otros, para ser- cesaria— la antigua Vereda del Camino Real de Cigales. virse de mano de obra que posteriormente se ha quedado a vivir en la capital, creando riqueza en ella en lugar de en los pueblos. En los Planos de Infraestructuras se señala la red viaria y cañadas a preservar en el municipio de Fuensaldaña. De igual En los últimos tiempos se está produciendo un cambio en la modo en el plano de Clasificación del término Municipal, el ámbito tendencia, la población ya no se traslada a vivir a la capital, aunque de protección se sitúa a 21 m. del eje. tenga allí su trabajo, incluso personas que trabajan en Valladolid se están trasladando a vivir a los pueblos de los alrededores. Fuensal- 3.–EL MEDIO URBANO. daña, hasta ahora, no ha sido receptora de mucha población prove- 3.1. Evolución histórica. niente de la capital, fundamentalmente porque no existe suelo dis- ponible y el precio de éste es alto, es ahora cuando se empezará a Protegido por el Castillo, la evolución histórica del pueblo de atraer nuevos vecinos. Fuensaldaña se identifica con la de éste, sin que de otro lado haya forjado un papel relevante en las comunidades históricas. Fundado Cabe indicar que el núcleo urbano más cercano al casco Tradi- por D. Alonso Pérez de Vivero, Contador Mayor del rey D. Juan II de cional de Fuensaldaña, es precisamente el Plan Parcial “Fuente Castilla en el S.XV, pasa a su sucesor D. Juan de Vivero, Vizconde Berrocal” perteneciente al termino de Valladolid, que se encuentra de Altamira, época en la que parece haber sido escenario de sin duda más cerca del Centro de Fuensaldaña, (3 Km) que del centro de la ciudad de Valladolid. encuentros entre los futuros Reyes Católicos. El Ayuntamiento considera que hay que aprovechar estas En el siglo siguiente, durante las luchas de las Comunidades, Normas, para consolidar un crecimiento urbano basado, no sólo en la fue ocupado brevemente por las tropas Comuneras, sin que fuera, proximidad a la capital, sino también en el desarrollo de industrias y no obstante, escenario de contiendas. servicios emergentes en el municipio entorno a la Autovía de Castilla. En la actualidad el Castillo pertenece a la Diputación Provincial 2.3. Comunicaciones y servicios. por cesión del Ayuntamiento en el año 1969, y alberga provisional- mente la sede de las Cortes de la Comunidad de Castilla y León. El término municipal está marcado por una serie de caminos y vías de comunicación. La más importante; La Carretera Nacional Respecto al desarrollo de la estructura urbana, se expondrá ésta 620, también nombrada como la Autovía de Castilla E-80 (Burgos- con detenimiento en apartados posteriores. Portugal), que pasa tangencialmente por este término municipal en Como dice Mario Rodríguez.. “Fuensaldaña es uno de los pue- la zona Este. La zona de protección de la Autovía son 50m desde el blos de la provincia de Valladolid, que más ha transformado sus borde. Además y junto a ésta tenemos La Antigua Carretera edificaciones tradicionales. Es fácil constatar este hecho dándose Nacional 620(a), se encuentra en servicio y da acceso a la zona un paseo por el casco tradicional y comprobando que apenas Industrial de IPES IBÉRICA, SA. existe media docena de edificios destinados a viviendas que aún El núcleo Urbano está comunicado por diferentes carreteras; La han mantenido las características de la arquitectura tradicional. La carretera V A - 9 0 0 de Valladolid a Mucientes y Montealegre, atra- influencia de lo construido en la capital y el poco aprecio que los viesa el Núcleo Urbano de Norte a Sur; (Consejería de Fomento de fuensaldañeses tenemos por nuestro entorno ha sido la causa de la Junta de Castilla y León) y VA-900. encontrarnos con un caserío completamente modernizado o aban- La reciente modificación del trazado de la carretera Valladolid - donado a la ruina. No ha ocurrido lo mismo con la estructura viaria, Mu c i e n t e s , a su paso por Fuensaldaña, desviándola hacia el este, no que se ha mantenido prácticamente inalterada (trasformando afectó al núcleo urbano, puesto que la travesía urbana no se modi- caminos en calles) a pesar de haberse duplicado el número de ficó. Es por ello, que en la actualidad, existe una imperiosa necesidad viviendas. La red de calles histórica es, por lo tanto, lo que perdura, de desviar esta carretera para que no cruce el Núcleo Urbano. pero no sus edificios”. La propuesta realizada en estas normas, de una Calle perimetral 3.2. El casco tradicional. al núcleo urbano, tiene como objeto poder desviar el tráfico que Fuensaldaña presenta un núcleo urbano claramente definido y cruza el municipio, dotar de una red suficientemente capacitada de relativamente concentrado aunque en él se pueden distinguir dos infraestructuras y servir de límite al crecimiento del casco. Esto no zonas diferenciadas entre sí. significa que la citada carretera cuyo titular es la Junta de Castilla y León se desvíe mediante una circunvalación, pues para ello dicho La zona más antigua ocupa la parte central del casco, incluida organismo deberá realizar las gestiones y estudios oportunos. en el anillo que forman las calles, Ronda, carretera a Mucientes, y En cuanto a la línea de edificación respecto a esta carretera cabe Arroyo Pozo Moza. diferenciar los siguientes tramos: La segunda zona se formó en torno al casco tradicional, ligada a – En la zona urbana ya consolidada del casco antiguo, que se los caminos tradicionales (Camino de Cigales, Camino del prado, corresponde con la margen izquierda comprendida entre la etc). Las parcelas catastrales son bastante más grandes y con- Calle Ronda y Calle del Prado se mantienen las alineaciones forman manzanas mayores que ahora es difícil dividir. existentes. En el Casco Tradicional es importante destacar la existencia de – En el resto del casco Consolidado, deberá mantenerse la numerosas parcelas interiores de muy grandes dimensiones, gene- línea de edificación a 13'50 m. al eje. (Como en las antiguas ralmente con frente a dos o más calles. Esto supone la existencia normas). de una tipología muy concreta que se debe tener en cuenta a la hora de establecer las Ordenanzas de la Edificación. – En los Sectores de Suelo Urbanizable, las líneas de edifica - ción deberán estar como mínimo a 21 m. del eje. La mayoría de las edificaciones son de una o dos plantas. Las naves y almacenes tienen una, mientras que la mayoría de las La carretera V.P. 4401 de Valladolid a Cigales, atraviesa el tér- viviendas tienen dos plantas y desván. mino de Fuensaldaña por el Este. El encuentro de esta carretera con la Nacional 620, será objeto de reforma según estudio reciente- Dentro del casco tradicional se han producido algunas opera- mente aprobado de Carreteras del estado. ciones de renovación. Por un lado se han levantado casas nuevas, La carretera local VA-4.501 de Fuensaldaña a Villanubla, (Dipu- principalmente viviendas unifamiliares promovidas por sus propieta- tación), atraviesa de Este a Oeste el Casco Urbano. rios que han derribado la casa vieja de sus padres o alguna panera o cuadra y han construido una nueva vivienda. Por otro lado se han En estas carreteras locales, los edificios de nueva construcción realizado obras de rehabilitación interior, con mayor o menor enver- en suelo urbano No Consolidado y Suelo urbanizable, estarán como gadura en el interior de alguna de las mejores y más antiguas casas mínimo a 21 m. del eje, y los cerramientos respetarán 8 m. a la y casonas del pueblo. Estas obras se suelen hacer por fases y, en arista exterior de la explanación, respetando una anchura total de la realidad, suponen una rehabilitación total del edificio. A pesar de carretera de 25 m. En cualquier caso estarán a lo dispuesto en la estas operaciones de renovación aún sigue habiendo numerosas Ley de Carreteras que sea de aplicación. viviendas en ruina. Como dato, se puede indicar que existe línea de autobuses En la segunda zona Entorno al casco tradicional, y como con- cada hora, con servicio de ida y vuelta entre Valladolid y Fuensal- secuencia de la aplicación de las NN.SS. la tipología de la edifica- daña, correspondientes al itinerario Valladolid-Mucientes-Valladolid. ción es de viviendas aisladas, y promociones de viviendas en En este apartado hay que señalar el paso por el término muni- hilera. Todas estas construcciones pueden considerarse de nueva cipal de varias cañadas y cordeles, que en la actualidad están prác - c o n s t r u c c i ó n . 12 de abril de 2004 7

3.3. El Molar. urbano junto a la carretera de Villanubla. En ambos casos se trata de aguas potables pero algo duras. La cloración se efectúa y se A su vez el Plan Parcial residencial EL MOLAR con ordenanza controla por personal municipal con pastillas. propia, y la zona industrial anexa, que ha empezado de una forma ilegal y con bastantes irregularidades, apenas están ligadas a la Desde los pozos se sube el agua a un depósito elevado, con actividad del núcleo urbano tradicional, teniendo su acceso directa- una capacidad de 500 m3, suficiente para abastecer todas las mente por la citada autovía. demandas actuales del municipio de forma sobrada, produciéndose 3.4. Dotaciones y equipamientos. pérdidas de presión en la época estival, por un mayor consumo. Por lo que respecta a las dotaciones y los equipamientos que La red existente en el casco tradicional se ejecutó en 1961, con necesita un municipio como el que nos ocupa, se puede afirmar una longitud total de 1.591 metros lineales. La Dotación prevista era que Fuensaldaña está relativamente bien dotado. de 150 litros/hab/día, y se realizó el cálculo para un número de 1.000 habitantes. La situación actual es complicada, pues apoyán- Cuenta con casi todos los servicios básicos sobre parcela dose en la antigua red se ha producido una ampliación de más de propia e independiente: 3 Km. de nuevas conducciones, y además el consumo real por – Edificio administrativo: Ayuntamiento, Oficina de Turismo, habitante y día asciende a 400 litros. Sala de Exposiciones, y Juez de Paz. Las tuberías generales presentan mal estado, la mayor parte son – Centro escolar de primaria. (Está en construcción un nuevo viejas y ocasionalmente presentan fugas que se deberían reparar edificio con más aulas). sustituyendo tramos completos. – Centro parroquial, Iglesia Parroquial de San Cipriano s. XVI y SOLUCIÓN A LA CAPTACIÓN DE AGUA. XVII. El día 5 de febrero de 1999 se firma el Convenio Marco de Cola- – Consultorio Médico. boración de la Junta de Castilla y León, y los Ayuntamientos de – Cementerio municipal. Valladolid y su Entorno entre los que se encuentra Fuensaldaña, en materia de abastecimiento de agua. – Casa de Cultura. (teleclub). En dicho convenio se establece que la solución más económica – Piscinas Municipales. y segura para solucionar los problemas de abastecimiento de estas – Frontón y pista polideportiva. localidades es la conexión al sistema general de abastecimiento de Valladolid, para completar sus dotaciones de agua. Para el caso – Campos de Fútbol con nuevos vestuarios. que nos ocupa, establecía como mejor solución el establecimiento – Cámara Agraria. de una Mancomunidad entre Fuensaldaña y Mucientes. – Antiguo Matadero, (utilizado como almacén Municipal). El Ayuntamiento de Valladolid, se compromete a suministrar a esta localidad 15 l/s, de manera tal que se garantiza un suministro – Antiguo Lavadero en la Plaza del Caño. suficiente para 3.000 habitantes equivalentes, lo que mezclado con – La Báscula. el agua de las captaciones propias garantiza un suministro sufi- – Depósitos de Abastecimiento de Agua. ciente para 6.000 habitantes equivalentes. Otros equipamientos Privados a tener en cuenta son: Se proyecta un nuevo depósito en Fuensaldaña situado junto al existente y de similares dimensiones y acabados. La capacidad – El Castillo de los Viveros S.XV. Acoge la Sede de las Cortes total será pues de 500 + 500 = 1.000 litros. de Castilla y León. Las obras para el abastecimiento de Fuensaldaña y Mucientes – Residencia de Ancianos junto a la carretera de Villanubla. con agua de Valladolid, ya han comenzado. – Convento de Clausura de la Santísima Trinidad. S.XVII. SOLUCIÓN A LA MEJORA DE LA RED DE ABASTECIMIENTO. – Ermita. La Red es Obsoleta y precisa un nuevo diseño y Construcción Evidentemente siempre se pueden mejorar estas dotaciones y para atender a las necesidades actuales. sería bueno por ejemplo, que hubiese un centro para los jubilados, – Saneamiento: una guardería, etc. La red actual de saneamiento fue construida según proyecto También se constata la necesidad de mejorar las dotaciones redactado en 1968, y cubría la totalidad de la zona edificada en el deportivas del municipio y contar con un polideportivo cubierto. momento, es decir, el casco histórico. Posteriormente, los compro- Las escuelas han quedado pequeñas, y la Consejería de Educa- misos urbanizadores de las distintas promociones de viviendas ción y Cultura, ha propuesto la construcción de un nuevo centro fueron adaptándose a esta infraestructura base y ampliándose la docente de 3 unidades más. red con nuevas obras. Hoy se garantiza una infraestructura de Por lo demás, la proximidad a la capital sustituye las posibles saneamiento. Básicamente se compone de un colector con ocho deficiencias que pueda tener el municipio. ramales y dos alcantarillas principales. El colector llega hasta el Prado Villa donde se dispone de un aliviadero para evacuar en el 3.5. Las Bodegas. Arroyo Pozo Moza. En este punto y previo al vertido existe una Unido a la estructura y actividad del centro urbano, hay que des- planta depuradora consistente en una rejilla, un arenero y una tacar la existencia de dos zonas de bodegas a las afueras del casco. decantación simple. Las Bodegas de la Horca. Una zona de bodegas particulares La red de saneamiento presenta un estado similar a la de abaste- situada al Norte del núcleo urbano. Se calcula existe un total de 80 cimiento, con fugas ocasionales y algunos tramos de poca sección. bodegas aproximadamente, de las cuales prácticamente todas ellas – Energía eléctrica y alumbrado público: están habitables y 6 de ellas aproximadamente se han abandonado y presentan hundimientos. La red de energía eléctrica recorre la totalidad del casco urbano Las Nuevas Bodegas dedicadas a la hostelería y ubicadas en el sin restricción alguna. El alumbrado público del casco tradicional camino de Zaratán, al Sur del núcleo Urbano. Se contabilizan tan resulta escaso y anticuado. Es necesario cambiarlo y ponerlo al sólo nueve bodegas, pero éstas son mucho más grandes que las mismo nivel que el de las nuevas actuaciones. citadas en la zona anterior. En este apartado cabe señalar que la línea eléctrica de Trans- La Hosteleria da trabajo a numerosos habitantes de Fuensaldaña porte “Mudarra-La Olma” que recientemente se ha convertido a y suponen una fuente permanente de ingresos para el municipio. 220 KV., afecta tangencialmente al Término Municipal de Fuensal- daña en Suelo Rústico. El trazado de esta línea ha sido recogido en 3.6. Red de infraestructuras urbanas. los Planos. En cuanto a las infraestructuras del municipio, se analizan por- Pavimentación: menorizadamente: Prácticamente la totalidad de las calles del municipio están pavi- – Abastecimiento de agua: mentadas, tan solo algunas calles periféricas y secundarias está En la actualidad se cuenta con dos captaciones fundamentales, todavía en firme de tierra. Será preciso pavimentar entre otras; La una principal en la Plaza del Caño, y otra más alejada del núcleo Calle del Caño, Perpendicular a C/ Ronda, etc. 8 12 de abril de 2004

También es cierto que alguna de las calles pavimentadas están NUMERO DE HABITANTES (CENSO) algo deterioradas por el paso del tiempo, pero cumplen su misión. – ENAGAS. La empresa ENAGAS transporta por el Término Municipal de Fuensaldaña Gas Natural a Alta presión, para su servicio posterior a empresas Distribuidoras y Comercializadoras. Tenemos las siguientes conducciones: Oleoducto Salamanca- Valladolid, Gaseoducto Ramal Valladolid. El trazado del Gasoducto está señalizado en el terreno. Para el Gasoducto Ramal Valladolid, se ha realizado un levantamiento topográfico para transcribir estos puntos con precisión al Plano de Infraestructuras de las NN.UU. Las fincas afectadas por este Gase- oducto, tienen la obligación de registrar la afección. – Gas Castilla y León. La Junta de Castilla y León, aprobó recientemente la concesión administrativa para la distribución de Gas en el término de Fuensal- daña a esta Compañía, que en breve comenzará las obras. – La urbanización de El Molar. Cuenta asimismo con todos los servicios urbanos básicos, rea- lizándose la depuración mediante fosa séptica común. Fuensaldaña, a diferencia de otros municipios situados en las 4.–LA POBLACIÓN-DEMOGRAFÍA. proximidades de Valladolid no tiene oferta de suelo residencial. 4.1. Análisis demográfico. A la hora de plantearse la revisión de las Normas se debe Desde el punto de vista demográfico Fuensaldaña se ha com- tener muy en cuenta este incremento de población y lo que sig- portado de forma similar a la mayoría de los pueblos de nuestra nifica en cuanto a la aceptación que está teniendo el municipio Comunidad, hasta hace escasas fechas. Durante varias décadas en el Entorno de Valladolid. A su vez hay que añadir el hecho de ha seguido una trayectoria descendente, desde finales de los 50 que el sector industrial prevé se instalen nuevas empresas y es hasta mediados de los 90, cuando la tendencia se estabilizó, previsible que la demanda de vivienda aumente y, por tanto, la incluso fue recuperándose lentamente hasta el año 2000 y 2001, p o b l a c i ó n . en que se está produciendo un importante incremento de la 4.2. Actividad económica. p o b l a c i ó n . La población activa de Fuensaldaña centra su actividad funda- RESUMEN EN CIFRAS DE LA POBLACIÓN mentalmente en dos sectores: el primario y el terciario. Año Habitantes Un importante porcentaje de la población activa se dedica a labores agrícolas dentro del propio término municipal, ya sea como 1.940 ...... 1.156 propietario o como obrero. Ciertamente es un sector en continuo 1.950 ...... 1.355 retroceso de mano de obra porque cada vez una sola persona, con la maquinaria adecuada, es capaz de llevar más hectáreas o más 1.960 ...... 1.296 cabezas de ganado. 1.970 ...... 1.040 En general es un sector en el que están ocupadas las personas 1.981 ...... 1.018 de una cierta edad, generalmente el padre y el hijo mayor, los demás hijos tienen que buscar otro medio de vida. 1.986 ...... 983 Dentro de este sector priman las personas dedicadas a la agri- 1.990 ...... 985 cultura frente a la ganadería. 1.995 ...... 833 4.3. Estructura de la propiedad. 1.996 ...... 888 Debe considerarse este aspecto de forma referencial al suelo 1.997 ...... 902 en su doble vertiente de agrícola y urbano. Ya se ha dicho que el 1.998 ...... 973 suelo agrícola es mayoritariamente “en propiedad” y muy frag- m e n t a d o . 1.999 ...... 996 En el núcleo Urbano, la propiedad también está muy fragmen- 2.000 ...... 1.025 tada, esto supone un mayor reparto en la participación en benefi- 2.001 ...... 1.131 cios y cargas. Si analizamos las variaciones de la población de los últimos Por todo lo anteriormente señalado la presente Revisión de las años comprobamos un aumento considerable de personas empa- Normas se plantea teniendo en cuenta dos criterios básicos: dronadas; en su mayor parte jóvenes parejas que han comprado – Prever el crecimiento del suelo urbanizable sobre parcelas alguna de las nuevas viviendas. cuyos propietarios manifiesten o hayan demostrado su interés por desarrollar el planeamiento y hacerlo conforme establezca la legislación aplicable. – Establecer sectores o unidades de ejecución con el menor número posible de propietarios en cada una. Evidentemente esto hay que conjugarlo con un desarrollo racional y posible del suelo y de los servicios urbanísticos. 5.–BASES Y DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. Realizada una reflexión sobre el Municipio, su entorno, la situación actual y la problemática existente, se desarrolla una propuesta urbanística que pretende alcanzar una serie de o b j e t i v o s . 5.1. Por un lado la consolidación del casco tradicional, ya de por sí bastante compacto pero donde es necesario realizar una 12 de abril de 2004 9 serie de labores de cirugía urbana tendentes a mejorar y completar 6.–NORMATIVA. su trazado viario, rompiendo las grandes manzanas existentes. Este documento establece las disposiciones de carácter Conservar el casco tradicional, no demasiado deteriorado, favo- general; regula el régimen del suelo y el desarrollo del planeamiento reciendo la legalización y conservación del patrimonio edificado, a en los diferentes tipos de suelo, establece las condiciones gene- la vez que se regulan las actuaciones en el casco estableciendo rales para los distintos usos y las de edificación; y establece orde- unas condiciones estéticas y tipológicas coherentes con lo exis- nanzas específicas para cada una de las zonas en que quedará tente. dividida la totalidad del suelo urbano en el término municipal. Potenciar todos aquellos factores que contribuyan a formar un Se establecen los instrumentos de planeamiento de Desarrollo conjunto urbano agradable, con todos los servicios y equipamientos necesarios para cada uno de los Sectores previstos donde no se propios de una ciudad, pero con los valores propios de un Entorno establece la ordenación Detallada, (Planes Parciales en Suelo Urba- histórico, rural y ligado a la naturaleza. nizable Delimitado y Estudios de Detalle en Suelo Urbano No Con- solidado). Asimismo, se describen las condiciones de tramitación y Consolidando la zona Dotacional situada al Oeste del casco, gestión de los Sectores previstos, así como las premisas y condi- como soporte de equipamientos y espacios libres, a partir del apro- ciones de ordenación para cada sector. vechamiento de la bolsa de suelo público existente. Por último, y respecto al suelo Rústico, se establecen dife- Generando un orden viario que permita estructurar los últimos rentes grados de protección (siguiendo los criterios y definiciones asentamientos fuera del núcleo central y los nuevos previsibles de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León) y las condiciones asentamientos, especialmente de los situados al interior de la ronda específicas para el uso y edificación en cada uno de esos tipos Sur y Oeste. de suelo. 5 . 2 . Favorecer el crecimiento de la población, posibilitando la 6.1. Clasificación del suelo. adquisición de una vivienda asequible, con la ampliación de un casco urbano actualmente muy limitado y especulativo. Consolidar En aplicación del Art. 43 de la Ley 5/99 este documento esta- blece la Ordenación General para la totalidad del término municipal, Fuensaldaña como lugar de primera residencia. En este sentido, se distinguiendo las tres clases de suelo que tradicionalmente cono- propone controlar todas aquellas expectativas de nuevos asenta- cemos, Urbano, Urbanizable y Rústico; así como a los terrenos de mientos residenciales o de promociones inmobiliarias que se rela- Equipamientos y Espacios Libres Públicos. cionen espacialmente con el casco urbano y por ello las áreas que se reclasifican como suelo urbanizable se encuentran en el interior El Plano 2, “PLANO GENERAL DE ORDENACIÓN, CLASIFI- de la futura Ronda, conectado física y funcionalmente con el casco CACIÓN Y PROTECCIONES EN SUELO RÚSTICO”, a escala urbano existente. 1:10.000 refleja los núcleos urbanos existentes, las grandes áreas protegidas de suelo rústico y las áreas previstas de suelo urbani- 5.3. Reforzar los centros de atracción turística y tradicionales de zable. Se trata, en fin, de plantear las grandes directrices territo- Fuensaldaña, el Castillo, las Bodegas, la Hostelería y las actividades riales para el término: protección de los valores paisajísticos, lúdicas y recreativas que se realizan en la Finca de Prado de Villa ambientales y productivos; consolidación de las dos grandes áreas junto a los campos de Fútbol. urbanas: núcleo histórico y separado de éste el área industrial y Recuperar y fomentar las bodegas, sector de suelo protegido, residencial del Molar Entorno a la Autovía; y un planteamiento estra- que deberá ser objeto de un Plan especial de protección, que tégico de las áreas de crecimiento urbano previsible. regule entre otros los usos y las condiciones de edificación de esta La serie de Planos a escala 1:1.000, refleja la clasificación u arquitectura tradicional. ordenación pormenorizada, para el núcleo urbano existente y el Se plantea la preservación de su apartamiento espacial del entorno urbanizable. Se ha pretendido seguir el criterio legal res- casco mediante la protección del espacio libre intermedio, afian- pecto a los rasgos que confieren el carácter de urbano a un suelo o zando en cambio la conexión umbilical mediante la mejora de las parcela. En este sentido, la delimitación abarca aquellas parcelas vías de acceso. dotadas de las suficientes infraestructuras. Se incluyen en Suelo urbano No Consolidado numerosos solares y algunas parcelas cuya Potenciar la instalación de empresas ligadas a este sector, licencia para la edificación o renovación habrá de venir condicio- teniendo en cuenta la inclusión de la zona en la Comarca de Deno- nada por las oportunas obras de urbanización y su correspondiente minación de origen Cigales. reparcelación. 5.4. Protección del Suelo Rústico con valores paisajísticos, agrí- 6.1.1. Suelos protegidos. Son aquellos de valor ecológico locali- colas y naturales. zados en las laderas y los que soportan la actividad agrícola pro- Se realiza una clasificación del Suelo Rústico merecedor de Pro- ductiva que se considera de interés: el viñedo. Para la delimitación tección, y fuera de estos ámbitos, se plantea una protección gené- espacial de estos tipos se ha utilizado la clasificación que establece rica del suelo rústico Común, no definitiva de cara a su posible la Ley de Urbanismo de Catilla y León. urbanización, con los mecanismos y trámites que establece la legis- El resto del Término Municipal no protegido el término ofrece lación vigente. amplios espacios de suelo neutro o de mayor valor estratégico para 5.5. Consolidar y Favorecer la actividad industrial. su desarrollo urbano. Se han presentado en el Ayuntamiento numerosas peticiones de Se introduce una protección específica para el Entorno al casco empresarios e industriales para poder instalar su negocio en Fuen- urbano actual, el denominado “rústico de entorno urbano” y que saldaña. Ello no ha sido posible puesto que el único suelo industrial consiste en el espacio incluido en un hipotético circulo de 1 Km. de Clasificado como urbano es el enclave de IPES IBÉRICA, S.A., y las radio trazado desde el centro de la población. Constituye una zona peticiones realizadas se centraban al borde de la Autovía donde no que debe preservarse no tanto por sus intrínsecos valores natu- se podían instalar por ser este Suelo No Urbanizable. rales, sino más bien por su condición de potencial suelo urbano a largo plazo. Se pretende con ello tanto asegurar el disfrute de Se plantea un tratamiento que ordene y consolide las instala- determinados valores paisajísticos desde el actual casco y su cone- ciones industriales y de almacenamiento existentes ya a lo largo de xión con el hábitat productivo rural, como la posibilidad de contar la Autovía y la carretera. Al mismo tiempo se propone la ubicación con amplias áreas de suelo disponible para zonas dotacionales al de nuevos asentamientos industriales procurando utilizar su cer- servicio del mismo núcleo existente. canía a las grandes vías de comunicación, facilitando su acceso y no perjudicando los valores propios de la red viaria rural y del pai- 6.1.2. Suelo urbano Consolidado. Además del casco histórico, saje circundante. se propone tal clasificación para las áreas que se entienden con- solidadas en torno a la Autovía E 80: la zona residencial de El Creando infraestructuras que faciliten el acceso a las posibles Molar y las industriales y de almacenamiento dotadas de sufi- instalaciones a través de una vía de servicio. ciente infraestructura. 5.6. Mantener con carácter general la normativa existente, El planteamiento que se realiza dentro del Suelo Urbano es bási- aclarando los conceptos para que sea de fácil entendimiento, y camente continuista con la situación actual. regulando todas aquellas cuestiones que en la actual presentan un vacio legal. Dar pautas de ordenación limitativas y abiertas, Se proponen actuaciones interiores con el fin de rectificar ali- que permitan el desarrollo urbano con resultados adecuados al neaciones o de romper grandes manzanas. Estas actuaciones se t e r r i t o r i o . deben llevar a cabo con sumo cuidado puesto que el beneficio 10 12 de abril de 2004 que ello supone puede no ser entendido como tal, provocando la ORDENANZA 1.ª–EDIFICACIÓN CERRADA (CASCO TRADI- no ejecución de la actuación planteada. CIONAL) (EC). 6.1.3. Suelo Urbano No Consolidado. Tienen está clasificación Comprende esta zona todo el suelo inscrito en el antiguo recinto determinadas áreas ligadas al Casco urbano, en las que es preciso histórico, con edificación y tejido bastante consolidados, organi- una reordenación, una equidistribución, así como la cesión y urba- zados con una morfología de “manzana cerrada” y una tipología de nización, para que alcancen la condición de solar. casa-patio de una o dos plantas. Con el objeto de concretar dichos limites así como, en aplica- ORDENANZA 2.ª–EDIFICACIÓN AISLADA (VIVIENDA UNIFAMI- ción del Art. 11 de la Ley 5/99, para recoger como suelo urbano LIAR) (EA). terrenos que han ido adquiriendo esta condición en los últimos En esta zona se incluyen aquellas áreas que circunscriben el años debido a la expansión producida en el núcleo, se establece un casco histórico de la ciudad y que marcan una distinción neta en Suelo Urbano No Consolidado agrupado en diversos sectores a cuanto a la tipología, densidad y la misma idea de ciudad que efectos de su posterior desarrollo y gestión. representan respecto al tejido compacto tradicional. Estos Sectores de Suelo Urbano No Consolidado tienen un En todo caso, se establecerán las condiciones específicas para nombre y además se nombran con letras (para diferenciarlos de los impedir la formación de agrupaciones de vivienda tipológicamente Sectores de Suelo Urbanizable). La ordenación Detallada que se indeseables, por su excesiva densificación o su inadecuación con la establece, no es vinculante, y para modificarla será preciso la apro- morfología del tejido existente. bación de un Estudio de Detalle. ORDENANZA 3.ª– URBANIZACIÓN EL MOLAR ( M). Así pues se delimitan diversos sectores en zonas periféricas, con el objeto de que el desarrollo sea ordenado y con unas deter- Corresponde a la zona así denominada, definida y delimitada en minadas dotaciones urbanísticas al servicio de dichos ámbitos. los planos correspondientes de estas Normas. Dicha zona, edifi- cada en su día mediante una normativa propia, se mantiene con 6.1.4. Suelo urbanizable. Para el caso de Fuensaldaña, se pre- sus características en estas Normas Urbanísticas, por lo que la pre- tende englobar aquí aquel espacio territorial cuyas características sente Ordenanza se identifica con la correspondiente de la zona propias le hacen especialmente apto para un proceso urbanizador a señalada, aprobada en su día por las Entidades competentes. corto plazo, sin perjuicio de la consideración de que gran parte del término constituye, ante el futuro, potencial suelo disponible para ORDENANZA 4.ª–ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS. un desarrollo urbano, siempre que lo propicien determinadas cir- Lo forman el Sistema de espacios de uso colectivo, que dentro cunstancias de oportunidad, coyunturales, o de desarrollo global del conjunto de Dotaciones urbanísticas, se pueden calificar como del municipio y el entorno comarcal. zonas verdes públicas. Respecto a las nuevas áreas residenciales, y como ya se ORDENANZA 5.ª–EQUIPAMIENTOS Y EDIFICACIONES SINGU- indicó anteriormente, se ha recogido la oportunidad que supone LARES. (EQ). el ofrecimiento hecho desde instancias privadas para el desa- rrollo de áreas urbanas de segunda residencia de media exten- Comprenderá el conjunto de piezas, fundamentalmente edifica- sión, a una suficiente distancia del casco urbano y apoyadas; ciones, que constituyen hitos de la estructura urbana por su valor una de ellas (La Atalaya) en el eje viario que constituye la carre- funcional, dotacional público o privado, institucional o de servicio municipal, consideradas siempre asociadas a sus respectivas par- tera VA-501 hacia Villanubla, y la otra (Los Vinales) apoyada en celas. Cada una de ellas requerirá un tratamiento especifico que el camino viejo de Fuensaldaña a Valladolid, que se extiende por dará lugar a una normativa pormenorizada. Admite usos como Reli- el Sur hasta la Carretera VA-900, y por el Norte hasta el Arroyo giosos, Asistencial, Administrativo, Educacional etc. Pozo Moza. ORDENANZA 6.ª–INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO ( IM). La legislación estatal y autonómica establecen el Suelo Urbani- zable como “lo que no es ni Urbano ni Rústico” Se deben esta- Bajo esta denominación se circunscriben áreas homogéneas en blecer aquellos Sectores que son prioritarios para el desarrollo del las que la actividad industrial y de almacenamiento de mercancías y municipio, sectores que delimitan para su desarrollo más inmediato, productos resulta hoy ya preponderante. Básicamente se desarrolla quedando el resto del Suelo Urbanizable englobado en lo que la a lo largo de la Autovía Burgos-Portugal en el tramo que constituye Ley 5/99 denomina Suelo Urbanizable Sin Delimitar. limite del término municipal. El área calificada para tal uso y regu- lada por la correspondiente ordenanza de zona podrá desarrollarse De esta manera las Normas plantean una serie de Sectores de mediante dos tipos de ordenación pormenorizada: “industria en Suelo Urbanizable Delimitado, todos ellos sin ordenación detallada polígono” o “minipolígonos e industrias-nido” y tiende a completar aunque sí con algunas pautas de carácter obligatorio (como el tra- sus espacios Vacíos con edificaciones y actividades similares a las zado de la calle Ronda o conocida como circunvalación) y otras de ya descritas. carácter orientativo, como la ubicación de los terrenos destinados a Espacios Libres Públicos y a Equipamientos. (Por ejemplo junto al La elección de uno u otro tipo de ordenación podrá ser optativa cementerio, lo más conveniente es integrar el Cementerio en la y habrá de reflejarse en la correspondiente solicitud de licencia. Se futura trama urbana mediante la disposición de una serie de espa- entenderá vinculante en el ámbito para el que se solicita licencia cios libres, preferentemente vegetales, en su entorno). con esa condición. Esta ordenanza pretenderá recoger también aquel asiento de Los Sectores de Suelo Urbanizable tienen un nombre y un este tipo de actividades que tradicionalmente se viene produciendo número para su identificación. Se acompaña un plano con las en el casco histórico de la ciudad como uso vinculado al residencial determinaciones gráficas y unas Fichas Particulares de cada uno permanente, formando partes complementarias de las mismas uni- de estos Sectores de Suelo Urbanizable, donde se establece la dades productivas. En este caso se desarrollará en localizaciones obligatoriedad o no de las pautas de ordenación, los objetivos imprevistas como uso permitido complementario fundamental- previstos, etc. mente del residencial. Esta aplicación se denominará “taller Los datos generales (superficie etc,) de todos los sectores se urbano”. Igualmente habrá de reflejarse expresamente en la soli- encuentran en los cuadros Resumen al final de esta memoria. citud de licencia correspondiente. 6.2. Planeamiento de Desarrollo. ORDENANZA 7.ª–VIARIO Y COMUNICACIONES. Para todos aquellos ámbitos que precisan de un instrumento Lo forman el conjunto de elementos que configuran la estructura urbanístico de ordenación, previo a su desarrollo, se ha realizado urbana y el sistema de espacios de uso colectivo, y que sirve como una ficha donde se definen los objetivos y criterios de la actua- soporte a las comunicaciones, equipamiento general, espacios de ción, así como las condiciones de uso y edificación que le son de ocio, servicios e infraestructuras básicas. a p l i c a c i ó n . 7.–LA NUEVA LEGISLACIÓN. 6.3. Zonas de Ordenanza en Suelo Urbano. 7.1. Marco legal. El objeto es mantener la clasificación existente para el núcleo Se aprueba la Ley 6/98, de 13 de abril, de Reforma de Régimen urbano, pormenorizando en cada una de las ordenanzas, y crear de Suelo y Valoraciones, en la que el Estado ejerce sus competen- ordenanzas intermedias. cias para definir el contenido básico de la propiedad del suelo. 12 de abril de 2004 11

La Ley 5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León que 3.º–Las DOTVAENT, señalan los terrenos colindantes con la desarrolla la Ley 6/98 en aplicación de la Sentencia STC 61/97. Autovía CN-620 como un “Area de Urbanización Saturada” (Art. 37- Dicha Ley junto con el D. 223/99, de 8 de agosto, por el que se P). En este arículo se dice textualmente “que son espacios que con - aprueba la tabla de vigencias de los Reglamentos suponen el “defini- centran congestivamente los desarrollos e curso más relevantes, y tivo” marco legal en materia de urbanismo aplicable en la Comunidad. sin negar su potencial para el desarrollo, es preciso el control de los efectos que las nuevas actividades tengan en las existentes y en las La Ley 5/99 introduce diversas modificaciones en el régimen del infraestructuras disponibles”. Sin embargo, no se impide que estos suelo tanto el clasificado como urbano, en el que se diferencia cla- terrenos se desarrollen, y lo que precisamente se pretende con la ramente el consolidado del no consolidado; como el clasificado delimitación de sectores urbanizables de uso industrial, es reor- como Urbanizable o el Suelo Rústico con diversas categorías más denar y legalizar los asentamientos existentes, que se han instalado definidas que en la legislación estatal. hace ya mucho tiempo y precisan de un control más detallado. El presente documento se adapta a la legislación vigente a la También cabe destacar, que el Área de Urbanización Saturada defi- espera de la aprobación del Reglamento que desarrolle la legisla- nido por las DOTVAENT junto a esta autovía, es causado por las ción autonómica en materia de urbanismo. edificaciones construidas en el término de Valladolid. En aplicación de la Ley 10/98 de Ordenación del Territorio de la 4.º–Por otra parte, las Directrices plantean la protección en Comunidad de Castilla y León se aprueban Las Directrices de diversos grados de los diferentes espacios naturales y paisajísticos Ordenación de Valladolid y su Entorno (DOTVAENT). Dichas direc- del ámbito. Las DOTVAENT hacen un llamamiento expreso al plane- trices abarcan a los pueblos del alfoz de Valladolid, incluyendo a amiento municipal para la clasificación de los mismo como Suelo Fuensaldaña. La incidencia en el presente Documento se detalla en Rústicos dentro del grado de Especial Protección. el siguiente apartado. Estos espacios se clasifican en el presente documento como 7.2. Directrices de Ordenación de Valladolid y entorno (DOT- Suelo Rústico de Protección Natural, limitando su uso a la conser- VAENT). vación, limpieza y mantenimiento de la fauna y la flora propias de dicho ámbito. Las DOTVAENT son un documento de ordenación del territorio que condiciona mucho las posibles estrategias a desarrollar por las 5.º–Igualmente se incorporan valores y criterios a asumir por el N.U. municipales. Estas directrices, suponen un nuevo marco que planeamiento municipal en cuanto a la conservación de patrimonio reconduce las diferentes políticas sectoriales que inciden sobre el histórico, patrimonio arqueológico y del suelo rústico, en especial territorio, limitando los nuevos asentamientos residenciales e indus- las vías pecuarias, (aunque la mayoría está ocupada por carreteras) triales autónomos. la infraestructura hidráulica, las construcciones rurales aisladas con 1.º–Las Directrices establecen en su Art. 14 (P). “Directrices para cierto valor cultural, las granjas y asentamientos tradicionales, etc. el fomento del crecimiento urbano compacto” que el planeamiento 6.º–En aplicación de las DOTVAENT se prohíben las edifica- urbanístico Municipal deberá fomentar el crecimiento compacto de ciones de vivienda aislada en todo el Suelo Rústico Común del tér- los núcleos de población existentes. En este sentido la propuesta mino municipal. que más se favorece desde las propias Normas urbanísticas es el crecimiento urbano del casco tradicional de Fuensaldaña, apoyán- 8.–GESTIÓN DEL NUEVO PLANEAMIENTO. dose en su malla urbana, pues de este modo se garantizan las En sentido amplio la gestión urbanística comprende todo el pro- sinergias necesarias para el funcionamiento de los servicios ceso completo de ejecución del planeamiento. urbanos. Las Normas Urbanísticas no serían un instrumento válido si no Los Sectores de Suelo Urbanizable contiguos al núcleo de contemplaran la gestión, pero la ejecución sin planeamiento no es población, también están conectados con la trama urbana, garanti- posible, ya que son las Normas las que configuran los derechos y zarán la adecuación de sus infraestructuras creando nuevas redes deberes básicos de los propietarios del suelo y las facultades urba- de servicio que se ubicarán sobre el vial perimetral al casco urbano. nísticas de la propiedad y legitiman, en general, la ejecución. Si bien no es la propuesta más cercana a la filosofía del planea- La ejecución del planeamiento requiere la aprobación del instru- miento actual , también se propone la posibilidad de áreas de urba- mento de planeamiento que establezca la ordenación detallada más nización autónoma sobre suelo urbanizable alejado del núcleo exigible según la clase de Suelo de que trate. urbano. – En el Suelo urbano directamente Las Normas Urbanísticas Estos sectores deberá garantizar su conexión con el núcleo (ya que incorporan la ordenación detallada de suelo urbano urbano y con todas sus infraestructuras, y además a cargo de estos no consolidado). sectores, se reforzarán los servicios que presenten alguna carencia en el núcleo urbano. – En suelo Urbanizable delimitado o no delimitado el instru- mento correspondiente: Plan Parcial. Deberán cumplir con las exigencias del Título IV de las DOT- VAENT, en cuanto a garantías de abastecimiento, de depuración de 8.1. Cálculo de los aprovechamientos medios. vertidos, incluso de recogida de residuos urbanos. Por ello, en A los efectos de la equidistribución, o reparto equilibrado de los estos sectores se prevé un mínimo de 500 viviendas, de modo que el gasto para afrontar todos estos requerimientos, permita la viabi- beneficios y cargas de la actividad urbanística y de acuerdo con lo lidad en su conjunto, con ciertas garantías. regulado en el Art. 39 de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León se establece el aprovechamiento medio, coeficiente que se El mantenimiento de estos sectores correrá a cargo de los pro- establecerá en Suelo Urbano no consolidado y en Suelo Urbani- pietarios, que deberán crear una entidad urbanística de manteni- zable, según lo dispuesto en el mencionado artículo. miento, y deberán participar en mayor medida en garantizando la recogida de basuras. Se establece para cada Sector de Suelo Urbano No Consoli- dado y de Suelo Urbanizable el aprovechamiento medio dividiendo 2.º–Es de aplicación plena el Art. 15 (P) de las DOTVAENT, el aprovechamiento lucrativo total del ámbito permitido por el pla- “Directrices para la moderación del crecimiento urbano disperso” neamiento urbanístico entre la superficie total del sector y exclu- En cumplimiento de este artículo se procede como sigue: yendo de esta la superficie ocupada por dotaciones urbanísticas – Se señalan en la Normativa, las condiciones necesarias para públicas ya existentes, tanto de carácter general como local con las el desarrollo de estos sectores de suelo urbanizable delimi- excepciones previstas en la legislación vigente. tado, y las condiciones para el supuesto de que se proceda 8.2. Coeficientes de ponderación. a la reclasificación del suelo Rústico Común, mediante la delimitación de nuevos sectores de suelo urbanizable. Para el cálculo del aprovechamiento medio, como se ha des- crito, se parte de la edificabilidad lucrativa total permitida por el – Se delimita un suelo rústico de Entorno Urbano, precisa- planeamiento. mente para moderar el crecimiento disperso y desordenado de las periferias urbanas. Dicha edificabilidad lucrativa se ha de homogeneizar previa- mente por los coeficientes de ponderación relativa. – Quedan expresamente fuera de ordenación las viviendas uni- familiares aisladas que de un modo ilegal se han construido La ponderación relativa entre los diferentes usos y tipologías edifi- en la zona de San Pedro, y en las áreas calificadas como catorias para el cálculo de los aprovechamientos medios se hace Suelo Rústico de protección. estableciendo un coeficiente de ponderación entre el uso predomi- 12 12 de abril de 2004

nante, al que se le asigna como valor la unidad, y los restantes con Uso predominante Coeficiente valores superiores o inferiores en función del valor relativo resultante de las circunstancias concretas del municipio y del sector. RESIDENCIAL (en cualquier tipología) 1,00 El uso predominante en cada sector será aquel que presente RESTO DE LOS USOS 0,50 una mayor superficie asociada dentro del sector, considerando como superficie asociada aquella superficie de terreno calificada y En el resto de los casos, es decir, cuando el Uso Predominante asignada al uso considerado independientemente de la tipología del no sea un uso Residencial, los coeficientes de ponderación aplica- mismo. bles serán: Se ha procurado asimismo simplificar la gestión de los dife- rentes sectores previstos por las Normas Urbanísticas, limitando los Uso predominante Coeficiente coeficientes de ponderación para evitar una excesiva cantidad y complejidad de los mismos. INDUSTRIAL 1,00 De este modo se fijan los siguientes coeficientes de pondera- RESTO DE USOS 2,00 ción relativa para el caso de sectores (tanto de suelo urbano no consolidado como de suelo urbanizable) en los que el uso predomi- No obstante, el planeamiento de desarrollo podrá modificar nante es el Residencial en cualquiera de sus tipologías. estos coeficientes de manera justificada.

8.3. Cuadros resumen. LISTADO SECTORES DE SUELO URBANIZABLE Octubre 2003

Cuadro 3.1. Suelo Urbano Cuadro 3.2. Suelo Urbanizable

SUELO URBANO ANTIGUO SUPERFICIE SECTORES SUELO URBANIZABLE

CASCO URBANO RESIDENCIAL 304.628 RESIDENCIALES 1.573.300 EL MOLAR 35.615 INDUSTRIALES 390.180 INDUSTRIAL (IPES) 46.380 MIXTOS 259.820 BODEGAS 30.300 2.223.300 416.923

Cuadro 3.3. Suelo Rústico SUPERFICIE SUELO URBANO AHORA RÚSTICO DE PROTECCIÓN RESIDENCIAL 442.605 EL MOLAR 35.615 VIÑEDOS 5.890.000 INDUSTRIAL (IPES) 63.480 PAISAJES 1.915.00 541.700 TOTAL 7.805.000 12 de abril de 2004 13

SUPERFICIE SUELO RÚSTICO AHORA 1.3.3. Tipos de Licencia 1.3.3.1. Licencia de uso o actividad RÚSTICO COMÚN 15.109.281 1.3.3.2. Licencia de Parcelación RÚSTICO DE PROTECCIÓN 7.805.000 1.3.3.3. Licencia de Obra menor TOTAL 22.914.281 1.3.3.4. Licencia do Obra mayor

URBANO 541.700 1.3.3.5. Licencia de apertura o primera ocupación URBANIZABLE 2.223.300 Capítulo 1.4.–Información urbanística RÚSTICO 22.914.281 Publicidad del Planeamiento SUPERFICIE TOTAL TÉRMINO (Ha.) 25.679.281 1.4.1. Información Urbanística 1.4.2. Consulta Urbanística Listado Actuaciones Aisladas - Normalización 1.4.3. Cédula Urbanística de fincas en suelo urbano 1.4.4. Advertencias Cuadro 4. Normalización de fincas TÍTULO II. GESTIÓN Y PROCEDIMIENTO

Número Situación Propietarios Capítulo 2.1.–Gestión y procedimiento en suelo urbano 2.1.1. SUELO URBANO CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO N.F.-1 Prolongación C/ Madre María de Jesús Varios 2.1.2. DERECHO AL APROVECH. URBANÍSTICO EN SUELO N.F.-2 C/ Madre María de Jesús 1 URBANO N.F.-3 C/ Madre María de Jesús 1 2.1.3. EN EL SUELO URBANO CONSOLIDADO N.F.-4 C/ Madre María de Jesús 1 2.1.4. SECTORES DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO N.F.-5 Esquina C/ Camino del Caño y C/ de la Fuente 1 2.1.5. EDIFICACIÓN Y URBANIZACIÓN SIMULTÁNEA N.F.-6 Plaza del Caño Varios 2.1.6. SEGREGACIONES N.F.-7 Carretera a Valladolid Varios 2.1.7. RÉGIMEN Y GESTIÓN DE LOS BIENES CATALOGADOS N.F.-8 Esquina Carretera a Mucientes y Arroyo Pozo Moza 2 Capítulo 2.2.–Procedimiento y gestión en suelo rústico N.F.-9 Calle Ronda 1 2.2.1. CLASIFICACIÓN DEL SUELO RÚSTICO N.F.-10 Esquina Carretera a Mucientes 2.2.2. CATEGORÍAS DEL SUELO RÚSTICO y Arroyo Pozo Moza 1 2.2.3. USOS PERMITIDOS N.F.-11 Entre Camino de Cigales y Arroyo Pozo Moza 1 2.2.4. TRAMITACIÓN DE LAS AUTORIZACIONES DE USO N.F.-12 Camino de Cigales 1 2.2.5. SEGREGACIONES N.F.-13 DESAPARECE ----- Capítulo 2.3.–Procedimiento y gestión en suelo urbanizable N.F.-14 Esquina Camino de Cigales y Camino Carracastillo 1 2.3.1. SUELO URBANIZABLE 2.3.2. DESARROLLO DE LOS SECTORES ÍNDICE NORMATIVA 2.3.2.1. DERECHO AL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. NORMAS URBANÍSTICAS DE FUENSALDAÑA VIVIENDAS CON ALGÚN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN TÍTULO I.–DISPOSICIONES GENERALES 2.3.2.2. SUELO DE CESIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Capítulo 1.1.–Naturaleza y alcance 2.3.3. EDIFICACIÓN Y URBANIZACIÓN SIMULTÁNEAS 1.1.1. Antecedentes 2.3.4. RÉGIMEN TRANSITORIO DEL SUELO URBANIZABLE 1.1.2. Objeto de las Normas Capítulo 2.4.–Conceptos generales 1.1.3. Ámbito 2.4.1. APROVECHAMIENTO MEDIO. COEFICIENTES 1.1.4. Vigencia y Revisión de las normas 2.42. ÍNDICE DE APROVECHAMIENTO SUSCEPTIBLE DE 1.1.5. Vinculación APROPIACIÓN 1.1.6. Documentación TITULO III.–ORDENACIÓN DE USOS 1.1.7. Interpretación Capítulo 3.1.–Normativa de usos. Contenido y alcance Capítulo 1.2.–Régimen urbanístico 3.1.1. CONDICIONES GENERALES DE LOS USOS EN SUELO 1.2.1. Clasificación del Suelo del Término Municipal URBANO Y URBANIZABLE. 1.2.2. Régimen urbanístico 3.1.2. CLASES DE USOS. DEFINICIÓN 1.2.3. Determinaciones en el Suelo Urbano 3.1.2.1. Usos básicos 1.2.3.1. Determinaciones en el Suelo Urbano Consolidado 3.1.2.2. Usos pormenorizados 1.2.3.2. Determinaciones en el Suelo Urbano No Consolidado 3.1.2.3. Usos globales 1.2.4. Determinaciones en el Suelo Urbanizable 3.1.3. RELACIÓN ENTRE USOS Y LOS PERMITIDOS EXIS- 1.2.5. Determinaciones en Suelo Rústico TENTE 1.2.6. Calificación del Suelo. 3.1.4. USOS FUERA DE ORDENACIÓN Capítulo 1.3.–Licencias Urbanísticas 3.1.4.1. Definiciones. 1.3.1. Competencias y otorgamiento de licencias 3.1.4.2. Obras Autorizables. 1.3.2. Actos Sujetos a Licencia 3.1.5. EXCEPCIONES A LA REGLAMENTACIÓN GENERAL 14 12 de abril de 2004

Capítulo 3.2.–Usos básicos 4.2.2. CONDICIONES DE VOLUMEN 3.2.1. DEFINICIÓN DE USOS BÁSICOS Y DEFINICIONES 4.2.2.1. Sólido Capaz 3.2.2. COMPATIBILIDAD ENTRE USOS BÁSICOS 4.2.2.2. Area de Movimiento 3.2.3. PREVISIÓN DE PLAZAS DE APARCAMIENTO 4.2.2.3. Altura máxima 3.2.4. CONDICIONES DE ALGUNOS USOS BÁSICOS 4.2.2.4. Gálibo de cubierta Capítulo 3.3.–Usos pormenorizados 4.2.3. CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD 3.3.1. DEFINICIÓN DE USO PORMENORIZADO 4.2.3.1. Edificabilidad materializable 3.3.2. RELACIÓN DE USOS PORMENORIZADOS 4.2.3.2. Cómputo de edificabilidad 3.3.3. CONDICIONES DE LOS USOS PORMENORIZADOS 4.2.4. CONDICIONES GENERALES Capítulo 3.4.–Usos globales 4.2.4.1. Accesos 3.4.1. DEFINICIÓN Y RELACIÓN DE USOS GLOBALES 4.2.4.2. Cierres de la parcela 3.4.2. CONDICIONES DE LOS USOS GLOBALES 4.2.4.3. Patios TÍTULO IV.–CONDICIONES GENERALES DE URBANIZACIÓN Y 4.2.4.4. Vuelos y aleros EDIFICACIÓN 4.2.5. CONDICIONES HIGIÉNICAS Capítulo 4.1.–Definiciones 4.2.6. CONDICIONES DE SEGURIDAD 4.1.1. ALERO 4.2.7. CONDICIONES ESTÉTICAS 4.1.2. ALINEACIÓN OFICIAL 4.2.8.CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL USO DE VIVIENDA 4.1.3. ALTURA DE EDIFICACIÓN 4.2.8.1. Compartimentación 4.1.4. ALTURA DE CORNISA 4.2.8.2. Alturas 4.1.5. ALTURA LIBRE DE PISO 4.2.8.3. Plazas de aparcamiento 4.1.6. ALTURA MÁXIMA 4.2.9. CONDICIONES ESPECÍFICAS DE OTROS USOS 4.1.7. ANCHO DE CALLE 4.2.9.1. Uso comercial y de servicios 4.1.8. CUMBRERA Punto más alto de la cubierta 4.2.9.2. Uso de garaje y estacionamiento 4.1.9. DENSIDAD DE VIVIENDAS 4.2.9.3. Uso de industria y talleres 4.1.10. EDIFICABILIDAD 4.2.10. CONDICIONES DE LA INSTALACIÓN DE CARTELES 4.1.11. EDIFICACIÓN ADOSADA PUBLICITARIOS. 4.1.12. EDIFICACIÓN ENTRE MEDIANERAS Capítulo 4.3.–Normas generales de urbanización 4.1.13. EDIFICACIÓN AISLADA 4.3.1. CONDICIONES GENERALES 4.1.14. EDIFICACIÓN EN HILERA 4.3.2. RED VIARIA URBANA 4.1.15. ESPACIO LIBRE DE PARCELA 4.3.3. RED VIARIA RURAL 4.1.16. ESPACIO LIBRE EXTERIOR ACCESIBLE DE PARCELA 4.3.4. RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA 4.1.17. FACHADA. LÍNEA DE FACHADA 4.3.5. ALUMBRADO PÚBLICO 4.1.18. FONDO EDIFICABLE MÁXIMO 4.3.6. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA 4.1.19. FRENTE DE FACHADA 4.3.7. RED DE SANEAMIENTO 4.1.20. OCUPACIÓN MÁXIMA SOBRE PARCELA 4.3.8. RED DE GAS

4.1.21. PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE TÍTULO V.–CONDICIONES ESPECÍFICAS DE EDIFICACIÓN 4.1.22. PARCELA EDIFICABLE Capítulo 5.1.–Ordenanzas en suelo urbano 4.1.23. PLANTA 5.1.1. DIVISIÓN EN ORDENANZAS 4.1.24. PLANTA BAJA. 5.1.2. ORDENACIÓN DE USOS 4.1.25. PLANTA SEMISÓTANO 5.1.3. ORDENANZA 1.ª–EDIFICACIÓN CERRADA (CASCO TRA- 4.1.26. PLANTA SÓTANO DICIONAL) (EC) 4.1.27. PLANTA BAJOCUBIERTA 5.1.4. ORDENANZA 2.ª–EDIFICACIÓN AISLADA (RESIDENCIAL ESPECÍFICO) (EA) 4.1.28. PLANTA DE ÁTICO 5.1.5. ORDENANZA 3.ª–EL MOLAR (M) 4.1.29. PLANTAS DE PISO 5.1.6. ORDENANZA 4.ª–ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS (E.LP) 4.1.30. RASANTE OFICIAL 5.1.7. ORDENANZA 5.ª–EQUIPAMIENTOS Y EDIFICACIONES 4.1.31. RETRANQUEO SINGULARES (EQ) 4.1.32. SOLAR 5.1.8. ORDENANZA 6.ª–INDUSTRIA GENERAL Y ALMACENA- 4.1.33. SUPERFICIE MIENTO. (IG) 4.1.34. USOS PERMITIDOS 5.1.9. ORDENANZA 7.ª–VIARIO Y COMUNICACIÓN 4.1.35. USOS PROHIBIDOS Capítulo 5.2.–Régimen de suelo urbano no consolidado 4.1.36. VIARIO 5.2.1. GENERALIDADES 4.1.37. VOLADIZOS Capítulo 5.3.–Régimen del suelo urbanizable Capítulo 4.2.–Normas generales de edificación 5.3.1. DEFINICIÓN Y DELIMITACIÓN 4.2.1. CONDICIONES DE LA PARCELA 5.3.2. DESARROLLO DEL SUELO URBANIZABLE 12 de abril de 2004 15

5.3.3. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD La obligatoriedad de observancia del Planeamiento comportará las siguientes limitaciones: 5.3.4. SECTORES DE SUELO URBANIZABLE 1.–El uso de los predios no podrá apartarse del destino pre- 5.3.5. CÁLCULO DEL APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO visto, ni cabrá efectuar en ellos explotaciones de yacimientos, DE LOS SECTORES fijación de carteles de propaganda, movimientos de tierra, cortas Capítulo 5.4.–Regulación suelo rústico de arbolado o cualquier otro uso análogo en pugna con su califi- cación urbanística, su legislación especial o de modo distinto al 5.4.1. RÉGIMEN GENERAL regulado en las Normas. 5.4.1.1. Núcleo de Población 2.–Las nuevas construcciones se ajustarán a la ordenación 5.4.1.2. Parcelaciones Urbanísticas aprobada. 5.4.2. CATEGORÍAS DE SUELO RÚSTICO 3.–Cuando el descubrimiento de usos no previstos al aprobar los Planes fuese de tal importancia que alterase substancialmente 5.4.3. SUELO RÚSTICO CON PROTECCIÓN el destino del suelo, se procederá a la revisión de aquellos, de oficio 5.4.3.1. Clasificación del suelo rústico con protección o a instancia de parte, para ajustarlos a la nueva situación. 1.1.6. Documentación. 5.4.3.2. Condiciones de uso y edificación del suelo rústico con protección. Las Normas Urbanísticas Municipales contienen los siguientes documentos: 5.4.4. SUELO RÚSTICO DE ENTORNO URBANO Documento 1.–Memoria 5.4.5. SUELO RÚSTICO COMÚN Y RÚSTICO DE ENTORNO URBANO Documento 2.-Normativa. NORMATIVA GRÁFICA Documento 3.–Planos de Información y Ordenación. 1.–Parcelaciones existentes. Prorrateos a linderos en Ordenanza 2. – Fichas de los Sectores de Suelo Urbanizable. 2.–Definición Gráfica del sólido capaz. – Fichas de los Sectores de Suelo Urbano No Consolidado. 3.–Secciones Tipo de viales. Documento 4.–Catálogo de elementos protegidos. TÍTULO I.–DISPOSICIONES GENERALES Documento 5.–Anexos a las Normas. Documentación Complementaria. Naturaleza, Régimen Urbanístico, Licencias ANEXO 1. PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE. Capítulo 1.1.–Naturaleza y alcance ANEXO 2. CATÁLOGO ARQUEOLÓGICO. 1.1.1. Antecedentes. ANEXO 3. INFRAESTRUCTURAS Y MEDIO AMBIENTE. La Revisión de las Normas Subsidiarias Municipales de Fuensal- 3.1. ESTUDIO DE AVENIDAS ARROYO POZO MOZA. daña y su adaptación a Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León, en adelante Normas Urbanísticas Municipales, a tenor de lo esta- 3.2. TRAZADO DE VÍAS PECUARIAS. blecido en la citada Ley, se redactan por encargo del Excelentísimo 3.3. MEDICIÓN DEL GASEODUCTO LPV. Ayuntamiento de Fuensaldaña, en base a lo establecido por el artí- culo 50.1 de la mencionada Ley 5/99. 3.3.1. Servidumbres remitidas por la Subdelegación del Gobierno. 1.1.2. Objeto de las Normas. – Servidumbre Oleoducto Valladolid-Salamanca. El artículo 43 de la Ley 5/99, indica que las Normas Urbanísticas – Gasoducto Semianillo Norte de Valladolid de la Red Básica tienen por objeto establecer la ordenación general para todo el tér- Nacional. mino municipal, y la ordenación detallada del suelo urbano consoli- – Gasoducto Tramo I Ramal a Valladolid de la Red Básica dado, así como en los sectores de suelo urbano no consolidado y Nacional. suelo urbanizable delimitado en los que se considere oportuno – Servidumbre de paso aéreo de energía eléctrica. habilitar su ejecución directa sin necesidad de planeamiento de desarrollo. ANEXO 4. INFORMES SECTORIALES AL DOCUMENTO APRO- BADO INICIALMENTE Y CORRECCIONES REALIZADAS. En suelo urbano las normas urbanísticas tendrán la forma de Ordenanzas de edificación, pormenorizando los usos, edificabi- 1.1.7. Interpretación. lidad, condiciones de la edificación, tanto de volumen como de En aquellos casos de imprecisión en las determinaciones de las conservación, urbanización, etc. Normas o si existiesen contradicciones entre ellas, prevalecerá la 1.1.3. Ámbito Territorial. interpretación que más se ajuste al lógico desarrollo urbano dentro del ámbito en que se encuentra, y siempre desde la defensa de los Las presentes Normas Urbanísticas afectan a la totalidad del intereses generales del municipio. término municipal de Fuensaldaña tal y como establece el articulo 43 de la Ley 5/1999 de Castilla y León. En todo caso, la interpretación de las Normas corresponde al Ayuntamiento de Fuensaldaña, en el ejercicio de su competencias 1.1.4. Vigencia y Revisión de las normas. urbanísticas. Las Normas Urbanísticas serán de obligado cumplimiento en Capítulo 1.2.–Régimen Urbanístico todo el ámbito territorial del municipio y tendrán vigencia indefinida 1.2.1. Clasificación del Suelo del Término Municipal. según determina el artículo 56.1 de la mencionada Ley de Urba- nismo de Castilla y León. Toda superficie del término municipal está incluida en alguna de las siguientes clases de suelo: Durante su período de vigencia, las presentes Normas serán objeto de un proceso de seguimiento y control por parte de la Cor- – Urbano poración Municipal. – Urbanizable. Se deberá proceder a su revisión cuando la Corporación Muni- – Rústico. cipal entienda que el planeamiento se ha agotado o que existen, sin estar agotado, suficientes motivos para ello. 1.2.2. Régimen urbanístico. 1.1.5. Vinculación. Cada parcela o predio, incluido dentro de una clase de suelo, queda sometido a un régimen urbanístico que está definido por Los particulares, al igual que la Administración, quedarán obli- alguno de los siguientes parámetros: gados al cumplimiento de las disposiciones sobre ordenación urbana contenidas en la Ley y sus Reglamentos, en las presentes – Condiciones de uso. Normas Urbanísticas y en las demás figuras de planeamiento, Pro- – Condiciones de edificación, que en suelo urbano consoli- yectos, Normas y Ordenanzas aprobadas. dado determinan el aprovechamiento. 16 12 de abril de 2004

– Aprovechamiento medio en suelo urbano no consolidado. Capítulo 1.3.–Licencias urbanísticas – Aprovechamiento urbanístico en suelo urbanizable. 1.3.1. Competencias y otorgamiento de licencias. – Condiciones de gestión en determinadas áreas. Es competencia de cada Ayuntamiento la concesión de las dis- tintas licencias y éstas se otorgaran conforme a las reglas que, 1.2.3. Determinaciones en el Suelo Urbano. además de lo dispuesto en materia de competencia y procedi- 1.2.3.1. Determinaciones en el Suelo Urbano Consolidado. miento por la legislación de régimen local, establece el artículo 99 de la Ley 5/99 de Castilla y León, si bien es cierto que en determi- Para el suelo clasificado como urbano, se delimita su perí- nados casos es preceptivo el informe favorable de los diferentes metro definiendo de forma pormenorizada su ordenación física, organismos a los que afecten los distintos actos, como es el caso extendida a: de construcciones en Suelo Rústico o Actividades Clasificadas. 1.–Zonificación del suelo con destino a: También deberán contar con un informe favorable de los orga- – Red viana y aparcamientos. nismos correspondientes los actos sujetos a licencia que estén sometidos a la reglamentación particular de estos organismos: – Espacios libres y zonas verdes destinadas a parques y jar- Carreteras, Confederación Hidrográfica del Duero, Aviación Civil, dines de dominio y uso público o privado. Ministerio de Defensa, etc. – Zonas deportivas, de recreo y expansión, públicas o pri- La concesión o denegación de una licencia es un acto que vadas. deberá estar justificado documentalmente ante la persona física o – Centros docentes públicos o privados, asistenciales, sanita- jurídica que la solicita. rios y demás servicios de interés público y social, e instala- No se entenderá como otorgada ninguna licencia por “silencio ciones especiales. administrativo”, cuando el acto por el que se haya solicitado la licencia esté en contra de lo marcado por la legislación urbanística, – Edificación privada. por las presentes Normas Urbanísticas y las Ordenanzas Regula- 2.–Alineación, definiendo aquellas que se mantienen y las doras sobre el uso del suelo y la edificación. nuevas que se proyectan como modificación de las existentes o de Una vez otorgada una licencia, ésta tiene validez limitada, tal y nuevo trazado. como debe figurar en la propia licencia. Pasado este tiempo y en el 3.–Delimitación de bienes inmuebles que deben protegerse caso de que no se haya realizado el acto sujeto a ella, o no se haya por su valor cultural y conformar ambientes urbanos que deben iniciado, será necesario volver a solicitarla, iniciando de nuevo toda r e s p e t a r s e . la tramitación correspondiente, para ello es preceptivo la resolución del expediente de caducidad de Licencia. 4.–Delimitación de unidades de actuación, en su caso, para la urbanización y el reparto de beneficios y cargas resultantes de la 1.3.2. Actos Sujetos a Licencia. ordenación. Estarán sujetos a Licencia todos aquellos actos señalados en el Estas determinaciones, quedan grafiadas en la serie 4 de Planos. artículo 97 de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León, así “SUELO URBANO. ORDENACIÓN, CALIFICACIÓN, ALINEACIONES como los descritos en el Art. 1 del Reglamento de Disciplina Urba- Y BIENES PROTEGIDOS” a escala 1:1.000. nística. 1.2.3.2. Determinaciones en el Suelo Urbano No Consolidado. Además de lo allí señalado se establecen cuatro tipos de Licencia fundamentales: En los Planos de estas normas se delimitan una serie de Sec- – De Uso o Actividad. tores de Suelo Urbano No Consolidado, las condiciones particu- lares de cada uno de ellos se recogen pormenorizadamente en las – De Parcelación. fichas correspondientes (Documento 3). – De Obras. 1.2.4. Determinaciones en Suelo Urbanizable. – De Apertura o primera ocupación. En los Planos de estas normas se delimitan una serie de Sec- Cada una de estas Licencias deberá solicitarse de forma inde- tores de Suelo Urbanizable, las condiciones particulares de cada pendiente aunque correspondan al mismo expediente y se deben uno de ellos se recogen pormenorizadamente en las fichas corres- tramitar en el orden establecido, aunque no en todos los casos será pondientes (Documento 3). necesario solicitar las cuatro Licencias en el mismo expediente. 1.2.5. Determinaciones en Suelo Rústico. 1.3.3. Tipos de Licencia. Sus determinaciones, quedan reflejadas en el Plano 2. PLANO Con independencia de lo establecido por las Ordenanzas muni- GENERAL DE ORDENACIÓN, CLASIFICACIÓN Y PROTECCIÓN, a cipales al respecto, estas Normas Urbanísticas establecen los escala 1:10.000. siguientes tipos de licencias: La clasificación de las Protecciones en suelo rústico se ajusta a – De uso o actividad. las categorías establecidas. – De parcelación. 1.2.6. Calificación del Suelo. – De obra mayor y obra menor. 1.–Todos los terrenos o parcelas particularizadas del término – De apertura o primera ocupación. municipal, en cualquiera de las clases de suelo anteriores, vienen calificados expresamente mediante alguna de las ordenanzas refe- Cada una de ellas se tramitará de forma independiente, excepto ridas a su vez a los usos definidos en estas Normas. Se señalan en si la tramitación de una de ellas pueda llevar aparejada la resolución los planos respectivos, con la zonificación general de uso y destino de otra de carácter previo. del suelo y de la edificación. 1.3.3.1. Licencia de uso o actividad. 2.–La calificación del Suelo y de la edificación mediante los usos Se deberá solicitar este tipo de Licencia cuando sobre una finca tiene como objetivos: o local del término municipal se pretenda instalar o modificar un a) Organizar equilibradamente las actividades en el espacio. uso o actividad, ya estén o no recogidas en el Reglamento de Acti- vidades Clasificadas, según el Decreto 159/1994 de la Consejería b) Regular sus relaciones de compatibilidad según su ubicación de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Cas- en el espacio, su contigüidad y molestias, en tanto que acti- tilla y León de fecha 14 de julio, por el que se desarrolla la Ley vidades competitivas, afines o contrarias. 5/1993 de 21 de octubre de Actividades Clasificadas. c) Determinar la intensidad de utilización del Suelo y edificación La tramitación de esta solicitud, así como la documentación correspondiente a cada uso. precisa, se realizará conforme a lo establecido por la mencionada d) Determinar el contenido normal de la propiedad comple- Ley y sus Reglamentos. tando, junto con la edificabilidad, el aprovechamiento urba- Con independencia de lo anterior, será preciso incluir los nístico de los terrenos asignado por el Plan. siguientes documentos: 12 de abril de 2004 17

– Instancia de solicitud de licencia. como Hoja de Compromiso de Dirección de Obra, todo ello firmado por técnicos competentes y visado por los Colegios Oficiales – Memoria descriptiva de la actividad que se pretende desa- correspondientes. r r o l l a r . Igualmente se deberá solicitar al Ayuntamiento el señalamiento – Incidencia de la actividad en el medio ambiente y medidas de alineaciones y rasantes, previo al inicio de las obras. correctoras. 1.3.3.5. Licencia de apertura o primera ocupación. – Adecuación de las instalaciones a las normativas de obli- gado cumplimiento: NBE-CPI 96, NBE-CT, NBE-CA, etc. Una vez finalizada totalmente la obra mayor para la que se con- cedió licencia, y/o concluido el expediente de Licencia de actividad, 1.3.3.2. Licencia de Parcelación. el titular de la misma deberá solicitar licencia de primera ocupación. Se entiende por parcelación urbanística la redistribución o reor- ganización de las fincas existentes, en cualquiera de sus modali- La solicitud de licencia de primera ocupación deberá contener dades: Agregación, segregación, agrupación o reparcelación pro- los siguientes documentos: piamente dicha. En todo caso será obligatoria la solicitud de la – Instancia o Solicitud. oportuna licencia. – Certificado final de la obra, firmado por la Dirección faculta- La solicitud de licencia de reparcelación deberá contener los tiva y visado por los Colegios Oficiales correspondientes. siguientes documentos: – Proyecto modificado, si hubiese habido modificaciones, fir- – Instancia de solicitud de licencia. mado y visado. – Memoria de adecuación a lo dispuesto por estas Normas y – Resumen actualizado del presupuesto final, firmado y visado. demás legislación aplicable. Para su concesión se comprobará que las obras ejecutadas se – Plano de estado actual del terreno. ajustan a lo dispuesto por estas Normas Urbanísticas. – Plano de la reparcelación propuesta. En los casos de edificación y urbanización simultánea, la 1.3.3.3. Licencia de Obra Menor. licencia de primera ocupación de las edificaciones se otorgará de forma simultánea o a posterior de la recepción de las obras de Se considerarán obras menores aquellas de escasa entidad urbanización. constructiva que no supongan alteración del volumen, del uso obje- tivo, de las instalaciones y servicios de uso común o del número de 1.4.–INFORMACIÓN URBANÍSTICA. PUBLICIDAD DEL PLA- viviendas o locales. Tampoco tendrán esta consideración las que N E A M I E N T O . afectan a la estructura o cimentación y seguridad de los edificios, 1.4.1. Información urbanística. las que supongan modificación de la distribución interior ni las que modifiquen substancialmente las fachadas o cierres de los edificios. Al margen del cumplimiento de la publicidad establecida por el procedimiento de aprobación de las presentes Normas, el conte- En general se consideran obras menores las que tienen por nido de las mismas será accesible al público, que podrá consultarlo objeto pequeñas reformas o modificaciones, movimiento de tabi- en un ejemplar dispuesto al efecto en el Ayuntamiento, en el que ques, revocos, pinturas o chapados de paramentos exteriores, figurará además testimonio de los acuerdos de aprobación. decoración en general, alicatados, solados, carpinterías, pequeñas modificaciones de las instalaciones, etc. 1.4.2. Consulta Urbanística. La solicitud de licencia de obra menor deberá contener los Todo administrado tendrá derecho a que el Ayuntamiento le siguientes documentos: informe por escrito, en los plazos y condiciones establecidos en la Ley de Procedimiento Administrativo, del régimen urbanístico apli- – Instancia de solicitud de Licencia. cable a una finca, Unidad de Actuación o sector y de la legislación – Croquis o memoria descriptiva de las obras a realizar. urbanística aplicable. La solicitud deberá identificar perfectamente la finca, el polígono o sector y cuantas circunstancias concurran y – Presupuesto de las obras. faciliten la labor de la Administración. En la contestación se deberá El Ayuntamiento podrá establecer una fianza en el momento de hacer referencia al tipo y categoría del suelo, usos e intensidades y concesión de una licencia, como garantía para reparar los posibles demás condiciones urbanísticas relevantes. daños ocasionados en la vía pública. 1.4.3. Cédula Urbanística. 1.3.3.4. Licencia de Obra Mayor. El Ayuntamiento podrá crear, mediante la correspondiente orde- Reciben la consideración de obra mayor, en general, todas nanza, un documento acreditativo de las circunstancias urbanís- aquellas que no puedan ser consideradas obras menores dada su ticas de las fincas, denominado Cédula Urbanística de terreno o de entidad o complejidad constructiva. En particular se consideran edificio, y que podrá ser exigido para conceder licencias de cual- como obras mayores las siguientes: quier intervención a realizar en las mismas. – Derribos o demoliciones de edificios completos o de parte 1.4.4. Advertencias. de ellos cuando afecta a fachada, cubierta, estructura o Todo aquel propietario que enajene terrenos no edificables cerramientos. según el planeamiento o edificios o industrias fuera de ordenación, – Obras civiles de Urbanización de todo tipo. deberá hacer constar expresamente estas situaciones en el corres- pondiente titulo de venta. – Edificaciones de nueva planta. Igualmente en la enajenación de terrenos de urbanizaciones de – Reformas o ampliaciones de edificios existentes siempre que iniciativa particular se deberá hacer constar la fecha de aprobación se modifique el volumen, se actúe sobre la cimentación, del correspondiente planeamiento y las cláusulas o cargas que estructura, distribución interior o afecten substancialmente a afecten a dicha parcela. las fachadas, la cubierta o las medianerías. También las que modifiquen el número de viviendas o locales, las que En aquellas enajenaciones que afecten a terrenos en proceso de supongan alteración o modificación de las instalaciones o urbanización se deberá hacer constar los compromisos que el pro- servicios generales del edificio. pietario hubiese asumido referente a la misma y cuyo cumplimiento estuviese pendiente. La solicitud de Licencia de obra mayor deberá contener los siguientes documentos: TÍTULO II.–PROCEDIMIENTO Y GESTIÓN – Instancia de solicitud de Licencia. Capítulo 2.1.–Procedimiento y gestión en Suelo Urbano – Proyecto de la obra firmado por técnico competente y visado 2.1.1. Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado. por el Colegio Oficial correspondiente. El suelo clasificado como urbano se divide en dos categorías de Antes del comienzo de las obras deberá presentarse copia del acuerdo con el Art. 12 de la Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y Proyecto de Ejecución, si previamente se presentó el Básico, así León: Consolidado y No Consolidado. 18 12 de abril de 2004

La totalidad del suelo clasificado como urbano y susceptible de lidad de edificación, cumplir las condiciones impuestas por el pla- ser edificado se puede desarrollar mediante actuaciones aisladas neamiento general y de desarrollo mediante uno de los sistemas de en el suelo urbano consolidado y mediante actuaciones integradas actuación previstos en la legislación vigente. en el suelo urbano no consolidado. El Suelo Urbano No Consolidado se ha agrupado en Sectores, 2.1.2. Derecho al Aprovechamiento Urbanístico en Suelo reflejados en los planos de ordenación, con el fin de dar cumpli- Urbano. miento a todos o parte de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización del área delimitada. En los casos de actuaciones integradas en suelo urbano no con- solidado, en aplicación del Art. 17.2.c. de la Ley 5/99 de Urbanismo En algunos casos, se podrá establecer la ordenación detallada de Castilla y León, el aprovechamiento materializable por el titular del Sector así como las condiciones específicas para su desarrollo. de un terreno es el 100% del que resulte de aplicar a los terrenos el En otros se remite a la elaboración de un Estudio de Detalle. aprovechamiento medio del sector. Cuando se establezca la ordenación detallada, dicha ordenación El aprovechamiento medio de cada Sector de Suelo Urbano No podrá ser modificada mediante los procedimientos e instrumentos previstos en la legislación vigente, admitiéndose, sin embargo, Consolidado viene reflejado en las correspondientes fichas y planos ligeros reajustes en función de la adaptación material a la realidad de ordenación. física de los predios siempre y cuando estos reajustes no desvir- En el caso del Suelo Urbano Consolidado, el aprovechamiento túen la ordenación general. materializable por el propietario es el aprovechamiento real, resul- En general, los sectores de Suelo Urbano No Consolidado en tante de aplicar a la parcela las determinaciones del planeamiento. estas normas, se desarrollarán a través de una única Unidad de 2.1.3. En el Suelo Urbano Consolidado. Actuación. Constituido por los solares y demás terrenos aptos para su uso El artículo 44.3 de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León inmediato conforme a las determinaciones del planeamiento o que establece para estos sectores de Suelo Urbano NO Consolidado 2 pueden alcanzar tal estado mediante actuaciones aisladas. una reserva de 10 m de espacios libres públicos y equipamientos, respectivamente, por cada 100 m2 edificables del uso caracterís- a) Las actuaciones aisladas tienen como objeto completar la tico, así como una plaza de aparcamiento en vial público. urbanización de las parcelas para que alcancen la condición de solar, sino la tuvieran, o bien ejecutar los sistemas gene- Teniendo en cuenta las características de un Municipio como rales y demás dotaciones urbanísticas públicas. El artículo Fuensaldaña, donde los sectores de Suelo Urbano No Consolidado son de muy escasa entidad, y que las necesidades de esas 69 de la Ley 5/99 define y regula diferentes aspectos de cesiones obligatorias no son exclusivamente al servicio del Sector, estas actuaciones. sino de un ámbito mayor, se podrá optar por agrupar el total de la La gestión de las actuaciones aisladas se realizará mediante superficie de reserva para cada uno de los dos usos (espacio libre y los sistemas regulados en el Art. 69.2 de la Ley 5/1999 de equipamiento) en uno sólo de ellos, con el fin de evitar superficies Urbanismo de Castilla y León (pública o privada). muy reducidas e inútiles. b) El artículo 70 de la Ley define “actuación sobre la propia Los Espacios Libres Públicos serán de titularidad pública y los parcela”, su aplicación en estas NN.UU. se recoge en lo equipamientos podrán ser tanto públicos como privados, aspecto que denomina “nueva alineación”. En este supuesto los que se decidirá en el momento de su gestión y a la vista de las propietarios de suelo urbano consolidado podrán obtener la pautas que establezca el Reglamento de Urbanismo de Castilla y licencia urbanística correspondiente cediendo gratuita- León, en estos momentos de tramitación. mente al Ayuntamiento los terrenos exteriores a las alInea- 2.1.5. Edificación y Urbanización Simultánea. ciones señaladas en el Planeamiento, costeando los gastos de urbanización y en su caso, ejecutar las obras necesarias Dentro del Suelo Urbano No Consolidado se podrá proceder simultáneamente a la edificación y urbanización simultánea de un para completar los servicios urbanos y para regularizar las predio, en las condiciones que establezcan los reglamentos. vías públicas existentes. En las actuaciones aisladas en que las obras de urbanización Ejemplos de esta actuación aislada son las nuevas alinea- sean necesarias como consecuencia de cambios de alineación, el ciones en la Calle del Agua, Travesía de la Motilla, etc. particular estará obligado, previa o simultáneamente a la edifica- c) El artículo 71 de la citada Ley define el concepto “Normaliza- ción, con las condiciones del apartado anterior, a urbanizar a su ción de fincas” como actuaciones aisladas que tienen por costa el terreno que quede fuera de la alineación y una vez urbani- objeto la adaptación de la configuración física de las par- zado, a cederlo libre y gratuitamente al Ayuntamiento. celas de suelo urbano consolidado a las determinaciones del El proyecto de edificación incluirá la urbanización y junto a la Planeamiento urbanístico. solicitud de Licencia se acompañará compromiso escrito de la En los planos de ordenación se delimita como un ámbito de urbanización y la cesión, así como compromiso de no ocupación actuación en suelo urbano y en el rótulo aparece las siglas N.F. del edificio hasta la recepción de dicha urbanización. NOTA: El criterio empleado en estas NN.UU. para la elección de En las actuaciones Integradas será necesario que previa a la una u otra de las actuaciones señaladas en suelo urbano es: concesión de Licencia se haya aprobado definitivamente el pro- yecto actuación o si éste no contuviera la reparcelación, el Proyecto • “Nueva alineación” cuando se trata de un retranqueo de de Reparcelación correspondiente, así como que existan las garan- fachada o nueva alineación exterior sobre la propia parcela, y tías suficientes para la ejecución de la urbanización. su ejecución se produce con la concesión de la licencia 2.1.6. Segregaciones. urbanística. No se podrá conceder licencia de segregación en Suelo Urbano • “Normalización de fincas” cuando la adaptación de la confi- cuando, como resultado de la segregación, resulten parcelas de guración física afecta a varias parcelas de suelo urbano (es superficie o frente de fachada inferiores a las establecidas por estas decir varios propietarios) y previo a la concesión de licencia Normas para cada tipo de suelo. es preciso que el Ayuntamiento apruebe la normalización. Se incluyen en este tipo las actuaciones sobre parcelas de un Se establecen dos excepciones a esta norma general: solo propietario que suponen la urbanización completa de – Cuando la finca segregada sea de cesión obligatoria como una calle, y aquellas en las que es preciso regular la alinea- consecuencia de una unidad de ejecución o de un reajuste ción incorporando a la parcela privada terreno municipal. de alineaciones. NOTA: Excepcionalmente se permitirán condiciones especiales – Cuando se produzca simultáneamente segregación y agru- a las normalizaciones de fincas citadas en Normativa. pación a otras fincas, tal que las fincas que finalmente resulten sean de superficie y frente de fachada iguales o 2.1.4. Sectores de Suelo Urbano NO Consolidado. mayores que los mínimos establecidos para cada caso. E l Suelo Urbano NO Consolidado, está constituido por los 2.1.7. Régimen y Gestión de los Bienes Catalogados. terrenos que puedan ser clasificados como suelo urbano y que a efectos de su consolidación se agrupan en ámbitos denominados Algunos edificios cuentan con un régimen especial cuya fina- Sectores. Las actuaciones integradas necesitan, previo a la posibi- lidad es la protección y conservación de dichos edificios o ele- 12 de abril de 2004 19 mentos de ellos. Estos elementos protegidos tiene su reflejo en los manifiestos valores culturales, naturales, etc. de los descritos en planos de ordenación a escala 1:1.000. el Art. 15 de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León; su deli- mitación viene reflejada en los planos de clasificación y regula- Se establecen cuatro grados distintos de catalogación y se ción del Suelo Rústico. definen las obras que pueden realizarse en cada uno de ellos: 2.2.2. Categorías de suelo rústico. Grado P1.–PROTECCIÓN INTEGRAL DEL CONJUNTO DEL EDIFICIO. BIEN DE INTERÉS CULTURAL. Edificios de excepcional El Suelo Rústico se divide en dos tipos: valor arquitectónico, cultural o histórico de tipo monumental. (Ejem. – Suelo Rústico Común (y Rústico de Entorno Urbano). Castillo). – Suelo Rústico con protección. Grado P2.–PROTECCIÓN INTEGRAL. Edificios de especial valor arquitectónico, cultural o histórico, en su configuración interior y Este último, en función del grado de conservación de sus eco- exterior. (Ejem. Iglesia). sistemas y de la potencialidad de sus recursos, comprende las siguientes categorías: En los Grados P1 y P2, se podrán autorizar obras de conserva- ción y restauración, así como aquellas actuaciones que sean estric- A.–Suelo Rústico de Protección Natural. (Paisaje y Laderas, tamente necesarias para reparar o consolidar elementos estructu- Arroyos y Verredas). rales, cerramientos y particiones, o la incorporación de instala- B.–Suelo Rústico con Protección Agropecuaria. (Viñedos). ciones nuevas necesarias. También se podrán demoler aquellos elementos que sean ajenos al conjunto arquitectónico y que, aña- C.–Suelo Rústico con asentamiento Tradicional. (Bodegas). didos al edificio, rompan su estética y su armonía. Este último tipo D.–Suelo Rústico de Protección de Infraestructuras. de obras deberá contar con la autorización de las Administraciones competentes. E . –Suelo Rústico de Protección Cultural (Yacimientos Arqueo- l ó g i c o s ) . Se autoriza el cambio de uso del inmueble de entre los permi- tidos por el planeamiento siempre que no suponga alteración o Estos tipos de protección se establecen sin perjuicio de otras modificación alguna de los elementos o del conjunto del mismo; ni afecciones sobre el territorio que quedan reguladas por su Norma- suponga más obras que las descritas con anterioridad. tiva legal específica: Sobre carreteras, vías pecuarias, montes pro- tegidos, caminos rurales, aguas, medio ambiente o legislación Grado P3.–PROTECCIÓN ESTRUCTURAL. sobre ordenación del territorio. Edificios que total o parcialmente tengan una relevancia arqui- En el supuesto de que una zona quedara afectada por dos o tectónica o cultural en el municipio, con valores arquitectónicos o más tipos de protección o afecciones de los señalados, le serán de históricos en su configuración exterior, con tipología y conforma- aplicación las condiciones más restrictivas de cada uno de ellos. ción interior adecuada, pero sin valores que requieran su protección integral interna. (Escuelas, Casa de Cultura). En cualquier caso, cualquiera que sea su categoría, el suelo rús- tico carece de aprovechamiento urbanístico. Se autoriza la rehabilitación y ampliación del edificio catalogado, siempre que se mantengan los elementos que han dado origen a su 2.2.3. Usos permitidos. catalogación y que están definidos en la ficha correspondiente. Las En este tipo de suelo se podrán autorizar todos los usos que ampliaciones serán acordes con el resto de la edificación, tanto en la vigente legislación del Suelo contempla, estableciendo dis- la tipología edificatoria como en los materiales empleados. tintas condiciones para cada uno de ellos según se señala en Cuando se justifique debidamente el estado de ruina del ele- estas Normas. mento por el que ha sido catalogado, podrá demolerse para volver 2.2.4. Tramitación de las autorizaciones de uso. a levantarlo de forma totalmente igual a como estaba. El proyecto deberá contener una documentación fotográfica exhaustiva del ele- La concesión de la autorización de uso en Suelo Rústico, previa mento catalogado. o de forma simultánea con la Licencia de Obras, se realizará con- forme establezca la legislación vigente: Directamente por parte del Se autoriza el cambio de uso del inmueble de entre los permi- Ayuntamiento o previa tramitación ante la Comisión Territorial de tidos por el planeamiento siempre que no suponga alteración o Urbanismo. modificación alguna de los elementos o del conjunto del mismo; ni suponga más obras que las descritas con anterioridad. 2.2.5. Segregaciones. Grado P4.–PROTECCIÓN AMBIENTAL. Para poder segregar un terreno dentro de este tipo de suelo es preceptiva la concesión de la correspondiente Licencia. Edificios con configuración exterior de interés en el ambiente urbano histórico, y conformación interior sin valor, con tipología ina- Se podrán autorizar segregaciones que tengan como fin la decuada, o en estado de extremo deterioro estructural. Elementos simultánea agrupación de las fincas segregadas a otras contiguas, concretos y aislados dentro de un edificio que deban conservarse pero nunca segregaciones urbanísticas. por su excepcional valor arquitectónico o histórico. (Fachadas, Capítulo 2.3.–Procedimiento y gestión en Suelo Urbanizable Escudos). 2.3.1. Suelo Urbanizable. Dentro de este grupo se encuentran elementos singulares como escudos, dinteles de puertas y ventanas, rejerías, miradores, etc., Las presentes Normas clasifican como Suelo Urbanizable una dentro de edificios con escaso valor arquitectónico. Se pretende serie de terrenos que en función de su uso global dominante se que estos elementos se reserven y pasen a formar parte de la dividen en: nueva construcción en el mismo sitio en que estaban o, cuando – Suelo Urbanizable Residencial. menos, cumpliendo la función para la que fueron creados. (Un ele- mento catalogado en el conjunto de una fachada podrá variar su – Suelo Urbanizable Mixto. posición relativa dentro de la misma, manteniendo su función y res- – Suelo Urbanizable Industrial. petando la composición armónica de dicha fachada). El resto de la fachada guardará armonía con el elemento catalogado. Igualmente, 2.3.2. Desarrollo de los Sectores. el proyecto deberá contener una documentación fotográfica El Suelo Urbanizable delimitado por las presentes Normas Urba - exhaustiva del elemento. Se prohíbe el aumento del número de nísticas se desarrollará de acuerdo a lo establecido en la legislación plantas en los edificios catalogados dentro de este grupo. vigente y en el presente documento. Capítulo 2.2.–Procedimiento y gestión en suelo rústico En el caso de división del sector delimitado en una o más uni- NOTA: (REGULACIÓN DEL SUELO RÚSTICO CAPÍTULO 5.4.). dades de actuación se cumplirán las siguientes condiciones: 2.2.1. Clasificación del suelo rústico. – En la medida de lo posible, los límites de cada unidad seguirán los límites de carreteras, caminos, propiedades o Las Normas Urbanísticas clasifican como Suelo Rústico aque- accidentes naturales. llos que deben de ser preservados de la urbanización por estar sometidos a algún régimen de protección conforme a la norma- – El Sistema de actuación será el que determine el correspon- tiva sectorial, aquellos incluidos como tales por los instrumentos diente Proyecto de Actuación, de acuerdo con el artículo de ordenación del territorio (DOTVAENT); aquellos que presenten 74.3 de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León. 20 12 de abril de 2004

Los Planes Parciales deberán referirse a un sólo Sector de Suelo bidos en el planeamiento urbanístico ni sectorial según lo regulado Urbanizable, definiendo los espacios libres y los equipamientos que en el apartado b del artículo 19.3 de la Ley 5/99 de Urbanismo de se establecen en el artículo 45 de la Ley 5/99, a los efectos de la Castilla y León. Gestión posterior. Así mismo podrán autorizarse, sin perjuicio de lo que establezca Para cada sector de suelo urbanizable delimitado se ha elabo- la legislación vigente y sin perjuicio de las obligaciones correspon- rado una ficha técnica con las condiciones de ordenación previstas. dientes al desarrollo y gestión del planeamiento urbanístico, las La ubicación de los espacios verdes y equipamientos no es vincu- construcciones con las siguientes consideraciones: lante en líneas generales, es orientativa para la redacción del Plan Parcial. – El uso a que se destinen será coincidente con el básico del sector o compatible con él. Por petición expresa del Excmo. Ayuntamiento, las condi- ciones Generales de edificación de los Sectores de Suelo urbani- – Serán de aplicación las condiciones de edificación estable- zable se fijan en esta Normativa del Planeamiento General. Las cidas para el S. Rústico Común. condiciones que deberán recoger los correspondientes Planes – Su ubicación, accesos, instalaciones complementarias.., Parciales que establezcan la ordenación detalla de los mismos serán compatibles con las previsiones. serán las siguientes: – La tramitación de la licencia se hará de la misma forma que – La tipología de la edificación será de planta baja + 1 (no se la Ley establece para el Suelo Rústico Común. permitirá bajo-cubierta habitable). Un mínimo del 40% de la edificabilidad destinada a vivienda será de vivienda unifami- – Con la concesión de la licencia el Ayuntamiento podrá exigir liar, (aislada o pareada). cuantos compromisos o avales estime oportunos para garantizar el posterior desarrollo. – La vivienda unifamiliar adosada tendrá un frente mínimo de 7 m. de ancho. Capítulo 2.4.–Conceptos generales – La parcela mínima que establezca el Plan Parcial a efectos 2.4.1. Aprovechamiento Medio. Coeficientes. 2 de segregación estará comprendida entre (350 y 500) m . Estas Normas establecen para cada uno de los Sectores de – En el supuesto de viviendas adosadas, no podrá realizarse Suelo Urbanizable Delimitado y Suelo Urbano No Consolidado, un una manzana con una longitud superior a 50 m. aprovechamiento medio. Para lo no regulado en este apartado, se deberán seguir los Se calcula el aprovechamiento medio dividiendo el Aprovecha- criterios establecidos en la ordenanza 2.ª de suelo Urbano, “Edifi- miento lucrativo total del área, expresado en metros cuadrados cación Aislada”. En todo caso será el Excmo. Ayuntamiento construibles del uso predominante, por la superficie total del quien decidirá sobre la ordenación (viales, retranqueos de la edi- ámbito, excepto las dotaciones públicas existentes. ficación, condiciones estéticas, etc, a través de la Aprobación del El uso predominante será el que establezca para cada sector la correspondiente Plan Parcial). correspondiente ficha, en función del uso pormenorizado asignado 2.3.2.1. Derecho al aprovechamiento urbanístico.Viviendas con por las Normas a los diferentes ámbitos. En todo caso el planea- algún régimen de protección. miento de desarrollo que se redacta, sea necesario o no, podrá pro- poner distintos coeficientes de forma justificada. En este tipo de suelo, en cualquier caso, el aprovechamiento urbanístico materializable por los propietarios será el 90% del que Al efecto de la homogeneización de los diferentes usos los coe- resulte de aplicar el Aprovechamiento Medio a sus terrenos. ficientes de ponderación serán los establecidos en la Memoria del presente documento; estableciéndose la correspondiente relación En Suelo Urbanizable Delimitado con uso predominantemente en función de cuál sea el uso predominante del ámbito. En todo residencial, el 10% del Aprovechamiento Lucrativo Total deberá de ser para viviendas con algún tipo de protección de acuerdo con la caso el planeamiento de desarrollo que se redacte, sea necesario o Ley 10/2002. no, podrá proponer distintos coeficientes de forma justificada. 2.3.2.2. Suelo de cesión de infraestructuras. El aprovechamiento que corresponde a los propietarios será el definido en la legislación vigente para cada tipo de suelo o el defi- Aquel suelo calificado como de cesión de infraestructuras nido en las presentes Normas. dentro de los diferentes sectores de suelo urbanizable, se cederá libre y gratuitamente al Ayuntamiento en el momento de la aproba- 2.4.2. Índice o Coeficiente de Aprovechamiento susceptible ción del proyecto de actuación del Plan Parcial correspondiente; o de Apropiación. si se precisara de estos terrenos antes del desarrollo del sector, los Las presentes Normas Urbanísticas definen el COEFICIENTE DE obtendrá por ocupación directa. APROVECHAMIENTO susceptible de Apropiación, establecido en Se deberá realizar las obras de conexión con los servicios muni- las correspondientes fichas de los diferentes sectores, como el cipales, la ampliación o refuerzo de éstas que sean precisas, para resultado de dividir el aprovechamiento lucrativo total permitido por asegurar su correcto funcionamiento. el planeamiento para un sector entre la superficie total del mismo, incluidas las posibles dotaciones urbanísticas públicas existentes. 2.3.3. Edificación y urbanización simultáneas. Este coeficiente permitirá calcular con exactitud el aprovecha- De acuerdo con la legislación vigente se podrá realizar con- miento lucrativo total materializable sobre un sector una vez preci- juntamente la urbanización y la edificación, cumpliendo con los sada la superficie exacta del mismo que en estas Normas Urbanís- compromisos que establece el Art. 40 y 41 del R.G.U. y de tal ticas no puede ser sino aproximada. manera que dicha urbanización se realice por ámbitos funcio- nales o fases completas. Dicho coeficiente se establece sin perjuicio de que el Aprove- chamiento Medio sea el que determine la edificabilidad susceptible Dichos ámbitos funcionales se definen como el conjunto de de apropiación por los diferentes propietarios, en aplicación de la parcelas y espacios a urbanizar (incluyendo espacios libres, etc.) legislación vigente. en los que pueden ejecutarse simultáneamente las obras de edifi- cación y urbanización de modo que resulten ámbitos directa- TÍTULO III.–ORDENACIÓN DE USOS mente utilizables. Capítulo 3.1.–Normativa de usos. Contenido y alcance La delimitación de dichos ámbitos o fases la establecerá el 3.1.1. Condiciones generales de los usos en suelo urbano y correspondiente Plan Parcial o el Proyecto de Actuación y será tal urbanizable. que el primer ámbito funcional a desarrollar incluirá en su delimita- ción, la urbanización de, al menos, el 4% de los espacios libres En este apartado se definen las condiciones generales de los públicos o equipamientos de previsión obligatoria, establecidos por usos en suelo urbano y suelo urbanizable, y regula sus regímenes dicho Plan en aplicación de la legislación vigente. de compatibilidad recíproca, así como los efectos que dicha orde- nación tiene en la sustitución o mantenimiento de los usos exis- 2.3.4. Régimen transitorio del suelo urbanizable. tentes. En cualquier caso, la obligatoriedad de los usos definidos Hasta el momento en que se apruebe el correspondiente plane- por estas Normas urbanísticas se aplicará sin perjuicio de lo dis- amiento de desarrollo, sobre un suelo Urbanizable podrán autori- puesto en otras normas legales cuya aplicación sea preferente, bien zarse excepcionalmente usos provisionales que no estén prohi- por razones de jerarquía normativa o de competencia. 12 de abril de 2004 21

Los usos en Suelo Rústico se establecen en la regulación espe- ambiental que vulneren cualquier disposición legal de aplicación, cífica para esta clase de suelo en el apartado correspondiente de por razones de seguridad, salubridad u otras. Se considerará extin- estas Normas. guida esta situación cuando se subsane la circunstancia que oca- siona tal situación, mediante la adopción de las medidas correc- 3.1.2. Clases de usos. toras oportunas. El plazo máximo de adaptación para estos usos se La ordenación de usos se establece mediante tres clases de establece en 4 años a partir de la aprobación definitiva del presente usos que resultan de aplicación al Suelo Urbano y el Urbanizable: documento, sin perjuicio de los plazos menores que puedan exigir – Usos básicos. otras disposiciones legales. – Usos pormenorizados. 3.1.4.2. Obras Autorlzables. – Usos globales. La situación de fuera de ordenación de un uso impide la autori- zación de obras de consolidación, aumento de volumen, amplia- 3.1.2.1. Usos básicos. ción, modificación o incremento del valor de expropiación de la ins- Constituyen el nivel más desagregado, de actividades o situa- talación; pero sí las pequeñas obras de reparación exigibles para ciones de actividad, contemplado en esta normativa. Pueden coe- garantizar la seguridad y salubridad de los inmuebles, así como las xistir varios usos básicos en el mismo edificio siempre que se cum- necesarias para la ejecución del planeamiento urbanístico. plan las condiciones de compatibilidad y las limitaciones estable- Los usos fuera de ordenación podrán mantener su actividad, cidas en las Ordenanzas, y en la Normativa sectorial que les fuese con los condicionantes expresados, hasta su regulación, expropia- de aplicación. ción o extinción. Un conjunto de usos básicos configuran un uso pormenorizado. 3.1.5. Excepciones a la reglamentación general. 3.1.2.2. Usos pormenorizados. Excepcionalmente, podrán autorizarse edificaciones y usos del Se definen como agrupación de usos básicos y sirven para suelo que impliquen, un cambio en los usos pormenorizados, (es definir la utilización de los terrenos de cada una de las zonas en las decir en la asignación de usos básicos o en sus porcentajes). Dicho que se organiza el Suelo Urbano. cambio, debe ser autorizado como compatible en base al Informe favorable de los Servicios Técnicos Municipales, Medio Ambiente o 3.1.2.3. Usos globales. Industria en su caso. Están definidos por agrupaciones condicionadas de usos Con carácter general, la Resolución debidamente justificada, básicos y constituyen la base de la ordenación de uso en el Suelo mediante la que se declare tal compatibilidad de usos, formará Urbanizable y Suelo Urbano No Consolidado. La ordenación de parte de la autorización mediante la que se otorgue alguna de las usos globales determina los usos básicos, y a través de ellos los siguientes licencias: De obra, de actividad clasificada, o de primera usos pormenorizados, que deberán ser respetados por las figuras utilización de la edificación. de planeamiento que desarrollan las determinaciones de las Normas Urbanísticas en este tipo de suelo. Capítulo 3.2.–Usos básicos La asignación de un uso pormenorizado a cada terreno o edifi- 3.2.1. Relación de usos básicos y definiciones. cación en particular, se hace mediante su indicación en los Planos A los efectos de aplicación de estas Normas se consideran los de Ordenación. siguientes usos básicos que quedan definidos de la siguiente 3.1.3. Relación entre usos y los permitidos existentes. manera: Los usos que las Normas asignan a diferentes zonas se consi- 1.– Vivienda: Corresponde este uso a todo edificio, o parte de él, deran usos propuestos. Las actividades que existieran en los edi- destinado a la residencia y alojamiento personal o familiar. ficios, terrenos o instalaciones con anterioridad al 4 de julio Se incluye aquí todas las tipologías, vivienda unifamiliar, ado- de 2002 (aprobación inicial de estas Normas) se consideran u s o s sada y plurifamiliar. e x i s t e n t e s. 2.– Residencial Colectivo: Corresponde a edificios cuyas depen- Serán autorizables los usos existentes de hecho en la fecha dencias están destinados a residencia o alojamiento en anteriormente indicada que, coincidiendo con alguno de los pro- régimen de comunidad (hoteles, hostales, religiosos, puestos para el predio en que estuvieran situados reúnan las condi- ancianos, estudiantes, etc.). ciones mínimas establecidas en estas Normas para cada uso a 3.– Comercio. Servicios y Oficinas: Locales abiertos al público efectos de legalización. Asimismo serán autorizables los existentes destinados a exposición y venta de productos y mercancías; de hecho que, no coincidiendo con el propuesto para esa zona, no así como los destinados a la prestación de servicios privados se encuentren incluidos en alguna de las circunstancias de fuera de al público ya sean de tipo administrativo como oficinas, ordenación y no están expresamente prohibidos. recreativo o cultural, así como despachos profesionales o Se considera que existe supresión o extinción de un uso cuando análogos. la persona natural o jurídica que ostente su titularidad cesa en el 4.– Talleres y almacenes: Locales destinados a la realización de ejercicio del mismo en el local o predio en que estuviese instalado. oficios artesanales, como Artes gráficas, joyería, imprenta, 3.1.4. Usos fuera de ordenación. reparación de vehículos, homos de panadería, montajes de piezas y análogos; y los destinados a la guarda, conserva- 3.1.4.1. Definiciones. ción o distribución de materiales y materias primas. Se consideran Fuera de Ordenación los usos existentes en los 5.– Garajes y estacionamiento: Locales y espacios destinados a edificios, terrenos o instalaciones que cuenten con licencia anterior la estancia de vehículos, incluyendo el necesario acceso a a la entrada en vigor de las presentes Normas Urbanísticas y sean los mismos. contrarios a la normativa sectorial vigente o a la normativa de usos establecida en estas normas, así como los que están ubicados en 6.– Colectivo general: Locales destinados a cualquiera de los edificios declarados fuera de ordenación o están emplazados en posibles usos colectivos: Escolares, asistenciales, culturales, terrenos, que en virtud del planeamiento, deban ser objeto de deportivos, espectáculo, reunión, etc., ya sean de carácter cesión o expropiación. público o privado. En estos casos la situación de fuera de ordenación tendrá 7.– I n d u s t r i a : Edificios e instalaciones dedicados a la obtención carácter definitivo. y/o transformación de materias primas; procesos de pro- ducción de otra serie de materiales, incluso su almacenaje En consecuencia con lo anteriormente expuesto, se encuentran y distribución. Fuera de Ordenación las edificaciones y usos existentes en el ámbito de protección del Canal de Castilla. 8.– Usos especiales: (Gasolineras, antenas, gasolineras, y otros). Por otra parte se puede considerar un uso fuera de ordenación 9.– Espacios Libres Públicos: Parques y jardines, destinados al con carácter transitorio, cuando presente efectos de repercusión recreo y la contemplación. Pueden ser públicos o privados. 22 12 de abril de 2004

10.–Viario y Comunicación: Espacios libres de movimiento institu- 5.–Tanto para estaciones de servicio como para unidades de cionalizado, destinados al tránsito de personas y/o vehículos: suministro, el acceso a la instalación y la incorporación de los vehí- Calles, plazas y espacios análogos. culos a la vía, así como el dimensionamiento de las zonas de espera y de suministro, requerirán informe de los Servicios Munici- NOTA: El uso Viario y de comunicación puede ser de titularidad pales competentes. Se cumplirá, además, toda la reglamentación pública o privada, como es el caso del Callejón del Agua. específica vigente en materia de suministro de carburantes que les 3.2.2. Compatibilidad entre usos básicos. sea de aplicación. Los usos básicos señalados en el punto anterior pueden coe- Capítulo 3.3.–Usos pormenorizados xistir en un mismo predio excepto la vivienda junto a talleres, alma- cenes o industrias que ocasionen molestias para el uso residencial. 3.3.1. Definición de uso pormenorizado. No se admiten discotecas y salas de fiestas en edificios con Los usos pormenorizados son el resultado de la agrupación de viviendas. distintos usos básicos de los definidos en estas Normas, así como los que pudiesen resultar de la redacción del planeamiento del No se permitirán bares, bares musicales y análogos cuando, aún desarrollo que se apruebe. siendo posible su instalación individual, debido a su concentración produzcan efectos aditivos de contaminación sonora o repercusión 3.3.2. Relación de usos pormenorizados. ambiental en los términos establecidos en la Normativa Autonómica En aplicación de estas Normas se consideran los siguientes y Municipal aplicables. usos pormenorizados: Cuando se dé integración de usos en un mismo local; por – Residencial en Casco Tradicional. ejemplo, tienda y obrador, exposición y venta, las exigencias deri- vadas de esta normativa se aplicarán proporcionalmente a la super - – Residencial Específico. ficie ocupada por cada uno de ellos, si puede cuantificarse; o al – Industria urbana. más exigente en cuanto a régimen de compatibilidades si no es posible hacerlo. – Equipamiento. Exceptuando los despachos profesionales, no podrán instalarse – Espacio libre público. usos comerciales o industriales distintos al de vivienda en plantas superiores a las ocupadas por viviendas. 3.3.3. Condiciones de los usos pormenorizados. Desde los accesos comunes a edificio de uso de vivienda no se La totalidad del Suelo Urbano se concibe como un espacio de podrá acceder a locales de usos distintos al de vivienda excepto si coexistencia entre los distintos usos básicos, facilitando la implan- dichos usos tienen una superficie menor de 300 m2. tación de varios usos en un mismo edificio. En base a estos crite- rios, los distintos usos pormenorizados se establecen de manera 3.2.3. Previsión de plazas de aparcamiento. que: Se establecen unas previsiones mínimas de plazas de aparca- 1.–Residencial en Casco Tradicional admite los siguientes usos miento dentro de cada parcela del suelo urbano en las siguientes básicos que podrán ser exclusivos de parcela: condiciones: • Vivienda, como uso predominante dentro de todo el suelo A. En el casco urbano consolidado sería deseable, aunque no urbano. se puede exigir por la tipología existente, la reserva de una plaza de aparcamiento por vivienda y otra por cada local de • Residencial colectivo. otros usos. • Comercio, servicios y oficinas. B. En el resto del suelo urbano estas mismas reservas de • Talleres y almacenes. plazas de aparcamiento serán obligatorias para los edificios de nueva planta. Estas plazas de aparcamiento podrán estar • Garajes y estacionamiento. cerradas o abiertas en el interior de la parcelan, sin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 44.3.b. de la Ley 5/99 de Urba- • Colectivo en general. nismo de Castilla y León. • Espacio libre público. 3.2.4. Condiciones específicas de algunos usos básicos. • Viario y comunicación. USO ESPECIAL GASOLINERAS: Quedan expresamente prohibidos los usos Especiales de (gaso- 1.–Se definen dos tipos de establecimientos, en consonancia lineras, discotecas y antenas). con el “Reglamento para el suministro y venta de gasolinas y gasó- 2.–Residencial Específico, constituido fundamentalmente por el leos de automoción”: uso básico de Vivienda, admitiéndose los siguientes usos básicos a) Estaciones de servicio: Instalaciones destinadas a la venta al dependientes del primero. público de gasolinas, gasóleos y lubricantes que cuenten, • Residencial colectivo. como mínimo, con tres aparatos surtidores y equipo para suministro de agua y aire. • Garajes y estacionamientos, vinculados al uso residencial. b) Unidades de suministro: Instalaciones con el mismo fin, que • Colectivo en general. cuenten con un máximo de dos aparatos surtidores. • Espacio libre público. 2.–Podrán establecerse estaciones de servicios: • Viario y comunicación. – En Suelo Urbanizable, en áreas determinadas por el desa- rrollo del planeamiento mediante la figura correspondiente, o 3.–Industria: Constituido fundamentalmente por el uso básico de al servicio de carreteras. industria, admitiendo otros usos básicos dependientes del primero. – En Suelo No Urbanizable al servicio de carreteras y autovías. • Vivienda, vinculada al uso básico de industria. 3.–Son las condiciones de las estaciones de servicio: • Comercio, servicios y oficinas. – Parcela mínima: 1.000 m2 en Suelo Urbanizable y 2.000 m2 • Talleres y Almacenes. en Suelo No Urbanizable. • Garaje y estacionamiento, vinculado al uso de industria. 2 2 – Edificabilidad máxima: 0,25 m /m . • Espacio libre público. – Número máximo de plantas sobre rasante: Dos. Altura • Viario y comunicación. máxima: 7,50 m. • Usos Especiales (Gasolineras, antenas, discotecas, etc). 4.–Podrán establecerse unidades de suministro en la red viaria pública y en parcelas privadas con un mínimo de 300 m2. 4.–El uso pormenorizado de E q u i p a m i e n t o s estará constituido La edificabilidad máxima, en parcela, es de 0,5 m 2/ m2. La altura por los usos básicos colectivo general, residencial colectivo y, de la edificación, en todo caso, será como máximo de una comercio, servicios y oficinas, complementado con los usos planta y 4,50 m. básicos dependientes de ambos: 12 de abril de 2004 23

• Comercio, servicios y oficinas. TÍTULO IV.–CONDICIONES GENERALES • Colectivo general. DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN • Residencial colectivo. Capítulo 4.1.–Definiciones • Vivienda, vinculada a alguno de los usos anteriores. 4.1.1. Alero. • Garaje y estacionamiento, vinculado a alguno de los usos Borde inferior del tejado o cubierta que sobresale en vuelo de la anteriores. fachada. • Espacio libre público. 4.1.2. Alineación oficial. • Viario y comunicación. La determinada por las Normas, Planes Parciales o Estudios de Detalle que las desarrollen que define la separación entre viales, 5.–El uso de espacio libre público está constituido principal- espacios libres públicos y demás propiedades de uso privado. mente por el uso básico del mismo nombre admitiendo otros usos públicos o privados en condiciones muy restrictivas. Las alineaciones actuales, si las Normas Urbanísticas no seña- laran otras, y en tanto no se redacten figuras de planeamiento que • Comercio y servicios: pequeños quioscos, templetes o las modifiquen, tendrán el carácter de alineación oficial. similares. 4.1.3. Altura de edificación. • Espacio libre público. • Viario y comunicación. Distancia vertical medida desde el más bajo de los puntos cen- trales de las fachadas en contacto con la rasante oficial hasta el Capítulo 3.4.–Usos globales punto más alto de la cubierta. 3.4.1. Definición y relación de usos globales. 4.1.4. Altura de cornisa. A los efectos de estas normas se consideran una serie de usos Distancia vertical medida desde el más bajo de los puntos cen- globales, como agrupación condicionada de distintos usos básicos: trales de las fachadas en contacto con la rasante oficial hasta la – Residencial. cara inferior del alero. – Mixto. 4.1.5. Altura libre de piso. – Industrial. Distancia desde la cara del pavimento totalmente acabado a la inferior del techo del piso correspondiente. 3.4.2. Condiciones de los usos globales. 4.1.6. Altura máxima. A.–Residencial: Podrá estar constituido por los siguientes usos básicos: Se establecen dos tipos de criterios: • Vivienda, con un porcentaje mínimo del 60% de aprovecha- – Por n.º de plantas. miento sobre el total. – Por distancia vertical en metros. • Residencial colectivo. Es la distancia señalada por las determinaciones de las normas, • Comercio, servicios y oficinas. según cada Área, como medida límite de la altura de la comisa. • Talleres, almacenes, con un máx. de aprovech. del 10% de La altura máxima de la edificación vendrá determinada por la la edificabilidad total. pendiente máxima de la cubierta y el fondo máximo edificable defi- • Colectivo general. nido por cada ordenanza específica. • Espacio libre público. En el caso de fachadas de gran longitud la altura máxima se aplicará a cada fracción de 20 metros medida en su punto medio. • Viario y comunicación. Cuando la diferencia de rasante entre los extremos de fachada B . –M i x t o : Podrá estar constituido por los siguientes usos sea inferior a 1,50 m. se tomará en el punto medio. En el caso de básicos: ser superior se aplicará en tramos de diferencia 1,50 m. • Vivienda, con un porcentaje máximo del 40% del aprovecha- miento total. 4.1.7. Ancho de calle. • Residencial colectivo. Medida lineal que, como distancia entre las alineaciones exte- riores que definen dicha calle tomada como medida constante. En • Comercio, servicios y oficinas. cualquier caso, se tomará como ancho de calle la distancia entre • Industria, no molesta, con un aprovechamiento máximo del las alineaciones exteriores definidas por el Plan, ya estén éstas con- 40% del total. solidadas o no por la edificación. • Talleres, almacenes, con un máx. de aprovech. del 40% de 4.1.8. Cumbrera. la edificabilidad total. Punto más alto de la cubierta. • Colectivo general. 4.1.9. Densidad de viviendas. • Espacio libre público. Como indicador de la intensidad del aprovechamiento se • Viario y comunicación. emplea un índice de densidad de vivienda que hace referencia al n.º máximo de unidades de vivienda por hectárea resultantes en tér- C . –I n d u s t r i a l : Podrá estar constituido por los siguientes usos básicos: minos brutos en el ámbito considerado. • Vivienda: Porcentaje máximo de aprovechamiento 10% 4.1.10. Edificabilidad. sobre el total. Es el coeficiente que indica la máxima edificación permitida • Residencial colectivo. sobre rasante medida como relación entre la superficie computable máxima que se permite construir en el total de las plantas y la • Comercio y servicios. superficie sobre la que se computa dicho coeficiente, expresado • Industria, mínimo el 60% del aprovechamiento total. normalmente en m2 edificable / m2 de parcela. • Garaje y estacionamiento. 4.1.11. Edificación adosada. • Talleres, almacenes. La que estando en una sola propiedad tiene una superficie de contacto con la situada en la propiedad adyacente siendo por el • Colectivo general. contrario exenta en relación a todas las demás. • Espacio libre público. 4.1.12. Edificación entre medianeras. • Viario y comunicación. Cuando la edificación ocupa toda la alineación oficial correspon- • Uso Especial (Gasolineras, antenas, discotecas). diente a su parcela (sobre la alineación o retranqueada según 24 12 de abril de 2004 ordenanza) de forma que sus límites coinciden con los linderos late- 4.1.29. Plantas de piso. rales parcelarios. Las restantes de la edificación. 4.1.13. Edificación aislada. 4.1.30. Rasante oficial. Construcciones que se encuentran separadas de otras edifica- ciones y linderos de parcela distintas de la alineación oficial en Son los perfiles longitudinales de las vías, plazas o calles, defi- todas las caras de la misma. nidas por el planeamiento que sirven como nivel de referencia a efectos de medición de la altura de la edificación. 4.1.14. Edificación en hilera. Las rasantes actuales, si el Plan no señalara otras y en tanto no Construcción que posee dos de sus caras opuestas unidas a se redacten figuras de planeamiento que las modifiquen, tendrán el otras edificaciones formando unión con la parcela o parcelas carácter de rasante oficial. situadas en sus costados con independencia de su posición res- pecto de la alineación oficial. 4.1.31. Retranqueo. 4.1.15. Espacio libre de parcela. Es la distancia real medida entre la alineación oficial y la línea Es el área libre de edificación como resultado de aplicar las res- frontal de la edificación. Este se denomina retranqueo frontal. tantes condiciones de ocupación. También puede ser entre la línea de edificación y los restantes 4.1.16. Espacio libre exterior accesible de parcela. linderos de la finca. Llamado en este caso retranqueo lateral o posterior. Es aquel espacio “libre exterior” (de parcela o manzana), cuya superficie sea accesible desde la calle mediante una embocadura Esta distancia se medirá perpendicularmente por todos los que deberá tener al menos una anchura y una altura superior a 4 puntos de la alineación o medianera; debe entenderse que computa metros. desde el punto más exterior de la edificación, salvo indicación en sentido distinto, incluyéndose la proyección correspondiente a los 4.1.17. Fachada. Línea de fachada. vuelos permitidos. Los paramentos descubiertos que cierran y delimitan vertical- mente un edificio y se encuentran más próximas a la alineación ofi- 4.1.32. Solar. cial exterior. Según lo dispuesto en el artículo 22 de la vigente Ley de Urba- Línea de fachada es la proyección vertical sobre el terreno de nismo de Castilla y León, se consideran como solares las superfi- dicha fachada. En general y salvo que la ordenanza permita el cies de suelo clasificadas como urbano o bien, aptas para la edifi- retranqueo, ha de coincidir con la alineación oficial exterior. cación según el planeamiento que cuenten con los requisitos siguientes: 4.1.18. Fondo edificable máximo. – Estar dotados, como mínimo, de acceso rodado, abasteci- Es la distancia o dimensión máxima edificable en profundidad miento de agua, evacuación de aguas y suministro de medida perpendicularmente en cada punto de la alineación oficial energía eléctrica en las condiciones que establece la Ley. exterior de la parcela. 4.1.19. Frente de fachada. – Que la vía a que da frente tenga pavimentada la calzada y encintado de aceras. Es el tramo de alineación oficial exterior de cada parcela, o inte- rior si la ordenanza admite retranqueo. – Que tenga señaladas alineaciones y rasantes. 4.1.20. Ocupación máxima sobre parcela. 4.1.33. Superficie. Porcentaje de la superficie de la parcela que puede ser ocupada 1 . –Superficie edificable, es aquella sobre la que puede asen- por la edificación. tarse la edificación, según la delimitación que establezcan las deter- minaciones gráficas o la ordenanza de condiciones de edificación 4.1.21. Parcela mínima edificable. que sean aplicables a la parcela. Es la que representa la superficie mínima de la parcela para que se pueda autorizar en ella una edificación por cumplir con la super- 2.–Superficie edificada o construida por planta, es la de la tota- ficie mínima y frente mínimo a vía pública. lidad de forjado en cada una de las plantas accesibles, con exclu- sión solamente de los balcones. 4.1.22. Parcela edificable. • Superficie edificada o construida en planta cubierta, es la del Es la parcela situada en suelo urbano que por cumplir las condi- forjado, con altura libre de al menos 1,50 metros, existente ciones establecidas en las Normas puede ser edificada, previa la entre la última planta y la cubierta. concesión de licencia municipal. • Superficie edificada en planta baja, es la cerrada entre los 4.1.23. Planta. límites exteriores e la edificación. Espacio comprendido entre dos forjados consecutivos. 3 . –Superficie total edificada o construida, es la resultante de 4.1.24. Planta baja. la suma de las superficies edificadas o construidas accesibles Es la planta inferior del edificio cuyo pavimento esté en o por de todas las plantas, incluido planta bajo cubierta, sótano y encima de la rasante oficial sin exceder de ésta más de 1 metro. s e m i s ó t a n o s . 4.1.25. Planta semisótano. En el cálculo de la superficie edificada se incluyen: La que estando por debajo de planta baja, tiene al menos una • Todas las plantas transitables con independencia de su uso cuarta parte de su perímetro situada a una cota no inferior a 1,50 y posición. metros bajo la rasante oficial. • Los espacios ocupados por elementos estructurales, tabi- 4.1.26. Planta sótano. quería o instalaciones. La que estando situada bajo la planta baja no cumple las condi- • Terrazas y cuerpos volados, con excepción de balcones. ciones de semisótano. • Construcciones secundarias siempre que consoliden un 4.1.27. Planta bajo cubierta. volumen cerrado de carácter permanente. La comprendida entre la cara superior del último forjado y la 4 . –Superficie ocupada en planta baja es la edificada o cons- inferior de la cubierta. truida en esa planta más la cubierta por porches y forjados, excep- 4.1.28. Planta de ático. tuando balcones de la 1.ª ó 2.ª planta. Aquella planta cuyo techo se sitúa por encima de la comisa de 5.–Superficie de parcela: la edificación manifestando parte de su fachada al exterior, con un • Total: La comprendida dentro de su perímetro. retranqueo mínimo de 2,50 m. con respecto al plano de fachada de las plantas inferiores del edificio. • Libre: Es la parte no ocupada en planta baja. 12 de abril de 2004 25

4.1.34. Usos permitidos. En aquellas edificaciones que ocupen en planta baja el interior de la parcela, se establece como única limitación el que la cor- Son los que se consideran adecuados en las zonas que se señalan en las presentes normas. nisa esté situada, como máximo, a 3,25 m. de altura respecto de la rasante oficial. 4.1.35. Usos prohibidos. Por encima de este volumen podrán disponerse elementos pro- Son aquellos que no se consienten por ser inadecuados en las pios de las instalaciones del edificio, cajas de escalera y troneras; zonas que se señalen en las presentes normas. Se incluyen todos en este último caso siempre que la suma de sus frentes sea menor aquellos que, de acuerdo con las presentes Normas sean incompa- que el 30% de la fachada a la que vierten. tibles con los usos permitidos para una determinada zona. En aquellas edificaciones que dispongan de dos fachadas 4.1.36. Viario. opuestas a vías públicas, espacio libre público o espacio exterior Es la totalidad de la superficie delimitada para este uso en los accesible, de modo tal que el fondo máximo medido desde cada planos de ordenación, así como los que en el desarrollo de estas una de ellas se superponga, el gálibo vendrá definido por dos Normas se constituyan, ya sean públicos o privados. Quedan planos que, desde la línea superior de cada una de las fachadas, incluidas en este espacio las calzadas, aceras, medianas, estacio- forman 30º con la horizontal hasta el punto de intersección de namiento, bulevares y demás suelo adscrito a uso auxiliar del viario ambos planos. En cualquier caso, se mantendrá la posibilidad de principal. La distribución y diseño interno de estos espacios viarios llevar dicha intersección como mínimo a 7,50 m. de la fachada a se hará de acuerdo con los criterios de planeamiento correspon- la calle más alta. diente. Se conservará y protegerá la totalidad del arbolado exis- 4.2.3. Condiciones de edificabilidad. tente dentro de este espacio viario. 4.2.3.1. Edificabilidad materializable. 4.1.37. Voladizos. Se define la edificabilidad materializable como la máxima super- Cuerpos o elementos, cerrados o no, que sobresalen del plano ficie edificable sobre rasante, que las Normas fijan para una par- de fachada. Su situación estará al menos a 3 m. de altura sobre la cela, expresada en metros cuadrados. rasante situada debajo del mismo. La máxima edificabilidad materializable sobre una parcela puede Se permiten cuerpos volados que sobrepasen el fondo máximo estar determinada de dos formas distintas: definido en la Ordenanza aplicable siempre que estos sean cuerpos o elementos abiertos; con un máximo de 0,80 m. de vuelo y A. El volumen máximo que se puede inscribir en el sólido capaz siempre que la distancia restante hasta el límite de parcela sea permitido. mayor o igual de 3 m. B. Por un Índice único aplicable sobre toda la parcela expre- Capítulo 4.2.–Normas generales de edificación sado en metros cuadrados edificables sobre metro cuadrado 4.2.1. Condiciones de la parcela. de superficie de parcela. Las Normas establecen unas condiciones de parcela mínima 4.2.3.2. Cómputo de edificabilidad. con un frente mínimo a vía pública a efectos de segregaciones, en Se considera que computa edificabilidad todas y cada una de base a las características de la ordenanza propuesta y las distintas las superficies accesibles construidas sobre rasante que estén tipologías edificatorias previstas. cerradas, con las siguientes matizaciones: En cada Ordenanza se establece una parcela mínima que, salvo En el caso de que la edificabilidad máxima esté determinada por la catastral existente, será exigible a efectos de conceder licencias el sólido capaz, se exceptúa del cómputo de edificabilidad: de segregación y de edificación. – Los vuelos permitidos, estén o no cerrados. A estos efectos, se denomina vivienda unifamiliar si en la unidad parcelaria se edifica una sola vivienda; vivienda Plurifamiliar si en la – Los elementos permitidos que sobrepasen el gálibo de la unidad parcelaria se edifica más de una vivienda, con acceso cubierta. común o no, de forma que puede ser aplicada la Ley de la Pro- En los casos en que sea un Índice sobre la parcela lo que defina piedad Horizontal. la edificabilidad máxima, no computarán edificabilidad los 4.2.2. Condiciones de volumen. siguientes elementos: 4.2.2.1. Sólido Capaz. – Los espacios destinados al estacionamiento de vehículos y sus zonas de acceso y maniobra. Las posibilidades edificatorias de una parcela pueden estar determinadas de dos formas distintas, por un índice de edificabi- – Los espacios propios de las instalaciones y servicios del edi- lidad o por el sólido capaz que en ella se puede materializar. ficio, independientemente de su situación en el mismo. Se entiende como sólido capaz el volumen sobre rasante dentro – Las terrazas que estén descubiertas; las terrazas, porches y del cual deberá quedar inscrito el edificio, excepto vuelos y cuerpos balcones cubiertos computarán la mitad de su superficie. permitidos sobre la cubierta. – Los ascensores y sus cuartos de maquinaria. Este sólido quedará definido por el área de movimiento en planta, la altura máxima de la fachada y el gálibo de la cubierta. – Los trasteros vinculados a cada vivienda con superficie útil menor de 12,00 m2 si son mayores computará lo que sobre- 4.2.2.2. Área de Movimiento. pase de 12,00 m2. El área de movimiento de cada parcela está delimitada por la ali- 4.2.4. Condiciones generales. neación, los retranqueos y el fondo máximo edificable, que podrá ser distinto para cada planta. Estos parámetros se determinarán en 4.2.4.1. Accesos. cada Ordenanza específica. Todo edificio tendrá acceso desde una calle, plaza, vía pública o 4.2.2.3. Altura máxima. desde un espacio exterior accesible. Se entiende como espacio exterior accesible aquel que cumpla los siguientes requisitos: Las alturas máximas de cornisa permitidas dependen de la ordenanza de aplicación. – Este espacio será tal que, al menos, se pueda inscribir un círculo de diámetro igual a la altura del edificio y esté libre de – 1 planta ...... B = 4,00 m. edificación y de cualquier obstáculo. – 2 plantas ...... B+I = 6,50 m. – Estar comunicado con una vía pública mediante una o varias 4.2.2.4. Gálibo de cubierta. embocaduras, cada una de ellas de anchura mínima de 4 m. y 4 m. de altura. En el casco tradicional, el límite superior de la edificación está definido por el gálibo de la cubierta, constituido por un plano que – Desde la vía pública exterior se podrá acceder con un vehí- desde la línea superior de la fachada forma 30º con la horizontal, culo de forma directa, sin subir o bajar peldaños o similares. hasta una profundidad de 7,50 m. y desde ese punto un plano El forjado o las soleras de este espacio deberán resistir una simétrico al primero. sobrecarga de uso de 2.000 Kp/m2. 26 12 de abril de 2004

Todos aquellos edificios de uso público dispondrán de, al La altura del patio se medirá desde el nivel del piso de las menos, un acceso apto para minusválidos, sin peldaños que viviendas más bajas, cuyas piezas ventilen a él, hasta la línea impidan su entrada y con puertas suficientemente anchas. En todo de coronación superior de la fábrica. caso deberá cumplirse la Ley de Supresión de Barreras Arquitectó- 4.2.4.4. Vuelos y aleros. nicas y el Reglamento que la desarrolla. En los casos en que la Ordenanza concreta permita vuelos, el En aquellos edificios en los que una entrada sirva a varias tipo de éstos y su anchura estará en función del ancho de calle viviendas, se cumplirá lo siguiente: según el siguiente cuadro: – Tendrá un portal en el que se pueda inscribir un cuadrado de 2,00 m. de lado. Ancho de calle Balcones Miradores y Aleros cuerpos – Las escaleras comunes tendrán un ancho mínimo de cerrados 1,00 m., con tramos continuos no superiores a 16 peldaños y con mesetas de 1,00 m. de fondo. <4,00 m. 0,20 NO 0,50 – Los arranques de escalera y los finales de zancos no inva- 4,00 £ a <8,00 m. 0,40 0,40 0,60 dirán la circulación transversal a ellas. ³ 8,00 m. 0,40 0,80 1,00 – Los corredores de acceso a cada vivienda tendrán una anchura mínima de 1,00 m. y la distancia entre la puerta de La altura mínima de los vuelos sobre la rasante de la acera será cada vivienda y el paramento situado en su frente será de de 3,00 m. 1,20 m. como mínimo. Todo cuerpo volado, excepto el alero, quedará separado de las En todo caso y en relación con los accesos a viviendas deberá fincas contiguas una distancia igual o mayor que la del propio vuelo. cumplirse la Normativa Básica CPI-96, de Condiciones de protec- 4.2.5. Condiciones higiénicas. ción contra incendios. Así como la Ley y el Reglamento de Barreras Arquitectónicas de la Junta de Castilla y León. Todas las dependencias habitables, así como aquellas en las que se realicen trabajos de forma habitual o continuada dispondrán 4.2.4.2. Cierres de la parcela. de ventilación e iluminación natural y directa. Los huecos de ilumi- Las alineaciones establecidas por las presentes Normas que nación tendrán una superficie no inferior a 1/8 de la superficie del no sean ocupados por la edificación deberán tener un cerra- local, debiendo ser practicable, al menos, 1/3 del mismo. miento a la vía pública acorde con el resto de la edificación tanto Se prohíbe la salida de humos a fachadas o patios comunes. en los materiales como en la utilización de los mismos, distin- Estas salidas deberán realizarse a través de la cubierta, mediante guiéndose dos casos: chimeneas que disten un mínimo de 3,00 m. de cualquier ventana o – Cuando la Ordenanza aplicable no permita retranqueos hueco de ventilación de otro propietario. respecto de la alineación principal, (Ordenanza 1 Casco Única y exclusivamente se admiten salidas de humos a Tradicional) éstos se podrán realizar siempre que los fachadas o patios comunes en aquellos edificios existentes en los frentes de fachada no ocupados por la edificación prin- que se demuestre la imposibilidad de instalar chimeneas. cipal se levanten mediante un cerramiento ciego con una En todas las viviendas se instalará, cuando menos, un cuarto de altura mínima de 2,10 m. y máxima de 3,50 m. Sobre este baño que contendrá un inodoro, lavabo y bañera, que dispondrán cerramiento se prohíbe colocar alambre de espino, cris- de un cierre hidráulico mediante sifón o similar. tales rotos o similares. Tendrán ventilación directa al exterior por hueco practicable o Las separaciones o cierres de una parcela con otra podrán ser por conducto de ventilación tipo shunt. Las bajantes tendrán venti- de cualquier tipo y una altura máxima de 3,50 m., respecto a la cota lación a cubierta. de la parcela más baja. El acceso no se realizará desde las estancias, dormitorios, En cada una de las ordenanzas establecidas en estas Normas cocinas ni comedores. Si la vivienda tiene más de un baño, al se definen las características que deberán tener cada uno de los menos uno tendrá acceso por dependencia distinta a las señaladas, cierres de parcela. pudiendo el resto tener acceso desde un dormitorio. 4.2.4.3. Patios. Las cocinas, independientemente de su iluminación y ventilación En el interior de las parcelas se autoriza la existencia de patios natural tendrán rejillas de ventilación para gases en fachada y un interiores o de parcela, siempre y cuando cumplan las siguientes mínimo de dos conductos de ventilación a cubierta tipo shunt. condiciones: 4.2.6. Condiciones de seguridad. – Patios interiores a los que den salones y dormitorios se debe Todos los huecos de ventana en viviendas o locales de pública poder inscribir un círculo de diámetro 0,30 H y la superficie concurrencia que no estén en planta baja o que no den paso a una 2 del patio habrá de ser igual o mayor a H /8. terraza o balcón, estarán protegidos hasta una altura mínima de Se fija un mínimo para patios a los que den salones de 6 m. 1,00 m. mediante un elemento con una resistencia mínima a para luces rectas y de 24 m2 para la superficie; y 3 m. y 12 m2 impacto de 80 Kp/m. respectivamente para patios a los que sólo den dormitorios; Las escaleras, balcones, terrazas transitables y elementos simi- salvo en el caso de viviendas unifamiliares de una planta, en lares tendrán una barandilla de altura mínima 1,00 m. que pueden que los mínimos se reducen a 2 metros para diámetro y ser ciegas o de rejería, pero tales que no permitan su uso como luces rectas y 8 m2 para la superficie. escalera y que no tengan huecos por los que pueda pasar una – Patios interiores a los que den cocinas y no abran dormi- esfera de más de 12 cm. de diámetro. Para alturas inferiores a torios se debe poder inscribir un círculo cuyo diámetro 1,00 m. no es necesario esta barandilla. sea 0,20 H y la superficie del patio habrá de ser igual o 4.2.7. Condiciones estéticas. mayor a H2/10. Se mantienen los mínimos para luces rectas, diámetro y superficie de los patios a los que abran Tomando como base las referencias ambientales preexistentes d o r m i t o r i o s . y puestas de manifiesto en el presente documento, se deposita toda la confianza en el buen hacer y criterio de los profesionales – Patios interiores a los que no abran dormitorios ni proyectistas a quienes se encomienda la tarea. cocinas se podrá inscribir un círculo de diámetro 0,15 H, 4.2.8. Condiciones específicas del uso de vivienda. y la superficie del patio habrá de ser igual o mayor a H 2/20. Se fija un mínimo de 3 metros para luces rectas y 4.2.8.1. Compartimentación. diámetro y de 9 m2 para la superficie. Toda vivienda o unidad de alojamiento contará, como mínimo A efectos de determinar la dimensión de los patios interiores con las siguientes piezas: Estancia, cocina, dormitorio y baño. Las no se computarán como plantas los remates de la caja de dimensiones mínimas de las dos primeras piezas está en función de escalera, ascensor y similares. la superficie de la vivienda: 12 de abril de 2004 27

2 Superficie vivienda Superficie estancia Superficie cocina – Resto de locales. Hasta 250 m habrá un aseo con lavabo e inodoro para el personal y, ocasionalmente, para los clientes. 2 S£50 m2 12 m2 6 m2 En locales de más de 250 m se deberán disponer dos aseos diferenciados por sexos con la misma dotación. 5090 m2 20 m2 10 m2 4.2.9.2. Uso de garaje y estacionamiento. La estancia será tal que en ella pueda inscribirse un círculo de Los locales destinados a este uso cumplirán lo establecido en el punto 7.3. de este capitulo para plazas de aparcamiento en diámetro igual a 3,00 m2. viviendas. En toda vivienda habrá, al menos, un dormitorio de superficie Además de ello, en caso de garajes de uso público, deberán mínima de 10,00 m2, armario empotrado aparte, y tal que se pueda contar con una dotación de servicios compuesta por un aseo para inscribir un círculo de 2,80 m. En el resto de los dormitorios se cada sexo con lavabo e inodoro. podrá inscribir un círculo de diámetro igual a 2,00 m. En este caso de uso público deberá cumplir las condiciones que Toda vivienda contará con, al menos, una pieza exterior; es la norma NBE-CPI/96 establece para garajes, debiendo constituir decir, que den a viario o a espacio exterior accesible. Excepto en un sector de incendios diferenciado del resto del edificio del que aquellas viviendas existentes en las que no se produzca substitu- forme parte. ción del edificio. 4.2.9.3. Uso de industria y talleres. El cuarto de baño tendrá una superficie mínima de 4,00 m2. Si hubiese más cuartos de baño, estos otros podrán tener menor Dada la variedad de este uso no se establecen condiciones superficie. específicas, remitiéndose a la normativa sectorial en cada caso. Los pasillos tendrán un ancho mínimo de 0,90 m. En aquellos edificios en que coexista el uso industrial con otros usos se deberán cumplir las condiciones que aquí se fijan para En viviendas de superficie igual o menor a 50 m2 se autoriza la estos otros usos. unión de cocina y/o dormitorio al salón, siempre que la superficie resultante de la unión sea igual o superior a la suma de las superfi- 4.2.10. Condiciones de la instalación de carteles publicitarios. cies mínimas correspondientes a cada pieza. Se podrá situar carteles indicadores, previa concesión e la 4.2.8.2. Alturas. correspondiente licencia, sin perjuicio del cumplimiento de la nor- mativa sectorial vigente, en el Suelo Urbano siempre que se cum- La altura libre interior de una vivienda será como mínimo de plan las siguientes condiciones: 2,50 m. en todas sus dependencias excepto en baños, vestíbulos y – Que el cartel tenga una dimensión máxima de tres metros de pasillos que podrá ser de 2,20 m. como mínimo. largo por dos metros de alto, sin contar la estructura de En plantas bajo cubierta la altura mínima habitable será de 1,50 m. soporte del cartel. 4.2.8.3. Plazas de aparcamiento. – Que sea referente a establecimientos sitos en Fuensaldaña o bien indiquen direcciones de dichos establecimientos. Todos aquellos garajes con capacidad para más de 5 vehículos deberán cumplir las siguientes condiciones: Capítulo 4.3.–Normas generales de urbanización Dispondrán a nivel de calle y en el interior de su parcela de una Estas Norma son de obligada aplicación a todos los Proyectos plataforma de 3,00 m. de ancho por 5,00 m. de fondo con de Urbanización que se desarrollen en el ámbito de las Normas pendiente máxima del 3% para facilitar la salida a la vía pública. Urbanísticas, así como en aquellas obras civiles y/o de edificación que incluyan urbanizaciones parciales de las calles y frentes de La altura mínima de un garaje será de 2,20 m. en todos los fachada afectados, especialmente en lo que hace referencia a las puntos ocupables por un vehículo, incluido el descuelgue de las instalaciones urbanas. instalaciones. 4.3.1. Condiciones generales. Las calles de circulación interior tendrán una anchura mínima de 5,00 m. En el caso de proyectos de edificación que incluyan urbaniza- ciones parciales de las calles y frentes de fachada afectados, con En caso de existir rampas de acceso éstas tendrán una pen- incidencia en las instalaciones, urbanas, el Ayuntamiento podrá diente máxima del 16% en tramos rectos y del 12% en tramos exigir la colocación de arquetas de registro de las redes de teleco- curvos. El radio mínimo de curvatura será de 6 m. medidos al eje de municaciones y energía eléctrica en el tramo de vía afectado por la la rampa. urbanización. En todos los casos, cada plaza de aparcamiento tendrá unas En cualquier caso, la colocación de los contadores que con- dimensiones mínimas de 4,50 m. x 2,20 m., total y absolutamente trolan el consumo de agua de cualquier edificación habrán de ser libres. Si la plaza linda lateralmente con algún paramento la anchura colocados en lugar accesible y registrable desde la vía pública, ya mínima será de 2,50 m. sea en la fachada de la edificación o bien enterrados en la vía pública con su correspondiente arqueta de control y registro. 4.2.9. Condiciones específicas de otros usos. 4.3.2. Red viaria urbana. 4.2.9.1. Uso comercial y de servicios. En el Suelo Urbano la red viaria se ajustará al trazado marcado Los locales de comercio y de servicios así como los talleres y en los planos de alineaciones, así como a las establecidas en el pla- almacenes tendrán acceso propio e independiente desde la calle o neamiento de desarrollo asumido o a realizar en ejecución de las espacio exterior accesible. presentes Normas. La altura interior mínima de la zona de público deberá ser de El planeamiento de desarrollo deberá establecer una jerarquía 2,70 m. En zona de aseos, pasos y almacenes podrá ser de 2,20 m. en el trazado viario, con distintas secciones, tanto de calzada como Todo local comercial dispondrá de servicios sanitarios en fun- de aceras. En calles de anchura inferior a 8 metros podrán supri- ción de su uso y superficie: mirse las aceras. – Locales de pública concurrencia (bares, restaurantes, cines, Se deberá proceder a la reserva de una plaza de aparcamiento 2 etc.) hasta 200 m2 de superficie de público, un lavabo y un de uso público por cada 100 m construidos en el uso predomi- inodoro separados para cada sexo; por cada 200 m2 o trac- nante. De todas ellas habrá un mínimo del 5% para minusválidos. ción a mayores se colocará un lavabo y un inodoro más para Las plazas de aparcamiento tendrán unas dimensiones mínimas de cada sexo. En locales de más de 200 m2 al público deberá 2,20 x 4,50 m. y de 3,30 x 4,50 m. las previstas para minusválidos. haber un aseo específico para minusválidos o uno de los – A continuación se describen los tipos de viales a definir en los lavabos e inodoros de cada sexo estarán adaptados para el diferentes planes y proyectos que desarrollen las presentes uso por minusválidos. Normas. Se distinguen 3 situaciones generales: 28 12 de abril de 2004

– SITUACIÓN 1: “Situación de borde”. Viarios que comunican En los puntos en que no exista red general de saneamiento o su con ámbitos no urbanizados, como por ejemplo la nueva desagüe no sea posible por gravedad o por impulsión, las aguas ronda. En este caso se realizarán con mayor sección, (17 m. residuales se conducirán a pozos absorbentes o cauces públicos de ancho) en previsión de la situación futura del viario. previa depuración, tal que el vertido cumpla con las normas secto- – SITUACIÓN 2: Todos aquellos viarios interiores a los sec- riales vigentes. tores, no colindantes con áreas exteriores al mismo. Como En las nuevas urbanizaciones la red de saneamiento público dis- criterio general serán de 10 m. de ancho. currirá siguiendo el trazado viario u otro espacio público, a 1,20 m. – SITUACIÓN 3: Viarios proyectados en suelo urbano consoli- de profundidad mínima bajo la calzada. Dispondrá de pozos de dado con carácter de coexistencia entre peatones y vehí- registro en los cambios de dirección así como cada 50 m. de lon- culos debido a su escasez de tráfico. Tendrán como criterio gitud como máximo. A esta red se conectarán los sumideros de general 8 metros de ancho. recogida de aguas pluviales que serán sifónicos en todos los casos. 4.3.3. Red viaria rural. 4.3.8. Red de gas. En el Suelo No Urbanizable la red viaria se ajustará a las carac- El Ayuntamiento, previo cumplimiento de la tramitación exigida, terísticas y trazados establecidos por el Servicio de Estructuras podrá autorizar la instalación de una red de gas canalizado. Agrarias, a través de los trabajos de concentración parcelaria, o la Esta red partirá de unos depósitos generales y, discurriendo Dirección General de Montes. bajo los viales y espacios públicos, suministrará el gas a cada finca. En las zonas no concentradas el Ayuntamiento podrá señalar TÍTULO V.–CONDICIONES ESPECÍFICAS DE EDIFICACIÓN las características y trazados de los caminos. En todo caso la anchura mínima de un camino no podrá ser inferior a 4 metros y Capítulo 5.1.–Ordenanzas en Suelo Urbano las fincas que linden con estos caminos no podrán ser valladas al 5.1.1. División en ordenanzas. borde del mismo. La valla, en caso de levantarse, se deberá colocar a una distancia mínima de 4 metros del eje del camino, y A los efectos de la regulación pormenorizada de la edificación y tal que por el mismo pase una cosechadora con el peine colo- los usos en suelo urbano, éste se divide en distintas zonas donde cado. Los vallados deberán atenerse a los modelos tradicionales, son de aplicación las siguientes ordenanzas: basados en la piedra o en el barro, o adoptar “modelos” transpa- – 1.º–Edificación Cerrada. (Casco Tradicional) ...... EC rentes solos o acompañados por setos o pantallas vegetales (Art. A.6.3.1. DOTVAENT, Avance Directrices de Ordenación Territorial – 2.º–Edificación Aislada (Residencial Especifico) ...... EA de Valladolid y su Entorno. Grado 1.º–(dentro del Entorno de Monumento) 4.3.4. Red de energía eléctrica. Grado 2.º–Resto – En las nuevas urbanizaciones se suprimirán los tendidos eléctricos de alta tensión aéreos deberán enterrarse o des- – 3.º–El Molar...... M viarse. En caso de que ello no sea posible, no se ubicarán – 4.º–Espacios Libres Públicos ...... ELP usos residenciales ni de equipamiento bajo las redes de alta tensión. – 5.º–Equipamientos y Edificaciones Singulares ...... EQ – Los tendidos de media tensión también deberán ser ente- – 6.º–Industria General y Almacenamiento ...... IG rrados o, en todo caso, podrán conducirse de forma aérea – 7.º–Viario y Comunicaciones ...... --- sobre espacios públicos o viales, nunca sobre espacios h a b i t a b l e s . 5.1.2. Ordenación de usos. – Los nuevos centros de transformación se instalarán, subte- Los usos pormenorizados y, mediante ellos, los usos básicos rráneos o en casetas específicas, sobre espacios públicos, predominantes, permitidos y prohibidos en Suelo Urbano se esta- de forma tal que estén integrados en el entorno urbano. blecen para cada ordenanza. 4.3.5. Alumbrado público. En general, se mantiene el casco urbano como zona mixta de usos, sin limitación en el uso de equipamiento general y de La dotación de alumbrado público se proyectará teniendo en comercio y servicios, siendo predominante el uso de vivienda. cuenta que el nivel mínimo de iluminación será de 10 lux para vías principales y 6 lux para vías secundarias. 5.1.3. Ordenanza 1.º–Edificación cerrada (Casco tradicional). El Ayuntamiento podrá concretar un modelo único de luminaria Dentro de esta Ordenanza se establecen unas condiciones pública a instalar en todas las nuevas urbanizaciones con el fin de g e n e r a l e s : dar una imagen unitaria al municipio y facilitar las futuras repara- – Uso pormenorizado: Residencial en Casco Tradicional. ciones o renovaciones de luminarias. (admite los siguientes usos básicos que podrán ser exclu- 4.3.6. Red de abastecimiento de agua. sivos de parcela: Vivienda, como uso predominante dentro de todo el suelo urbano, Residencial colectivo, Comercio, No podrá otorgarse licencias de construcción, actividades clasi- ficadas o cualquier otra, hasta tanto no quede garantizado el caudal servicios y oficinas, Talleres y almacenes, Garajes y estacio- de agua potable necesario para el desarrollo de las actividades. namiento. Colectivo en general. Espacio libre público. Viario y comunicación). Este suministro podrá realizarse mediante la red general muni- cipal o desde una fuente de suministro privado. – Alineaciones y rasantes: Las señaladas en los planos de Ordenación y, en su defecto, las existentes en el momento En este último caso se deberá acreditar la garantía sanitaria de de aprobación de las Normas. las aguas destinadas al consumo humano. Igualmente deberá dis- ponerse de un depósito de regulación con capacidad para un – Edificabilidad: Se regula como sólido capaz dentro de cada volumen de agua igual a 250 litros por habitante equivalente al que parcela. suministre. – Número de plantas: Baja + primera + bajo-cubierta. En las nuevas urbanizaciones la red de distribución discurrirá – Altura máxima: Con 6,5 m. de altura máxima de comisa, tanto siguiendo el trazado viario u otro espacio público, como mínimo a en la fachada a calle, como en la fachada posterior o a patio. 1,00 m. de profundidad bajo la calzada. Se proyectará en anillo y sectorizada mediante llaves de corte en arquetas registrables. – Pendiente máxima: La pendiente de cubierta no será superior a 30º con la horizontal. 4.3.7. Red de saneamiento. – Gálibo o Sólido Capaz: El volumen máximo de la edifica- Toda nueva edificación contará con acometida a la red muni- ción queda limitado en cada sección de la fachada per- cipal de saneamiento o contará con sistema de depuración de pendicular al eje de la calle por dos líneas: Una apoyada aguas residuales. en la alineación oficial y a 7,00 m. de altura, y otra con En caso de conexión a la red general municipal las obras se eje- ángulo sobre la horizontal de 30º sexagesimales, que se cutarán por parte del Ayuntamiento con cargo a los propietarios de extiende desde la fachada a calle hasta una profundidad las fincas o por estos últimos, previa autorización municipal. máxima de la zona edificable de 7,5 m., medida perpendi- 12 de abril de 2004 29

cularmente a la citada fachada; y otra simétrica a la pri- 5.1.4. Ordenanza 2.ª.–Edificación aislada (Residencial Espe- mera, desde la fachada posterior. cífico) (EA). Por encima de este volumen sólo podrán disponerse los Dentro de esta Ordenanza se establecen las siguientes condi- siguientes elementos: Los cuartos de ascensores, calefac- ciones: ción, aire acondicionado, etc.; la caja de escaleras; chime- neas, paneles de energía solar, antenas y otras instalaciones. – Uso Pormenorizado: Residencial Especifico, constituido fun- Los petos o similares computan altura, es decir no podrán damentalmente por el uso básico de Vivienda, admitiéndose superar el gálibo marcado por el Sólido Capaz. los siguientes usos básicos dependientes del prlmero. (Resi- dencial colectivo, Garajes y estacionamientos, vinculados al Preferentemente estos elementos emergentes se colocarán uso residencial, Colectivo en general, Espacio libre público, en el faldón posterior (no visible desde la calle). Viario y comunicación). – Bajo cubierta: Se permiten las b u h a r d i l l a s o troneras en – Alineaciones y rasantes de las parcelas: Las señaladas en los cubierta, con la limitación de una por cada eje de huecos, planos de Ordenación y, en su defecto, las existentes en el siendo su proporción vertical y con una anchura máxima momento de aprobación de las Normas. exterior de 1,50 m. – EdificabIlidad: Se regula como sólido capaz dentro de cada La altura máxima de las buhardillas será inferior a la cum- parcela con las determinaciones que se establecen en esta brera del edificio al menos 60 cm. La distancia libre de sepa- ordenanza. ración entre troneras será mayor o igual a 2 m. Las buhardi- llas en esta ordenanza, deberán estar retranqueadas al – Número de plantas: Baja + primera + bajo-cubierta. menos 1 m. de la línea oficial de la fachada. La pendiente de – Altura máxima: 6,5 m. de altura máxima de comisa. las buhardillas será como máximo de 25º sexagesimales. (Se adjunta gráfico). – Pendiente máxima: La pendiente de cubierta no será superior a 30º con la horizontal. – Fondo máximo edificable: En plantas altas 15,00 m.; en planta baja no se regula. – Sólido Capaz: El volumen máximo de la edificación queda – Retranqueos: Libre, con la condición de materializar la aline- limitado en cada sección de la fachada perpendicular al eje ación a la vía pública con soluciones tradicionales, solu- de la calle por dos líneas: Una apoyada en la alineación ofi- ciones que deberán incluirse en el Proyecto de edificación cial y a 6,50 m. de altura, y otra con ángulo sobre la hori- correspondiente. Si se dejan medianerías al descubierto, zontal de 30º sexagesimales, que se extiende desde la éstas deberán tratarse como fachadas. Los edificios retran- fachada a calle hasta una profundidad máxima de la zona queados mantendrán la altura de edificación fijada por estas edificable de 7,5 m, medida perpendicularmente a la citada ordenanzas así como la profundidad edificable máxima, fachada; y otra simétrica a la primera, desde la fachada medida desde la alineación oficial. posterior. – Voladizos: No se admiten voladizos excepto comisas de Por encima de este volumen sólo podrán disponerse los coronación y balcones abiertos. Los vuelos de alero no siguientes elementos: Los cuartos de ascensores, calefac- serán mayores de 60 cm. Los balcones abiertos no serán ción, aire acondicionado, etc.; la caja de escaleras; chime- mayores de 40 cm. para calles con ancho superior a 4 m., neas, paneles de energía solar, antenas y otras instalaciones. y no serán mayores de 20 cm. para calles menores de 4 m. Los petos o similares computan altura, es decir no podrán de ancho. superar el gálibo marcado por el Sólido Capaz. La altura mínima del cuerpo saliente será de 3 m. sobre la – Bajo cubierta: Se permiten las buhardillas o troneras en rasante de la acera o terreno a cada punto del vuelo. No se cubierta, con una anchura máxima exterior de 2 m. Las admiten vuelos cerrados en fachadas por ser anejos al len- buhardillas en esta ordenanza, podrán estar en la línea oficial guaje tradicional. de la fachada, siempre que se mantenga la línea de cornisa. – Cierre de parcela: En los frentes de fachada no ocupados – Ocupación de parcela: Máxima del 60%. por la edificación principal se levantará un cerramiento ciego con una altura mínima de 2,10 m. y máxima de – Retranqueos: En el Grado 2.º, 3 m. a todos los linderos, y en 3,50 m. Se ejecutarán con soluciones y materiales tradicio- Grado 1º (entorno al Castillo) 5 m. al frente de fachada y 3 m. nales, recomendandose los colores color tierra. Sobre este al resto de los linderos. cerramiento se prohíbe colocar alambre de espino, cris- – Voladizos: Se admiten. tales rotos o similares. Se cerrarán con vallas de las mismas características los solares existentes, y en el caso – Cerramiento de parcela: Podrá cerrarse la parcela en la aline- de demolición de edificios hasta que se vaya a construir el ación correspondiente al frente de calle, con un cerramiento edificio que lo sustituya. de fábrica de una altura máxima de 1 m. Por encima de esta altura podrán plantarse setos vegetales. En el resto de los – Condiciones estéticas: Los materiales idóneos serán los linderos podrán construirse cerramientos de fábrica hasta materiales tradicionales (ladrillo, acabados terrosos, carpin- una altura máxima de 2,50 m. tería de madera, cubierta de teja color similar a la teja cerá- mica, etc). – Parcela mínima: A efectos de segregaciones 400 m 2 d e superficie y 12 m. de frente de fachada y pueda inscribirse – Plazas de aparcamiento: Una plaza por vivienda y otra por un círculo de 12 m. cada local de otros usos. Dentro de esta Ordenanza se establecen las siguientes excep- – Parcela mínima: La existente (catastral). A efectos de segre- ciones: gaciones 125 m2, 6 m. de frente de fachada y que pueda ins- cribirse un círculo de 6 m. de diámetro. – R e t r a n q u e o s : Cuando las parcelas existentes antes de la En esta ordenanza cabe señalar como excepción, (además aprobación inicial de estas normas, tengan un frente a calle de las excepciones indicadas en el apartado general de inferior a 9 m., y este ancho se mantiene hacia el fondo de segregaciones), que las parcelas consolidadas del núcleo parcela en toda su longitud, se permitirá que la edificación urbano que tienen frente a dos calles y una superficie supe- no cumplan con las condiciones mínimas de retranqueo, rior a 400 m 2, pero que no cumplen con el frente mínimo exi- pudiendo: a) Adosarse a uno de los dos linderos con autori- gido. En este supuesto, se aceptará una segregación, zación del propietario colindante, dejando los 3 m. en el siempre que las resultantes, manteniendo el frente a viario lindero opuesto, o bien, b) Retranquearse un mínimo de público cumplan con la superficie mínima. 1,50 m. a cada lindero lateral. – Será preciso elaborar una norma para regular los carteles Si la parcela tiene un ancho entre los 9 m. citados, y los publicitarios y el mobiliario Urbano. En tanto no se desarro- 12 m. de frente que se exigen como mínimo para la segrega- llen estas normas, deberá tenerse en cuenta el Entorno ción, se podrán incumplir los retranqueos establecidos con urbano tradicional, los materiales, texturas y colores a carácter general, prorrateando el espacio libre en función del emplear, siguiendo los criterios indicados por los técnicos ancho de la parcela y no sobrepasando 6 m. de ancho la edi- municipales en cada caso. ficación. (Se adjunta gráfico). 30 12 de abril de 2004

– En las Normalizaciones de Fincas; “N.F-9” (sita en C/ Ronda proyecto por el órgano municipal competente, por ejemplo frente a C/ Motilla), “N.F-11” (en el Camino de Cigales), y en polideportivos, parques de bomberos, etc. “N.F-1” (prolongación C/ Madre M.ª Jesús) puesto que se – En actuaciones de rehabilitación o sustitución integral se tiene que ceder terreno para la ejecución de un vial las con- podrán mantener las condiciones de edificación y edificabi- diciones señaladas en los apartados anteriores tienen las lidad que existían previamente a la actuación; como pudiera siguientes excepciones: ser cualquier intervención en la Iglesia o similar. a) La ocupación máxima del 60% de la parcela se compu- – Serán de aplicación las Normas Sectoriales específicas que tará sobre la superficie Original, es decir, sobre el ámbito regulen los diferentes usos admisibles. total de la actuación. 5. 1 . 8 . Ordenanza 6.ª–Industrial General y Almacenamiento (IG). b) Los retranqueos de 3 m. a la calle de nueva apertura, no serán obligatorios, pudiéndose alinear la edificación al Se refiere a los enclaves industriales existentes, Sus condi- límite de la parcela. En este caso se tendrán las condi- ciones de uso y edificación son las siguientes: ciones generales en cuanto a vuelos, etc. – Uso pormenorizado: Industria: Constituido fundamental- – En las parcelas junto al Arroyo Pozo Moza, no es obligatorio mente por el uso básico de industria, admitiendo otros usos cumplir el retranqueos de 3 m. al límite posterior de la par- básicos dependientes del primero. (Vivienda, vinculada al cela resultante, tras la cesión del paseo peatonal junto al uso básico de industria. Comercio, servicios y oficinas sólo si arroyo. Se estará al límite de edificación marcado en planos, están vinculadas a una actividad principal. Talleres y Alma- coincidiendo con la nueva alineación de la parcela. cenes. Garaje y estacionamiento, vinculado al uso de indus- tria. Espacio libre público (Parques y Jardines). Viario y 5.1.5. Ordenanza 3.º–El Molar (M). comunicación. Corresponde a la zona así denominada, definida y delimitada en La suma de Industria, talleres y Almacenes supondrá al los Planos correspondientes a estas Normas. Dicha zona, edificada menos el 70%. mediante una normativa propia, se mantiene con sus caracterís- ticas, por lo que la presente ordenanza se identifica con la orde- – Edificabilidad: Por sólido capaz y 2 m2/m2. nanza propia de este Plan aprobado en su día por los organismos – Altura máxima: 10,00 m. comisa y (baja + 1). correspondientes. – Retranqueo: Mínimo a alineación exterior: 5,00 m. 5.1.6. Ordenanza 4.º–Ordenanza de espacios libres públicos. – Retranqueo a linderos: 3 m., salvo consentimiento expreso Se trata de espacios libres destinados fundamentalmente al del colindante. recreo y expansión públicos, donde única y exclusivamente se autorizan edificaciones vinculadas a estos usos, como templetes, – Parcela mínima: A efectos de segregaciones 1.000 m 2 y quioscos, bibliotecas, bares de verano, etc. Frente mínimo: 15,00 m. – Uso pormenorizado: Espacio libre público. – Pendiente máxima: La pendiente de cubierta no será superior a 30º con la horizontal. – EdificabIlidad: 0,06 m2/m2. – Plazas de aparcamiento: Una plaza por cada 100 m2 c o n s- – Altura máxima: 1 planta. (4 m). truidos. El Proyecto de Edificación detallará la ordenación de 5. 1 . 7 . Ordenanza 5.º–Equipamientos y edificaciones singulares. la parcela asegurando la accesibilidad de las plazas de apar- camiento previstas en el interior de la parcela. Sus condiciones de edificación son: Los retranqueos serán de obligado cumplimiento para las edifi- – Uso pormenorizado: Equipamiento. Constituido por los usos caciones industriales de nueva creación. Podrán legalizarse las básicos “colectivo generar (asistencial, educacional, cul- naves existentes en el momento de aprobación inicial de este docu- tural,...), “residencial colectivo” y “comercio, servicios y ofi- mento que incumplan con estos retranqueos. cinas”, complementado con los usos básicos dependientes de ambos: Vivienda, vinculada a alguno de los usos ante- Se permiten naves entre medianeras, en el supuesto indicado en riores. Garaje y estacionamiento, vinculado a alguno de los el que no se cumpla con el retranqueo a linderos, siempre que usos anteriores. Espacio libre público. Viario y comunicación. exista un consentimiento expreso del colindante. – Tipología: Libre. De acuerdo con el Art. 36,d) de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, “En Sectores de uso predominante Industrial o de servicios, – Altura máxima: Baja + primera + bajo-cubierta. Excepcional- no se permitirá una ocupación del terreno por las construcciones mente se podrá superar dicha altura en función de la acti- superior a dos tercios de la superficie del sector”. vidad desarrollada y previa autorización. La altura máxima en las edificaciones construidas con anterioridad a estas 5.1.9. Ordenanza 7.º–Viario y comunicación. Normas que están calificadas con esta ordenanza y que Son espacios públicos o privados que carecen de edificabilidad superan esta altura máxima será la altura existente. como tal. Sobre ellos solo se podrán levantar instalaciones de servi- – Alineaciones: Las establecidas en los planos de Ordenación. cios o dotaciones necesarias. – Parcela mínima: A efectos de segregaciones 250 m2. En las nuevas áreas el Ayuntamiento establecerá el carácter rodado o peatonal de los viarios así como su sección y trazado. – Pendiente máxima: La pendiente de cubierta no será superior a 30º con la horizontal. Capítulo 5.2.–Régimen de Suelo Urbano No Consolidado – Retranqueos: Se estará a lo establecido en lo indicado para 5.2.1. Generalidades. la ordenanza genérica del ámbito en el que se encuentra Dentro del Suelo Urbano clasificado como tal por las presentes (considerando son ordenanzas genéricas la Ordenanza 1.ª, Normas Urbanísticas Municipales, se han establecido una serie de 2.ª, 3.ª y 6.ª ámbitos o áreas específicas que por sus características, no son 1.ª–EDIFICACIÓN CERRADA (CASCO TRADICIONAL), aptos para su uso inmediato conforme a las determinaciones del 2.ª–EDIFICACIÓN AISLADA (RESIDENCIAL ESPECÍFICO) presente planeamiento. (EA), 3.ª–EL MOLAR Y 6.ª–INDUSTRIA GENERAL Y ALMA- En estos ámbitos, según sus características particulares, se CENAMIENTO. (IG). hacen necesarias diversas actuaciones de urbanización y reforma interior; Actuaciones que requieren procedimientos de gestión sis- – Ocupación máxima de solar: Se estará a lo establecido en lo temáticos o actuaciones integradas. indicado para la ordenanza genérica del ámbito en el que se encuentra. A tal efecto, en aplicación del artículo 43.3. de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León, la ordenación detallada de los sec- – Plazas de aparcamIento: Una plaza por cada 100 m2 c o n s- tores será establecida por las presentes Normas Urbanísticas, o truidos. bien será establecida con posterioridad por el planeamiento de – En determinados casos suficientemente justificados, se desarrollo correspondiente. Esta ordenación podrá ser modificada podrán sobrepasar estas limitaciones, previa aprobación del según lo previsto en el artículo 58.3.b de la Ley 5/99. 12 de abril de 2004 31

Estos ámbitos están delimitados en los planos de Ordenación sado en m2 construibles del uso característico respecto a m2 d e del Suelo Urbano. superficie del sector. No se entenderá por modificación del Planeamiento, sin per- Capítulo 5.4.–Regulación Suelo Rústico juicio de lo dispuesto en la legislación vigente, el reajuste del perí- 5.4.1. Régimen General. metro señalado para cada uno de los sectores por motivos justifi- cados (imprecisión de la documentación gráfica del Plan, límites de Las presentes Normas Urbanísticas clasifican como Suelo Rús- propiedad u otras circunstancias); siempre que tal reajuste no tico los terrenos reflejados en los correspondientes planos de orde- suponga una variación de superficie superior al 5% de la superficie nación por entender que deben ser preservados de la urbanización aproximada señalada en la ficha, en este caso no sería necesario por alguno de los motivos legalmente establecidos en la legislación otro trámite distinto que los propios de la gestión del Sector. vigente (artículo 15 Ley 5/99). La mayor parte de los Sectores se delimitan con el objetivo fun- En el suelo clasificado como Suelo Rústico podrán autorizarse damental de ordenar determinadas áreas del suelo urbano que se construcciones o instalaciones destinadas a explotaciones agrí- han quedado sin desarrollar por la falta de esa ordenación deta- colas, ganaderas, forestales, cinegéticas u otras análogas vincu- llada. Algunas de estas áreas incluyen explícitamente en sus condi- ladas a la utilización racional de los recursos naturales. ciones especificas la transformación de uso, de manera tal que se pueda mantener el actual uso hasta que los propietarios lo consi- Podrán autorizarse los usos excepcionales mencionados en el deren oportuno, pero que sí pretenden cesar en la actividad esté ya artículo 23.2. de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León que planteada la ordenación y previstas sus condiciones de ordenación deberán ser autorizados por el organismo competente mediante el y edificación. procedimiento establecido en la mencionada Ley. En todos los casos, las áreas así definidas deberán cumplir con En Suelo Rústico, y de forma general, se podrán disponer las los deberes y limitaciones establecidos en el artículo 18.2 de la Ley instalaciones necesarias para la red de transporte e infraestruc- 5/99 de Urbanismo de Castilla y León para el Suelo Urbano No turas, si bien se reservan zonas especificas a tal fin. Consolidado. En el caso concreto de las antenas destinadas a servicios de Capítulo 5.3.–Régimen del Suelo Urbanizable telecomunicaciones, ya sean de telefonía móvil o cualquier otra que 5.3.1. Definición y delimitación. se plantease, éstas se situarán a una distancia mínima de 1.000 m. del suelo urbano residencial o de cualquiera de los sectores de Constituyen el suelo urbanizable aquellas áreas del término suelo urbanizable residencial. Esto sin perjuicio de las exigencias de municipal que en virtud del artículo 10 de la Ley 6/98 de 23 de abril, la obligatoriedad de obtener las pertinentes licencias y autoriza- sobre Régimen del Suelo y Valoraciones y el artículo 13 de la Ley ciones establecidas en la legislación vigente. En el caso de las ins- 5/99 de Urbanismo de Castilla y León no se encuentra clasificado talaciones existentes, éstas deberán ser trasladadas, y en todo lo como Suelo Urbano o Suelo Rústico. posible colocar todas las antenas sobre un mismo poste, mino- La delimitación de los sectores de suelo urbanizable figura en el rando así el impacto visual que éstas provocan en el Paisaje. plano n.º 2 de Ordenación General y Clasificación del Suelo, así 5.4.1.1. Núcleo de Población. como en las fichas correspondientes de cada sector. De acuerdo con las formas de ocupación del territorio, en todo 5.3.2. Desarrollo del Suelo Urbanizable. el Suelo Rústico se entiende que se constituiría un núcleo de pobla - El suelo urbanizable, se desarrollará mediante los Planes Par- ción si se edificasen más de cuatro viviendas dentro de un círculo ciales correspondientes de los sectores delimitados en las Normas de 25 Ha. de superficie (Radio desde la vivienda que se pretende Urbanísticas. edificar de 282,00 m.). Los Planes Parciales se redactarán con arreglo a lo dispuesto en No se podrá construir ninguna edificación en Suelo Rústico des- la legislación vigente (Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León y tinada a vivienda unifamiliar, vinculada a explotación agrícola o no, Reglamentos que la desarrollan. si su construcción supone la formación de núcleo de población de Los Planes Parciales deberán referirse a un único sector de acuerdo con la definición anterior. suelo urbanizable. 5.4.1.2. Parcelaciones Urbanísticas. En la redacción de los Planes Parciales se admitirá, al cambiar la Se entiende por parcelaciones urbanísticas la división o segre- escala de trabajo respecto de las Normas Urbanísticas y previa gación de terrenos, de la que resulten parcelas inferiores a la inclusión en dicho instrumento del correspondiente levantamiento unidad mínima de cultivo que en Fuensaldaña se establecen en topográfico, una variación de la superficie del sector, en más o 8 Ha. en secano y 3 Ha. para regadío, con la finalidad de levantar menos, (5%) como máximo de la que se asigna en el presente en ellas edificaciones que den lugar a la formación de núcleos de Documento; sin que, por ello, puedan, excluirse superficies de población, según el apartado anterior. terrenos incluidos en el ámbito del Sector. Estas parcelaciones urbanísticas quedan prohibidas en el Suelo 5.3.3. Régimen urbanístico de la propiedad. Rústico. El ejercicio del derecho a urbanizar requiere la aprobación para 5.4.2. Categorías de suelo rústico. cada sector de suelo urbanizable del correspondiente Plan Parcial y demás instrumentos de planeamiento de desarrollo. Con el fin de establecer las medidas necesarias para la protec- ción, conservación y mejora del medio y adecuar la protección a las El ejercicio del derecho a edificar requiere el cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización en los plazos características específicas de los terrenos; se establecen diversas fijados por las Normas Urbanísticas, o en su defecto, por la legisla- categorías: ción vigente. 1.–Suelo Rústico con Protección. En tanto no se cumplan los requisitos señalados anteriormente, 2.–Suelo Rústico de Entorno Urbano. en suelo urbanizable no se podrán autorizar más actuaciones que aquellas acordes con la naturaleza rústica de los mismos, sin per- 3.–Suelo Rústico Común. juicio de lo dispuesto en la legislación vigente. Para cada categoría de Suelo Rústico se establece un régimen 5.3.4. Sectores de suelo urbanizable. diferente, sin perjuicio de lo establecido en la legislación vigente. Los sectores de suelo urbanizable delimitados por el presente 5.4.3. Suelo rústico con protección. documento se reflejan en los planos de ordenación y en las corres- 5.4.3.1. Clasificación del suelo rústico con protección. pondientes fichas, en las que se indican las condiciones específicas y particulares de cada uno. En esta categoría se incluyen aquellos terrenos que deben ser preservados de la urbanización por presentar evidentes valores 5.3.5. Cálculo del aprovechamiento medio máximo de los naturales o ecológicos, así como aquellos otros ocupados o desti- sectores. nados a ocupar por las diversas infraestructuras necesarias para El aprovechamiento medio máximo de los sectores de suelo el desarrollo del modelo territorial de la Comunidad de Castilla y urbanizable es el que se recoge en la ficha correspondiente, expre- L e ó n . 32 12 de abril de 2004

Existen las siguientes subcategorías: y León; para lo cual se presentará el preceptivo informe del Órgano Competente con la solicitud de licencia urbanística. A.–Suelo Rústico con Protección Natural: (Laderas y Paisaje, Arroyo, y Veredas). NOTA GASEODUCTOS Y OLEODUCTO: B.–Suelo Rústico con Protección Agropecuaria. (Viñedos). Se adjunta informe sobre las servidumbre en Anexo a la Memoria correspondiente. C.–Suelo Rústico con Protección de Asentamiento Tradicional. (Bodegas). E.–Suelo Rústico con Protección Cultural (Yacimientos Argueo - lógicos). D.–Suelo Rústico con Protección de Infraestructuras. Se han considerado en este grupo, los Yacimientos Arqueoló- E.– Suelo Rústico con Protección Cultural (Yacimientos Arqueo- gicos definidos en el Informe Arqueológico elaborado en 1994, al lógicos). amparo de un Convenio entre la Junta de Castilla y León, la Diputa- A.–Suelo Rústico con Protección Natural. ción Provincial y la Universidad de Valladolid. Se trata fundamentalmente de aquellos terrenos de Laderas y En el Plano General de Ordenación, Clasificación y Protección, monte que por su valor ecológico precisan una protección especial. se ha delimitado la superficie afectada por los citados Yacimientos Arqueológicos, sin embargo deberá consultarse el citado informe Se engloban en este grupo los terrenos así señalados en la que prevalecerá sobre el Plano de las Normas. Dicho Informe se documentación gráfica y que son fundamentalmente las laderas de adjunta como Anexo a estas Normas Urbanísticas. los arroyos. Todos los Yacimientos tienen un Grado de protección Integral, Se atenderá a la legislación sectorial correspondiente Ley de esto significa que en ningún caso podrán practicarse movimientos Aguas (Ley 29/1985 de 2 de agosto); el Reglamento de Dominio de tierras, excepto las propias labores de arada que se vengan rea- Público Hidráulico, etc. lizando habitualmente. B.–Suelo Rústico con Protección Agropecuaria. Si por fuerza mayor se plantearan proyectos que supusieran afección a un yacimiento arqueológico, será preceptivo realizar Se trata fundamentalmente de aquellos terrenos dedicados al estudios previos con el fin de establecer las medidas correctoras cultivo de viñedos, merecedores de protección y subvenciones, que procedan. fundamentalmente por encontrarse en el ámbito de la Producción En el supuesto en el que alguno de estos yacimientos se de Vino con Denominación de Origen Cigales. encuentre incluido en un sector de Suelo Urbanizable Delimitado C.–Suelo Rústico con Protección de Asentamiento Tradicional. deberá realizarse, previo a cualquier actuación, un Estudio Arqueo- (Bodegas). lógico, estableciendo las medidas correctoras que procedan, en virtud del cual se desarrollará el sector. Incluye las dos zonas de bodegas tradicionales existentes en el Entorno del núcleo urbano, “Las bodegas de la Horca” situadas al Los Estudios Arqueológicos previos, deben ser establecidos por Norte y dedicadas a bodegas particulares, y “Las Bodegas del la Junta de Castilla y León como administración responsable en Barrero” al Sur del casco urbano y dedicadas principalmente a la materia de Patrimonio Histórico, por lo que se deberán realizar a través de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural. hosteleria. 5.4.3.2. Condiciones de uso y edificación del suelo rústico con D.–Suelo Rústico con Protección de Infraestructuras. protección. Se engloban en este grupo los terrenos señalados como tales Se establecen, de forma genérica, unas condiciones de uso y en la documentación gráfica. edificación adecuados a los valores a proteger. Se trata de las bandas de protección correspondientes a las 5.4.3.2.1. Para las dos zonas de Bodegas, clasificadas como zonas de afección y defensa; tanto de la Autovía como de las carre- Suelo Rústico de Protección de Asentamiento Tradicional, se teras autonómicas y provinciales señaladas. redactará un Plan Especial de Protección y adecuación. En tanto no Igualmente se señala la protección del trazado de los gaseo- se apruebe el mencionado Plan Especial, establecen las siguientes ductos denominados “Semianillo Norte de Valladolid” y “Tramo I condiciones de uso y edificación: ramal a Valladolid” de la Red Básica Nacional, así como el Oleo- Condiciones de Uso del Suelo Rústico de Protección de ducto “Valladolid-Salamanca”. (plano n.º 02). Bodegas. NOTA CARRETERAS: Se incluyen en esta clase de suelo un conjunto de terrenos situados en los bordes de los núcleos rurales, cuyo destino y utiliza- – Se dibuja, en los planos de detalle, el límite del Dominio ción tradicional es el de bodegas y merenderos. Dichas áreas apa- Público que en la Ronda Oeste corresponde con una franja recen delimitadas en los Planos de Ordenación. de terreno de 8 m de anchura, y en la Carretera N-620 (a) con 3 m. de anchura, a cada lado de la vía, medidas en horizontal Se establecen como único uso las actividades no residenciales y perpendicularmente al eje de la misma, desde la arista exte - de esparcimiento privado. rior de la explanación. La arista exterior de la explanación es Condiciones de Edificación en Suelo Rústico de Protección de la intersección del talud del desmonte, del terraplén o, en su Bodegas. caso, de los muros de sostenimiento colindantes, con el La altura máxima del frente edificado no superará los 2,80 terreno natural. metros sobre el terreno adyacente. En el caso de encontrarse – Se dibuja en los planos de detalle, el límite de edificación que semienterradas, la altura máxima del terreno sobre la bodega, que en la Ronda Oeste se sitúa a 100 m., medidos horizontal - será suelo libre de uso público, no superará los 3,20 metros. mente a partir de la arista exterior de la calzada en toda la Las edIficaciones emergentes sobre el terreno, se vincularán de longitud de la variante, y en la N-620 (a) a 25 m. de la citada forma exclusiva e independiente a una bodega subterránea inferior, arista exterior. no pudiendo superar en superficie máxima construida los 12 m2. – Excepcionalmente en la zona correspondiente a la autovía Se respetará una distancia mínima al camino de acceso de la N-620 (del P.K 116,06 al P.K. 117,93) la línea del límite de edificación de 2 metros, debiéndose materializar en todo caso la edificación se sitúa a 50 m. edificación sobre terreno de propiedad privada. – En los Sectores Industriales en los que existen edificaciones, CondicIones sanitarias: se prohíben todo tipo de vertidos (fosas, la línea límite de edificación se sitúa al borde de las fachadas pozos negros). Se propone la instalación de saneamiento Público. existentes, mientras que para las nuevas edificaciones se Condiciones figurativas: Se abrirán huecos únicamente a mantendrá lo indicado en el párrafo anterior. fachada. Con el fin de mantener en la medida de lo posible la Cualquier tipo de actuación en dicho ámbito se atendrá a lo dis- imagen tradicional, se establece una superficie máxima para el 2 2 puesto en la legislación sectorial vigente: Ley 25/98 de 29 de julio acceso de 2 m y de 0,7 m para los huecos de ventana. de Carreteras del Estado y Reglamento General de Carreteras En el caso de existir respiraderos o chimeneas, su altura máxima (RD 1812/94) y Ley 2/90 de Carreteras de la Comunidad de Castilla será de 2 metros, con un diámetro máximo de 0,60 metros. 12 de abril de 2004 33

Para los acabados exteriores de cerramientos, cubiertas, chime- embargo, a largo o medio plazo, en una posible revisión del Planea- neas y respiraderos (lucernas), se utilizarán materiales propios de la miento general, se entienden adecuados para el desarrollo urbano, tradición constructiva autóctona, como piedra y/o enfoscados. siendo, por tanto, necesario preservar su integridad y estado actual, evitando actuaciones aisladas propias de zonas periurbanas que 5.4.3.2.2 Condiciones de Uso del Suelo Rústico de Protección pudieran comprometer el futuro desarrollo del casco. (excepto Bodegas). Lo anteriormente expuesto, no impide que puedan tramitarse Los usos permitidos son los señalados en el articulo 29.2 de la Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León; sin perjuicio de las auto- modificaciones Puntuales de estas normas, con objeto de reclasi- rizaciones precisas reguladas en la legislación aplicable. Explícita- ficar parte de estos terrenos, siempre que la propuesta suponga un mente se prohíben los usos extractivos de todo tipo; los usos desarrollo coherente con el esquema y la estructura urbana dise- industriales, comerciales y de almacenamiento, y las construc- ñada. Se permitirá un crecimiento ordenado. ciones destinadas a vivienda unifamiliar no vinculadas a explota- Condiciones de Uso en Suelo Rústico de Entorno Urbano. ciones agropecuarias. En estos terrenos y sin perjuicio de la legislación vigente están Para cualquier actuación sobre terrenos incluidos en el ámbito expresamente prohibidas las instalaciones y edificaciones de todo de un Yacimiento Arqueológico, será preciso un Estudio Arqueoló- tipo vinculadas a las actividades extractivas de toda índole; las acti- gico Previo. vidades industriales, comerciales, de almacenamiento y de servi- Condiciones de Edificación en Suelo Rústico de Protección. cios y las destinadas a vivienda unifamiliar, esté o no vinculada al uso agropecuario. Se establecen las siguientes condiciones en función del uso al que se vincule cada edificación. Las edificaciones existentes en este ámbito no se consideran Fuera de ordenación. A.–Vallados. Condiciones de Edificación. El vallado de las parcelas en suelo rústico será preferentemente vegetal. No podrá ser opaco y no podrá exceder de una altura de Se establecen las siguientes condiciones en función del uso al 1,5 m. La distancia mínima al eje de un camino será de 5 m. que se vincule cada edificación. En las Zonas afectadas por el Régimen de Protección, queda A.–Vallados. prohibido el vallado de las fincas con carácter general. Podrá ser autorizado mediante licencia municipal, en los casos en los que El vallado de las parcelas en suelo rústico será preferentemente este vallado esté vinculado a un uso excepcional, autorizado por la vegetal. No podrá ser opaco y no podrá exceder de una altura de Comisión Territorial de Urbanismo, y deberá incluirse el citado 1,5 m. La distancia mínima al eje de un camino será de 5 m. vallado en el proyecto de edificación. B.–Explotaciones Agrícolas, Ganaderas, Forestales, etc. B.–Explotaciones Agrícolas, Ganaderas, Forestales, Industria Prohibidas. Vitivinícola, etc. C.–Construcciones e instalaciones vinculadas a las obras Se trata de edificaciones directamente vinculadas al manteni- públicas. miento, mejora y explotación de los recursos protegidos sean agrí- colas, ganaderos, forestales, arqueológicos, etc. Estas construc- – Quedan expresamente prohibidas en este entorno las ciones y las viviendas vinculadas a ellas, deberán ser registradas antenas de telefonía móvil. Las instalaciones existentes de con la condición de estar afectas o ligadas a dicha explotación. este tipo, quedan expresamente Fuera de ordenación. Estas construcciones quedan prohibidas en el Suelo Rústico de – Sin limitación de superficie. Protección Natural. – Altura máxima 1 planta y 5,00 m. a cornisa. – Índice de edificabilidad: 0,03 m2/m2. – En casos excepcionales y debidamente justificados se podrá – Altura máxima: 1 planta y 5,00 m. a comisa. aumentar la altura máxima. – Parcela mínima: La catastral existente o la superficie mínima – Se podrán autorizar asimismo: de cultivo (8 Ha. en secano y 3 Ha. en regadío). * Otros usos que puedan considerarse de interés público – Retranqueo mínimo a linderos: 10,00 m. por estar vinculados a cualquier forma de servicio público, – Sólo se autorizará la vivienda unifamiliar ligada a dicha explo- o porque se aprecie la necesidad de su ubicación en suelo tación, cuando existan construcciones vinculadas a una rústico con protección explotación, y sea necesaria la custodia de las mismas. 5.4.5. Suelo Rústico Común. 2 La superficie de la vivienda no podrá exceder de 90 m útiles, y En esta categoría se incluyen los terrenos que se consideran será proporcional a la superficie de las construcciones existentes. inadecuados para su urbanización y son los así reflejados en los C.–Construcciones e instalaciones vinculadas a las obras p l a n o s . públicas. Sus condiciones de dispersión, los convierten en inadecuados – Sin limitación de superficie. para la urbanización tanto por el modelo de desarrollo propuesto por las presentes Normas como por el modelo ciudad-región plan- – Altura máxima 1 planta y 5,00 m. a cornisa. teado en las DOTVAENT. – En casos excepcionales y debidamente justificados se podrá Condiciones de Uso en Suelo Rústico Común. aumentar la altura máxima. – Se podrán autorizar asimismo: Son usos permitidos todos aquellos que lo sean en virtud de la legislación vigente, sin perjuicio de las autorizaciones exigibles. • Otros usos que puedan considerarse de interés público por estar vinculados a cualquier forma de servicio público, o Condiciones de Edificación en Suelo Rústico Común. porque se aprecie la necesidad de su ubicación en suelo rús- Se establecen las siguientes condiciones de edificación en fun- tico con protección. ción del uso al que se vincule cada una. • Por iniciativa del municipio se podrán redactar Planes Espe- A.–Vallados. ciales tendentes a mejorar los recursos paisajísticos y su uti- lización. El vallado de las parcelas en suelo rústico será preferentemente vegetal. No podrá ser opaco y no podrá exceder de una altura de 5.4.4. Suelo rústico de entorno urbano. 1,5 m. La distancia mínima al eje de un camino será de 5 m. Se incluyen aquí los terrenos así delimitados por las presentes En las Zonas afectadas por el Régimen de Protección Natural, Normas Urbanísticas en los correspondientes planos de Ordena- queda prohibido el vallado de las fincas. ción y que coinciden en su limite exterior con un ámbito de 1 Km. desde el centro del núcleo urbano. B.–Explotaciones Agrícolas, Ganaderas, Forestales, etc. Estos terrenos, por su situación de proximidad respecto al – Edificaciones directamente vinculadas a la explotación núcleo no se consideran aptos para su edificación a corto plazo; sin agrícola y ganadera. 34 12 de abril de 2004

Estas construcciones y las viviendas vinculadas a ellas, deberán C.–Construcciones e instalaciones vinculadas a las obras públicas. ser registradas con la condición de estar afectas o ligadas a dicha – Sin limitación de superficie. explotación. – Altura máxima 1 plantas y 5 m. a cornisa. – Índice de edificabIlidad: 0,03 m2/m2. – En casos excepcionales y debidamente justificados se podrá – Altura máxima: 1 planta y 5,00 m. a cornisa. aumentar la altura máxima. – Parcela mínima: La catastral existente o la superficie mínima D.–Edificaciones e instalaciones de utilidad pública o interés social. de cultivo (8 Ha. en secano y 3 Ha. en regadío). – Índice de edificabilidad: 0,35 m2/m2. – Retranqueo mínimo a linderos: 10,00 m. – Altura máxima: 2 plantas y 6,50 m. a cornisa. – Sólo se autorizará la vivienda unifamiliar ligada a dicha explo- – Parcela mínima: La catastral ó 2.500 m2. tación, cuando existan construcciones vinculadas a una explotación, y sea necesaria la custodia de las mismas. – Retranqueo mínimo a linderos: 5,00 m2. La superficie de la vivienda no podrá exceder de 90 m2 útiles, F.–Vivienda unifamiliar. y será proporcional a la superficie de las construcciones En aplicación de las DOTVAENT la vivienda aislada se considera existentes. como un uso prohibido en suelo rústico. – Distancia mínima a Suelo Urbano: 500 m. y fuera del entorno Valladolid, septiembre 2003.–El Arquitecto Director del Equipo, urbano. Marta M.ª Escribano. 12 de abril de 2004 35 36 12 de abril de 2004

Relación del resto de Documentos que integran el instrumento 4.08. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, de Planeamiento Urbanístico aprobado alineaciones y bienes protegidos. 1.–Documentación escrita 5.1. Infraestructuras general existente y proyectado. A) Fichas Sectores Suelo Urbanizable. 2324/2004 B) Catálogo. C) Planeamiento General vigente. III.– ADMINISTRACIÓN LOCAL D) Catálogo arqueológico. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID E) Infraestructuras y Medio Ambiente. Secretaría General 1. Estudio de Avenidas. Arroyo Pozo Moza. En uso de las facultades conferidas por el artículo 34 de la Ley 7/1985, modificado por la Ley 11/1999, esta Presidencia ha resuelto 2. Trazado de vías pecuarias. convocar sesión extraordinaria del Pleno, que se celebrará el pró- 3. Medición del Gaseoducto LPV. ximo día 15 de abril a las 11,00 horas, en el Salón de Plenos de la 2. Documentación Gráfica. Sede Oficial de esta Diputación Provincial. A) Planos de Información. Valladolid, 7 de abril de 2004.–El Presidente, Ramiro Felipe Ruiz Medrano. 1.1. Plano de Información. Catastral Rústico 2816/2004 1.2. Plano de Información. Catastral Urbano. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID 1.3. Plano de Información. Enmarque Territorial. REVAL 1.4. Análisis del Territorio. Organismo Autónomo de Recaudación y Gestión 1.5. Ámbito Plano Especial Bodegas. 5.2. Infraestructuras del Núcleo Urbano. Saneamiento. Notificación Diligencias de Embargo de Bienes Inmuebles 5.3. Infraestructuras del Núcleo Urbano. Abastecimiento. Citaciones para ser notificados por comparecencia 5.4. Infraestructuras del Núcleo Urbano. Alumbrado, energía Intentada la notificación al interesado o a sus representantes, eléctrica y teléfono. por dos veces, sin que la misma se haya podido realizar por causas no imputables a esta Administración, es por lo que de B) Planos de Ordenación. conformidad con lo dispuesto en los artículos 105 y 126 de la Ley 2.1. Plano General de Ordenación. Clasificación y Protección. General Tributaria, de acuerdo con las modificaciones introdu- 2.2. Plano General de Ordenación. Clasificación y Protección. cidas por la Ley 66/1997, de 30 de diciembre, de Medidas Fis- cales, Administrativas y del Orden Social, se cita a los interesados 3.1.A. Estructura General del Núcleo Urbano. o a sus representantes, mediante el presente anuncio, para ser 3.1.B. Estructura General de zonas urbanas lejos del casco notificados por comparecencia. urbano. Procedimiento: Administrativo de Apremio. 3.2. Equipamientos en Suelo Urbano. Órgano responsable de la tramitación: Departamento de 4.01. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, Recaudación Ejecutiva del Organismo Autónomo de Recaudación y alineaciones y bienes protegidos. Gestión (REVAL). 4.02. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, L u g a r : Departamento de Recaudación Ejecutiva (RE V A L) . alineaciones y bienes protegidos. Avda. Ramón y Cajal, s/n. Valladolid. 4.03. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, Plazo: 10 días, contados a partir del siguiente hábil de la publi- alineaciones y bienes protegidos. cación de este anuncio en el boletín oficial correspondiente, de 4.04. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, lunes a viernes, en horario de nueve a catorce horas. Cuando trans- alineaciones y bienes protegidos. currido dicho plazo, no se hubiese comparecido, la notificación se 4.05. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, entenderá producida a todos los efectos legales desde el día alineaciones y bienes protegidos. siguiente al del vencimiento del plazo señalado para comparecer. 4.06. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, Relación de notificaciones pendientes: Se acompaña en alineaciones y bienes protegidos. documento Anexo. 4.07. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación, Calificación, Valladolid, 2 de abril de 2004.–La Jefa de Recaudación Ejecu- alineaciones y bienes protegidos. tiva, María Jesús Frómesta Ruiz.

ANEXO Relación de notificaciones pendientes

N.º Interesado/ C.I.F. Referencia Acto/ Último domicilio conocido n.º expediente

1 PRADO SUR RESIDENCIAL, S.A. NOTIFICACIÓN DILIGENCIA DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES C/ Pasión, n.º 5-7.º Dch. A47210802 Exp. n.º 47210802-01 47001 Valladolid 2 LLORENTE BLAS ANICETO NOTIFICACIÓN DILIGENCIA DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES C/ Jesús Rivero Meneses, n.º 2-9.º B 11990057L Exp. n.º 11990057L-01 47014 Valladolid 3 COMERCIAL RUBIO, S.A. NOTIFICACIÓN DILIGENCIA DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES C/ Gran Vía, n.º 6 A28225043 Exp. n.º A28225043-01 28013 Madrid 4 OLMEDO CONFECCIÓN SOC. COOP. LIMITADA NOTIFICACIÓN DILIGENCIA DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES Polígono Industrial Uno 2 F47064852 Exp. n.º F47064852-01 47410 Olmedo 2827/2004 12 de abril de 2004 37

ALDEA DE SAN MIGUEL Operaciones de capital Aprobado por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, en sesión Capítulo 61.–Inversiones reales 100.000,00 ordinaria de fecha 18 de marzo de 2004, se encuentra expuesto al Capítulo 71.–Transferencias de capital --- público, por espacio de veinte días hábiles, a efectos de examen y posibles reclamaciones, el proyecto de obra siguiente correspon- Capítulo 81.–Activos financieros --- diente a Planes Provinciales 2004: Capítulo 91.–Pasivos financieros --- – Obra: Rehabilitación de Casa Consistorial Pza. Mayor, 1. Total 100.000,00 Aldea de San Miguel (Valladolid). Total Gastos 132.000,00 – Presupuesto global de contratación: 33.861,82 . – Arquitecto redactor: Don Francisco Javier González Barriuso. Asimismo y conforme dispone el artículo 127 del Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, se publica la plantilla de per- – Órgano ante el que se recurre: Ilmo. Ayuntamiento de Aldea sonal de este Ayuntamiento, que es la que a continuación se detalla: de San Miguel. Personal Funcionario – Lugar: Oficinas municipales, Plaza Mayor, 1.–Aldea de San – Denominación del puesto: Secretaria-Interventora en acumulación. Miguel (Valladolid). Personal Laboral – Horario: Días y horas de oficina. – Denominación del puesto: Servicios varios. Aldea de San Miguel, 25 de marzo de 2004.–El Alcalde, Pablo Fernández Velasco. Contra la aprobación definitiva del presupuesto puede interpo- nerse, alternativamente, cualquiera de los siguientes recursos: 2563/2004 a) Recurso potestativo de reposición ante el mismo órgano que ALMENARA DE ADAJA ha dictado la resolución en el plazo de un mes contado En la Asamblea Vecinal extraordinaria, celebrada el día 27 de desde el día siguiente a la publicación de este edicto. Contra la desestimación expresa o presunta del recurso de reposi- marzo de 2004, esta Corporación acordó la aprobación del Pro- ción cabe recurso contencioso-administrativo ante la Sala de yecto de Pavimentación, incluido en los Planes Provinciales de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Jus- 2004, por importe de 34.971,00 euros, redactado por el Arquitecto ticia de Castilla y León, sita en Valladolid, en los plazos que a don Miguel Ángel Fonseca Aparicio. tal efecto señala el artículo 46 de la Ley 299/1998. Este Proyecto se encuentra, expuesto al público en la Secretaría b) Directamente recurso contencioso-administrativo ante la Municipal, por término de veinte días hábiles, a partir de la inserción Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de este anuncio en el B.O.P. de Valladolid, durante cuyo plazo, de Justicia de Castilla y León, sita en Valladolid, en el plazo podrá ser examinado por todos cuantos estén interesados, así de dos meses, contados a partir del día siguiente a la publi- como formularse, en su caso, las alegaciones u observaciones que cación de este edicto. estimen oportunas. No obstante, los interesados podrán ejercitar cualquier otro Almenara de Adaja, 27 de marzo de 2004.–El Alcalde, Jesús recurso que estimen oportuno. Antonio Martín Alberto. Barruelo del Valle, 18 de marzo de 2004.–El Alcalde, Alejandro 2532/2004 García Descalzo. BARRUELO DEL VALLE 2530/2004 En cumplimiento de lo establecido en el artículo 150.3 de la Ley BOLAÑOS DE CAMPOS 39/1988, de 28 de diciembre, se hace público el presupuesto defini- El Pleno de la Corporación, en Sesión Ordinaria celebrada el día tivo de este Ayuntamiento para el ejercicio de 2004, resumido por 18 de marzo de 2004, aprobó el Proyecto Técnico de la obra que capítulos, tal y como a continuación se detalla: seguidamente se indica: INGRESOS Plan: Plan Provincial 2004. Operaciones corrientes Obra: Urbanización de la calle La Cruz (Bolaños de Campos). Capítulo 1.º–Impuestos directos 7.900,00 Importe: 56.898,47 euros. Capítulo 2.º–Impuestos indirectos 112,60 Arquitecto: J.C. Macías Molinero. Capítulo 3.º–Tasas y otros ingresos 3.720,00 De conformidad con lo previsto en las Bases para la ejecución de los Planes de 2004, durante el plazo de veinte días hábiles, Capítulo 4.º–Transferencias corrientes 14.500,00 desde el siguiente al de la publicación de este anuncio, los intere- Capítulo 5.º–Ingresos patrimoniales 5.132,00 sados podrán examinarla y presentar, en su caso, las reclama- ciones que estimen oportunas. Total 31.364,60 Bolaños de Campos, 23 de marzo de 2004.–El Alcalde, Gregorio Operaciones de capital V. Villarroel de Paz. Capítulo 6.º–Enajenación de inversiones --- 2486/2004 Capítulo 7.º–Transferencias de capital 100.635,40 LAGUNA DE DUERO Capítulo 8.º–Activos financieros --- Por don Alberto Campillo González, se solicita licencia ambiental para instalación de “Centro Deportivo” en Polígono de Los Barreros Capítulo 9.º–Pasivos financieros --- de este municipio. Total 100.365,40 Lo que en cumplimiento de lo establecido en el Art. 27 de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de Castilla y León, Total Ingresos 132.000,00 se hace público, para que los que pudieran resultar afectados de algún modo por la mencionada actividad que se pretende instalar, GASTOS puedan formular las observaciones pertinentes en el plazo de veinte Operaciones corrientes días, a contar desde la inserción del presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia, así como su exposición en el tablón de Capítulo 11.–Remuneraciones del personal 9.800,00 edictos del Ayuntamiento. Durante este período, los interesados Capítulo 21.–Gastos en bienes y servicios 19.200,00 tendrán a su disposición el expediente para su examen y presenta- ción de las alegaciones que estimen pertinentes. Capítulo 31.–Gastos financieros --- Laguna de Duero, 22 de marzo de 2004.–El Alcalde, B. Jesús Capítulo 41.–Transferencias corrientes 3.000,00 Viejo Castro. Total 32.000,00 2555/2004 38 12 de abril de 2004

MEDINA DEL CAMPO Proyecto de Actuación (Gestión Urbanística). Incluye el Pro- yecto de Reparcelación. Secretaría Ámbito espacial: ADI n.º 31 del PGOU-97 de Medina del Cesión uso gratuito de edificio municipal a la Asociación Campo. de Familiares de Enfermos de Alzheimer Urbanizador propuesto: Doña Florencia Ángeles Yusta Sebastián. En cumplimiento de lo acordado por el Pleno en sus sesiones de 21-11-03 y 26-12-03, una vez que el expediente de cambio de cali- Redactor: Arquitecto don Mauricio Rodríguez Jiménez. ficación jurídica y desafectación tramitado con respecto al bien Sistema de actuación propuesto: Concierto. objeto de cesión, ha de considerarse concluido y, al propio tiempo, se ha producido con carácter expreso un acto de recepción formal Lo que se somete a información pública durante el plazo de un e incorporación al patrimonio municipal del bien desafectado con mes, contado a partir del día siguiente a la publicación de este su nueva calificación jurídica. anuncio en el B.O.P., a los efectos de que por los interesados se exa- mine el expediente en la Oficina Técnica y de Urbanismo, de lunes a Se someten a exposición e información públicas durante el viernes entre las 9 y las 14 horas y, en su caso, presenten en idéntico plazo de los siguientes 20 días hábiles al de publicación de este plazo las alegaciones y reclamaciones que les convengan. anuncio en el BOP los acuerdos del Pleno antes citados y el expe- diente del que traen causa sobre cesión de uso gratuito a AFAMEC Medina del Campo, 8 de marzo de 2004.–El Alcalde-Presidente, Crescencio Martín Pascual. del siguiente bien de propiedad municipal: 2378/2004 Bien objeto de cesión de uso: Inmueble de naturaleza urbana al que se accede desde la C/ Antigua n.º 1 de Medina del Campo MORAL DE LA REINA que consta de dos plantas con una estructura de pilares de hor - Aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el migón. Desde este edificio se accede a un patio escolar, cuya día 23 de marzo de 2004, el Proyecto de Ejecución de la Obra de superficie, en ningún caso está afectada por el presente expediente Construcción de Centro Cívico Municipal en Moral de la Reina de cambio de calificación jurídica manteniendo su actual calificación (Valladolid), incluida en el Plan Provincial de Cooperación 2004 de jurídica y su destino escolar. la Excma. Diputación Provincial, por importe de 85.000 euros, el Superficie parcela ocupada: 242,25 m 2 ocupados por la edifi - cual ha sido redactado por el Arquitecto don Álvaro Gutiérrez cación de planta baja incluidos los patios delanteros, según reciente Baños, se expone al público por el plazo de veinte días hábiles, a efectos de su examen y posibles reclamaciones. medición procedente del informe del Arquitecto municipal de 21.-11.03. Dicha superficie, a su vez, hay que tener en cuenta: Moral de la Reina, 23 de marzo de 2004.–El Alcalde-Presidente, Rafael Sánchez Fonseca. – Superficie construida en planta baja: 201,42 m2. 2485/2004 – Superficie construida en planta primera: 201,42 m2. MORALES DE CAMPOS – Superficie construida total: 402,84 m2. Informada por la Comisión Especial de Cuentas la Cuenta Superficie de la parcela según inscripción Registro de la General de este Ayuntamiento de 2003, de conformidad con lo Propiedad: 239,74 m2. establecido en el artículo 193.3 de la Ley 39/1988 de 28 de Linderos: (actualizados, según informe antes referenciado). diciembre, reguladora de las Haciendas Locales, se expone al público por plazo de quince días, durante los cuales y ocho más los Frente: C/ Antigua, 1 en línea de 27,64 m. aprox. interesados, a partir del siguiente a la inserción de este anuncio en Espalda: Patio colegio en línea de 24,15 aprox. el Boletín Oficial de la Provincia, pueden presentarse reclama- ciones, reparos u observaciones. Derecha entrando: Finca urbana en línea quebrada de 7,75 y Morales de Campos, 26 de marzo de 2004.–El Alcalde, Silvano 2,61 m. aprox. Domínguez Casado. Izquierda entrando: Patio colegio en línea aprox. de 9,59 m. 2531/2004 Localización: C/ Antigua, 1. PEDRAJAS DE SAN ESTEBAN Calificación jurídica: Bien patrimonial. En este Ayuntamiento, con arreglo a la Ley 11/2003, de 8 de Valoración: 90.000 . abril, de Prevención Ambiental de Castilla y León, se tramita el siguiente expediente sobre solicitud de licencia ambiental local para Referencia catastral: 30TUL3794N9948313. el ejercicio de la actividad que se indica: Referencias registrales: Tomo 1.121; Libro 129 de Medina del Promotor: Cooperativa PIÑÓN-SOL, CyL. Campo; Folio 186; Finca 7313. Clase de actividad: “Procesado del piñón en prieto”. Este edificio no tiene derechos reales constituidos a su favor, ni Emplazamiento: C/ Calera, n.º 15. existen derechos reales ni personales que graven al mismo. Lo que se somete a información pública, durante el plazo de los Las condiciones de la cesión de uso son las figuran en los siguientes veinte días al de publicación de este anuncio en el acuerdos plenarios referenciados. B.O.P., para que, los interesados puedan examinar dicho expe- Durante el plazo señalado, quienes en ello estuvieran intere- diente en las dependencias de este Ayuntamiento en horario hábil sados podrán examinar el expediente en la Secretaría del Ayunta- de lunes a viernes, de 10 a 14 horas, y presentar en idéntico plazo miento (piso 2.º edificio contiguo, entrada por C/ Gamazo) y pre- las observaciones y alegaciones que consideren oportunas a sus sentar las alegaciones o reclamaciones que convengan a sus inte- intereses. reses. Si transcurre dicho plazo sin que se produzcan alegaciones o Pedrajas de San Esteban, 24 de marzo de 2004.–El Alcalde, reclamaciones, la cesión de uso gratuito acordada pasará a tener José Luis Sanz Sanz. carácter definitivo. 2554/2004 Lo que se hace público para general conocimiento y en cumpli- PIÑA DE ESGUEVA miento de lo que establece el artículo 110 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales. Aprobado por el Pleno de este Ayuntamiento en sesión cele- brada el día 23 de marzo de 2004 el proyecto técnico de ejecución Medina del Campo, 25 de marzo de 2004.–El Alcalde, Cres- de Urbanización de la calle Valdepiña, obra incluida en los Planes cencio Martín Pascual. Provinciales de Cooperación para el ejercicio 2004, redactado por 2546/2004 el Arquitecto don Francisco Javier Espeso Salado, con un presu- puesto de 52.000,00 euros, queda expuesto al público en la Secre- MEDINA DEL CAMPO taría de este Ayuntamiento en horas de oficina durante veinte días Urbanismo hábiles, al objeto de examen y reclamaciones. Mediante Decreto de Alcaldía del día de la fecha ha sido apro- Piña de Esgueva, 23 de marzo de 2004.–El Alcalde, Miguel Ángel Pérez Duque. bado inicialmente el siguiente Proyecto de Actuación Urbanística, que incluye el Proyecto de Reparcelación: 2438/2004 12 de abril de 2004 39

PIÑA DE ESGUEVA Por Resolución de la Alcaldía de 23 de marzo de 2004, se han El Pleno de este Ayuntamiento en sesión celebrada el pasado aprobado los siguientes padrones tributarios correspondientes al día 18 de febrero de 2004 acordó aprobar provisionalmente las ejercicio 2004: Ordenanzas Fiscales referentes a: Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica. – El establecimiento del Impuesto sobre Construcciones, Insta- laciones y Obras. Tasa Alcantarillado. Durante el plazo de 30 días hábiles a contar desde el día siguiente Tasa Entrada de Vehículos. de la publicación de este anuncio en el B.O.P. los interesados podrán Tasa Canalones. examinar los expedientes y durante el mismo plazo se les da audiencia a efectos de que puedan presentar las reclamaciones y Tasa Tránsito de Ganado. hacer las alegaciones y sugerencias que estimen oportunas. Durante el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente a la En el supuesto de que durante el período de exposición pública publicación de este anuncio, se exponen al público los referidos no se presenten reclamaciones los acuerdos provisionales se ele- padrones en la Secretaría del Ayuntamiento, a efectos de que los varán automáticamente a definitivos. interesados puedan examinarlo y, si lo desean, interponer recurso de reposición que será resuelto por el propio Ayuntamiento. En Robladillo, 24 de marzo de 2004.–El Alcalde, Ernesto Gómez todo caso cabe interponer recurso contencioso-administrativo ante Cortijo. el Juzgado correspondiente de Valladolid, con los requisitos y 2562/2004 plazos que se indican en los artículos 45 y 46 de la Ley 29/1998 de la Jurisdicción Contenciosa, todo ello sin perjuicio de que los inte- SAN PEDRO DE LATARCE resados puedan interponer los recursos que consideren conve- Aprobadas inicialmente por el Pleno de la Corporación en sesión nientes para la defensa de sus derechos. celebrada el día uno de marzo de dos mil cuatro, las Normas Urba- Lo que se hace público para general conocimiento en cumpli- nísticas Municipales del municipio de San Pedro de Latarce, se miento de lo establecido en el artículo 14.2 c) de la Ley 39/1988, de exponen al público en la Secretaría del Ayuntamiento en horario de 28 de diciembre. oficina, con el expediente instruido al efecto, por plazo de dos meses durante el cual cualquier persona interesada podrá consul- Piña de Esgueva, 23 de marzo de 2004.–El Alcalde, Miguel tarlo, examinarlo, y presentar las observaciones y alegaciones que Ángel Pérez Duque. estime pertinente. 2439/2004 Al propio tiempo, se hace pública la suspensión del otorga- PURAS miento de las licencias urbanísticas de construcciones o instala- ciones de nueva planta, ampliación, demolición o cambio de uso de En la Asamblea Vecinal ordinaria, celebrada el día 26 de marzo las mismas, hasta la aprobación definitiva del instrumento de plane- de 2004, esta Corporación acordó la aprobación del Proyecto de amiento, y como máximo durante dos años, en cuanto en ellas se Pavimentación, incluido en los Planes Provinciales de 2004, por propone la modificación del régimen urbanístico vigente. importe de 34.999,96 euros, redactado por el Arquitecto don Luis San Pedro de Latarce, 10 de marzo de 2004.–La Alcaldesa, Porfirio Amo Blanco. M. Concepción García Peláez. Este Proyecto se encuentra, expuesto al público en la Secretaría 2491/2004 Municipal, por término de veinte días hábiles, a partir de la inserción de este anuncio en el B.O.P. de Valladolid, durante cuyo plazo, SAN ROMÁN DE HORNIJA podrá ser examinado por todos cuantos estén interesados, así Lista definitiva de admitidos. Composición del Tribunal Calificador como formularse, en su caso, las alegaciones u observaciones que y determinación del lugar, fecha y hora de comienzo estimen oportunas. de los ejercicios, en el concurso-oposición para la provisión Puras, 26 de marzo de 2004.–El Alcalde, Teófilo Arroyo Arroyo. de una plaza de Alguacil-Operario Servicios Múltiples, cuyas bases se publicaron en el B.O.C. y L. n.º 14 2534/2004 de 22-01-2004 y B.O.P. n.º 20 de 26-01-2004 QUINTANILLA DE TRIGUEROS Por Decreto de la Alcaldía de fecha 25 de marzo de 2004, se Aprobado por el Pleno Municipal, en sesión celebrada con fecha acordó: 24 de marzo de 2004, el Proyecto Técnico de la obra de pavimenta- P r i m e r o : Aprobar de forma definitiva la siguiente relación de ción de 4 calles en esta localidad de Quintanilla de Trigueros, aspirantes admitidos y excluidos. redactado por el Sr. Arquitecto don Mariano Salazar Ruiz, obra incluida en el Plan Provincial de Cooperación 2004, se encuentra Aspirantes admitidos: expuesto al público por término de veinte días hábiles, en las ofi- Víctor Santamaría Mora. cinas municipales, a partir del día siguiente al de la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, para su Rosa M.ª Rabancho Motrel. examen y reclamaciones. José Antonio Rico Ovejero. Quintanilla de Trigueros, 24 de marzo de 2004.–El Alcalde, José Aspirantes excluidos: Causa exclusión: González Merino. José Ramón Ruz Martínez No presentar el título requerido. 2564/2004 Primitivo García Barrocal Presentación solicitud fuera de plazo. QUINTANILLA DE TRIGUEROS Eduardo Barragán González Presentación solicitud fuera de plazo. Don Julio César Merino Baza ha solicitado de esta Alcaldía licencia para ejercer la actividad de instalación para una explotación S e g u n d o : Aprobar la composición del Tribunal Calificador que para ganado ovino de leche en la parcela 81 del polígono 2, pago quedará integrado como a continuación se indica: “Terrón Blanco” de esta localidad. Presidente: Don Javier Casas Huete, Alcalde del Ayuntamiento, o Concejal en quien delegue. En cumplimiento del Art. 27 de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de Castilla y León, se abre un período de Vocal: Doña M.ª Enma Calvo García por el grupo municipal del información pública de veinte días hábiles a contar desde el C.D.S., como suplente, concejal del mismo grupo. siguiente a la publicación de este anuncio para que todo el que se V o c a l : Doña Emérita Cabezudo Gil por el grupo municipal del considere afectado por la actividad que se pretende ejercer pueda P.P., como suplente, concejal del mismo grupo. hacer las observaciones pertinentes. V o c a l : Don Fernando Ballesteros de las Heras, como titular y El expediente se halla de manifiesto y puede consultarse don Juan Manuel Bezos Martínez, como suplente, en representa- durante las horas de oficina en la Secretaría de este Ayuntamiento. ción de la Diputación Provincial. Quintanilla de Trigueros, 24 de marzo de 2004.–El Alcalde, José Vocal: Don Fernando Romanos Martín, como titular y doña Mila- González Merino. gros de Pedro Farto, como suplente, en representación de la Junta 2568/2004 de Castilla y León. 40 12 de abril de 2004

Secretario: Doña M.ª del Carmen Rodríguez Sáez, como titular, y 3. Se deberá aportar documentación relativa a las condiciones don Cecilio García Asensio, como suplente, funcionarios de Admi- del local, haciendo referencia expresa al cumplimiento de la nistración Local con habilitación de carácter nacional. NBE-CPI-96, así como las medidas adoptadas al objeto de cumplir lo establecido en el Decreto 3/1995, de 12 de enero. Tercero: Celebración de los ejercicios: Visto lo anterior deberá presentar la documentación que se indica – Lugar: Colegio Público San Román de Hornija. al objeto de obtener la licencia de cambio de titularidad en plazo de – Fecha: 18 de mayo de 2004. un mes, advirtiéndole que las infracciones a la normativa en materia de actividades clasificadas dará lugar a la imposición de una o varias – Hora: 9 de la mañana. de las siguientes sanciones: multa, suspensión o clausura. – Los participantes deberán ir provistos de D.N.I. La cuantía de la multa puede ascender hasta 300-506,05 euros. San Román de Hornija, 25 de marzo de 2004.–El Alcalde, Javier Transcurridos tres meses, se producirá la caducidad del proce- Casas Huete. dimiento iniciado a solicitud del interesado. Consumido este plazo 2561/2004 sin que se hayan realizado las actividades necesarias para rea- nudar la tramitación, la Administración acordará el archivo de las TORDESILLAS actuaciones, notificándose al interesado. Contra la resolución que Por don Francisco Javier Fernández Fernández, en nombre declare la caducidad procederán los recursos pertinentes.” propio, se solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad Tudela de Duero, 23 de marzo de 2004.–El Alcalde, Óscar Soto de Restaurante y tienda de productos artesanos en la parcela 66 Palencia. del polígono 503 de la Entidad Local Menor de Villamarciel. 2488/2004 Lo que en cumplimiento de lo establecido en el artículo 27.1 de VILLANUEVA DE DUERO la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de Castilla y León, se hace público para que los que pudieran resultar afectados Habiendo transcurrido el plazo de exposición al público de la de algún modo por la mencionada actividad que se pretende ins- Modificación de la Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre talar, puedan formularas las observaciones pertinentes, en el plazo Bienes Inmuebles, tanto de Rústica como de Urbana, sin que de 20 días, a contar desde la inserción del presente edicto en el durante este plazo se hubieran presentado reclamaciones, se eleva Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid. a definitivo dicho acuerdo, volviéndose firme el acuerdo inicial al que se refiere. Así mismo, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 25.2.b) de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y A dicha ordenanza se incorpora la siguiente modificación: León, se hace público por espacio de 20 días, a contar desde el Exenciones: Disfrutarán de exenciones los siguientes Bienes siguiente al de la última fecha de publicación del presente anuncio Inmuebles: en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor difusión en la provincia, a los efectos de que los interesados • Urbanos cuya cuota líquida sea inferior a 2,70 . puedan consultar la documentación obrante en la Secretaría del • Rústicos cuando para cada Sujeto Pasivo la cuota líquida Ayuntamiento, Plaza Mayor, 1; 47100 Tordesillas, en horario de 9 a correspondiente a la totalidad de bienes rústicas poseídos 14 horas, y puedan presentar en el mismo plazo, las alegaciones, en el municipio sea inferior a 8,40 . observaciones o reparos que estimen oportunos. Este acuerdo entrará en vigor a partir de la inserción de este Tordesillas, 15 de marzo de 2004.–El Alcalde, Emilio Álvarez anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia y será aplicable a partir Villazán. del 1 de enero de 2003. 2267/2004 Villanueva de Duero, 18 de marzo de 2004.–El Alcalde, Edilberto Ruiz Frontela. TUDELA DE DUERO 2435/2004 Por Estela Calvo García, se solicita licencia municipal para el ejercicio de la actividad de Frutería en C/ Pablo Martín, s/n. de este VILLAVICENCIO DE LOS CABALLEROS municipio. Por acuerdo del Pleno de este Ayuntamiento en sesión cele- Lo que en cumplimiento de lo establecido en Ley 11/2003, de brada el día 24 de marzo de 2004, se aprobó el Presupuesto 8 de abril, de Prevención Ambiental de Castilla y León, se hace General para el ejercicio de 2004. público para que los que pudieran resultar afectados de algún En cumplimiento de lo establecido en el artículo 150.1 de la Ley modo por la mencionada actividad que se pretende instalar, 39/1988, de 28 de diciembre, se expone al público, durante el puedan formular las observaciones pertinentes en el plazo de plazo de quince días, en la Secretaría General y durante las horas 20 días, a contar desde la inserción del presente edicto en el de oficina, el expediente completo a efectos de que los intere- Boletín Oficial de la Provincia. sados que se señalan en el artículo 151 de la Ley antes citada puedan examinarlo y presentar reclamaciones ante el Pleno del Tudela de Duero, 23 de marzo de 2004.–El Alcalde, Óscar Soto Ayuntamiento por los motivos que se señalan en el apartado 2.º Palencia. del mentado artículo 151. 2487/2004 En el supuesto de que en el plazo de exposición pública no se TUDELA DE DUERO presenten reclamaciones el Presupuesto se entenderá definitiva- mente aprobado sin necesidad de acuerdo expreso. Según el Art. 59.4 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, se hace requerimiento por desconocerse su domicilio del texto Villavicencio de los Caballeros, 25 de marzo de 2004.–El impreso más abajo a la siguiente persona: Alcalde, Alberto de Paz Rueda. BEGOÑA CABRERO DE DIEGO. 2557/2004 “Acuso recibo de su solicitud de 1 de octubre 2003 (R.E. VILLAVICENCIO DE LOS CABALLEROS n.º 4144), relativo a cambio de titularidad del bar sito en C/ San- Aprobado por el Pleno de este Ayuntamiento, en sesión cele- tiago n.º 21. brada el día 24 de marzo de 2004, el Proyecto de Urbanización del 1. Las licencias de actividad podrán ser revisadas en base a la Cementerio en Villavicencio de los Caballeros, con un presupuesto legislación en materia de medio ambiente vigente en cada de 46.999,99 , redactado por el Arquitecto Félix Zarzuelo Peláez, incluido en los Planes Provinciales de Cooperación 2004, se momento, debiendo adaptarse a las innovaciones derivadas expone al público por plazo de veinte días hábiles, al objeto de que del progreso científico y técnico. los interesados puedan examinarlo y presentar cuantas alegaciones 2. Quedan sometidas a las disposiciones del Decreto 3/1995, estimen oportunas. de 12 de enero, todas las actividades susceptibles de Villavicencio de los Caballeros, 25 de marzo de 2004.–El generar niveles sonoros y o de vibración, que pudieran Alcalde, Alberto de Paz Rueda. causar molestia a las personas o de riesgos para la salud o el bienestar de las mismas. 2558/2004 12 de abril de 2004 41

VILLAVICENCIO DE LOS CABALLEROS Hago saber: Que en esta Sala se tramitan Autos 2824/96 pro- movidos por doña Romana Brezmes San José, cuyo último domi- Rendida la Cuenta General de este Ayuntamiento correspon- diente al ejercicio 2003, constituida por los Estados y Cuentas cilio conocido lo tuvo en calle Juan Agapito y Revilla n.º 18-bajo Anuales, y sus justificantes, e informada favorablemente por la izquierda; 47004 de Valladolid contra la resolución del TEAR en Comisión Especial de Cuentas, se expone al público en la Secre- reclamación 47/01478/94; en cuyos autos se dictó auto con fecha taría por término de quince días a fin de que durante dicho plazo y 2-5-2003 cuya parte dispositiva dice: “LA SALA ACUERDA: ocho días más puedan formularse contra la misma las reclama- Archivar el presente recurso interpuesto por doña Romana Brezmes ciones, reparos u observaciones que estimen convenientes. San José sin hacer especial imposición de las costas causadas; y devolver el expediente administrativo al Órgano de que procede, Villavicencio de los Caballeros, 25 de marzo de 2004.–El con oficio en el que se participará el contenido de este auto, motivo Alcalde, Alberto de Paz Rueda. del envío, interesando acuse de recibo.” 2559/2004 Y para que conste y sirva de notificación al demandante arriba ZARATÁN indicado, mediante inserción de este edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid, expido el presente que firmo en Valla- Don Jesús del Fraile Cidón, en representación de E.S. Zaratán, dolid, a veinticuatro de marzo de dos mil cuatro.–La Secretaria, Ana S.L., ha solicitado de este Ayuntamiento, licencia ambiental para Ruiz Polanco. ejercer la actividad de Café-Bar-Almacén, en nave sita en Ctra. Adanero-Gijón, Km. 195, de Zaratán. 2494/2004 En cumplimiento del Art. 27 de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Juzgados de Primera Instancia Prevención Ambiental de la Junta de Castilla y León, se abre un período de información pública de 20 días hábiles a contar desde el VALLADOLID.–NÚMERO 2 siguiente a la publicación de este anuncio para que todo el que se N.I.G.: 47186 1 0200081/2004. considere afectado por la actividad que se pretende ejercer pueda hacer las observaciones pertinentes. Procedimiento: Verbal Desahucio Falta Pago 107/2004-B. El expediente se halla de manifiesto y puede consultarse Sobre: Otras materias. durante las horas de oficina en la Secretaría de este Ayuntamiento. D e : Doña Paulina Fraile Redondo, doña Romana Fraile Zaratán, 23 de marzo de 2004.–El Concejal Delegado de Pre- Redondo. vención Ambiental, M.ª Teresa Elizalde Baltar. Procurador: César Alonso Zamorano. 2489/2004 Contra: Herederos desconocidos de Concepción San José Albillos. ZAMORA Procurador: Sin profesional asignado. Recaudación Municipal Juzgado de Primera Instancia número dos de Valladolid. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 105 y 124 de la Juicio Verbal Desahucio Falta Pago 107/2004. Ley 230/1963, de 28 de diciembre, General Tributaria en su redacción dada a los mismos por el artículo 28 de la Ley de Parte demandante: Paulina Fraile Redondo y Romana Fraile Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, Ley Redondo. 66/1997 de 30 de diciembre, y habiéndose intentado la notifica- Parte demandada: Herederos desconocidos de Concepción San ción por dos veces sin que haya podido practicarse por causas José Albillos. no imputables a la Administración, por el presente anuncio se cita a los sujetos pasivos, obligados tributarios o representantes En el juicio referenciado: Juicio Verbal Desahucio n.º 107/2004-B, que se relacionan en el anexo adjunto, para ser notificados por se ha dictado la Sentencia de fecha 23 de marzo de 2004, cuyo comparecencia de los actos administrativos derivados de los encabezamiento y fallo, son del tenor literal siguiente y que a conti- procedimientos que en el mismo se incluyen. nuación se inserta, formando parte del presente edicto: El presente anuncio se publicará por una sola vez para cada Sentencia núm. 258 interesado en el Boletín Oficial de la Provincia, estando igualmente expuesto en Tablón de Anuncios de este Excmo. Ayuntamiento de Valladolid, a 23 de marzo de 2004. Zamora. Visto por don Ángel González Carvajal, Magistrado-Juez del Los interesados o sus representantes deberán comparecer, para Juzgado de Primera Instancia número dos de Valladolid, los pre- ser notificados, en el plazo de diez días hábiles, contados desde el sentes autos de Juicio Verbal promovidos por Paulina y Romana siguiente al de la publicación del presente anuncio en este Boletín Fraile Redondo, representadas por el Procurador Sr. Alonso Zamo- Oficial, en las oficinas de la Dependencia de Recaudación del rano y defendido por el Letrado Sr. Monreal Nieto, contra Here- Excmo. Ayuntamiento de Zamora, en las oficinas sitas en C/ San deros desconocidos de Concepción San José Albillos en situación Torcuato, 5, 2.ª planta-Edificio Plaza Momos. de rebeldía, sobre desahucio por terminación del contrato. Asimismo, se advierte a los interesados que de no comparecer Fallo en dicho plazo, la notificación se entenderá practicada, a todos los Estimando la demanda presentada por Paulina y Romana Fraile efectos legales, desde el día siguiente al del vencimiento del plazo señalado para comparecer. Redondo, contra los desconocidos herederos de Concepción San José Albillo: ANEXO 1.º) Declaro extinguido el contrato de arrendamiento que vincula a las partes sobre la vivienda sita en Valladolid, Paseo de San Obligado Tributario CIF/NIF Procedimiento Vicente n.º 34, 1.º izquierda, y, en consecuencia, declaro haber Alonso Díez, Javier 09251271G Notificación Diligencia lugar al desahucio, condenando a la parte demandada a que la Embargo de Bienes desaloje en el plazo legal, bajo apercibimiento de lanzamiento. Inmuebles 2.º) Con imposición a la demandada de las costas procesales causadas. Zamora, a 18 de marzo de 2004.–El Jefe de la Dependencia de Recaudación (ilegible). Así por esta mi Sentencia, lo pronuncio, mando y firmo. 2547/2004 RECURSO: La presente resolución es susceptible de apelación dentro de los cinco días siguientes a su notificación en la forma IV.– ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA prevista en los Arts. 457 y ss. LEC. De conformidad con el Art. 449 de dicha Ley Procesal, no se admitirá al demandado el recurso de TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CASTILLA Y LEÓN apelación, si, al prepararlo, no manifiesta, acreditándolo por escrito, Doña Ana Ruiz Polanco, Secretaria de la Sala de lo Contencioso tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al con- Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, trato deba pagar adelantadas, y se declarará desierto, cualquiera sede en Valladolid. que sea el estado en que se halle, si durante su sustanciación el 42 12 de abril de 2004 demandado recurrente dejare de pagar los plazos que venzan o los – Laguna 2000, S.L., con domicilio en Laguna de Duero, Avda. que deba adelantar. El arrendatario podrá adelantar o consignar el de Madrid, 49, sin que por ello puedan ser admitidos como tes- pago de varios períodos no vencidos, los cuales se sujetarán a tigos, tal como solicitaba el demandante, al estar, como se ha indi- liquidación una vez firme la Sentencia. En todo caso, el abono de cado, interesados en el resultado del procedimiento. dicho importes no se considerará novación del contrato. Convóquese a las personas ignoradas a quienes pudiera perju- En virtud de lo acordado en los Autos de referencia, de confor- dicar la inscripción solicitada por medio de edictos que se se fijarán midad con lo dispuesto en el artículo 497.2 de la Ley 1/2000, de en los tablones de anuncios del Ayuntamiento de Valladolid y de Enjuiciamiento Civil, por el presente se notifica la Sentencia a la este Juzgado y se publicarán en el Boletín Oficial de la Provincia de parte demandada: Herederos desconocidos de Concepción San Valladolid, para que dentro del término de diez días puedan compa- José Albillos, haciéndole saber que es apelable en el término de recer en el expediente a los efectos expresados. cinco días siguientes a su notificación. Se tiene por propuesta la prueba para su momento procesal En Valladolid, a veintitrés de marzo de dos mil cuatro.–La Secre- oportuno, con la particularidad que se ha mencionado respecto a la taria Judicial (ilegible). testifical propuesta. 2535/2004 Líbrense los edictos correspondientes. VALLADOLID.–NÚMERO 8 Contra esta resolución cabe recurso de reposición en el plazo de cinco días que se interpondrá por escrito ante este Juzgado. N.I.G.: 47186 1 0800265/2004. Lo que así se propone y firma, doy fe. Procedimiento: Expediente de Dominio. Reanudación del Tracto 261/2004. Conforme, El Magistrado-Juez.–El Secretario. Sobre: Otras Materias. Y para que sirva de mandamiento en forma expido y firmo el presente en Valladolid, a veintidós de marzo de dos mil cuatro.–El De: Doña Esperanza Herrera Sanz. Magistrado-Juez, Antonio Alonso Martín.–El Secretario (ilegible). Procuradora: M.ª Ángeles Baeyens Lázaro. 2641/2004 Don Antonio Alonso Martín, Juez del Juzgado de Primera Ins- .–NÚMERO 1 tancia número ocho de Valladolid. N.I.G.: 47086 1 0100208/2004. Hago saber: Que en este Juzgado se sigue el procedimiento Procedimiento: Expediente de Dominio. Reanudación del Tracto Expediente de Dominio. Reanudación del Tracto Sucesivo Interrum- 62/2004. pido y Exceso de Cabida n.º 261/2004 a instancia de doña Espe- ranza Herrera Sanz: Sobre: Otras materias. Propuesta de providencia de la Secretaria Judicial, doña María De: Doña María de los Ángeles Vaz Deza. Eugenia Cacho Moreno. Procurador: Félix Velasco Gómez. Valladolid, a veintidós de marzo de dos mil cuatro. Doña Carmen Pastor Rodríguez, Juez Sustituta del Juzgado de Recibido el presente escrito, documentos que se acompañan, Primera Instancia de Medina de Rioseco y su partido. poder y copia del Procurador M.ª Ángeles Baeyens Lázaro, se le Hace público:Que en este Juzgado y bajo el número 62/2003 se tiene por personado y parte en nombre y representación de doña tramita expediente de dominio a instancia de doña María Ángeles Esperanza Herrera Sanz, entendiéndose con ella las sucesivas Vaz Deza, actuando en su propio nombre y en beneficio de la actuaciones, y admitiéndose a trámite la demanda, incóese expe- comunidad de propietarios formada por ella misma y por doña diente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo e inscrip- María de las Mercedes, don Ausencio y doña Valeriana Vaz Dez y ción del exceso de cabida que se insta, sobre el siguiente inmueble: por don Cándido, doña Estrella y don Juan Carlos Vaz Rodríguez, Tierra en el término municipal de Valladolid, al pago del Valde- para reanudación del tracto sucesivo interrumpido respecto de la zoño, que tiene una superficie de ochenta y dos áreas y cuarenta y siguiente finca: cinco centiáreas. Linda: Este, tierra de Josefa Valbuena, Oeste, Finca Urbana.–Casa sita en calle Pastores número 7, antes 4, de Isabel Lorenzo; Norte, Manuel Álvarez; y Sur, tierra de heredero de Villanueva de los Caballeros (Valladolid), tiene una superficie de Pedro Alonso. En la actualidad, es la parcela 109, del polígono 10 cuatrocientos ochenta metros cuadrados; que linda:Frente, calle de de Catastro, tienen una superficie de una hectárea, seis áreas y su situación; derecha entrando, herederos de Eustaquio Vaz Cas- cinco centiáreas, y linda: Norte, parcela 96, Sur, parcela 213; Este, quete (antes de Agustín Calvo); izquierda, herederos de Valentina parcela 110; y Oeste, parcela 108 del Catastro. Centeno (antes de herederos de Pablo Pérez) y fondo, Calleja de las Eras. Inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Valladolid, inscripción 10, tomo 594, libro 153, folio 58, finca registral 2.534. Esta finca, en realidad, esta formada por dos fincas agrupadas que se corresponden con las fincas registrales 284 y 2.656. Dése traslado del escrito presentado al Ministerio Fiscal entre- gándole las copias del escrito y documentos, citándose a los des- La finca registral 284, consta inscrita en el Registro de la Pro- conocidos herederos del titular registral, don Miguel García García, piedad de Medina de Rioseco, al tomo 1.784, libro 19, folio 130, a fallecido el 17 de febrero de 1934, que habrán de ser citados por nombre de doña María de la Fuente Atienza y doña Salvadora de la edictos, a fin de que dentro del término de diez días las puedan Fuente Atienza. comparecer en el expediente alegando lo que a su derecho con- La finca registral 2.656, consta inscrita en el Registro de la Pro- venga, así como todas aquellas ignoradas personas a las que piedad de Medina de Rioseco, al tomo 1.794, libro 29, folio 1, ins- pueda perjudicar el presente expediente, sin que haya lugar a citar cripción sexta, a nombre de don Egidio de la Fuente Montero. a los herederos de la persona de la que proceden los bienes, don Santiago Herrera Vázquez, que consta, por la adjudicación de En dicho expediente se ha acordado citar a los titulares regis- herencia, que es la propia solicitante, no habiendo tampoco lugar a trales doña María de la Fuente Atienza, doña Salvadora de la citar al titular catastral, que igualmente es la misma solicitante doña Fuente Atienza y a don Egidio de la Fuente Montera, por medio de Esperanza Herrera Sanz. edictos, al no conocerse más datos de los mismos ni de sus causa- habientes. Solicitándose, conjuntamente con la solicitud de reanudación de tracto sucesivo, cítese los propietarios de las fincas colindantes, Convóquese a cuantas personas desconocidas e inciertas que son los siguientes: pudiere perjudicar la inscripción que se pretende a fin de que, dentro del término de diez días, comparezcan en el expediente y – Colegio de San Albano Seminario de Ingleses, con domicilio aleguen lo que en derecho proceda, bajo las prevenciones legales en Valladolid, C/ Don Sancho, 22. de no verificarlo. – Don Félix Herrero Merino, con domicilio en Paseo de Zorrilla, 9. Dado en Medina de Rioseco, a veintitrés de febrero de dos mil cuatro.–La Juez, Carmen Pastor Rodríguez.–El Secretario (ilegible). – Nuevas Promociones y Urbanismo, S.L., con domicilio en Calle Santiago, 14. 2441/2004 12 de abril de 2004 43

Juzgados de Instrucción ción en el Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid, expido la pre- sente en Valladolid, a veinticuatro de marzo de dos mil cuatro.–La VALLADOLID.–NÚMERO 1 Secretaria, M.ª Dolores Saiz López. Juicio de Faltas: 742/2003. 2503/2004 N.º Ident.: 47186 2 0106282/2003. VALLADOLID.–NÚMERO 3 Sección: CI. Juicio de Faltas: 746/2003. Doña M.ª Dolores Saiz López, Secretaria del Juzgado de Ins- Número de Identificación Único: 47186 2 0308486/2003. trucción número uno de Valladolid. Procurador: Sin profesional asignado. Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 742/2003, se ha dictado la presente Sentencia, que en su parte dispositiva dice: Abogado: Sin profesional asignado. Fallo Representado: José Martín de León Quevedo. Que debo de condenar y condeno a, Luis Mariano Plaza Heras, Doña María Dolores Saiz López, Secretaria del Juzgado de Ins- Ramón Martínez Zumel, e Iván Domínguez Cuéllar a la pena a cada trucción número tres de Valladolid. uno de arresto de seis fines de semana como autores responsables Doy fe y testimonio: Que en el Juicio de Faltas número 746/2003 de sendas faltas previstas y penadas en el Art. 617.1 del Código se ha dictado la presente Sentencia, que en su encabezamiento y Penal. Ramón indemnizará a Alberto Aparicio en 570 euros por los parte dispositiva dice: días de curación, y en 500 euros por la secuela. Luis Mariano indem- nizará a Gustavo en 1.200 euros por los días de curación y 1.985 Que debo absolver y absuelvo a José Martín de León Quevedo euros por las secuelas. Iván indemnizará a Noemí en la cantidad de de la falta que le venía siendo imputada en el presente procedi- 250 euros, condenando a los citados al pago de las costas. miento, declarando de oficio las costas causadas. Absuelvo al resto de implicados de las infracciones que les Contra esta Sentencia, cabe recurso de apelación en el plazo de venía siendo atribuidas, declarando para ellos las costas de oficio. los cinco días siguientes a su notificación el cual deberá ser formali- zado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 795 y 796 de la La presente resolución no es firme y contra la misma cabe inter- Ley de Enjuiciamiento Criminal. poner recurso de apelación en ambos efectos en este Juzgado para ante la Iltma. Audiencia Provincial de Valladolid en el plazo de cinco Y para que conste y sirva de Notificación de Sentencia a Fer- días desde su notificación. nando Herrera Ferrero, actualmente paradero desconocido, y su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, expido la presente Así por esta mi Sentencia, lo pronuncio, mando y firmo. en Valladolid, a veintiséis de marzo de dos mil cuatro.–La Secre- taria, María Dolores Saiz López. Y para que conste y sirva de Notificación de Sentencia a Pablo Rebollo López, actualmente paradero desconocido, y su publica- 2661/2004 ción en el Boletín Oficial de Valladolid, expido la presente en Valla- VALLADOLID.–NÚMERO 5 dolid, a veintitrés de marzo de dos mil cuatro.–La Secretaria, M.ª Dolores Saiz López. Juicio de Faltas: 57/2004. 2442/2004 Número de Identificación Único: 47186 2 0500083/2004. VALLADOLID.–NÚMERO 1 Procedimiento y Negociado: Y. Juicio de Faltas: 713/2003. Doña Begoña Rodríguez Martínez, Secretaria del Juzgado de Instrucción número cinco de Valladolid. N.º Ident.: 47186 2 0106797/2003. Doy fe y testimonio: Que en el Juicio de Faltas número 57/2004 Sección: CL. se ha dictado la presente Sentencia, que en su encabezamiento y Doña M.ª Dolores Saiz López, Secretaria del Juzgado de Ins- parte dispositiva dice: trucción número uno de Valladolid. “En Valladolid, a veinte de enero de dos mil cuatro. Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 713/2003 se Habiendo visto en juicio oral y público la causa seguida en este ha dictado la presente Sentencia, que en su encabezamiento y Juzgado como Juicio de Faltas 57/04, seguido por falta de hurto, parte dispositiva dice: en el que son partes como denunciante Agustín Pretíñez y como Sentencia denunciado José Martínez Gabarre y Beatriz Alonso Quirós, así como el Ministerio Fiscal. En Valladolid, a 15 de marzo de 2004. Fallo: Que debo condenar y condeno a José Martínez Gabarre y Don José M.ª Crespo de Pablo, Magistrado-Juez del Juzgado a Beatriz Alonso Quirós, como responsable en concepto de autores de Instrucción número uno de Valladolid, habiendo visto y oído en de una falta de hurto en tentativa a la pena de 30 euros multa a juicio oral y público la presente causa de Juicio de Faltas seguida 2 euros día a cada uno y costas por mitad e iguales partes. por una falta contra el patrimonio contra David Mateos Sánchez, Hágase entrega definitiva de lo sustraido. siendo denunciante Carlos Polo Casado habiendo sido parte en la misma el Ministerio Fiscal. Notifíquese la presente resolución a las partes, previniéndoles que contra la misma podrán interponer ante este Juzgado recurso Fallo de apelación en ambos efectos para ante la Audiencia Provincial de El Magistrado-Juez, por la autoridad que le confiere la Constitu- Valladolid, en el plazo de cinco días, siguientes al de su notifica- ción Española ha decidido: ción, debiendo formalizar el recurso conforme a los artículos 795 y 796 de la L.E. Criminal.” Condenar a David Mateos Sánchez como autor responsable de una falta contra el patrimonio ya definidas y en virtud de lo que Así por esta mi Sentencia, de la que se unirá certificación a esta antecede a la pena de multa de 30 días con cuota día de 6 euros causa, lo pronuncia, manda y firma don Ángel Redondo Araoz, estableciendo para el caso de impago de la misma y una vez hecha Magistrado-Juez del Juzgado de Instrucción número cinco de excusión de sus bienes un día de arresto sustitutorio por cada dos Valladolid y su partido. Doy fe. cuotas dejadas de abonar, a que indemnice al denunciante en la Y para que conste y sirva de Notificación de Sentencia a José cantidad de 90 euros condenándole igualmente al abono de las Martínez Gabarre, Beatriz Alonso Quirós, actualmente paradero costas causadas. desconocido, y su publicación en el Boletín Oficial de Valladolid, Hágase saber al condenado que la multa podrá ser satisfecha expido la presente en Valladolid, a veintiséis de marzo de dos mil en los quince días inmediatamente siguientes a la firmeza de esta cuatro.–La Secretaria, Begoña Rodríguez Martínez. Sentencia o en tres plazos mensuales. 2652/2004 La presente resolución no es firme y contra la misma cabe inter- MEDINA DEL CAMPO.–NÚMERO 2 poner recurso de apelación en ambos efectos en este Juzgado para ante la Ilma. Audiencia Provincial de Valladolid en el plazo de cinco Número de Identificación Único: 47085 2 0200046/2004. días desde su notificación. Juicio de Faltas: 26/2004. Y para que conste y sirva de Notificación de Sentencia a David Don Luis Marugán Cid, Secretario del Juzgado de Instrucción Mateos Sánchez, actualmente paradero desconocido, y su publica- número dos de Medina del Campo. 44 12 de abril de 2004

Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 26/2004 se ha Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 7/2004 de este dictado la presente Sentencia, que en su encabezamiento y parte Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don Nuno Acacio dispositiva dice: Santos Soare, contra la empresa El Molino de Simancas, S.L., sobre ordinario, se ha dictado Auto cuya parte dispositiva es del En Medina del Campo, a dieciocho de marzo de dos mil cuatro. tenor literal siguiente: Doña María Esther Cadenas Acebes, Juez Sustituto de Instruc- "En atención a lo expuesto, se acuerda: ción número dos de Medina del Campo, habiendo visto y oído en juicio oral y público la presente causa Juicio de Faltas 26/2004, A) Declarar al ejecutado El Molino de Simancas, S.L., en situa- seguida por una falta de realización de actividades sin seguro obli- ción de insolvencia total con carácter provisional por importe de gatorio contra Adir Renu, Costel Muti, habiendo sido parte en la 778,87 euros. Insolvencia que se entenderá, a todos los efectos, misma el Ministerio Fiscal. como provisional. Fallo B) Archivar las actuaciones previa anotación en el Libro corres- pondiente, y sin perjuicio de continuar la ejecución si en lo sucesivo Que debo de condenar como condeno a Adir Renu y Cosel Muti se conocen nuevos bienes del ejecutado. como autores responsables de una falta contra el orden público prevista y penada en el Art. 636 del Código Penal a la pena cada Notifíquese esta resolución a las partes y al Fondo de Garantía uno de ellos de dos meses de multa con una cuota diaria de cuatro Salarial, advirtiéndose que frente a la misma cabe recurso de repo- euros, con responsabilidad personal subsidiaria de un día de priva- sición en el plazo de cinco días hábiles ante este Juzgado. Y una ción de libertad personal por cada dos cuotas no satisfechas, y al vez firme, hágase entrega de certificación a la parte ejecutante para pago de las costas por mitad. que surta efectos ante el Fondo de Garantía Salarial. La presente resolución no es firme y contra la misma cabe inter- Así lo pronuncia, manda y firma, el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del poner recurso de apelación en ambos efectos en este Juzgado para Juzgado de lo Social número uno de Valladolid, don José Miguel ante la Ilma. Audiencia Provincial de Valladolid, en el plazo de cinco Tabares Gutiérrez. Doy fe. Siguen las firmas.” días desde su notificación. Y para que le sirva de notificación en legal forma a El Molino de Y para que conste y sirva de Notificación de Sentencia a Adir Simancas, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su Renu y Costel Muti, actualmente en paradero desconocido, y su inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. publicación en el Boletín Oficial de Valladolid y en el tablón de En Valladolid, a veintitrés de marzo de dos mil cuatro. anuncios de este Juzgado, expido la presente en Medina del Campo, a veintidós de marzo de dos mil cuatro.–El Secretario, Luis Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Marugán Cid. harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. 2448/2004 La Secretaria Judicial, Carmen Olalla García. Juzgados de lo Social 2570/2004 VALLADOLID.–NÚMERO 1 VALLADOLID.–NÚMERO 1 Cédula de Notificación Cédula de Notificación Doña Carmen Olalla García, Secretaria Judicial del Juzgado de lo Social número uno de Valladolid. Doña Carmen Olalla García, Secretaria Judicial del Juzgado de lo Social número uno de Valladolid. Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 201/2003 de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don Alfonso Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 80/2004, de González García, contra la empresa Transporte, Distribución y este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de doña Teresa de Servicio, S.A., sobre despido, se ha dictado Auto cuya parte dispo- Vega Moyrón, contra la empresa Servilim Regional, S.L., sobre des- sitiva es del tenor literal siguiente: pido, se ha dictado la siguiente: Dispongo: “Se decreta el embargo de Fondos de Inversión 2002 propiedad de la ejecutada Transporte, Distribución y Servicio, S.A., hasta Primero: Despachar la ejecución solicitada por doña Teresa de cubrir la cuantía de 34.097 euros de principal, más otros 6.819,40 Vega Moyrón, contra Servilim Regional, S.L. por un importe de euros presupuestados provisionalmente para intereses y costas. 3.399,38 euros de principal más 650 euros para costas e intereses que se fijan provisionalmente. Notifíquese la presente resolución a las partes y a la entidad emisora Kutxagest, S.A.L., con domicilio social en Av. Sancho el S e g u n d o : Trabar embargo de los bienes de la demandada en Sabio n.º 18 de Donostia, con el requerimiento de que, a su venci- cuantía suficiente, y desconociéndose bienes concretos, procédase miento, o en el supuesto de no tenerlo en el acto de recibir la notifi- a la averiguación de los mismos y a tal fin, expídanse los corres- cación, se retenga, a disposición de este Juzgado el importe o el pondientes oficios y mandamientos al Sr. Jefe Provincial de Tráfico, mismo valor o instrumento financiero, así como los intereses o divi- Ilmo. Alcalde, Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, dendos que, en su caso, produzcan. Gerencia del Centro de Gestión Catastral y también al Sr. Director de la Agencia Tributaria, a fin de que comunique a este Juzgado si Modo de impugnación: Mediante recurso de reposición, a pre- por parte de la Hacienda Pública se adeuda alguna cantidad al eje- sentar en este Juzgado dentro de los cinco días hábiles siguientes cutado por el concepto de devolución por el Impuesto sobre la al de recibirla, cuya sola interposición no suspenderá la ejecutividad Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre el Valor Añadido, o de lo que se acuerda (Art. 184-1.º de la L.P.L.). cualquier otro. Así, por este Auto, lo pronuncia, manda y firma el Ilmo. Sr. don Y asimismo para que todos ellos, y sin perjuicio de las exigen- José Miguel Tabarés Gutiérrez, Magistrado del Juzgado de lo Social cias legales, en el plazo máximo de cinco días, faciliten la relación número uno de Valladolid y su provincia. Siguen las firmas.” de todos los bienes o derechos del deudor de que tenga cons- Y para que le sirva de notificación en legal forma a Transporte, tancia. Advirtiéndose a las autoridades y funcionarios requeridos de Distribución y Servicio, S.A., en ignorado paradero, expido la pre- las responsabilidades derivadas del incumplimiento injustificado de sente para su inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. lo acordado (artículos 75.3 y 238.3 de la L.P.L.). En Valladolid, a quince de marzo de dos mil cuatro. En caso positivo, se acuerda el embargo de los posibles vehículos propiedad de la ejecutada, interesándose a su vez, la correspon- Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se diente anotación y consiguiente certificación, así como el embargo harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma de las cantidades pendientes de devolución por la Hacienda Pública de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. al ejecutado, hasta cubrir la cantidad objeto de apremio, interesán- La Secretaria Judicial, Carmen Olalla García. dose la remisión de las mismas a la Cuenta de Depósitos y Consig- naciones abierta por este Juzgado en el Banco Banesto, c/c número 2498/2004 46260000640080/04 sito en Plaza de San Miguel, Valladolid. VALLADOLID.–NÚMERO 1 Asimismo, se acuerda el embargo de todos los ingresos que se Cédula de Notificación produzcan y de los saldos acreedores existentes en las cuentas corrientes, depósitos de ahorro o análogos, así como de cualquier Doña Carmen Olalla García, Secretaria Judicial del Juzgado de valor mobiliario titularidad de la apremiada, en los que la correspon- lo Social número uno de Valladolid. diente entidad financiera actuar como depositario o mero interme- 12 de abril de 2004 45 diario, hasta cubrir el importe del principal adeudado e intereses y VALLADOLID.–NÚMERO 2 costas calculados. Líbrese las oportunas comunicaciones a las enti- Cédula de Notificación dades financieras del domicilio de la apremiada, para la retención y transferencia de los saldos resultantes hasta el límite de la cantidad Doña Ana Soria Muñiz, Secretaria Judicial del Juzgado de lo objeto de apremio, y advirtiéndoles de las responsabilidades Social número dos de Valladolid. penales en que pueden incurrir quienes auxilien o se confabulen con el apremiado para ocultar o sustraer alguna parte de sus bienes Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 155/2003 de o créditos (artículos 519 y siguientes del C.P. y 893 Código de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de doña Natalia Comercio), e indicándosele que debe contestar al requerimiento en Rivero Ramos, contra la empresa Osmofil, S.L., sobre ordinario, se el plazo máximo de cinco días hábiles a contar desde su notifica- ha dictado la siguiente: ción, bajo los apercibimientos derivados de lo establecido en los Se acuerda; artículos 75 y 238,3 L.P.L. A) Declarar al ejecutado Osmofil, S.L., en situación de insol- T e r c e r o : Advertir y requerir al ejecutado de las obligaciones y vencia total por importe de 425,13 euros. Insolvencia que se enten- requerimientos que se le efectúan en los razonamientos jurídicos derá, a todos los efectos, como provisional. cuarto y quinto de esta resolución y de las consecuencias de su incumplimiento que se detallan en el razonamiento sexto y que B) Archivar las actuaciones previa anotación en el Libro corres- podrán dar lugar a la imposición de apremios pecuniarios en pondiente de este Juzgado, y sin perjuicio de continuar la ejecución cuantía de hasta 601 euros por cada día de retraso. si en lo sucesivo se conocen nuevos bienes del ejecutado. C u a r t o : Dar traslado de esta resolución y del escrito intere- Notifíquese la presente resolución a las partes y al Fondo de sando la ejecución al Fondo de Garantía Salarial a los fines expre- Garantía Salarial advirtiéndose que contra la misma cabe interponer sados en el razonamiento jurídico séptimo. recurso de reposición ante este Juzgado dentro del plazo de cinco días hábiles a contar desde su notificación. Y una vez firme, hágase Notifíquese la presente resolución a las partes. entrega de certificación a la parte ejecutante para que surta efectos Así por este Auto, lo pronuncia, manda y firma el Ilmo. Sr. ante el Fondo de Garantía Salarial. Magistrado Juez del Juzgado de lo Social número uno de Valla- Lo acuerda, manda y firma el Magistrado Juez del Juzgado de lo dolid, don José Miguel Tabarés Gutiérrez. Social número dos de Valladolid. Y para que le sirva de notificación en legal forma a Servilim Y para que le sirva de notificación en legal forma a Osmofil, S.L., Regional, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su en ignorado paradero, expido la presente para su inserción en el inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. Boletín Oficial de la Provincia. En Valladolid, a dieciocho de marzo En Valladolid, a veinticuatro de marzo de dos mil cuatro. de dos mil cuatro. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. La Secretaria Judicial, Carmen Olalla García. La Secretaria Judicial, Ana Soria Muñiz. 2573/2004 2495/2004 VALLADOLID.–NÚMERO 1 VALLADOLID.–NÚMERO 2 N.I.G.: 47186 4 0100226/2004. Cédula de Notificación N.º Autos: Demanda 214/2004. Doña Ana Soria Muñiz, Secretaria Judicial del Juzgado de lo Social número dos de Valladolid. Materia: Ordinario. Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 189/2003 de Demandada: Constructora A.J. Arpa, S.L. este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don Cristian Cédula de Citación Andrés Barrocal, contra la empresa Molduras Arayán, S.L., sobre ordinario, se ha dictado la siguiente: Doña Carmen Olalla García, Secretaria de lo Social número uno de Valladolid. Se acuerda; Hago saber:Que por propuesta de providencia dictada en el día A) Declarar al ejecutado Molduras Arayán, S.L., en situación de de la fecha, en el proceso seguido a instancia de don William Gue- insolvencia total por importe de 3.550,62 euros insolvencia que se rrero Guerrero contra Constructora A.J. Arpa, S.L., en reclamación entenderá, a todos los efectos, como provisional. por cantidad, registrado con el n.º 214/2004 se ha acordado citar a B) Archivar las actuaciones previa anotación en el Libro corres- Constructora A.J. A r p a , S.L., en ignorado paradero, y cuyo último pondiente de este Juzgado, y sin perjuicio de continuar la ejecución domicilio conocido es C/ Avda. de Valladolid n.º 41 de T o r d e s i l l a s si en lo sucesivo se conocen nuevos bienes del ejecutado. (Valladolid) a fin de que comparezca el día 4 de octubre de 2004 a las 11,10 horas de su mañana, para la celebración de los actos de Notifíquese la presente resolución a las partes y al Fondo de conciliación y en su caso Juicio. Garantía Salarial advirtiéndose que contra la misma cabe interponer recurso de reposición ante este Juzgado dentro del plazo de cinco Tendrán lugar en la Sala de Vistas de este Juzgado de lo Social días hábiles a contar desde su notificación. Y una vez firme, hágase número uno sito en Plaza Rosarillo, s/n NIF S4719002J debiendo entrega de certificación a la parte ejecutante para que surta efectos comparecer personalmente o mediante persona legalmente apode- ante el Fondo de Garantía Salarial. rada, y con todos los medios de prueba que intente valerse, con la advertencia de que es única convocatoria y que dichos actos no se Lo acuerda, manda y firma el Magistrado Juez del Juzgado de lo suspenderán por falta injustificada de asistencia. Social número dos de Valladolid. Citando al propio tiempo al representante legal de la empresa Y para que le sirva de notificación en legal forma a Molduras demandada para que en los indicados día y hora comparezca per- Arayán, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su sonalmente al objeto de absolver posiciones en interrogatorio de inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. En Valladolid, a vein- parte, advirtiendole que de no comparecer ni alegar causa justa, se tidós de marzo de dos mil cuatro. le podrá tener por confeso. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que deban revestir de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. La Secretaria Judicial, Ana Soria Muñiz. Y para que sirva de Citación a Constructora A.J.Arpa,S.L., se 2497/2004 expide la presente cédula para su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. VALLADOLID.–NÚMERO 2 En Valladolid, a veintidós de marzo de dos mil cuatro.–LaSecre- Cédula de Notificación taria Judicial, Carmen Olalla García. Doña Ana Soria Muñiz, Secretaria Judicial del Juzgado de lo 2572/2004 Social número dos de Valladolid. 46 12 de abril de 2004

Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 183/2003 de En atención a lo dispuesto, SE ACUERDA: este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don José Antonio García Arranz, contra la empresa José Antonio Ruiz A.–Despachar ejecución contra Construcciones y Materiales Vicente, sobre ordinario, se ha dictado la siguiente: Canterac, S.L., del título mencionado en los Hechos de la presente resolución por un principal de 515,69 euros más la cantidad de Se acuerda; 103,31 euros en concepto de intereses y en concepto de costas A) Declarar al ejecutado José Antonio Ruiz Vicente, en situación provisionales. de insolvencia total por importe de 1.490,40 euros. Insolvencia que B.–Dar audiencia al Fondo de Garantía Salarial y a la parte se entenderá, a todos los efectos, como provisional. actora para que en quince días puedan designar la existencia de B) Archivar las actuaciones previa anotación en el Libro corres- nuevos bienes susceptibles de traba, advirtiéndoles que de no ser pondiente de este Juzgado, y sin perjuicio de continuar la ejecución así se procederá a dictar auto de insolvencia provisional en la pre- si en lo sucesivo se conocen nuevos bienes del ejecutado. sente ejecución. Notifíquese la presente resolución a las partes y al Fondo de Notifíquese la presente resolución a las partes. Garantía Salarial advirtiéndose que contra la misma cabe interponer Modo de impugnación: Contra la misma no cabe recurso alguno, recurso de reposición ante este Juzgado dentro del plazo de cinco sin perjuicio de la oposición que pueda formularse por el ejercitado días hábiles a contar desde su notificación. Y una vez firme, hágase en el plazo de diez días por defectos procesales o por motivos de entrega de certificación a la parte ejecutante para que surta efectos ante el Fondo de Garantía Salarial. fondo. (Art. 551 de la L.E.C. en relación con los Arts. 556 y 559 del mismo texto legal). Sin perjuicio de su ejecutividad. Lo acuerda, manda y firma el Magistrado Juez del Juzgado de lo Social número dos de Valladolid. Así, por este Auto, lo pronunciamos, mandamos y firmamos. Doy fe. Y para que le sirva de notificación en legal forma a José Antonio Ruiz Vicente, en ignorado paradero, expido la presente para su Y para que le sirva de notificación en legal forma a Construc- inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. En Valladolid, a die- ciones y Materiales Canterac, S.L., en ignorado paradero, expido la ciocho de marzo de dos mil cuatro. presente para su inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. En Valladolid, a veinticuatro de marzo de dos mil cuatro. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. La Secretaria Judicial, Ana Soria Muñiz. La Secretaria Judicial, Ana Soria Muñiz. 2499/2004 VALLADOLID.–NÚMERO 2 2574/2004 Cédula de Notificación VALLADOLID.–NÚMERO 3 Doña Ana Soria Muñiz, Secretaria Judicial del Juzgado de lo Cédula de Citación Social número dos de Valladolid. Doña Esperanza Llamas Hermida, Secretaria Judicial del Juz- Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 197/2003 de gado de lo Social número tres de Valladolid. este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don José Hago saber: Que en Autos n.º 228/2004 de este Juzgado de lo Amancio Moyano Muñoz, contra la empresa Transporte, Distribu- Social, seguidos a instancias de don Raúl Fraile García, contra la ción, Servicio, S.A., Driberpack, S.L.U., sobre despido, se ha dic- empresa Vicente Alonso Tárrega, sobre ordinario, se ha dictado tado la siguiente: resolución acordando citar a Vd. para el día 12 de mayo de 2004 a Se acuerda; las 11,30 horas de su mañana a fin de que comparezca ante este Juzgado de lo Social, sito en laPlaza del Rosario, s/n, para celebrar A) Declarar a los ejecutados Transporte, Distribución, Servicio, acto de conciliación y el mismo día, seguidamente, para el juicio, de S.A., Driberpack, S.L.U., en situación de insolvencia total por no haber avenencia en el primero, en la reclamación expresada, importe de 12.738,98 euros. Insolvencia que se entenderá, a todos los efectos, como provisional. advirtiéndole que es única convocatoria y que deberá concurrir a juicio con todos los medios de prueba de que intente valerse. B) Archivar las actuaciones previa anotación en el Libro corres- pondiente de este Juzgado, y sin perjuicio de continuar la ejecución Ha de comparecer personalmente el representante legal de la si en lo sucesivo se conocen nuevos bienes del ejecutado. demandada para prestar confesión judicial. Notifíquese la presente resolución a las partes y al Fondo de Y para que le sirva de Citación en legal forma a Vicente Alonso Garantía Salarial advirtiéndose que contra la misma cabe interponer Tárrega, en ignorado paradero, expido la presente para su inserción recurso de reposición ante este Juzgado dentro del plazo de cinco en el Boletín Oficial de la Provincia, en Valladolid, a veinticuatro de días hábiles a contar desde su notificación. Y una vez firme, hágase marzo de dos mil cuatro. entrega de certificación a la parte ejecutante para que surta efectos Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se ante el Fondo de Garantía Salarial. harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma Lo acuerda, manda y firma el Magistrado Juez del Juzgado de lo de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Social número dos de Valladolid. La Secretaria, Esperanza Llamas Hermida. Y para que le sirva de notificación en legal forma a Transporte, 2658/2004 Distribución, Servicio, S.A., Driberpack, S.L.U., en ignorado para- dero, expido la presente para su inserción en el Boletín Oficial de la VALLADOLID.–NÚMERO 3 Provincia. En Valladolid, a veintidós de marzo de dos mil cuatro. Cédula de Notificación Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma Doña Esperanza Llamas Hermida, Secretaria Judicial del Juz- de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. gado de lo Social número tres de Valladolid. La Secretaria Judicial, Ana Soria Muñiz. Hago saber: Que en el procedimiento Demanda 924/2003 de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don Alberto 2501/2004 Ulloa Montes, contra la empresa Improge, S.A., sobre ordinario, se VALLADOLID.–NÚMERO 2 ha dictado la siguiente: Cédula de Notificación “Autos: Demanda 924/2003. Doña Ana Soria Muñiz, Secretaria Judicial del Juzgado de lo En la ciudad de Valladolid, a veintidós de enero de dos mil Social número dos de Valladolid. cuatro. Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 96/2004 de este Don Santiago Marqués Ferrero, Magistrado-Juez del Juzgado Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don Fernando Can- de lo Social número tres de Valladolid tras haber visto los presentes talapiedra García, contra la empresa Construcciones y Materiales autos sobre ordinario entre partes, de una y como demandante don Canterac, S.L., sobre ordinario, se ha dictado la siguiente: Alberto Ulloa Montes que comparece representado por el Letrado 12 de abril de 2004 47

Dionisio Martín Casado y de otra como demandado, Improge, S.A., BADAJOZ.–NÚMERO 2 José Luis Ayala Blanco, José Vicario Torres, Jesús San Miguel Cédula de Notificación Montorio, que no comparece, FOGASA que comparece represen- tado por el Letrado don Dionisio Martín Gatón. Don Fernando Barrantes Fernández, Secretario Judicial del Juz- gado de lo Social número dos de Badajoz. Fallo Que estimando la excepción de falta de litis consorcio pasivo Hago saber: Que en el Procedimiento Ejecución 35/2004 de este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de doña María Reyes necesario alegada por el Letrado de FOGASA, se declara la nulidad Fernández Benítez, doña María del Pilar Cruz Sánchez, doña de actuaciones hasta la fecha de presentación de la demanda para Manuela Núñez Partido, doña Sandra Canseco Martín, doña que en el plazo de cuatro días el actor amplíe la demanda frente a Rebeca Vega Torres contra la empresa Juyalrosán Informaciones, las empresas Mendigure Zurraguía con el apercibimiento de S.L., sobre despido, se ha dictado la siguiente resolución: archivar las actuaciones si no lo hiciera. “Parte Dispositiva Notifíquese esta Sentencia a las partes advirtiendo que contra ella podrán interponer recurso de suplicación ante el Tribunal Supe- A.–Despachar la ejecución solicitada por María Reyes Fer- rior de Justicia que deberá ser anunciado por comparecencia, o nández Benítez, María del Pilar Cruz Sánchez, Manuela Núñez mediante escrito en este Juzgado dentro de los cinco días Partido, Sandra Canseco Martín, Rebeca Vega Torres, contra siguientes a la notificación de esta Sentencia, o por simple manifes- Juyalrosán Informaciones, S.L., por un principal de 931,25 euros tación en el momento en que se le practique la notificación. Adviér- más 286,93 euros en concepto de intereses y de costas calcu- tase igualmente al recurrente que no fuera trabajador o beneficiario ladas provisionalmente. del Régimen Público de Seguridad Social, o causahabiente suyos, o B.–Trabar embargo de los bienes de las demandadas en cuantía no tenga reconocido el beneficio de justicia gratuita, que deberá suficiente, para cubrir las cantidades señaladas en el apartado A) depositar la cantidad de 150,25 euros en la cuenta abierta en de esta Parte Dispositiva y acordándose igualmente no librar los Banesto, a nombre de este Juzgado con el número 6230 4628 0000 correspondientes oficios a los distintos Organismos Públicos para 65 0924 03, acreditando mediante la presentación del justificante la averiguación de los posibles bienes de la empresa ejecutada ya de ingreso en el período comprendido hasta la formalización del que se procedió a dicho trámite en la Ejecución 23/04. recurso así como, en el caso de haber sido condenado en Sen- tencia al pago de alguna cantidad, consignar en la cuenta de depó- C.–Se advierte y requiere al ejecutado en los términos exactos sitos y consignaciones abierta de este Juzgado, la cantidad objeto expuestos en los razonamientos jurídicos cuarto y quinto. de condena, o formalizar aval bancario por dicha cantidad en el que D.–Adviértase al ejecutado que si deja transcurrir los plazos que se haga constar la responsabilidad solidaria del avalista, incorpo- se le conceden, y en la forma indicada en el razonamiento jurídico rándolos a este Juzgado con el anuncio de recurso. En todo caso, Sexto, se le podrá imponer el abono de los apremios pecuniarios. el recurrente deberá designar Letrado para la tramitación del recurso al momento de anunciarlo. E.–Dar traslado del escrito presentado y de la presente resolu- ción al Fondo de Garantía Salarial, a los fines expresados en el Así por esta mi Sentencia, definitivamente juzgando, lo pro- Razonamiento Jurídico Séptimo. nuncio, mando y firmo.” Notifíquese la presente resolución a las partes advirtiendo que Y para que le sirva de notificación en legal forma a Improge, contra la misma no cabe recurso alguno sin perjuicio de la oposi- S.A., en ignorado paradero, expido la presente para su inserción en ción que pueda formularse por el ejecutado en el plazo de diez días el Boletín Oficial de la Provincia. En Valladolid, a veintitrés de marzo por defectos procesales o por motivos de fondo (Art. 551 de la de dos mil cuatro. L.E.C. en relación con los Art. 556 y 559 del citado texto legal). Sin Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se perjuicio de su ejecutividad. Y encontrándose la empresa deman- harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma dada en ignorado paradero, notifíquese la misma por medio de de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. edictos a publicar en el B.O.C.A.M. y tablón de anuncios de este Juzgado, con la advertencia a la ejecutada que las sucesivas notifi- La Secretaria Judicial, Esperanza Llamas Hermida. caciones se practicarán en estrados conforme a lo establecido en el 2571/2004 Art. 59 de la L.P.L. VALLADOLID.–NÚMERO 3 F.–Se acuerda la acumulación de la presente ejecución a la que se sigue en este Juzgado con el núm. 23/04 contra el mismo Cédula de Notificación deudor, según establece el Art. 36.1 de la LPL. Doña Esperanza Llamas Hermida, Secretaria Judicial del Juz- Así, por este Auto, lo pronunciamos, mandamos y gado de lo Social número tres de Valladolid. firmamos.–Doy fe. Hago saber: Que en el Procedimiento Ejecución 27/2004 de este El Magistrado-Juez.–El Secretario Judicial”. Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don Marcelino Teresa Díez, contra la empresa Recipientes Cerámicos, S.L., sobre Y para que le sirva de notificación en forma a Juyalrosán Infor- ordinario, se ha dictado Auto cuya parte dispositiva es del siguiente maciones, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su tenor literal: inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. En Badajoz, a veinti- trés de marzo de dos mil cuatro. Que debo desestimar y desestimo el recurso de reposición interpuesto por Teresa Morrio Mompó, como Apoderada de la Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Mercantil Terracota Natural, S.L., y procede el archivo de la pre- harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma sente ejecución. de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Notifíquese esta resolución a las partes. El Secretario Judicial, Fernando Barrantes Fernández. Modo de impugnarla: Mediante recurso de suplicación en el 2654/2004 plazo de cinco días. BADAJOZ.–NÚMERO 2 Así, por este Auto, lo pronunciamos, mandamos y firmamos. Cédula de Notificación Doy fe. Don Fernando Barrantes Fernández, Secretaria Judicial del Juz- El Magistrado-Juez.–El Secretario Judicial. gado de lo Social número dos de Badajoz. Y para que le sirva de notificación en legal forma a Recipientes Hago saber: Que en el procedimiento Ejecución 36/2004 de este Cerámicos, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de doña María del Pilar inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. En Valladolid, a veinti- Cruz Sánchez, doña María Reyes Fernández Benítez, doña Manuela trés de marzo de dos mil cuatro. Núñez Partido, doña Sandra Canseco Martín, doña Rebeca Vega Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Torres, contra la empresa Juyalrosán Informaciones, S.L., sobre harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma ordinario, se ha dictado la siguiente resolución: de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. “Parte Dispositiva La Secretaria Judicial, Esperanza Llamas Hermida. A.–Despachar la ejecución solicitada por María del Pilar Cruz 2653/2004 Sánchez, María Reyes Fernández Benítez, Manuela Núñez Partido, 48 12 de abril de 2004

Sandra Canseco Martín, Rebeca Vega Torres, contra Juyalrosán averiguación de los mismos y a tal fin, expídanse los correspon- Informaciones, S.L., por un principal de 4.343,20 euros de principal dientes oficios y mandamientos al Sr. Jefe Provincial de Tráfico, más 824,31 euros en concepto de intereses y de costas calculadas Ilmo. Sr. Alcalde, Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, provisionalmente. Gerencia del Centro de Gestión Catastral y también al Sr. Director de la Agencia Tributaria, a fin de que comunique a este Juzgado si B.–Trabar embargo de los bienes de las demandadas en cuantía por parte de la Hacienda Pública se adeuda alguna cantidad al eje- suficiente, para cubrir las cantidades mencionadas en el apartado cutado por el concepto de devolución por el Impuesto sobre la A) de esta Parte Dispositiva y a las que fue condenado en Sentencia Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre el Valor Añadido, o firme. Acordándose no librar los correspondientes oficios a los dis- cualquier otro. Y asimismo para que todos ellos, y sin perjuicio de tintos Organismos Públicos para la averiguación de los posibles las exigencias legales, en el plazo máximo de cinco días, faciliten la bienes de la empresa ejecutada ya que se procedió a dicho trámite relación de todos los bienes o derechos del deudor de que tenga en la Ejecución 23/04. constancia. Advirtiéndose a las autoridades y funcionarios reque- C.–Se advierte y requiere al ejecutado en los términos exactos ridos de las responsabilidades derivadas del incumplimiento injusti- expuestos en los razonamientos jurídicos cuarto y quinto. ficado de lo acordado (artículos 75-3.º y 238-3.º de la L.P.L.). D.–Adviértase al ejecutado que si deja transcurrir los plazos que En caso positivo, se acuerda el embargo de los posibles vehículos se le conceden, y en la forma indicada en el razonamiento jurídico propiedad de la ejecutada, interesándose a su vez, la correspon- Sexto, se le podrá imponer el abono de los apremios pecuniarios. diente anotación y consiguiente certificación, así como el embargo de las cantidades pendientes de devolución por la Hacienda Pública E.–Dar traslado del escrito presentado y de la presente resolu- al ejecutado, hasta cubrir la cantidad objeto de apremio, interesán- ción al Fondo de Garantía Salarial, a los fines expresados en el dose la remisión de las mismas a la Cuenta de Depósitos y Consig- Razonamiento Jurídico Séptimo. naciones abierta por este Juzgado en Banesto, Oficina 5012, Entidad F.–Se acuerda la acumulación de la presente ejecución a la que 0030, sito en el Paseo de San Francisco y para el expediente se sigue en este Juzgado con el núm. 23/04 contra el mismo 03 3 8 0 0 0 0 6 4 0 0 2 3 0 4 . deudor, según establece el Art. 36.1 de la LPL. Asimismo, se acuerda el embargo de los saldos acreedores existentes en las cuentas corrientes, depósitos de ahorro o aná- Notifíquese la presente resolución a las partes advirtiendo que logos, así como de cualquier valor mobiliario titularidad de la apre- contra la misma no cabe recurso alguno sin perjuicio de la oposi- miada, en los que la correspondiente entidad financiera actuará ción que pueda formularse por el ejecutado en el plazo de diez días como depositario o mero intermediario, hasta cubrir el importe del por defectos procesales o por motivos de fondo (Art. 551 de la principal adeudado más intereses y costas calculados. L.E.C. en relación con los Art. 556 y 559 del citado texto legal). Sin perjuicio de su ejecutividad. Y encontrándose la empresa deman- Líbrese las oportunas comunicaciones a las entidades finan- dada en ignorado paradero, notifíquese la misma por medio de cieras del domicilio de la apremiada, para la retención y transfe- edictos a publicar en el B.O.C.A.M. y tablón de anuncios de este rencia de los saldos resultantes hasta el límite de la cantidad objeto Juzgado, con la advertencia a la ejecutada que las sucesivas notifi- de apremio, y advirtiéndoles de las responsabilidades penales en caciones se practicarán en estrados conforme a lo establecido en el que pueden incurrir quienes auxilien o se confabulen con el apre- Art. 59 de la L.P.L. miado para ocultar o sustraer alguna parte de sus bienes o créditos (Art. 893 Código de Comercio), e indicándosele que debe contestar Así, por este Auto, lo pronunciamos, mandamos y firmamos.– al requerimiento en el plazo máximo de cinco días hábiles a contar Doy fe. desde su notificación, bajo los apercibimientos derivados de lo El Magistrado-Juez.–El Secretario Judicial”. establecido en los artículos 75 y 238-3.º de la L.P.L. C.–Se advierte y requiere al ejecutado en los términos exactos Y para que le sirva de notificación en forma a Juyalrosán Infor- expuestos en los razonamientos jurídicos cuarto y quinto. maciones, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. En Badajoz, a veinti- D.–Adviértase al ejecutado que si deja transcurrir los plazos que trés de marzo de dos mil cuatro. se le conceden, y en la forma indicada en el razonamiento jurídico Sexto, se le podrá imponer el abono de los apremios pecuniarios. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma E.–Dar traslado del escrito presentado y de la presente resolu- de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. ción al Fondo de Garantía Salarial, a los fines expresados en el Razonamiento Jurídico Séptimo. El Secretario Judicial, Fernando Barrantes Fernández. Notifíquese la presente resolución a las partes advirtiendo que 2655/2004 contra la misma no cabe recurso alguno sin perjuicio de la oposi- BADAJOZ.–NÚMERO 2 ción que pueda formularse por el ejecutado en el plazo de diez días por defectos procesales o por motivos de fondo (Art. 551 de la Cédula de Notificación L.E.C. en relación con los Art. 556 y 559 del citado texto legal). Sin Don Fernando Barrantes Fernández, Secretario Judicial del Juz- perjuicio de su ejecutividad. Y encontrándose la empresa deman- gado de lo Social número dos de Badajoz. dada en ignorado paradero, notifíquese la misma por medio de edictos a publicar en el B.O.C.A.M. y tablón de anuncios de este Hago saber: Que en el Procedimiento Ejecución 23/2004 de este Juzgado, con la advertencia a la ejecutada que las sucesivas notifi- Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de doña María Arán- caciones se practicarán en estrados conforme a lo establecido en el zazu Cabanilla Murillo, doña Isabel María Sánchez Arévalos, doña Art. 59 de la L.P.L. Eroina Tena Aranda, doña Amparo Ossorio Chavero, doña Inés Así, por este Auto, lo pronunciamos, mandamos y Barata Rodríguez, doña María Dolores Gilgado Romero, contra la firmamos.–Doy fe. empresa Juyalrosán Informaciones, S.L., sobre despido, se ha dic- tado la siguiente resolución: El Magistrado-Juez.–El Secretario Judicial”. “Parte Dispositiva Y para que le sirva de notificación en forma a Juyalrosán Infor- maciones, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su A.–Despachar la ejecución solicitada por María Aránzazu inserción en el Boletín Oficial de la Provincia. En Badajoz, a veinti- Cabanilla Murillo, Isabel María Sánchez Arévalos, Eroina Tena cuatro de marzo de dos mil cuatro. Aranda,Amparo Ossorio Chavero, Inés Barata Rodríguez, María Dolores Gilgado Romero, contra Juyalrosán Informaciones, S.L., Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se por un principal de 2.227,50 euros más 491,09 euros en concepto harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma de intereses y de costas calculadas provisionalmente. de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. B.–Trabar embargo de los bienes de la demandada en cuantía El Secretario Judicial, Fernando Barrantes Fernández. suficiente, y desconociéndose bienes concretos, procédase a la 2656/2004

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