LINSELLES * Confiden’Ciel Entre ville et campagne

* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC - , bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual. Confiden’Ciel

Linselles, BELGIQUE aux portes de GAND

Commune résidentielle située sur le versant -Ouest LINSELLES

de Lille en direction de la Belgique, Linselles fait partie 22 A intégrante de la Métropole Lilloise et profite ainsi plei- nement de ses infrastructures. t es u DUNKERQUE -O Comme peuvent en témoigner plus de 80 associations rd Marcq-en- No cade Baroeul Ro de loisirs, culturelles, sportives ou environnementales, la convivialité est le maître-mot de la vie Linselloise. LILLE Villeneuve A 25 d'Ascq De son passé rural, la commune a conservé de larges

Ronchin perspectives ouvertes sur les paysages vallonnés, A 27 BRUXELLES Faches- Thumesnil A 29 encore dominés par d’anciens moulins et pigeonniers. A 1 En parallèle, le dynamisme de l’agglomération lilloise PARIS aux dimensions européennes, rejaillit sur la commune : Des accès rapides à l’agglomération Lilloise : il oIre ainsi en échange des conditions propices aux 12 km du centre-ville de Lille créateurs d’activités économiques. 5 km de la Belgique Linselles confirme ainsi son image d’un cadre de vie Bus : Lignes 36 / 37 / 39 / 78

très agréable pour tous ceux qui cherchent un lieu de et au-delà : résidence privilégié. - TGV : Paris en 1h - EUROSTAR : Londres en 1h20 - Gares : Lille-Flandres et Lille-Europe - Aéroport : Lille- Photothèque Mairie de Linselles

Un village au coeur d’une métropole

Tout en préservant son âme de village, Linselles, avec ses 8000 habitants, a cependant bien grandi. La commune a su se doter des meilleures infrastructures qui facilitent grandement la vie quotidienne de ses habitants. Aux salles des fêtes et de spectacles, aux centres sportifs et culturels, s’ajoutent un ensemble d’équipements indispensables à un cadre de vie moderne et familial : écoles maternelles et primaires, col- Rue de l’Abbé Guichard 37 78 Rue des36 Frères Vanrullen ligne 37

lèges public et privé, école de Musique, halte- Collège

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q c garderie. e b s u R o ou B t Vivre à Linselles, c’est aussi profiter d’un e Rue du Général Leclerc e Mairie d d e Rue des Ecoles H e Crèche u au R t ensemble de commerces qui fait la richesse Rue de Tourcoing ev r École al teu le Pas maternelle de la commune. Partagé entre les enseignes le ue Église 37 aul R Notre Dame Prévert ue du Général de G R Rue Bonenfant Place de La République Rue des Chaudronniers Collège nationales et les commerces de proximité, le H. Matisse centre-ville retrouve, les jours de marché, un Chemin des Dames

ligne 36 Rue de Roubaix Poste peu de son authenticité. Avenue Robert Descamps Côté transports, pas moins de 4 lignes Rue du Général de Castelnau de Bus traversent la ville en direction des communes voisines : Bondues, Roncq, Rue de Lille 78 Rue d’Hébuterne jusqu’au coeur même de Lille. 36 Rue des Frères Marescaux Boulevard de Verdun Rue de la Paix

Nul besoin d’aller chercher ailleurs ce que Rue Raoul Follereau vous trouverez à quelques centaines de Rue de la Marne

Rue de Lille Rue Martin mètres à peine de la résidence “Confiden’Ciel“. Luther King Saisissez une opportunité réelle de vivre Rue de Ro Rue du Maréchal Joffre ub n aix sereinement au cœur d’une agglomération s ouli ie h J. M c e en plein essor ! r Rue de l’Yser b RueConfiden’Ciel J. Moulin m a Jo W Rue Dunant

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Rue de Schiefbahn Le mot de l’architecte Réduisez votre « Située au centre d’un site verdoyant et arboré sur les hauteurs consommation d’énergie. de Linselles, la résidence « Confiden’ciel » oIre des vues déga- gées sur les plaines avoisinantes et sur ses propres espaces Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-e^nergie) verts. Ce petit collectif en R+3, à la volumétrie volontairement conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un sobre, tire son originalité dans l’animation des balcons et des confort optimisé, à travers un logement économe en percements disposés comme des Pixels de teinte blanche qui énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été contrastent avec l’enduit teinté. Chaque logement bénéficie réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment d’une orientation favorable ou d’une double orientation. » et d’en limiter ses besoins en ressources.

Mauboussin, Dumez Architectes Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh A CONFIDEN’CIEL Tous nos programmes font 51 à 90 Kwh B Bâtiments neufs 91 à 150 Kwh C (2) l’objet d’une demande de actuels 151 à 230 Kwh D labellisation BBC ffi ® -e nergie 231 à 330 Kwh Bâtiments des années E 1965 à 1980 (3) 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh G Logement énergivore šKd[isolation thermique ultraperformante pour un meil- leur confort de vie, été comme hiver. Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauf- š:[iƒYedec_[iZ[Y^WkƭW][[jZɃYbW_hW][]h~Y[}bWgkWb_jƒ fage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études des équipements. spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an šKd[valorisation de votre patrimoine sur le long terme. en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975. Confiden’Ciel Habitez au coeur du bien-être

C’est au coeur d’un espace vert de près de 4 000 m2 que Bouygues Immobilier réalise Confiden’Ciel, une résidence intime et contemporaine qui porte joliment son nom. ;d [ƭ[j" i[kbi kd[ l_d]jW_d[ ZÉWffWhj[c[dji Z[ ( ek ) f_„Y[i Yecfei[hedj kd lebkc[ } bÉWhY^_j[Yjkh[ simple, moderne et rationnelle, économe en énergie. La résidence a été entièrement conçue dans le respect de la norme BBCeQnergie® . Les appartements des étages s’ouvriront sur des balcons habillés de béton blanc et de verre, créant ainsi un rythme qui anime les façades. L’ensemble de la résidence sera clôturé et les accès seront sécurisés. Chaque résident disposera de son parking privatif.

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Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d’équipements de production de chauIage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie

Ru e Ra oul Fo llerea ENTRÉE u PIÉTONS

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S u JARDINS PRIVATIFS R Optez pour votre bien-être des appartement de 2 ou 3 pièces :[ifh[ijWj_edi N E pour un nouvel art de vivre O S šFWha_d]fh_lƒ š;djhƒ[fWhkdfehjW_biƒYkh_iƒ š>WbbiZÉ[djhƒ[ƒgk_fƒiZ[l_Zƒef^ed[i š7iY[di[kh šFehj[fWb_„h[i[hhkh[)fe_dji š9^WkƭW][]Wp_dZ_l_Zk[b šIWbb[Z[XW_diƒgk_fƒ[ZÉkdc[kXb[lWigk[ avec miroir et bandeau lumineux

Exemple d’appartement T3 Lot 125 surf.hab : 61,5 m2 Exemple balcon : 2,6 m² d’appartement T2 Lot 126 surf.hab : 44,3 m2 balcon : 2,6 m² N E

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L’expertise et la qualité Bouygues immobilier

Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d’innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients. Choisir Bouygues Immobilier c’est l’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict et certifié NF logements Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés non aménagés et meublés. Plans photos contractuels. Créez votre harmonie

Profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

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Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.

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