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Schlüsselfertig Wir bauen für Sie Professionell Individuell Termingenau

www.elberskirch.com 1 Wohngesunde Markenbaustoffe für Ihr Zuhause

H+H Porenbeton Einfach – sicher – zukunftsfähig!

H+H bietet ein verlässliches und bewährtes System für eine zeitgemäße Bauweise vom Keller bis zum Dach. H+H Porenbeton ist der Baustoff mit hervorragender Wärmedämmung und erfüllt bereits ohne zusätzliche Dämmmaßnahmen aktuelle und zukünftige Anforderungen an die Energieeinsparverordnung. Damit ermöglicht Porenbeton von H+H eine dauerhaft gute Bau- und Wohnqualität sowie einen perfekten Brandschutz ohne Zusatzkosten – ein Haus für Generationen!

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2 Christoph & Kai Elberskirch die Bauproﬁs ALLES UNTER EINEM DACH

Die inhabergeführte Bauunternehmung Elberskirch wurde Nach dem Erwerb einer Gewerbeﬂäche wurde der Firmen- 2003 vom Vater des Inhabers, Christoph Elberskirch, Mau- sitz mit einem Bürogebäude, Lagerhallen und Außenlager rermeister und staatl. geprüfter Bautechniker, übernommen. von Bad Hönningen nach Unkel / Bruchhausen verlegt. Mit Die Bauunternehmung entstand aus der „Korrect Haus einer gut organisierten und konsequenten Bauleitung soll OHG“, die als Bauträger und Anbieter für schlüsselfertiges weiterhin eine Bauzeit von ca. sechs Monaten bis zur schlüs- Bauen seit 1999 existierte. Zuvor war er, der Maurer und selfertigen Übernahme gewährleistet werden. Ausgewählte Handwerker aus Leidenschaft, bei überregional operieren- Baustoffe und Materialien, die eigenen Maurerkolonnen mit den Bauunternehmen angestellt und dort seit 1993 im Woh- der bekannten handwerklichen Kompetenz gewährleisten nungsbau tätig. dann, im vertraglich festgelegten Rahmen, einen reibungslosen Baufortschritt nach den aktuellen Energieeinspargeset- Nachdem der Sohn des Unternehmers Kai Uwe Elberskirch zen und dem neuesten Stand der Technik. schon mit 22 Jahren seine Meisterprüfung im Maurer und Betonbauerhandwerk erfolgreich ablegte, und der Vater von Die Zufriedenheit der Kunden soll weiterhin der größte Wer- Christoph Elberskirch noch zeitweise mitarbeitet, sind drei bepartner sein und die Weiterempfehlungen das Handeln Meistergenerationen in der Bauunternehmung tätig. Waren bestätigen. es in der ersten Zeit der Bauunternehmung nur Rohbau- ten für einzelne Architektenhäuser oder typische Arbeiten einer Hochbauunternehmung wie An- und Umbauten, Sa- nierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden oder Pﬂaster- arbeiten, so war die Bauunternehmung vom Mittelrhein in den letzten zehn Jahren vor allem bei Investoren und Bau- trägern gefragt, wenn es um Rohbauten bei der Errichtung von Wohnanlagen und Siedlungen ging. Mit einem Team von 30 Mitarbeitern wird die gesamte Bandbreite des Hochbaus, von Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Gewerbegebäuden oder öffentlichen Gebäude wie Schulen und Kindergärten abgedeckt.

Neben den Rohbauten werden individuell und durch El- berskirch schlüsselfertig geplante Wohnhäuser gebaut. Mög- lich wurde das „zweite Standbein“ durch die PC gestützte Planung und Zusammenarbeit mit regional tätigen Architek- ten.

3 Traditionelles Bauunternehmen

MAURERHANDWERK MIT ALLEN FACETTEN

Die regional tätige Bauunternehmung Elberskirch über- Elberskirch in der Lage alle anfallenden Arbeiten im Hoch- nahm Christoph Elberskirch von seinem Vater und führt und Tiefbaubereich kostengünstig und termingerecht aus- diese mit seinem Sohn Kai als Familienunternehmen weiter zuführen und die gesamte Bandbreite des Hochbaus, von fort. Beste Aussichten dafür sind die Marktpräsenz, das An- Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Gewerbegebäuden oder sehen bei zufriedenen Kunden sowie die jahrelange part- öffentlichen Gebäude wie Schulen und Kindergärten, ab- nerschaftliche Zusammenarbeit mit Kommunen, Verbän- zudecken.. den und Investoren. Anspruchsvolle Bauobjekte von Investoren trugen mit dazu Kai Elberskirch, der seine Lehre im elterlichen Betrieb ab- bei, weitere Erfahrungen, die neuste Entwicklungen im solvierte, legte bereits mit 22 Jahren die Meisterprüfung ab. Hochbau sowie aktuelles technisches Know-How zu sam- Mit den kompetenten Mitarbeitern ist die Bauunternehmung meln. Die typischen Arbeiten einer Hochbauunternehmung

4 wie An- und Umbauten, Sanierungsmaßnahmen an Be- einen reibungslosen Baufortschritt nach den aktuellen standsgebäuden oder Pﬂasterarbeiten, sind für die Maurer Energieeinspargesetzen und dem neuesten Stand der vom Mittelrhein Tagesgeschäft. Oftmals sind gleichzeitig Technik. Bedingt durch die immer umfangreicher werden- mehr als 30 Maurer im Einsatz. Christoph Elberskirch steu- den Herausforderungen im Hochbau wurde im Juli 2016 in ert mit seinem Bauleiter die Arbeiten. Er genießt nicht nur dem eigenen Büro-, Maschinen- und Gerätepark im Gewer- als Maurermeister und Bautechniker Anerkennung, son- begebiet Unkel-Bruchhausen investiert. dern ist auch als gewissenhafter, kreativer und preisorien- tierter Planer, der sein Handwerk versteht, anerkannt. Der im Laufe der Jahre erworbene umfangreiche Material- und Maschinenbestand wurde somit zentralisiert, sodass Ausgewählte Baustoffe und Materialien, die eigenen die Umsetzung alle Leistungen rund um den Hochbau aus Maurerkolonnen mit der bekannten handwerklichen Kom- einer Hand und von dort aus gesteuert werden können. Der petenz gewährleisten im vertraglich festgelegten Rahmen, neue Standort ist also einen Investition in die Zukunft.

IHR ZUVERLÄSSIGER BETONLIEFERANT

5 „Verlegung mit Format“ FLIESEN IMDAHL Am Schoppbüchel 37 53545 Linz Fon: 02644 809 2616 Fax: 02644 809 2617 Web: www.ﬂiesen-imdahl.de Mail: info@ﬂiesen-imdahl.de

GROSSE BAD- UND FLIESEN-AUSSTELLUNG

6 All Inclusive

HIER VERMISSEN SIE NICHTS

Kundennahe Beratung, bedarfsorientierte Planungen und transparente Angebote geben den Bauherren Sicherheit und schützen sie vor unangenehmen Überraschungen, insbesondere im Hinblick auf die Gesamtkosten des Hauses. Nach höchstrichterlicher Rechtsprechung bedeutet die Deklaration „schlüsselfertig“ kein wirklich fertig gestelltes Haus. Benötigt wird in der Regel weiteres Geld für Inge- nieurleistungen, Erdarbeiten, Fußböden, Tapeten, Farbe, Fliesen, sanitäre Einrichtungen Elektroarbeiten ………

„Elberskirch Häuser“ werden „All-Inklusive“ von unseren regionalen Handwerkern gebaut. Hier ist alles dabei, zum attraktiven Festpreis und ohne Mehrkosten, die man un- terschätzt und demnach in der Gesamtﬁnanzierung falsch berücksichtigt. Sie wollen termingerecht einziehen, bequem und großzü- gig wohnen. Dann sollten Sie sich „Elberskirch- All-Inclusi- ve“ mal genauer anschauen, denn es hat einiges zu bieten:

Ingenieuerleistungen • Vermesserarbeiten zum Lageplan sowie der Grob und Bodenbeläge Feinabsteckung • Fliesen oder Parkett im gesamten Erdgeschoss • Laminat im Ober / Dachgeschoss Tiefbauarbeiten • Abfuhr überschüssigen Erdaushubes und Wiederverfül- Malerarbeiten lung des Arbeitsraumes • Alle Decken und Wände in den Geschossen mit • Kanalanschluss und setzen eines Revisionsschachtes Rauhfaser weiß gestrichen • Tiefbauarbeiten zum Einbau der Versorgungsleitungen • Kellerräume weiß gestrichen

Rohbau „Elberskirch All inclusive“ heißt sich einen echten Le- • Baustelleneinrichtung mit Gerüst und bei Bedarf Stellen benstraum erfüllen und nach der Fertigstellung und Abnah- eines Krans me direkt einziehen und wohlfühlen.

Sanitärinstallation • Bodengleiche Dusche • Duschabtrennung im Wert von 1.000 €

Elektroinstallation • Gesamtes Haus elektr. Rollläden • LTM, dezentrale Lüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung (www.ltm-ulm.de) • Sat Anlage • vier funktionsfähige TV Abschlüsse Bauunternehmung Elberskirch GmbH • vier funktionsfähige TV Internetanschlüsse Beuelsrast 8 · 53572 Bruchhausen • Gegensprechanlage mit Nebenstelle Tel.: 02224 - 9812134 Fax: 02224/9812128 Mail: [email protected]

7 Wir bauen IHR Traumhaus, Schlüsselfertig

ZURÜCKLEHEN BEIM HAUSBAU

Schlüsselfertig bauen bedeutet für Bauherren, dass sämt- aktueller Bebauungspläne, sondern auch die bis ins Detail liche Arbeiten um den Hausbau an einen Unternehmer gehende Planung, die Antragsformalitäten, die Bemuste- übertragen werden, der Planungs- und Bauarbeiten aus ei- rung von im Haus zu verbauenden Materialien, die Koor- ner Hand zu einem Festpreis und mit einer Bauzeitgarantie dinierung der Gewerke der am Hausbau beteiligten Firmen anbietet. und die Bauleitung, bis hin zur termingerechten Schlüssel- Nicht nur die individuelle Beratung, verbunden mit einer übergabe, liegen in einer Hand. Ein Haus von Elberskirch Besichtigung des Baugrundstückes unter Berücksichtigung können Bauherren entspannt „wachsen“ sehen. Hierbei

8 IMPRESSUM

Herausgeber Bauunternehmung Elberskirch GmbH· Beuelsrast 8 · 53572 Bruchhausen Tel.: 02224 - 9812134 · Mail: [email protected] Redaktion & Realisation redaktion&sport · Helmut Müller · Am Bungert 35 · 53227 Bonn Tel.: 0228 - 429 948 0 · Mobil: 0173 - 29 46 361 · Mail: [email protected] Layout & Satz Astrid Kalandrik · Annaweg 2 · 53125 Bonn · Mobil: 0170 2708036 Mail: [email protected] · Internet: www.akalandrik-design.com Fotos Helmut Müller, Hersteller

achtet die konsequente Bauleitung auf höchste Qualität der Bauausführung sowie Termintreue und begleitet Sie Schritt für Schritt ins Eigenheim oder ins Mehrfamilienhaus.

Seit vielen Jahren arbeiten wir erfolgreich mit denselben regionalen Handwerkerteams zusammen, ergänzen diese fortlaufend und nutzen ihr Know-How. Zum Verbau kommen ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller, was sich besonders bei den hohen Anforderungen zum Einhal- ten der Energieeinsparverordnung (EnEV) auszahlt.

Wir sind zwar in keinem Musterhauszentrum präsent und haben im Vertrieb und der Beratung keine Fluktuation von kurzzeitig angestellten Seiteneinsteigern. Dafür lassen wir unsere Referenzen sprechen und vermitteln den Besuch bei unseren „Altkunden“.

Sie bekommen zum vereinbarten Termin Ihren Schlüssel und ziehen in ein fertiges Haus ein. Wir versprechen keinen unnötigen Ärger und Aufregungen. Wir bauen das Haus gemeinsam und erledigen, bis auf ihre Finanzierung, alles für Sie. Denn schließlich müssen Sie auch etwas tun.

Kompetenz ■ Kreativität ■ Termintreue Jahrelange Erfahrung haben uns zu einem erfolgreichen und bekannten Unternehmen wachsen lassen.

■ Innen- und Außenputz ■ Wärmedämmsystem ■ Trockenbau ■ Reparaturarbeiten

Im Unteren Maarfeld ■ 53619 Rheinbreitbach ■ www.kreativ-putz.de Tel. : 02224 - 9891200 ■ Fax: 02224 - 9891201 ■ Mobil : 0172 - 65 37 546

WIR FREUEN UNS AUF IHREN AUFTRAG UND EINE ERFOLGREICHE ZUSAMMENARBEIT.

9 Bau- und beschreibung Leistungs Leistungsumfang mit Stand Juni 2017

ALLGEMEINES

Die folgende Beschreibung enthält Einzelheiten zur Regelausführung und der Ausstattung, die dem Festpreis zu Grunde liegt. Änderungswünsche der Käufer sind vor Ausführung zwischen den Parteien fest zu vereinbaren. Die Planung und Ausführung basiert auf den gültigen Vorschriften über Schall- und Wärmeschutz, den einschlägigen DIN-Normen, VDE, VDI-Vorschrif- ten und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Grundlage des Festpreises sind das dem Auftrag zugrundeliegende Angebot sowie die übergebenen Pläne. Die Ausführung erfolgt nach der Leistungsbeschreibung, dem Angebot sowie den Werk- und Detailplänen (soweit erforderlich), die von den Bauherren rechtsverbindlich gegenzuzeichnen sind.

ARCHITEKTEN- UND INGENIEURLEISTUNGEN Bodengutachten Es wird ein Bodengutachten für die Baustatik erstellt. Im Festpreis sind folgende Leistungen enthalten: Statik Gebäudeeinmessung Aufstellen der Statik (statische Berechnung und Positions- Der Lageplan und die Absteckung des Schnurgerüstes sind pläne) werden in zweifacher Ausfertigung mit Energiebilanz im Preis enthalten. Die abschließende Einmessung des Ge- (nach der Berechnungsverordnung 2014) erstellt und sind bäudes nach Fertigstellung ist im Preis nicht enthalten und im Preis enthalten. Das Haus wird nach der Energieeinspar- geht zu Lasten des Bauherrn. verordnung (EnEV) 2016 errichtet. Die Umsetzung dieser Anforderung ist durch Vorlage eines Energieausweises/

10 Energieeinsparnachweises unter Zugrundelegung der ener- MAUERWERK getischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes bei Fertigstellung nachzuweisen. Aufgehendes Mauerwerk Das Außenmauerwerk wird mit Porenton-Blocksteinen in Ausführungspläne 36,5 cm Stärke gem. den statischen Erfordernissen und der Die Werkspläne werden mit Maß- und Konstruktionsanga- Wärmeverordnung erstellt. Der Lambdawert in EG, OG und ben, nach Maßgabe des Auftragnehmers im Maß von 1:50 DG beträgt 0,09. Dies ist abhängig von der Wärmebedarfs- erstellt und sind vor Ausführungsbeginn gegen zu zeichnen. berechnung, die vor einer Vertragsunterzeichnung vorliegt und sowohl Einfluss auf das Mauerwerk als auch den Preis Objektüberwachung ( Bauleitung ) nehmen kann. Bei Doppel- oder Reihenhäusern besteht Die Überwachung der an der Baustelle nach Vertrag auszu- die Haustrennwand aus einem 17,5 cm KS-Mauerwerk, ist führenden Bauleistungen ist im Festpreis enthalten. entsprechend statisch ausgelegt und wird mit einer Schall- dämmmatte als Trennfuge errichtet. Blower Door Test Nach Abschluss der Dämmung und vor der Hausübergabe Innenmauerwerk wird ein Blower-Door-Test durchgeführt, um die Dichtigkeit Die tragenden Innenwände werden in Bimssteinmauerwerk des Hauses zu überprüfen. oder KS -Mauerwerk in 17,5 oder 24 cm Stärke, nichttra- gende Innenwände in Bimssteinmauerwerk 11,5 cm, gem. Bauantrag Statik hergestellt. Auflager, Stürze usw. werden laut Statik Die Kosten des Bauantrages gehen zu Lasten des Auftrags- ausgeführt. Alle notwendigen Anschlüsse werden ca. in der nehmers Höhe der Kellerfenster installiert. Anmerkung: Alle Wand- stärken ergeben sich aber erst aus der Statik und können Bauschutt von den Maßketten der Planskizze abweichen. Die Gebäu- Die Entsorgung von Bauschutt, die Stellung und Wartung einer deaußenmaße sind davon nicht betroffen. Toilette (DIXI Klo) sowie der notwendige Baustrom und Wasser werden vom AN organisiert und sind im Festpreis enthalten Decken Die Keller- Erdgeschoß und Obergeschoßdecke werden als Fertigteildecken, gem. den statischen Erfordernissen, ROHBAUARBEITEN ausgeführt. Die Unterseiten der Decken sind werkssei- tig mit einer tapezierfähigen Oberfläche zu versehen. Die Erdarbeiten zwischen den einzelnen Elementen vorhandenen Fugen Vorhandener Mutterboden wird abgeschoben und später werden verspachtelt. Die Decke im Obergeschoß wird wieder auf dem Grundstück eingebaut. Der überschüssige als Holzbalkendecke ausgeführt. Fertiggeschosshöhen: Baugrubenaushub ZO (unbelasteter Boden) wird abtrans- KG 2,37; EG 2,50; DG 2,50 portiert. Unter der Bodenplatte wird eine 15 cm dicke Lava- oder Kiesschicht eingebaut. Der Arbeitsraum wird mit ver- dichtungsfähigem Material, kein Erdaushub, aufgefüllt. ZIMMERARBEITEN

Feuchtigkeitsisolierung Der Dachstuhl wird aus KVH- Nadelholz (vorgetrocknetes Die Kelleraußenwände werden gegen Erdfeuchte abgedich- Holz) in zimmermannsmäßiger Konstruktion gem. Statik tet und erhalten eine spezielle Noppenbahn als Drain- und aufgeschlagen. Das Hausdach erhält einen Dachüberstand Schutzfunktion. Gegen aufsteigende Feuchtigkeit werden von umlaufend 50 cm. Die Dachüberstände werden mit Nut- alle Kellergeschosswände einmal horizontal abgedichtet. und Feder-Proﬁlbrettern verkleidet und mit einem Schutzan- strich endbehandelt (Farbton des Anstrichs gem. NCS nach Entwässerungsarbeiten Wahl des AG). Die Sparren- und Pfettenköpfe sind proﬁliert Das Regenwasser wird am öffentlichen Kanal angeschlos- und ebenfalls endbehandelt (Farbton des Anstrichs gem. sen. Für das Schmutzwasser werden die Leitungen unter NCS nach Wahl des AG). der Bodenplatte verlegt und in den Kanal eingeleitet. Es wird ein Kontrollschacht DN 400 als Revisionsöffnungen Dachdeckerarbeiten an der Grundstücksgrenze installiert. Ist der Kanal nicht tief Das Dach wird mit Betondachsteinen von Braas in Anthrazit genug erfolgt die Entwässerung unter der Kellerdecke. auf einer diffusionsoffenen Unterspannbahn eingedeckt.

Bodenplatte Herstellen des Keller in WU-Beton aus wasserundurchläs- KLEMPNERARBEITEN sigem Beton d = 25 cm, gem. den statischen Erfordernis- sen. Einbau eines Erdungsbandes. Die erdberührenden Die Dachrinnen und außenliegenden Fallrohre sind aus Kelleraußenwände werden als Betonfertigteilwände ( HWE Zink. Die Dachrinnen werden als vorgehängte, halbrunde ) verbaut. Die Betonwände werden mit einer 100 mm Pe- Rinnen montiert. Die Bemessung der Rinnen ergibt sich aus rimeterdämmung versehen. Bei Doppel- oder Reihenhäu- der Größe der Dachﬂäche. sern wird die Haustrennwand mit einer Schalldämmmatte als Trennfuge errichtet.

11 INNENAUSBAU DU /WC EG • Wandtiefspülklosett mit Unterputzspülkasten Heizung- und Sanitärinstallation • 1 Waschtisch ca. 60 cm • Die Dusche wird bodengleich gefliest. Die Duschabtren- Heizung nung in Echtglas mit einem Preis von 1.000 € incl MwSt Als Energieart wird eine Gasbrennwertanlage der Fa. Jun- eingepreist. kers Bosch oder glw. nach Wahl des AN eingebaut. Bad DG Solaranlage • Wandtiefspülklosett mit Unterputzspülkasten Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage • 1Waschtische ca. 60 cm mit Hochleistungsflachkollektoren unterstützt. Es wird ein • Badewanne 75 x 170 in Acryl mit Einhebelmischbatterie. Warmwasserspeicher von ca. 300 Liter installiert. • Dusche wird bodengleich gefliest. Die Duschabtrennung in Echtglas ist mit einem Preis von 1.000 € incl MwSt Fußbodenheizung eingepreist Im Erd- und Dachgeschoss, wird eine Fußbodenheizung installiert. Alle Räume sind einzeln steuerbar. Wasseranschlüsse • 1- Kalt- und Warmwasseranschluss in der Küche Lüftungsanlage • 1- Anschlussventil für Spüle mit Spülmaschinenanschluß. Es wird eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerück- • 1- Waschmaschinenanschlüsse Kaltwasser in der Wasch- gewinnung eingebaut (Wohnräume, ausgenommen Sanitär- küche raume). Die dezentrale Anlage sind einzelne Thermo Lüfter • 1-Heizungsanschluss von LTM mit Abdeckungen in Edelstahl. Die Bäder erhalten • 1-Außenanschluss Kaltwasser frostsicher einen Lüfter mit Nachlauf (feuchtgesteuert incl Schalter).

ELEKTROINSTALLATION SANITÄRINSTALLATION Die Verlegung erfolgt gem. den VDE und VDI Vorschriften. Wasserleitungen In den ausgebauten Wohn- und Aufenthaltsräumen werden Die betriebsfertige Installation beginnt hinter der Wasseruhr, Unterputz-Schalter und -Steckdosen in ausreichender An- die vom Versorgungsträger eingebaut wird. Druckminderer zahl der Schalterserie S 1 von Berker eingebaut. und Feinﬁlter sind inclusive. Kalt- und Warmwasserleitungen in Es werden: Kupfer ausgeführt, die Warmwasserleitungen werden isoliert. • 4- funktionsfähige Antennenanschlussdosen mit Sat-An- lage , sowie -4- Mediendosen mit CAT 6 Anschlüssen Abwasserleitung werden nach Angaben des Bauherrn installiert. Alle An- Die Abwasserrohre werden in den erforderlichen Quer- lagen werden den Vorschriften entsprechend geerdet. schnitten in Kunststoffrohr ausgeführt. Die Heizungs- und Brauchwassererwärmungsanlage wird gemäß den bestehenden Vorschriften verdrahtet. Sanitärobjekte • 2- Außensteckdosen (von innen abschaltbar) Waschbecken und Toiletten erhalten eine 13 cm dicke Ab- • 2- Wandauslässe für Außenbeleuchtung eingebaut. (von mauerung. Die Sanitärobjekte sind weiß und von Villeroy & innen abschaltbar) Boch Serie Omnia Classic, die Badewanne von Bamberger und die Armaturen von Hans Grohe Metris E. Die Elektroinstallation beginnt ab Hauptsicherungskasten. Einbruchssicherungssysteme können als Sonderwunsch vereinbart werden. Alle Räume, das kombinierte Wohn-/Es-

12 szimmer gilt als zwei Räume, erhalten eine Brennstelle als Sprechanlage Wand - oder Deckenauslass mit Ausschaltung. Flure und • 1- Haussprechanlage für ein Einfamilienhaus bestehend Treppenhäuser werden mit Wechselschaltungen versehen. aus einer Türsprechstelle und -1- Haustelefon mit Sum- mer. Schalter und Steckdosen Alle Anlagen werden den Vorschriften entsprechend geer- KG det. Die Heizungs- und Brauchwassererwärmungsanlage Kellerflur 1 x Einfachsteckdose wird gemäß den bestehenden Vorschriften verdrahtet. Heizung 1 x Einfachsteckdose Waschen/ Trocknen 1 x Dreifachsteckdose (mit Abdeckklappe) PUTZARBEITEN 1 x Einfachsteckdose (mit Abdeckklappe) Je weiterer Innenputz Kellerraum 1 x Einfachsteckdose Die gemauerten Kellerwände werden verputzt, die Beton- wände werden nicht verputzt aber verspachtelt. EG Die Deckenfugen der KG, EG- und DG Decke werden ver- Wohnzimmer 3 x Doppelsteckdosen spachtelt. Alle gemauerten Wände erhalten einen geglätte- 1 x Einfachsteckdose ten atmungsaktiven Gipsputz in 10 mm Stärke und einer Q2 1 x Dreifachsteckdose Oberflächengüte. DU/WC 1 x Einfachsteckdose 1 x Ausschaltung für Spiegelbeleuchtung Außenputz Küche/Essen 1 x Spülmaschinenanschluss Der Außenputz erhält als Unterputz einen Kalkzementputz. 1 x Backofenanschluss Der Oberputz wird als weisser Scheibenputz ausgeführt. 1 x Herdanschluss 1 x Mikrowellenanschluss Estricharbeiten 1 x Steckdose für Dunstabzugshaube In alle Räume wird ein schwimmender Heiz-Estrich mit ent- 2 x Doppelsteckdosen an der Arbeitsplatte sprechender Trittschall-, Wärme- und Randdämmung ver- 2 x Doppelsteckdosen legt und auf Dämmatten lt. DIN eingebracht. Flur 2 x Einfachsteckdose Abstellen 1 x Doppelsteckdosen Fliesenarbeiten Die Wände des WC und der Bäder werden bis 1,50 m Höhe DG gefliest. Die Duschen werden mindestens 2,0 m hoch ge- Schlafen 4 x Doppelsteckdosen fliest. Die Bodenfliesen incl. Sockelfliesen (30x60 cm) haben 1 x Einfachsteckdosen einen Materialpreis von 30,- € / m² und werden in folgenden Räumen verlegt. Ankleide 1 x Doppelsteckdosen • Bad und - DU / WC wie beschrieben 1 x Einfachsteckdosen • im EG: in Diele, Küche, Abstellen und in den Wohnräumen

Bad 2 x Zweifachsteckdosen Mosaikﬂiesen sind nicht im Verlegepreis enthalten, und kön- 1 x Ausschaltung für Spiegelbeleuchtung nen gerne als Sonderwunsch angeboten werden. Kind 1 und 2 je 2 x Doppelsteckdosen 2 x Einfachsteckdosen Spitzboden -1- Brennstelle

13 Rigipsdecken Die Sparren im DG werden mit 2ocm dicker Mineralwolle gedämmt. Danach wird eine Dampfbremsfolie angebracht SCHREINERARBEITEN und luftdicht verklebt. Auf einer Lattung mit Konterlattung erfolgt die Anbringung der Rigipsdecke. Diese wird Q 2 ver- Fenster und Fenstertüren, Größen und Ausführung spachtelt. gem. Plan In allen Wohnräumen werden 5 - Kammer 76 mm Kunst- Treppen stofffenster innen weiß außen farbig, mit Isolierverglasung Es werden -1- Stahl Holztreppen mit Massivholzstufen und U-Wert 0,6 eingebaut. Der Gesamt U-Wert des Fensters ist Metallgeländer eingebaut mindestens 0,89. Die Fenster in den Sanitärräumen werden Zum KG hin wird eine Stahlbetontreppe (gefliest) eingebaut. mit Ornamentglas (nach Wahl des Auftragsnehmers) versehen. Die Beschläge werden für die Einhandbedienung aus- Malerarbeiten geführt. Alle Fenster werden nach den RAL-Bestimmungen Im EG und DG werden die Decken und Wände werden mit abgedichtet. Kellerfenster (80 x 60) werden mit Leibungs- Raufasertapete weiß gestrichen. rahmen eingebaut als Isolierfenster mit Zweifachvergla- Im KG werden die verputzten Innenwände und die Beton- sung montiert. Diese Fenster erhalten einen Kunststofflicht- wände werden weiß gestrichen schacht mit Gitterrost und Diebstahlsicherung. Außenanlagen Rollläden Die Außenanlagen erfolgen in Eigenleistung. Hierzu können Alle Fenster werden mit überputzbaren Aufsatzkästen ver- wir Ihnen qualifizierte Unternehmen vermitteln sehen. Die Rollläden sind mit elektrischem Antrieb. Bei Fenstern mit zweitem Rettungsweg wird eine Nothandkur- Bodenbeläge bel eingebaut. Die restlichen Räume im EG erhalten ein Fertigparkett (Die- lenoptik, Eiche). Im DG wird in den Wohn- und Schlafräu- Fensterbänke menn sowie in den Fluren Laminat verlegt. Alle Bodenbelä- Fensterbänke werden innen aus Naturstein hergestellt. Die ge im Keller sind Eigenleistung. Außenfensterbänke sind aus Aluminium.

SONDERWÜNSCHE

HAUSEINGANGSTÜR Der Käufer hat Anspruch auf Sonderleistungen. Alle Son- derleistungen sind jedoch mit dem jeweiligen Bauleiter Eine Haustür aus Kunststoff oder einem anderen Werkstoff schriftlich abzuklären. Die Kosten der Sonderleistungen und wird zu einem Preis von 3.500,- Euro incl. Montage und werden dem Käufer unter Angabe des Festpreises schrift- MwSt. eingebaut.. lich mitgeteilt.

Innentüren Um eine optimale Ausführung zu gewährleisten, ist es er- Die Türen incl. Drückergarnitur sind mit einem Materialwert forderlich, daß die Sonderwünsche spätestens zum Beginn von 280,-€ / je Tür eingerechnet. der jeweiligen Gewerke erfolgen.

14 EIGENLEISTUNGEN

Es ist grundsätzlich möglich Eigenleistungen zu erbringen. 2. Die in den Bauplänen evtl. eingezeichneten Einrichtungs- Welche Leistungen der Käufer erbringen will, ist in den Ver- gegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellflä- tragsunterlagen schriftlich zu vereinbaren. chen. Das Sinngemäße gilt auch für die eingezeichneten Eigenleistungen sind nur im geschlossenen Gewerk und / gärtnerischen Arbeiten wie Anpflanzung usw. Diese sind oder nach Absprache möglich. nicht Gegenstand des Festpreises. Die Bauausführung erfolgt nach Werksplänen Maßstab 1:50 (soweit erforderlich). Maßliche Differenzen gegenüber den Baueinga- ANSCHLUSSKOSTEN beplänen, die sich aus architektonischen bzw. bautech- nischen Gründen ergeben, jedoch ohne Einfluß auf die Der Kanalanschluss auf dem BG ist incl. Übergabeschacht Qualität des Gebäudes sind, bleiben vorbehalten. ebenso wie die Tiefbauarbeiten auf dem Grundstück für Strom/ Gas /Wasser und Telekom im Preis enthalten. 3. Sollte zwischen Plänen und Baubeschreibung Unter- Die Hausanschlüsse (Gas, Strom, Frischwasser, Telefon) schiede entstehen, so gilt die Baubeschreibung. gehen zu Lasten des Auftraggebers. 4. Werkvertrag Festpreisgarantie, Zahlungsbedingungen, Bauzeit und SCHLUSSBEMERKUNGEN Gewährleistungen sind im Werkvertrag festgelegt. Zah- lungen erfolgen nach Baufortschritt, gemäß Zahlungs- 1. Änderungen, die durch die Erkenntnis und Erfahrungen plan.. der fortschreitenden Bautechnik bestimmt sind, dem schnelleren Baufortschritt und dem rationelleren Bauen Festpreisgarantie: 12 Monate dienen, müssen vorbehalten bleiben und werden nicht Bauzeitgarantie: 7 Monate besonders mitgeteilt. Dies gilt für Konstruktions- und Ausführungsänderungen, die durch Änderungen der Bauvorschriften und DIN Normen bedingt sind.

15 Dach- terrasse

Eltern- Suite

Flur

Kind Kind Dachterrasse Wir bauen für Sie Einfamilienhäuser mit Flachdach

DAS FLACHDACH - DIE MODERNE ALTERNATIVE ZU STEILDÄCHERN

In Deutschland fand das Flachdach in den 1960er und sich neuerdings durch moderne Architektur aus. Es besticht 1970er Jahren überwiegend bei Bungalows und Gewer- durch seine oft klare Form, da die Gestaltungsmöglichkei- begebäuden Verwendung. Seit einigen Jahren kommen ten bei einem Flachdach naturgemäß begrenzter sind als Flachdächer auch mehr und mehr bei Wohnhäusern vor. bei Steildachkonstruktionen und lässt Architekten und Bau- herren auch freie Hand bei der Gestaltung des Abschluss- Heute liegt das Flachdach auch bei zeitgenössischen geschosses. Privathäusern wieder im Trend, ist populär und zeichnet

16 Ein Flachdach muss besonders gründlich abgedichtet und ständig über Dachabläufe entwässert werden, hat aber zwei große Vorteile, wenn die Bewohner eines Hauses mit Flachdach ihr Flachdach als Terrasse oder sogar komplet- ten Dachgarten nutzen.

Zum anderen ist der unter dem Flachdach liegende Wohn- raum frei von Schrägen und bietet viel Platz für Stauraum und hohe Schränke.

Durch die sehr gute Wärmedämmung der innovativen Pas- sivhäuser ist keine klassische Gebäudeheizung mehr not- wendig. Die ﬂache Dachform eignet sich für Passivhäuser, welche vielfach die Dachﬂäche für Solarthermie nutzen.

Die Preise und Kosten zur Errichtung, Dämmung, Einde- ckung variieren beim Flachdach je nach Material und An- bieter. Der wichtigste Einﬂussfaktor bei den Kosten liegt in der Ausführung der Abdichtung. Je nach Abdichtung und Wie bei anderen Dächern muss zudem der Zustand nach Dicke der Wärmedämmung fallen Kosten von 100 bis 250 einiger Zeit kontrolliert werden. Hier fallen zusätzliche Kos- Euro pro Quadratmeter an. ten für Kontroll- und eventuelle Sanierungsmaßnahmen an. fotolia © MITO images

Neubauinstallation und Altbausanierung Elektrotechnik Thomas Heising Antennen- und Satellitentechnik Sonnenstraße 28 Telefon- und Netzwerktechnik 53547 Hausen Telefon: 02223 2976186 Gebäudesystemtechnik Telefax: 02223 2976187 Sicherheitstechnik Mobil: 0177 5293892 Service und E-Check E-Mail: [email protected]

1027 – 15312 Heising – 4c – 186 x 82 mm – 2. KA 12.10.201617 Wir bauen für Sie Einfamilienhäuser mit Satteldach

DAS SATTELDACH, DER KLASSIKER IN UNSEREN BREITEN

Das Satteldach ist genau das, was ein Kind malt, wenn es Das Satteldach steht bei Bauherren nach wie vor hoch im ein Dach zeichnen soll. Klassisch und mit vielen Vorteilen Kurs, auch weil es in den meisten Bebauungsplänen vorge- überlebt das Satteldach auch die Architekturtrends des 21. schrieben wird. Es hat sich architektonisch und konstruktiv Jahrhunderts und zählt zu den beliebtesten Dachformen in bewährt und ist dazu praktisch und preiswert. Simpel und Deutschland. robust lässt es sich einfach errichten. Es besteht aus zwei

18 geneigten Dachﬂächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachﬁrst, miteinander verbunden sind.

Durch die architektonisch einfache Dachkonstruktion ist eine Fülle an unterschiedlichen Dachneigungen und Trauf- höhen möglich. Das Satteldach ist zudem sehr witterungs- beständig Beim Satteldach ist erlaubt, was gefällt und der Bebauungsplan vorgibt.

Das Satteldach kann ganz nach dem persönlichen Ge- schmack eingedeckt werden mit Schiefer oder Zink, Tondachziegeln oder Dachsteinen aus Beton. Nachteil der Dachform: Sie eignet sich weniger für ein ausgebau- tes Dachgeschoss, da die Schrägen den Raum unter dem Dach begrenzen. Deshalb ist es weit verbreitet dass Sattel- dächer mit einer Neigung von 38 bis 45 Grad, ausreichend Platz für einen Dachgeschossausbau bieten.

Eine reduzierte Form des Satteldachs ist das Pultdach Es hat nur eine Dachﬂäche mit geringerer Neigung und eignet sich ideal für eine Solaranlage. Viele moderne Bauherren schätzen diese asymmetrische Dachform, denn durch die geringe Neigung entsteht viel heller Wohnraum. Da das Pultdach eine große Angriffsﬂäche für Regen und Schnee bietet, sind bei Abdichtung und Isolierung höhere Anforde- rungen zu erfüllen als beim Satteldach.

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2 3 32 5 3.09 11 3.80 75 1 5 32 5 3.09 11 5 1.98 5 0 11 Wir bauen für Sie 17 1.7 Doppelhaushälften

HAPPY HOUR FÜRS BUDGET

Verdichtetes Bauen und Nachverdichtung sind ebenso wie Eingänge hat und von zwei Familien bewohnt wird. Bau- der Anbau an Bestandshäuser aktuelle Themen. Vor allem, technisch muss bei einer Doppelhaushälfte besonders auf wenn der Grundstücksmarkt, besonders in den Ballungs- eine gründliche Schallisolierung der gemeinsamen Wand zentren, nicht mehr das hergibt was Bauherren vom ihrem geachtet und diese als so genannte Trennwand mit Schall- Baugrundstück erwarten. schutzanforderungen geplant werden. Die Bewohner ge- nießen hier die Vorteile eines Einfamilienhauses, teilen sich Bezahlbaren Wohnraum schaffen haben sich Städteplaner lediglich die Gebäudewand und Grundstücksgrenze mit Ih- zur Aufgabe gemacht und dem wird insbesondere bei der rem Nachbarn. Entwürfe von Doppelhaushälften bieten In- Aufstellung von neuen Bebauungsplänen Rechnung getra- dividualität in der Architektur, der Grundrissgestaltung und gen. Hier wird dann ein Doppelhaus zur echten Alternative der Größe. Für eine Doppelhaushälfte wird weniger Grund- zum freistehenden Einfamilienhaus und bietet trotz kleine- stücksﬂäche als für ein freistehendes Haus benötigt und ist rer Einschränkungen nicht nur genügend Wohnﬂäche, Stell- für Viele ein Kompromiss zwischen dem teurem Einzelhaus platz & hohen Energiestandards sondern auch den Wohn- und dem meist deutlich kleinerem Reihenhaus. Von Vorteil komfort eines Einfamilienhauses. Als Doppelhaushälfte wird erweisen sich die Kostenersparnisse, wenn gleichzeitig mit die Hälfte dieses Haustyps bezeichnet, der zwei getrennte dem Bau begonnen wird. Allerdings sind hier rechtzeitige

20 Absprachen und die Auswahl des Bauträgers gemeinsam zu treffen.

Aber das Doppelhaus bietet nicht nur Vorteile, auch wenn man JA sagt zu dieser preislich attraktiven und eigenständi- gen Wohnform mit der geteilten Wand die keine Wärmever- luste hat Probleme sind allerdings vorprogrammiert, wenn die beiden Parteien wenig gemeinsame Interessen haben, was meistens schon bei der Planung zu erkennen, aber nicht richtig registriert wird. Wenn sich später die Bewoh- ner der jeweiligen Doppelhaushälfte zerstreiten, wird das Wohnen Wand an Wand schwierig und oftmals ein Fall für Schiedsmänner und Gerichte.

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21 Wir bauen für Sie Stadtvilla

WAS WILL MAN MEHR

Die moderne Stadtvilla hebt sich durch ihren großzügigen terieur mit stilvollem und komfortablem Wohnambiente. Die Grundriss und eine parkähnliche Gartenanlage von be- Architektur sieht lichtdurchﬂutete Räume, Flügeltüren und nachbarten Einfamilienhäusern ab. Im Normalfall wird eine Panoramafenster vor - Elemente, die ein herrschaftliches Stadtvilla lediglich von einer Wohnpartei bewohnt. Stadtvil- Flair vermitteln, aber doch dezent wie auch natürlich wirken. len können in allen denkbaren Baustilen errichtet werden. Egal was gefällt, egal welcher Grundriss, egal ob Fertighaus Beeindrucken, ohne aufzufallen ist in einer Stadtvilla ein- oder Massivhaus und egal ob Flachdach, Pultdach oder fach etwas Besonderes und verbindet repräsentatives Ex- Satteldach, fast jede Ausführung ist möglich, wobei sich in

22 den letzten Jahren ein kubischer, mehrstöckiger Grundriss und ein ﬂach geneigtes Zeltdach oder aber das Flachdach für die Stadtvilla durchgesetzt haben.

Schon bei der Planung einer Stadtvilla sollte man darauf achten, dass sich das Haus in die Umgebung einfügt. Für die Errichtung einer Stadtvilla ist die Nähe von großen Grün- Fenster hat. Sie bietet also nicht nur ausreichend Platz für ﬂächen oder einem Park, der Stadtrand oder ein Baugebiet alle, sondern ermöglicht auch ungezwungene Aktivitäten im mit vielen schon genehmigten oder gebauten Stadtvillen am Garten. besten geeignet. Mehr noch als das herkömmliche Einfamilienhaus hat die Die Bewohner genießen die Vorteile der städtischen Infra- Stadtvilla aber ihren Preis. Baugrundstücke in urbaner Lage struktur und eines großen, freistehenden Einfamilienhau- sind rar und entsprechend teuer. Die Stadtvilla ist sowohl ses mit reichlich Platz auf dem Grundstück, ideal geeignet hinsichtlich ihrer Planungs- und Bauphase als auch in der für Familien mit Kindern und ist momentan sehr trendig. Unterhaltung oder bei späteren Sanierungsarbeiten einer Von Vorteil ist natürlich, dass das Obergeschoss ein Voll- der teuersten Haustypen, der allerdings auch auf dem Land geschoss ist und somit nur gerade Wände und normale immer mehr zu sehen ist.

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23 Wir bauen für Sie Mehrfamilienhäuser

PLATZ FÜR GENERATION UND KAPITALANLAGE

Bundesweit müssten jährlich, so die Schätzung von Exper- um Bonn“ wo Familien, Singles aber auch Studenten, und ten, zwischen 350.000 und 400.000 Wohnungen gebaut vor allem Menschen mit geringerem Einkommen auf Wohn- werden, um dem Bedarf der Bevölkerung gerecht zu werden. raumsuche sind. Wachstumsperspektiven und bezahlbaren Betroffen davon besonders die Ballungsräume wie „Rund Wohnraum, ein Grund warum das Mehrfamilienhaus immer

24 beliebter wird, angefangen vom Einfamilienhäuser mit Ein- liegerwohnung dem Zwei- oder Vierfamilienhaus für meh- rere Generationen, als Eigentumswohnanlagen oder im geförderten Geschosswohnungsbau.

Für Investoren sind solche Immobilien ausschließlich Geldanlagen und wer ein sogenanntes Mehrgenerationen- haus plant, proﬁtiert von eigener, voneinander getrennten Wohneinheiten unter einem Dach.

Mit unseren Maurerkolonnen sind wir in der Lage Mehrfami- lienhäuser zügig zu errichten und vertragsgemäß zu über- geben. Dies geschah bislang für Investoren oder Bauträger, auch als geschlossene Rohbauten.

Ab sofort bieten wir schlüsselfertige Bauprojekte in jeder Größenordnung an. Gerne errichten wir für Kapitalanleger hochwertige Eigentumswohnungen oder auch zur Eigen- nutzung und das in allen KfW-Efﬁzienzhausklassen.

Selbstverständlich setzen wir auch die Pläne Ihrer Archi- tekten um. Als Generalunternehmer beauftragen Sie uns mit der gesamten schlüsselfertigen Erstellung des Hauses und der Koordination der Gewerke außerhalb des Hauses, wie Garten und Landschaftsbau oder die Pﬂasterarbeiten. Eine gute und sichere Entscheidung, die den Bauherren entlastet und Kostensicherheit garantiert.

25 Unternehmen Regionale Handwerkerbetriebe

PUNKTGENAU, BODENSTÄNDIG, MIT Diese Unternehmen zeichnen sich durch den Direktkontakt HANDFESTEN ERGEBNISSEN zum Kunden, einem persönliches Verhältnis, gelebter Ver- trauenswürdigkeit, Individualisierung, Schnelligkeit und Fle- Als regional verwurzeltes Unternehmen vertrauen wir un- xibilität aus. Ihr Traumhaus baut also der Handwerker von seren Handwerksbetrieben vor Ort, mit denen unseren nebenan. Dabei stellen wir bei der Auswahl der Handwer- Qualitätsstandard entwickelt haben, von dem unsere Kun- kerbetrieb auf hohe Qualitätsansprüche so wie wir diese an den proﬁtieren. Wir können unsere Bauherren dadurch mit uns selbst stellen. Im Verbund geben wir Bestes, damit Ihr Qualität und einer wertbeständigen Leistung bedienen. Traum von den eigenen vier Wänden in Erfüllung geht. Ver- trauen beim Hausbau schließen böse Überraschungen aus Wie arbeiten seit vielen Jahren mit Handwerkern aus der und schonen das Baukonto. Wir hoffen dass sie uns als re- Region Rhein/ Westerwald zusammen. In dieser sehen sie gional tätiges Familienunternehmen vertrauen und stehen welchen Firme Ihr Bauvorhaben realisieren. Um dies er- Ihnen mit unseren erfahrenen Handwerksbetrieben wir mit folgreich umzusetzen, bauen wir ausschließlich Markenpro- Rat und Tat zur Seite. Ein weiterer Vorteil liegt in der Betreu- dukte namhafter deutscher Hersteller ein und beauftragen ung nach dem vollendeten Bauvorhaben wenn Bauherren damit unsere regionalen Partner, um auf kurzen Wegen noch Jahre später auf Handwerker vor Ort zurückgreifen eine optimale bessere Erreichbarkeit zu gewährleisten. können, die Ihr Haus bestens kennen.

26 Luft-oder Erdwärmepumpen

WIRTSCHAFTLICH & UMWELTFREUNDLICH reszeit etwa zehn Grad warm. Die beiden Systeme funktionieren wie Kühlschränke, nur in umgekehrter Richtung. Umweltbewusste Hausbesitzer setzen auf Wärmepumpen Mittels Wärmetauscher wird auf das erwärmte Wasser in auch wenn es die Vorgaben der aktuellen EnEV nicht vor- das Heizsystems übertragen. Werden von den Bauherren geben. Zur Beantragung von Fördermittel zum energieef- Wärmepumpen gewünscht, greift Elberskirch auf das Sys- fizienten Bauen nach KfW 55, 40 oder 40+ ist der Einbau tem COMPRESS der Firma JUNKERS BOSCH zurück. Sie von Luft- oder Erdwärmepumpen aber unerlässlich. Der arbeiten sehr effizient, haben ein modernes Design, sind in- wirtschaftliche Aspekt ist bei der Nutzung nicht zu unter- tuitiv-einfach zu bedienen und über das Internet steuerbar: schätzen und deshalb sollte das passende System zum Mit den modulierenden System COMPRESS bringt JUN- Haus gefunden werden. Wärmepumpen nutzen die Wärme KERS BOSCH seine ersten Geräte in Deutschland heraus, aus der Umwelt. die das bekannte Bosch-Markenzeichen tragen. Diese gibt es zur Außen- und Innenaufstellung. Alle Außeneinheiten Der Wärmegehalt der Luft ist rund 3.500 Mal kleiner als der lassen sich mit verschiedenen Inneneinheiten kombinieren. des Wassers und zum Heizen wird besonders viel Wärme, Die Inneneinheiten sind platzsparend und flexibel anzu- wenn die Luft besonders kalt ist benötigt, also im Winter bringen oder aufzustellen. Nach 80 Jahren Partnerschaft wenn die Leistung der Luftwärmepume am niedrigsten ist. zeigt JUNKERS damit noch stärker seine Zugehörigkeit zu Sinn macht eine Luft-Wärmepumpe also bei Passivhäu- BOSCH und profitiert dabei von der Innovationskraft und sern und sehr gut gedämmten Gebäuden. Alternativen Kompetenz des bekannten Unternehmens. An der Positi- sind Systeme mit Erdwärme, etwa mit Erdsonden, die bis onierung von JUNKERS BOSCH wird sich aber nichts än- zu 100 Meter tief in den Boden ragen. Denn in einer Tie- dern: Im Mittelpunkt stehen weiterhin intuitiv-einfache Heiz- fe ab rund 10 Metern ist das Grundwasser zu jeder Jah- techniklösungen. Christoph Schneider Meisterbetrieb für Heizung Lüftung Sanitär

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27 Prima Klima Gesund Alles klar – Heizung und Solar

Mit einer Gas-Brennwertheizung und einer Solaranlage Flammbild und damit eine sichere und efﬁziente Verbren- kann die Sonnenenergie maximal genutzt und die Erfor- nung gewährleistet. Das „i“ im Namen der Condens 9000i dernisse der Energieeinsparverordnung, in Verbindung mit steht für die Internetfähigkeit der Geräte. Hausbesitzer und einen Lüftungsanlage, erfüllen. Bewohner können das Brennwertgerät bequem per Smart- phone, Tablet oder WLAN-Regler bedienen. Die Condens Mit dieser Methode lässt sich bei der Heizung und Warm- 9000i lässt sich auch unkompliziert in bestehende und wasserbereitung kräftig sparen. Aber das Zusammenspiel künftige Smart Home-Lösungen einbinden. der beiden Komponenten muss reibungslos funktionieren. Standartmäßig wird in den Häusern von Elberskirch die Dank der Optimierungsfunktion „Solar inside“ spart eine Condens 9000i von JUNKERS BOSCH verbaut. Nach 80 neue Regelung beispielsweise bis zu 15 Prozent Energie Jahren Partnerschaft zeigt JUNKERS jetzt noch stärker bei der Warmwasserbereitung und bis zu 5 Prozent Hei- seine Zugehörigkeit zu BOSCH und proﬁtiert dabei von der zenergie zusätzlich – weil sie ähnlich wie ein Wetterfrosch Innovationskraft und Kompetenz des bekannten Unterneh- das Wetter vorhersehen kann. Das Ergebnis: Bei der mens. Die Condens 9000i von JUNKERS BOSCH geht aus Warmwasserbereitung stammt dank „Solar inside“ noch der Cerapur 9000i von JUNKERS hervor die seit Jahren bei mehr Energie von der Sonne als bei herkömmlichen Brenn- Elberskirch ein zu Hause hatte hervor. Als neues Feature wert-Solar-Lösungen. Am Warmwasserkomfort ändert das bekommen einige Varianten eine kontinuierliche Verbren- nichts – niemand braucht eine kalte Dusche zu befürchten nungsregelung, die auch bei schwankenden Gasqualitäten, – aber die Bewohner spüren die Einsparung an fossilem unterschiedlichen Gasarten oder bei Luftzug ein stabiles Brennstoff deutlich im Geldbeutel.

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28 Prima Klima Gesund wohnen ohne zu lüften

Für Gesundheit und Wohlbefinden sowie zum Schutz der dabei zuverlässig Feuchte- und Schimmelschäden. Das Bausubstanz ist ein ausreichender Luftwechsel zwingend kleine Gerät zur dezentralen Lüftung wird direkt in die Au- erforderlich. Die Lösung dafür bietet ein Wohnungslüf- ßenwand eingebaut. tungs-System. Der LTM Thermo-Lüfter® arbeitet mit Zu- und Abluft-Vo- Es stellt den notwendigen Luftwechsel her und reguliert die lumenströmen von 18-65 m³/h, dabei liegt die elektrische in den Räumen vorhandene Luftfeuchtigkeit. Das System Leistungsaufnahme für die Grundlüftung bei gerade einmal verhindert Schimmelbildung und sorgt für einen kontrollier- 5 Watt. Der Aluminium-Wärmetauscher arbeitet sehr effizi- ten Austausch der verbrauchten Raumluft durch frische, ent und erreicht einen Wärmebereitstellungsgrad von bis gefilterte Außenluft und damit für behagliches Raumklima zu 89 %. Im Sommer lässt sich die Wärmerückgewinnung und Schutz der Bausubstanz. zeitweise umgehen. Die leicht zu wartenden Luftfilter der Klasse G3 können auch durch M6-„Pollen“-Filter ersetzt Das Bewusstsein für die Luftqualität in geschlossenen Räu- werden. men verstärkt die Rolle der Lüftung im Wohnungsbau, denn wärmegedämmte und hermetisch dichte Fenster, verbun- Raumseitig wird der LTM Thermo-Lüfter® mit einer Kunst- den mit einer hervorragenden Wärmedämmung ermögli- stoffabdeckung in diversen Ausführungen abgeschlossen, chen keinen ausreichenden natürlichen Luftwechsel. die Fassadenseite wird mit einer Edelstahlhaube, wahlwei- se in weiß pulverbeschichtet oder aus gebürstetem Edel- Unkomplizierte Lüftungslösungen bietet der LTM Ther- stahl vervollständigt. Die LTM Thermo-Lüfter® arbeiten im mo-Lüfter® 1230, eine Wohnungslüftung mit Wärmerück- System paarweise im Gegentakt und können pro Wohnein- gewinnung, ist Standard in allen Elberkirch-Häusern und heit über eine Zentralsteuerung bedient werden. Die Pro- erfüllt nicht nur die hohen Ansprüche der Bauherren. duktion des LTM Thermo-Lüfters® bei LTM ist DIN ISO 9001 zertifiziert. LTM, der Spezialist für Lüftungstechnik aus Ulm fertigt seine Produkte in Meinerzhagen. Der Thermo-Lüfter® Im Betrieb zu besichtigen ist der LTM Thermo- 1230 stellt zudem eine einfach umzusetzende Systemlö- Lüfter in Unkel-Bruchhausen, dem neuen Firmensitz sung für die Anforderungen der EnEV dar und vermeidet der Fa. Elberskirch.

29 Wir freuen uns auf Ihren Besuch

4.000 m² Betriebsfläche nicht nur mit dem Bürogebäude sondern auch mit einen 380 m² großen Lagerhalle bebaut. Platz genug, um dort vor Witterungseinflüssen zu schützen- de Materialien einzulagern und immer verfügbar zu haben. Zur Bauabwicklung notwendige firmeneigenen Kräne und Container, Transportfahrzeuge, Steine in allen Ausführun- gen, Betonelemente und all das was für Hochbauarbeiten benötigt wird, ist dort vorgehalten. Auf der eigenen Recy- clinganlage wird anfallender Bauschutt aufbereitet und als Füllmaterial wieder verwendet.

Im modernen, nach den Erfordernissen der aktuellen EnEV konstruierten Bürogebäude sind entsprechende Räume zur Bauherrenberatung integriert und all das verbaut was in der Baubeschreibung als Standard angeboten wird.

Sind es auf dem Betriebsgelände die Steine, die angefasst FIRMENSITZ und begutachtet werden können, so sind im Haupthaus nicht nur die Innentüren, die Wohnraumfenster samt Innen- Im Juli 2016 wurde das neue Firmengelände in Un- und Außenfensterbänke, das Schalterprogramm der Elek- kel-Bruchhausen bezogen. Das dortige Gewerbegebiet troinstallation, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, die Qualität bot sich aufgrund der Höhenlage, der Grundstücksgröße des Innen- und Außenputzes oder die der Malerarbeiten zu und der Verkehrsanbindung an die A3 und die Region Bonn sehen. sondern auch die in Betrieb beﬁndliche Heizungs- / Rhein Sieg an. Der Bebauungsplan erlaubte zudem ein und Lüftungsanlage zu begutachten. ansprechendes Bürogebäude zu errichten und nicht nur Lagerhallen sowie Lade- und Stellﬂächen. Im Gegensatz Kurze Wege der Bautrupps also nicht nur zu den Kunden zum kleinen und angemieteten Firmengelände in Linz ist sondern auch kundenfreundliche und kompakte Beratungs- das Grundstück Eigentum des Unternehmers und die ca. möglichkeiten für die Vertriebsmitarbeiter.

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