Angemessene Unterkunftskosten im Oberbergischen Kreis

Leistungen für Unterkunft und Heizung erbringt das Jobcenter in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen, soweit diese angemessen sind (§ 22 Abs. 1 Sozialgesetzbuch Zweites Buch – SGB II). Unangemessene Aufwendungen müssen Sie grundsätzlich selber tragen.

Die Angemessenheit ist in mehreren Schritten zu prüfen: Zunächst muss die Wohnung dem Wohnraumbedarf genügen, dann ist der Wohnungsstandard zu berücksichtigen. Im Ergebnis kommt es auf die Kosten an (sog. Produkt-Theorie).

Der Wohnraumbedarf ist gedeckt, wenn die Wohnung für die im Haushalt lebenden Perso- nen ausreichend groß ist, unabhängig davon, ob alle Personen SGB-II-Leistungen erhalten. Maßgeblich sind die anerkannten Wohnraumgrößen im sozialen Wohnungsbau.

Der Wohnungsstandard ist erfüllt, wenn die Unterkunft nach Lage, Bausubstanz und Aus- stattung für ein einfaches und bescheidenes Leben hinreichend ist. Angemessen ist eine einfach ausgestattete Wohnung in einfacher Wohnlage.

Entsprechend seiner Infrastruktur und der verkehrstechnischen Verbundenheit unterteilt sich der Oberbergische Kreis in zwei Vergleichsräume:

Der Vergleichsraum „Nordkreis“ umfasst , Hückeswagen und Wipperfürth. In diesem Vergleichsraum gelten folgende Richtwerte für die Brutto-Kaltmiete:

Wohnraumbedarf davon Haushaltsgröße Brutto-kalt x Standard Kaltmiete Nebenkosten Ein-Personen-Haushalt 50 qm x 7,56 € = 378,00 € 266,00 € 112,00 € Zwei-Personen-Haushalt 65 qm x 7,25 € = 471,25 € 333,45 € 137,80 € Drei-Personen-Haushalt 80 qm x 7,00 € = 560,00 € 399,20 € 160,80 € Vier-Personen-Haushalt 95 qm x 6,73 € = 639,35 € 447,45 € 191,90 € Fünf-Personen-Haushalt 110 qm x 6,87 € = 755,70 € 548,90 € 206,80 € jede weitere Person 15 qm x 6,87 € = + 103,05 € 74,85 € 28,20 €

Der Vergleichsraum „Südkreis“ umfasst , , , , , , Nümbrecht, , Waldbröl und . In diesem Ver- gleichsraum gelten folgende Richtwerte für die Brutto-Kaltmiete:

Wohnraumbedarf davon Haushaltsgröße Brutto-kalt x Standard Kaltmiete Nebenkosten Ein-Personen-Haushalt 50 qm x 7,50 € = 375,00 € 281,00 € 94,00 € Zwei-Personen-Haushalt 65 qm x 6,66 € = 432,90 € 314,60 € 118,30 € Drei-Personen-Haushalt 80 qm x 6,69 € = 535,20 € 398,40 € 136,80 € Vier-Personen-Haushalt 95 qm x 6,52 € = 619,40 € 472,15 € 147,25 € Fünf-Personen-Haushalt 110 qm x 6,43 € = 707,30 € 537,90 € 169,40 € jede weitere Person 15 qm x 6,43 € = + 96,45 € 73,35 € 23,10 €

Die Einzelwerte für Kaltmiete und Nebenkosten können überschritten werden, solange die Brutto-Kaltmiete eingehalten wird. Wenn Sie mit Ihren Aufwendungen den Höchstwert be- reits ausschöpfen, übernehme ich in der Regel keine Nebenkostennachzahlungen.

Fragen beantwortet Ihnen .

Das Informationsblatt „Angemessene Unterkunftskosten im Oberbergischen Kreis“ habe ich erhalten und zur Kenntnis genommen.

, Name Leistungsempfänger Ort, Datum 31504// - Unterschrift