Saint-André-lez- * Quai West Reflets de ville

* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC - , bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual. À Saint-André-lez-Lille, reflets de ville

Le mot de l’architecte

« S’inscrivant dans une continuité urbaine nouvelle et dotée d’une vue imprenable sur la Deûle, la résidence s’intègre avec élé- gance rue Sainte-Hélène. Les façades dynamiques favorisent les échanges et proposent des vues sur le jardin intérieur. Les ter- rasses, balcons et loggias invitent à voyager au fil de l’eau.»

Otton-Sanchez Architectes Ecole de musique

Bienvenue à Saint-André-lez-Lille

Parfum de nature et coeur de ville

Proche voisine de Lille, Saint-André-lez-Lille fait partie intégrante de l’agglomération lilloise. Grâce à un réseau d’infrastructures qui permet aux Andrésiens de rejoindre très rapidement les autoroutes et les grands centres urbains, la ville s’ouvre largement sur l’extérieur et profite pleinement du dynamisme de la région. En direction de la Belgique et de la campagne des Flandres, Saint-André-lez-Lille souhaite rester le trait d’union entre ville et nature, comme en témoignent ses espaces verts.

Oxoooxooooooxoxoxo Le Canal de la Deûle

La Deûle au fil de l’eau… Alimenté par la Lys, la Scarpe et l’Aire, le canal de la Deûle sillonne plusieurs communes de la métropole Lilloise dont celle de Saint-André-lez- Lille. Ses rives en partie aménagées permettent tout autant de satisfaire les promeneurs que les passionnés d’avirons qui s’adonnent à leur sport favori tout au long de l’année. Dépaysement assuré !

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Saint-André-lez-Lille, au coeur de l’agglomération lilloise

Le quartier Sainte-Hélène bénéficie des travaux d’aménagements BRUXELLES

des rives de la Deûle. La ville se transforme, se métamorphose, 22 A prend un autre visage. Marcq-en- D’un côté, l’animation de la ville et son centre à quelques Baroeul D 652

D 48 minutes de chez vous, de l’autre, un miroir d’eau à peine troublé ST-ANDRÉ-LEZ-LILLE La Madeleine par le passage des péniches. D 933 VIEUX LILLE C’est ici, au calme et à seulement quelques minutes du Vieux- Mons-en- Gare Lille-Flandres Baroeul DUNKERQUE Gare Lille Lille et du Bois de Boulogne que prend place Quai West. De Europe

LILLE N 227 Villeneuve chez vous, vous profitez d’un environnement préservé, aéré, d'Ascq résidentiel en étant à proximité de tout. A 25 Loos D 341

D 952 Des accès rapides :

5 km du coeur de Lille en voiture Faches- Thumesnil Bus réseau “Transpole“ ligne N°3 et N°6 TGV : Paris en 1h A 1 A 29 PARIS EUROSTAR : Londres en 1h20 TOURNAI

Aéroport GARES : Lille-Flandres et Lille-Europe Lille -Lesquin Aéroport : Lille-Lesquin

Le choix du bien-être Depuis plus de 10 ans, Bouygues Immobilier s’est investi à Saint-André-lez-Lille et a réalisé trois programme emblématiques : “Le Parc du Belvédère“, “Coeur Andréa“ et “Le Parc Saint-Andrew“. Chacun des résidents peut témoigner de la même sensation de bien-être et de facilité de vie au cœur Le Parc du Belvédère Coeur Andréa Le Parc Saint-Andrew de Saint-André-Lez-Lille. Eglise Saint-André Ecole maternelle M. Desbordes Valmore

Écoles, commerces et espaces verts : T ES U O

Rue Félix Faure votre bien-être préservé ! D Quesnoy R O N

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l’image d’une commune sereine, accueillante O Rue du M

V rs M Ecole a l Groupe e li Corneille p ae St. Joseph R. scolaire u e d Parc Pe r Peupliers t l e Municipal a n Rue J. d'Arc n Ecole des s a et conviviale. Des qualités que vient e r C de la Cessoie Avenu l'Yse Mairie École Poste Rue de de musique

récompenser, de trois fleurs, le concours des Commerces Rue Sadi Carnot R Église St-Paul u Alsace-Lorraine

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La commune vit au rythme quotidien de ses e g

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s’anime bien d’avantage encore les jours de d LA MADELEINE Avenue de la République Rue du Bourg

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marché. Tennis Avenue Becquart Rue du Général de Gaulle Boulevard Robert S Lille chum Tout en bénéficiant d’un environnement ann l Liénart

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à quelques centaines de mètres du coeur .

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et primaires, collèges, commerces, Rue Saint AndréLILLE Avenue de la République Rue de la Madeleine Avenue du Bois Rue des Bateliers

B o administrations, services aux seniors sont à u l e v a r d Bois de L o portée de main. la Deule u i s Pa st eu Rue Voltaire r

La Citadelle Rue Royale Rue de la Monnaie

Carnot Parc Henri Matisse Boulevard

Rue Basse Quai West, entre ciel et eau

Fenêtre sur l’eau

Oubliez le centre-ville de Saint-André-lez-Lille, le Vieux Lille, la Citadelle... pourtant tous proches, vous retrouverez au coeur de la résidence une sensation naturelle de quiétude. La haute sihouette de Quai West se reflète dans les eaux calmes de la Deûle et renvoie l’image d’une résidence à l’architecture contemporaine soulignées par de larges balcons aux gardes-corps en verre. Les ouvertures, la transparence sont privilégiées afin d’offrir à chacun des perspectives sur un environnement d’eau et de verdure. Le jeu des volumes et des façades multimlie le choix d’orientation et de conception des appartements. Enfin, l’îlot central paysager se prolonge jusqu’au chemin piétonnier qui longe la rivière. Faites le choix d’un habitat en harmonie avec la nature

Les accès des véhicules et des piétons s’effectuent par la rue Sainte-Hélène. Le stationnement, majoritairement en sous-sol, libère un espace central soigneusement paysager. La résidence se prolonge, le plus possible, à l’intérieur de la parcelle, en direction de la Deûle pour se fondre dans

l’environnement résidentiel.

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Rue Sainte-Hélène

Quai West, habitez au cœur du bien-être Architecture innovante

Architecture innovante, surfaces fonctionnelles, ouvertures sur l’extérieur, Quai West répond aux dernières normes environnementales les plus exigeantes en vue de sa labellisation BBC.

Les larges ouvertures sur l’extérieur font entrer la lumière jusqu’au cœur des appartements et ouvrent autant de perspectives sur la nature environnante. Le choix des couleurs et des matériaux participe à l’intégration harmonieuse de l’architecture dans son environnement paysager. Tous nos programmes Réduisez votre font l’objet d’une consommation d’énergie. demande de labellisation Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un ® confort optimisé, à travers un logement économe en BBC-effinergie énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.

• Une isolation thermique ultraperformante pour un meil- leur confort de vie, été comme hiver. Etiquette énergétique • Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité des équipements. Logement économe < 50 Kwh A • Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Quai West (1) 51 à 90 Kwh B 91 à 150 Kwh Bâtiments neufs Des équipements adaptés : C actuels (2) 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh Bâtiments des années E 1980 (3)  Une isolation renforcée pour une meilleure 1965 à maîtrise de l’énergie 331 à 450 Kwh F  Un système de ventilation régulé et optimisé > 450 Kwh G pour une meilleure qualité de l’air Logement énergivore  Des vitrages performants pour un confort Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauf- optimal hiver comme été fage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études  Mise en place d’équipements de production spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an de chauffage et eau chaude sanitaire àfaible en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique consommation d’énergie 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975. Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre

• Revêtement stratifié ou carrelage au choix du client dans entrée, séjour, chambres et dégagement. • Carrelage dans cuisine et pièces d’eau. • Chauffage gaz individuel • Ascenseur • Entrée par un portail sécurisé • Halls d’entrée équipés de vidéophones • Porte palière serrure 3 points • Parking privé couvert ou aérien

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Exemple d’appartement T2 Lot 231 surf.hab : 45,65 m2 balcon : 12,25 m²

N E Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés non aménagés et meublés. Plans photos contractuels. Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés O s

Exemple d’appartement T3 Lot 232 surf.hab : 64,85 m2 balcon : 9,95 m²

Exemple d’appartement T4 Lot 239 surf.hab : 81,05 m2 terrasse : 75,25 m²

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O s Créez votre harmonie

Profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Un show-room, à votre disposition, vous présentera les différentes harmonies de sols, de faïences, de couleurs, ainsi que les équipements sanitaires et électriques. Vous découvrirez aussi, dans cet espace, la maquette de “Quai West“ ! Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés non aménagés et meublés. Plans photos contractuels. Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.

Des logements tournés vers l’avenir Nos engagements :

• L’accompagnement client Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité 02 35 23 50 00 - Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé Publicité 02 35 23 50 00 - Imprimé sur papier recyclé, Palladio photos et illustrations non contractuels. Document, Publicité. • La certification NF Logement • Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-effinergie® Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architecte : Coldefy & associés - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl, Palladio Palladio Henrike Stahl, couverture : Istock Photo, photothéque Bouygues Immobilier, LD3D - Crédit photo : Coldefy & associés - Illustrations : Architecte : Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Quai West