PLAISIR ILE-DE- (78) PLAISIR, tout le charme des

À seulement 30km de la Capitale, Plaisir offre un compromis parfait entre ville et nature. D’ici, il est aussi simple de rejoindre l’ouest parisien que de partir prendre un grand bol d’air dans le Parc naturel de . Château, espaces verts et forêt offrent une vraie respiration au cœur du quotidien tandis que Versailles, Boulogne Le centre-ville et le charme de son patrimoine ou ne sont jamais bien loin.

Vivante et verdoyante, Plaisir est une ville dont la qualité de vie ne cesse d’attirer de nouveaux arrivants. Parcs, jardins, activités sportives et culturelles nombreuses, proximité de Paris et forte activité commerciale, les raisons du succès sont nombreuses et participent toutes au bien-être quotidien des habitants.

Très bien desservie par la route et le train, Plaisir est toute proche de l’A12 ou l’A13 et la ville est directement reliée à Paris-Montparnasse, accessible en 25 min seulement. Au quotidien, les liaisons sont simples et rapides pour ceux qui partent travailler, tandis que la ville offre tous les services et le charme d’une commune dynamique au patrimoine préservé. Entre conception du futur et rénovation du passé, Plaisr est une ville qui sait valoriser son urbanisme avec le futur centre commercial OPENSKY et le château de Plaisir qui accueille aujourd’hui la bibliothèque et le conservatoire de musique Forêt Domaniale de Saint-Germain-en-Laye

A14 PLAISIR-GRIGNON * LA DÉFENSE GARE DE PLAISIR-GRIGNON 3 min SAINT-GERMAIN EN-LAYE RUEIL 4 express100 8 SAINT-NOM MALMAISON LA BRETÈCHE A86 RD119 VERSAILLES PARIS A13 PARIS CHANTIERS MONTPARNASSE PLAISIR GARE DE PLAISIR 19 min* 26 min* BOULOGNE 4 LES CLAYES BILLANCOURT A12 VERSAILLES N118

Z.I. N12 Ecole Primaire AVENUE DU 12 MARS 1962 IKEA A. de Saint-Exupéry des Ébisoires Ile de Loisirs de N12 RUE Centre commercial RUE ABEL GUYET Ecole matern. Saint-Quentin-en-Yvelines GARE LA DE Régional A86 A. Daudet Des bus régionaux Ecole primaire du GRAND PLAISIR ANTONY C. Debussy entre les grands pôles SAINT-QUENTIN économiques de la région

EN-YVELINES PARIS- RUE MANSART AVENUE SAINT GERMAIN AVENUE SAINT GERMAIN 100 EXPRESS OPENSKY 100 ST QUENTIN EN YVELINES Parc Régional Ecole matern. Ecole primaire POISSY J. de la Fontaine Marcel Jeantet EXPRESS 4 de la Haute vallée ST QUENTIN EN YVELINES de Chevreuse

ROUTE DES DEUX PLATEAUX

AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE Hôpital Charcot

Ecole primaire St-Exupéry...... 4 min* RUE DE LA BOISSIÈRE Ecole matern. A. Daudet ...... 7 min* Parc des AVENUE MARC LAURENT 4 Saisons Ecole matern. J. de la Fontaine ... 8 min* RUE RENÉ BAZIN Ecole primaire M. Jeannet ...... 8 min* Dans le centre-ville ancien ou dans la grande zone Collège B.Pascal ...... 15 min* commerciale bien connue des franciliens, on trouve de Lycée Jean Villar ...... 20 min* tout, du commerce de bouche traditionnel aux grandes SERVICES ET RUE JULES VERNE enseignes IKEA ou Castorama. Bientôt, une nouvelle COMMERCES RUE DE LA BRÉTECHELLE RUE DE LA BRÉTECHELLE destination shopping ouvrira ses portes avec OpenSky, Accès A12 ...... 9 min* son cinéma et sa trentaine d’enseignes. ROUTE DES DEUX PLATEAUX Centres commerciaux (GRAND PLAISIR ou OPENSKY) ... 4 min* Le week-end, le parc naturel voisin et la forêt de Centre-ville ...... 4 min* Rambouillet offrent mille idées balade à la découverte Ile de Loisirs St-Quentin-en-Yvelines ..... Parc du Château Bois de la Cranne ...... 11 min* des villages de charme, des sentiers de randonnée et Versailles ...... 23 min* des châteaux et jardins remarquables. Car c’est toute la Forêt de Sainte Apolline Saint-Quentin-en-Yvelines ...... 20 min* force de la ville de Plaisir : allier le bien-être d’une vie *Sources : google.com/ maps - transilien.com : google.com/ *Sources plus proche de la nature tout en offrant une proximité Mairie Centre, zone Conservatoire idéale avec les grands pôles économiques. commercial(e) Sport et culture, les loisirs ne manquent pas à Plaisir et aux alentours !

Pour profi ter pleinement de l’excellente mobilité Crèche Boulangerie Médiathèque › Parc du château › Conservatoire de musique, › Courts de tennis Ecole › Théâtre Coluche de danse et d’art dramatique › Festival des arts du monde proposée par la ville, la résidence Placidio s’établit à Gymnase Ludothèque Stade › Théâtre Robert Manuel › Golf › Piscine intercommunale seulement 230 m de la gare, à proximité de tous les Collège Lycée Tennis Théâtre › Salle de spectacle › Centre équestre Salvador Allende établissements scolaires. Une adresse pleine d’avenir Centre › Médiathèques › Maison de la pêche › Ile de Loisirs Saint-Quentin Supermarché Marché au cœur d’une commune dynamique, proche de la forêt. équestre › Ludothèque › Complexes sportifs en-Yvelines

Au calme et à l’écart de la rue, la Résidence Placidio est au cœur d’un îlot verdoyant, bordé d’un grand jardin Bâtiment 2 commun, paradis des enfants.

Jardin partagé COMME UNE GRANDE MAISON entourée de verdure

En retrait d’un premier bâtiment S’élevant sur une volumétrie principale en R+4+combles, Bâtiment 1 isolant le projet de la route, la l’ensemble viendra s’accoler à la construction voisine par un second corps de bâtiment en R+2+combles en léger résidence Placidio retrait. Ce décrochement permet à l’attique de se dégager est un véritable cocon de verdure à la manière d’une imposante toiture : l’idée d’une grande et de tranquillité qui comptera maison apparaît alors, coiffée d’un toit enveloppant à la 25 appartements du studio au 3 pièces mansart, plein de charme et d’élégance. au cœur d’un îlot verdoyant et Rythmée par les retraits, les couleurs et les matériaux idéalement exposé est/sud/ouest. différents, la façade est percée par de larges baies vitrées et de grandes portes fenêtres. Elles s’ouvriront sur des PARTIES COMMUNES terrasses et balcons aux élégants garde-corps en métal › Ascenseur thermolaqué ou sur de beaux jardins privés. Enfi n, sur › Résidence close et sécurisée 2 niveaux de sous-sol, un parking attribuera jusqu’à › Hall décoré avec contrôle d’accès 2 places de stationnement aux 3 pièces et permettra › Local à velos et poussettes › Parking privatif en sous-sol accessible l’aménagement en surface d’un espace vert ouvert à tous par portail automatique contrôlé par VIGIK les habitants. Engazonné et boisé, il offrira à la résidence › Jardin partagé un écrin de verdure, véritable atout en pleine ville. Fort de notre expérience dans la construction de standing, nos intérieurs profi tent du meilleur de notre savoir-faire. Espace, lumière et qualité des matériaux sont au cœur de nos aménagements.

LES INTÉRIEURS, un confort absolu

Chaleureux et lumineux, nos intérieurs Dans la grande pièce de vie, la cuisine ouverte sur le salon crée ÉLÉGANCE ET PRATICITÉ sont conçus pour répondre aux modes de vie une surface modulable prolongée par un bel extérieur. Ouverte par de grandes portes fenêtres, elle est baignée de clarté. › Parquet stratifi é des familles d’aujourd’hui et pour proposer › Peinture blanche Si l’espace et la lumière sont au cœur de l’aménagement de des prestations très qualitatives aux fi nitions › Faïence murale salle de bain nos appartements, l’organisation du quotidien est elle aussi soignées. Une belle idée › Salle de bain équipée de baignoire ou receveur de douche essentielle dans notre conception du confort intérieur. Équipée selon plan, vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED du confort à partager. de nombreux rangements, bien distribuée et parfaitement et robinetterie mitigeuse pensée pour leur usage, chacune des pièces de l’appartement › Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, participe à la création d’un véritable cocon de bien-être. équipées de volets roulants en PVC. Véritables prolongements des appartements, les grands balcons et terrasses surplombent les jardins privés et chacun profi te de la verdure du cœur d’îlot planté.

LES EXTÉRIEURS, au grand vert

Jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée, balcons ou terrasses pour la plupart des appartements en étage, les espaces CONFORT RT 2012, extérieurs sont entourés de verdure et bien ensoleillés. Un vrai LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES privilège en région parisienne ! La résidence est construite selon la réglemen tation RT 2012 › Qualité des matériaux de construction, À la fois contemporaines et à l’abris des regards, ces belles surfaces qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique › performance de l’isolation afi n d’assurer une étanchéité à l’air optimale par la diminution des consommations. Cette dernière des bâtiments : double vitrage thermique et phonique avec en plein air offrent en plus des vues dégagées aux appartements implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très aussi une attention particulière aux ponts thermiques, des étages supérieurs. Facilement aménageables en espace de soignée avec des prestations irréprochables : › Chaudière individuelle gaz à condensation (chauffage et eau détente ou pour vos déjeuners, elles sont de vraies pièces de vie › Typologie et orientation des bâtiments pour profi ter pleinement chaude). supplémentaires à l’écart de la rue et de l’agitation urbaine. de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage, www . edouarddenis - immobilier plein développement. Àproximité immédiate delagare et retrait delarue, au cœur d’unîlot verdoyant avec parking Rambouillet, Plaisirest uneville verte etdynamiqueen de 25appartements du studio au3pièces implantéen . com des écoles, laRésidence Placidioest unprogramme en sous-sol,nombreux extérieurs etjardin partagé. Au cœur desYvelines etauxportes delaforêt de 30, ruedelaGare -rueHenriGuillaumet 0 800 950 750 78370PLAISIR

•  • Garantie financière d’achèvement, •  •  •  Les qualitésetles garanties : DES INVESTISSEMENTS GARANTIS votre à construction la service pourvotre investis de et promotion la de connaissances Edouard sous le contrôle d’unbureau decontrôle. Garantie décennale etrespect total desrèglementations Qualité delaconception desespaces communs ouprivés Qualité dubâtigros œuvre àladécoration, Qualité architecturale dans le respect desspécificités locales, t e claoaer mtet ots leurs toutes mettent collaborateurs ses et DENIS ­sement. Notre credo :laqualité. *

RCS Amiens 840 461 743. Document et illustrations non contractuels. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble susceptibles d’adaptation. Architecte : L’Arche de Noé - Illustrations : Attik Images. Crédit photo : Philippe Moulu, Adobestock * Appel et service gratuits.