Gemeinde Hirschstein Landkreis Meißen

Ergänzungssatzung für eine Teilfläche der Flur- Nr. 127/i Gemarkung Heyda

Abwägung der bei der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB vorgebrachten Stellungnahmen

______ARNOLD CONSULT AG Heinrich-Heine-Straße 26, 01662 Meißen Gemeinde Hirschstein, Ergänzungssatzung Flur-Nr. 127/i Heyda – Abwägung Beteiligung 2

Folgende Behörden, sonstige Träger öffentlicher Belange und Nachbargemein- den wurden mit Schreiben vom 13.01.2020 um Stellungnahme gebeten und über die öffentliche Auslegung unterrichtet:

1 Landesdirektion Sachsen Höhere Raumordnungsbehörde- 09105 Chemnitz

2 Regionaler Planungsverband Oberes Elbtal/Osterzgebirge Meißner Straße 151 a 01445 Radebeul

3 Landratsamt Meißen 5-fach Papier Dezernat Technik Postfach 10 01 52 01651 Meißen

4 Sächsisches Landesamt für 1-fach Papier Umwelt, Landwirtschaft und Geologie Postfach 540137 01311 Dresden

5 Landesamt für Straßenbau und Verkehr Niederlassung Meißen Postfach 20 02 14 01662 Meißen

6 Wasserversorgung Riesa-Großenhain GmbH Alter Pfarrweg 1 a 01587 Riesa

7 Zweckverband Abwasserbeseitigung Oberes Elbtal Kirchstraße 29 01591 Riesa

8 Deutsche Telekom Technik GmbH 01059 Dresden

9 ENSO Netz GmbH Regionalbereich Großenhain Schillerstraße 37 01558 Großenhain

ARNOLD CONSULT AG N:\4. Meissen\2019Mei\2-19-503\SV\BE\2. Auslegung\VorschAbwäg_Beteilg_ErgSatzung Heyda_2020-04-01.doc Heinrich-Heine-Straße 26, 01662 Meißen Gemeinde Hirschstein, Ergänzungssatzung Flur-Nr. 127/i Heyda – Abwägung Beteiligung 3

10 50 Hertz Transmission GmbH TG Netzbetrieb Heidestr. 2 10557 Berlin

11 GDMcom Maximilianallee 4 04129 Leipzig

12 Sächsisches Oberbergamt Freiberg Postfach 1364 09583 Freiberg

13 Deutsche Bahn AG DB Immobilien Region Südost Tröndlinring 3 04105 Leipzig

14 Landesamt für Archäologie Zur Wetterwarte 7 01109 Dresden

15 Landesamt für Denkmalpflege Gebietsdenkmalpflege Schlossplatz 1 01067 Dresden

16 Industrie- und Handelskammer Dresden Langer Weg 4 01239 Dresden

17 Handwerkskammer Dresden Am Lagerplatz 8 01099 Dresden

18 Bundesanstalt für Immobilienaufgaben August-Bebel-Straße 19 / Haus E 01219 Dresden

19 Stadtverwaltung Riesa Rathausplatz 1 01589 Riesa

20 Stadtverwaltung Lommatzsch Am Markt 1 01623 Lommatzsch

21 Gemeinde Diera-Zehren Am Göhrischblick 1 01665 Diera-Zehren, OT Nieschütz

22 Gemeinde Stauchitz Thomas-Müntzer-Platz 2 01612 Glaubitz

23 Gemeindeverwaltung Nünchritz Glaubitzer Straße 10 01612 Nünchritz

Unser Zeichen: ki Datum: 13.01.2020 Bearbeiter: Ines Kotza Durchwahl: -26

ERGÄNZUNGSSATZUNG FLUR-NR. 127/I (TLW.) GEMEINDE HIRSCHSTEIN, OT HEYDA, LANDKREIS MEISSEN

Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange an der Bauleitplanung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und Unterrichtung über die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Sehr geehrte Damen und Herren, der Gemeinderat der Gemeinde Hirschstein hat am 09.10.2019 beschlossen, für das Grundstück Flur-Nr. 127/i der Gemarkung Heyda eine Ergänzungssatzung aufzustellen. Die Gemeinde Hirschstein beabsichtigt mit dieser Planung das Grundstück Flur-Nr. 127/i der Gemarkung Heyda teilweise in den im Zusammenhang bebauten Ort Heyda einbezie- hen und die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine bauliche Entwicklung des vor- genannten Grundstücks zu schaffen. Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung vorgesehen. Der überplante Bereich ist derzeit planungsrechtlich als Außenbereich gemäß § 35 BauGB zu beurteilen. Zur Realisierung der in diesem Bereich angestrebten baulichen Entwicklung müssen die Außenbereichsflächen gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB in den im Zusam- menhang bebauten Ort Heyda einbezogen werden. Mit der Aufstellung der Ergänzungs- satzung soll die geplante Bebauung planungsrechtlich gesichert werden. Der Entwurf der Ergänzungssatzung wurde durch den Gemeinderat der Gemeinde Hirschstein in seiner Sitzung am 16.12.2019 gebilligt und zur Offenlage bestimmt.

Der gebilligte Entwurf, bestehend aus der Planzeichnung, den Textlichen Festsetzungen und der Begründung, jeweils in der Fassung vom 04.12.2019, liegt in der Gemeindever- waltung Hirschstein, Hauptstraße 7, in 01594 Hirschstein, OT Prausitz, in der Zeit vom 16. Januar 2020 bis einschließlich 19. Februar 2020 im Rahmen der öffentlichen Ausle- gung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich aus. In diesem Zeitraum besteht während der üblichen Dienststunden die Möglichkeit, sich über die allgemeinen Zwecke und Ziele sowie die wesentlichen Auswirkungen der Ergänzungs- satzung zu unterrichten und Anregungen sowie Hinweise zum Entwurf schriftlich oder zur Niederschrift vorzubringen. Weiterhin werden der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und der Entwurf der Er- gänzungssatzung auf der Homepage der Gemeinde unter https://www.Hirschstein.de sowie im zentralen Beteiligungsportal des Landes Sachsen unter https://buergerbeteiligung.sachsen.de zugänglich gemacht. Anbei erhalten Sie eine Ausfertigung des Entwurfs der Ergänzungssatzung mit der Bitte um Stellungnahme bis 19. Februar 2020. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Ergänzungssatzung unberücksichtigt bleiben können.

Mit freundlichen Grüßen

Arnold Consult AG

Anlagen: Entwurf der Ergänzungssatzung für eine Teilfläche des Grundstücks Flur-Nr. 127/i der Gemarkung Heyda (Planzeichnung, Textliche Festsetzungen, Begrün- dung) vom 04.12.2019 - CD

Von folgenden Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden ging während der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB keine Stellungnahme zum Entwurf der Ergänzungssatzung ein:

- Deutsche Bahn AG DB Immobilien Region Südost - Handwerkskammer Dresden - Stadt Lommatzsch - Gemeinde Nünchritz

Von folgenden Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden ging während der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zwar eine Stellungnahme ein, es wurden aber keine Anregungen oder Hinweise zum Entwurf der Ergänzungssatzung vorgebracht:

- Regionaler Planungsverband Oberes Elbtal / Osterzgebirge - Landesamt für Straßenbau und Verkehr - Zweckverband Abwasserbeseitigung Oberes Elbtal - 50 Hertz Transmission GmbH - GDMcom mbH - Sächsisches Oberbergamt - Landesamt für Archäologie - Landesamt für Denkmalpflege - Industrie- und Handelskammer Dresden - Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Große Kreisstadt Riesa - Gemeinde Diera-Zehren - Gemeinde Stauchitz

Folgende Anregungen und Hinweise wurden bei der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zum Entwurf der Ergänzungssatzung vorgebracht:

1. Landesdirektion Sachsen 09105 Chemnitz

Auszug aus der Stellungnahme vom 07.02.2020 (Gz.: DD34-2417/140/23)

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Die grundsätzliche Zustimmung der Landesdirektion zum Satzungsentwurf wird zur Kenntnis genommen. Den Anregungen der Landesdirektion wird im Übrigen gefolgt: Bedingt durch die gleichlautenden Bedenken des Landratsamtes Meißen wird die Ergänzungssatzung zu einer Klarstellungs- und Ergänzungssatzung gewandelt, die den im Zusammen- hang bebauten Ortsteil näher definiert und auch einen größeren Umgriff für die Er- gänzung festlegt. Diesbezüglich wird eine erneute öffentliche Auslegung und Beteili- gung der Träger öffentlicher Belange stattfinden. Zu Hinweis: Das Nichtvorhandensein von einschränkenden Nutzungsbedingungen oder konkurrierenden Nutzungsansprüchen für die überplante Fläche wird zustimmend zur Kenntnis genommen. Die Landesdirektion wird gemäß § 18 Sächsisches Landesplanungsgesetz über den weiteren Fortgang des Verfahrens informiert bzw. an diesem beteiligt.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

2. Landratsamt Meißen, Dezernat Technik Remonteplatz 8 01158 Großenhain

Auszug aus der Stellungnahme vom 13.02.2020 (Az.: 20503/621.64#1/Hir/BP/ES_Flnr.127/i-788/2020)

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Die Zustimmung des Fachbereichs Umweltrecht zur Satzung wird zur Kenntnis genommen. Die Hinweise des Sachgebietes Immissionsschutz werden ebenfalls zur Kenntnis genommen. Aus Sicht der Gemeinde Hirschstein ist eine Erhöhung der Trainings- einheiten nicht zu erwarten. Für die Austragung von Punktspielen steht im Gemeinde- gebiet der Sportplatz in Neuhirschstein zur Verfügung.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Das Nichtbetroffensein von denkmalschutzrechtlichen Belangen durch die Planung wird zustimmend zur Kenntnis genommen. Auch der Gemeinde Hirschstein sind im Umgriff der Satzung keine Kulturdenkmale bekannt.

Die beiden Denkmalfachbehörden wurden im Verfahren beteiligt und gaben zustim- mende Stellungnahmen ab. Das Landesamt für Archäologie sah seine Belange hin- reichend berücksichtigt, das Landesamt für Denkmalpflege stellte ebenfalls fest, dass denkmalpflegerische Belange durch die Planung nicht berührt werden.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Die Zustimmung des Fachbereichs Brand- und Katastrophenschutz zur Satzung wird zur Kenntnis genommen. Die vorgebrachten Hinweise zur Löschwassermenge, den Entnahmestellen und zu Feuerwehraufstellflächen etc. werden im Rahmen der nachfolgenden Bebauung be- rücksichtigt.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Bedingt durch Bedenken des Fachbereichs Gebietliche Planung hinsichtlich der Wahl des Planungsinstrumentes wird die Ergänzungssatzung zu einer Klarstellungs- und Ergänzungssatzung gewandelt, die den im Zusammenhang bebauten Ortsteil näher definiert und einen größeren Umgriff für die Ergänzung unter Einbeziehung der o.g. Flurstücke festlegt.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Das grundsätzliche Einverständnis wird zur Kenntnis genommen. Abweichend von den vorab zwischen der Fachbehörde und der Gemeinde vorgenommenen Abstim- mungen fordert der Bereich Gebietliche Planung nunmehr die Wandlung der Ergän- zungssatzung zu einer Klarstellungs- und Ergänzungssatzung. Dieser Forderung wird seitens der Gemeinde entsprochen. Mit der Umarbeitung wird der Innenbereich im Umfeld des Planungsgebietes näher definiert und der Umgriff der Satzung erweitert.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

3. Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirt- schaft und Geologie August-Böckstiegel-Straße 1 01326 Dresden

Auszug aus der Stellungnahme vom 18.02.2020 (Az.: 21-3203/228/4):

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein:

Zu Prüfergebnis Die Bedenkenfreiheit des Landesamtes für Umwelt, Geologie und Landwirtschaft wird zur Kenntnis genommen.

Zu Natürliche Radioaktivität: Den Anregungen des Landesamtes wird erfolgt, die bereits bestehenden Hinweise zum Radonschutz werden hinsichtlich der neuen Gesetzeslage und den durch das Landesamt zur Verfügung gestellten Informationen aktualisiert. Dies erfolgt jedoch aufgrund dem Charakter der Planung als städtebauliche Satzung in verkürzter Form.

Zu Geologie: Die Hinweise zu den allgemeinen geologischen und hydrogeologischen Verhältnissen im Plangebiet werden zur Kenntnis genommen. Den diesbezüglichen Anregungen des Landesamtes wird gefolgt: zur Information der künftigen Bauherren erfolgt in der Begründung ein Hinweis auf die Baugrundverhältnisse und eine Empfehlung zur Durchführung von Baugrunduntersuchungen, auch im Hinblick auf die geplante Versi- ckerung des Niederschlagswassers. An der Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers vor Ort soll weiterhin festgehalten werden, auch wenn die anstehenden Böden ggf. nur eine begrenzte Ver- sickerungsfähigkeit aufweisen. Die geplante Bebauung ist im Vergleich zur Grund- stücksfläche als flächenmäßig geringfügig einzustufen. Ein Verweis auf die Ausfüh- rung der Versickerungsanlagen gemäß DWA-Arbeitsblatt A 138 wird in die Begrün- dung aufgenommen. Ein Hinweis auf die verfügbaren Geodaten wird in die Begründung aufgenommen. Die Meldepflicht geologischer Daten wurde bereits im Textteil unter „Textliche Hinwei- se“ und in der Begründung unter Punkt 7.1 behandelt. Dieser Abschnitt wird entspre- chend den Vorgaben des Landesamtes aktualisiert.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

4. Wasserversorgung Riesa / Großenhain Alter Pfarrweg 1a 01587 Riesa

Auszug aus der Stellungnahme vom 30.01.2020 (Az.: ST-MB3-019)

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Die Wasserversorgung Riesa-Großenhain bestätigt hiermit den vorhandenen An- schluss des überplanten Flurstücks an die öffentliche Trinkwasserversorgung.

Eine Grundstücksteilung für die Flur-Nr. 127/i ist nicht vorgesehen, es soll allerdings nur eine Teilfläche des Grundstücks einbezogen werden. Dies geschieht aus städte- baulichen und planungsrechtlichen Gründen und beeinträchtigt nicht den vorhandenen Trinkwasseranschluss, welcher auch bei der Errichtung der Wohnbebauung her- genommen werden soll. Die Hinweise zur Lage und zum Schutz der Bestandsleitungen werden zur Kenntnis genommen und bei der nachfolgenden Bauausführung berücksichtigt. Auch die ge- naue Abklärung der Löschwasserversorgung erfolgt in nachfolgenden Planungsschrit- ten mit geeigneten Maßnahmen.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

5. Deutsche Telekom Technik GmbH 01059 Dresden

Auszug aus der Stellungnahme vom 10.02.2020 (Reg. Nr. 88263145)

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein: Hiermit bestätigt die Deutsche Telekom die mögliche Versorgung des Plangebietes. Die Verlegung neuer Telekommunikationslinien ist dazu erforderlich. Die Hinweise zu Fristen, Koordinierungen mit anderen Medien, Schutz von Bestands- leitungen, Planauskünften etc. werden zur Kenntnis genommen und bei der Bauaus- führung berücksichtigt.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

6. ENSO NETZ GmbH Regionalbereich Großenhain Schillerstraße 37 01558 Großenhain

Auszug aus der Stellungnahme vom 28.01.2020 (Az.: B3S-01294/2020-ei-hä)

Entscheidung der Gemeinde Hirschstein:

Stromanlagen: Die Zustimmung zur Satzung wird zur Kenntnis genommen. Das Plangebiet ist bereits durch anliegende Leitungsnetze mit Elektroenergie ver- sorgt, der Anschluss soll auch für die geplante Wohnbebauung verwandt werden. Die entsprechenden Sicherheitsabstände zu vorhandenen Anlagen werden bei der Bebauung des Grundstücks berücksichtigt. Die sonstigen Hinweise werden zur Kenntnis genommen.

Gasanlagen: Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis: Gesetzliche Anzahl der Gemeinderäte einschl. Bürgermeister: ……… davon anwesend: ……… Ja-Stimmen: ……… Nein-Stimmen: ……… Stimmenthaltungen: ………

Im Rahmen der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wurden von der Öffentlichkeit keine Anregungen und Einwendungen zum Entwurf der Er- gänzungssatzung für die Flur-Nr. 127/i Gemarkung Heyda vorgebracht.

Hirschstein, …………………..

______Conrad Seifert Bürgermeister

ARNOLD CONSULT AG N:\4. Meissen\2019Mei\2-19-503\SV\BE\2. Auslegung\VorschAbwäg_Beteilg_ErgSatzung Heyda_2020-04-01.doc Heinrich-Heine-Straße 26, 01662 Meißen