Exposé

Idyllisches Wochenendhaus in Bad Dürkheim zu verkaufen!

Objekt-Nr.: N193

Ort: 67098 Bad Dürkheim Grundstückfläche: ca. 509 m2 Wohnfläche: ca. 30 m2 Nutzfläche: ca. 16 m2 Zimmer: 2 Baujahr: 1980 Kaufpreis: 148.000 € Beschreibung

Sie lieben die Ruhe, genießen gern das Wetter im Garten und sind gerne in der Pfalz? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

In einer traumhaften, ruhigen und idyllischen Wohnlage liegt dieses Wochenendhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 509 m².

Das Häuschen mit Wintergarten befindet sich im Wochenendgebiet und dient zu Erholungs-und Freitzeitzwecken gem§ 10 BauNVO.

Zur Verfügung stehen Ihnen: ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten, kleine Küche und Esszimmer, Duschbad mit WC, Schlafzimmer und eine große Terrasse.

Die im Expose genannten 30m² beziehen sich auf die Wohnfläche des Wochenendhäuschens. Weitere nutzbare Flächen ergeben sich durch den angebauten Wintergarten in dem sich ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer befindet und den Keller.

Für wohlfühlende Wärme sorgt ein großer Kachelofen mit Sichtfeuerung.

Die Stromversorgung ist ebenfalls gewährleistet. Eine Zisterne versorgt mit Brauchwasser die Dusche und das WC.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten finden Sie auf der Terrasse und im sonnigen Garten.

Genießen Sie den Sommer im Garten mit Familie, Freunden und weiteren Gästen.

Ein überdachter Freisitz und eine Grillstelle runden das Angebot ab.

Dieses sehr gepflegte Naturgrundstück ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, zum Entspannen und zum Erleben der Natur zu jeder Jahreszeit. Haben wir Interesse erweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwalds an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 km östlich von sowie knapp 20 km westlich von und . Etwa 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Von West nach Ost fließt die Ise nach durch die Stadt, ein linker Nebenfluss des Rheins.

Verkehrsanbindung:

Bad Dürkheim ist über die Bundesstraßen B37 (von Kaiserslautern nach Mosbach) und B271 (Neustadt an der Weinstraße), die sich in Bad Dürkheim kreuzen, an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn 650 von Ludwigshafen her ist vierspurig noch nicht ganz bis Bad Dürkheim ausgebaut.

Auf der Rhein-Haardtbahn fährt eine über Maxdorf führende schmalspurige Überlandstraßenbahn als Linie 4. Sie verbindet Bad Dürkheim mit Ludwigshafen und Mannheim, wo sie ins dortige Straßenbahnnetz übergeht und weiter bis nach Mannheim- Gartenstadt führt. Die Linie 9 ist eine Expresslinie, welche kleine Haltestellen auslässt; am Wochenende wird sie nach verlängert (ehemals RNV-Express). Die Pfälzische Nordbahn von Neustadt an der Weinstraße nach Monsheim passiert die Kurstadt in einem Kopfbahnhof. Dort fährt auch der Ausflugszug Elsass-Express ab, der bis nach an der nordelsässischen Grenze verkehrt.

Genießen sie den Komfort von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten welche bequem und fußläufig zu erreichen sind.

Schulen:

Grundschulen: Grethen, Pestalozzischule, Salierschule, Valentin-Ostertag-Schule Realschule: Carl-Orff-Realschule (etwa 1000 Schüler)

Gymnasium: Werner-Heisenberg-Gymnasium (etwa 1250 Schüler)

Berufsbildende Schule: BBS Bad Dürkheim

Förderschulen: Limburgschule (etwa 130 Schüler) und Siegmund-Crämer-Schule

Ausstattung

Weitere Informationen zum Objekt:

Baujahr: 1986 / 2000

Einbauküche vorhanden

Böden: Fliesenboden, Laminat

Holzfenster der Firma Biffar

Befeuerung: Holz / Kachelofen

Abwasser: Klärgrube 3,5m³ zur Verfügung: Garten, Terrasse, Wintergarten

Ein Energieausweis ist in diesem Objekt nicht erforderlich. Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: [email protected]

Website: www.immobilien-raisch.de Gartenansicht Freisitz

Freisitz Wintergarten

Ansicht Wohnzimmer Kamin Essbereich

Badezimmer Erdgeschoss

Kellergeschoss Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312 Abs. 1 BGB i. V. mit Art. 246a § 21 Abs. 2. S 2 EGBGB Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrag unterrichten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.