Verkauf Seelitz

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage

Beschreibung: Mehrfamilienhaus mit 6 WE in ruhiger und grüner Lage, 9 Stellplätze, 1995 umfassend saniert (Dach, Heizung, Fassade, Bäder, Elektrik, Abwasser) aktuell sind 3 Wohnungen vermietet, Mieteinnahmen (Ist): 7.440,00€/p.a. Mieteinnahmen (Soll): ca. 17.700€/p.a. Energieverbrauchs- Endenergieverbrauch 113,30 kWh/(m²*a), ausweis: Energieträger: Öl, Bj. Gebäude 1885, Bj. Heizung: ca. 1996 Wohnfläche: ca. 385,00 m² Grundstücksfläche: ca. 462,00 m²

Kaufpreis: 140.000,00 € zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner:

Thomas Sigl Telefon: 03727 9444-110 Telefax: 03727 9444-455 eMail: thomas.sigl@vb-.de Internet: www.volksbank-mittweida.de Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger grüner Lage

Objektbeschreibung: Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Seelitz. Umgeben von viel Wald und Natur finden Sie und Ihre Mieter hier Ruhe vom Alltagsstreß. Das ehemalige Herrenhaus wurde im Jahre 1884 erbaut und im Jahre 1995 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die Wohnungen nach aktuellen Bedürfnissen umgebaut und hergerichtet. Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss und 2 weitere ausgebaute Geschosse. Das Dach ist wird als Trockenraum und zum lagern genutzt. Somit besitzt das Objekt insgesamt 6 Wohneinheiten mit ca. 385 m² Wohnfläche und 9 Stellplätzen. Die Größen dieser Wohneinheiten liegen zwischen 15 m² und 110 m². Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.440,00 €/p.a.. Bei Vollvermietung könnten Mieteinnahmen in Höhe von ca. 17.700,00 €/p.a. erzielt werden.

Ausstattung: Die Immobilie wurde umfassend 1995/96 saniert und umgebaut. Dabei wurden das Dach, Fassade, die Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitäreinrichtungen den aktuellen Erfordernissen angepasst. Das Objekt wird über eine im Keller befindliche Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Bäder sind alle gefliest, sowie mit WC und Badewanne/Dusche ausgestattet. Die Hauseingangstreppe wurde im Jahre 2014 erneuert. 9 PKW Stellplätze neben dem Haus stehen für die Mieter zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Wäscheplatz. Das Abwasser wird über eine öffentliche Kläranlage entsorgt.

Lage: Die Immobilie liegt am Rande eines Ortsteiles von Seelitz in einer sehr ruhigen Nebenstrasse. Hinter dem Grundstück finden Sie durch die Waldreiche Gegend Rad- und Wanderwege in Richtung Seelitzer Reiterhof mit Abenteuer Spielplatz. Die Gemeinde hat ca. 1.850 Einwohner und liegt ca. 30 km nördlich von Chemnitz. Seelitz ist verkehrsgünstig über die B 107 (-Chemnitz)und die S 250 (Rochlitz-Mittweida) zu erreichen. Busse verkehren zu den nächst gelegenen Städten. Bis zur Talsperre oder zum sind es nur wenige Autominuten. Die Anbindung zur Autobahn A4 und A 72 beträgt ca. 15-20 Autominuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde. Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Schulbus hält in der Ortschaft. Die Flughäfen in Dresden und Leipzig erreicht man in ca. 60 Autominuten Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Seelitz unter: http://www.gemeinde- seelitz.de

Sonstiges: Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Einen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch unter 03727 9444-110 vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.