Občina Preddvor Se Z Navedenimi Pripombami Strinja
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN PREJETE IN OBRAVNAVANE PRIPOMBE OBČINE PREDDVOR Število prejetih in obravnavanih pripomb po statusih obravnave Status 1 - ugodeno 2 – delno ugodeno 3 - zavrnjeno 4 – zavrženo (rok) 6 - dvojnik 8 – v dopolnitvi Število 0 30 4 0 0 0 Seznam prejetih in obravnavanih pripomb # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 1 DRZ 931828 Slaba pokritost z gsm signalom in internetom, velika oddaljenost Občina Preddvor se z navedenimi pripombami strinja. 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ do šole, trgovine, pošte, občine in avtoceste. Slaba povezava z Predlagamo znižanje iz ravni 12 na 10. izračunana na podlagi novega GOLNIK avtobusom (za vikend povezave ni), vetrovno območje, pogosti umerjanja modela vrednotenja izpadi elektrike na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 2 DRZ 931828 ozke ceste, podtalne vode, pogosti vetrolomi, zelo strjeno Bašelj je na izrazito vetrovnem območju, s podtalnimi 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ naselje vodami. Deli naselja so zelo strnjeni z ozkimi cestami. izračunana na podlagi novega GOLNIK Predlagamo označitev Bašlja kot svoje ravni in znižanje na umerjanja modela vrednotenja 10 raven. na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. OBČINA PREDDVOR - 1 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 3 DRZ 931828 Slaba povezava z javnimi prevozi, oddaljenost od avtoceste, Občina se z navedenim strinja. Bašelj je vas, ki leži na 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ oddaljenost od avtoceste, oddaljenost do trgovine, šole, pošte, vznožju hribovitega dela in je dislociran od vasi Preddvor. izračunana na podlagi novega GOLNIK občine, slaba pokritost s telefonskim signalom, internetom, umerjanja modela vrednotenja pogosti izpadi elektrike, vetrovno področje na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 4 DRZ 931828 Pripomba: Izrazito močvirnato območje, travnik umetno Občanka nas je seznanila, da je območje močvirnato, 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ izsušen, vendar vsako deževje poplavljen. obdelovanje, površin je zaradi podtalnih voda in izračunana na podlagi novega GOLNIK močvirnatega območja, nemogoče. Pove, da je tudi trava umerjanja modela vrednotenja slabe kakovosti in tako slaba tudi za krmo. Občina se na nov datum vrednotenja in strinja, da se za to območje vrednost nepremičnine za ta upoštevanja pripomb na model zniža. modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 5 DRZ 931828 slabo pokritje s GSM signalom in internetom, velika oddaljenost Občina se z obrazložitvijo strinja (podrobneje že podano). 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ do šole, trgovine, pošte, občine in do avtoceste. Slaba povezava Predlaga se znižanje iz ravni 12 na 10. izračunana na podlagi novega GOLNIK z avtobusom, vetrovno območje, pogosti izpadi elektrike. umerjanja modela vrednotenja na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. OBČINA PREDDVOR - 2 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 6 GOZ 937182 neraven teren, strmi nakloni, nedostopnost Večji del gozda na območju Občine Preddvor je v 2 Vrednostna raven bo GORENJSKA_ hribovitem predelu, kjer je vožnja nemogoča. Sekanje teh izračunana na podlagi novega KOTLINA gozdov je nevarno in tudi dražje (gozdne vlake, umerjanja modela vrednotenja dostopnost z stroji itd.). Vrednostna raven je zato po na nov datum vrednotenja in mnenju občine, previsoko. Predlagamo znižanje na raven upoštevanja pripomb na 2. modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 7 GOZ 937182 Pripomba: Gozd je na izrazito močvirnatem območju, s Občina se s pripombami strinja. Sečnja gozda je na tem 2 Vrednostna raven bo GORENJSKA_ podtalnimi vodnimi žilami in na neravnem (hribovitem) območju otežena tako zaradi terena kot zaradi namočenih izračunana na podlagi novega KOTLINA območju. tal. Predlagamo upoštevanje pripombe in znižanje umerjanja modela vrednotenja vrednostne ravni. na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 8 HIS 962461 Pripomba: Naša nepremičnina ni primerljiva z nepremičninami Pripomba se nanaša na naselje Tupaliče, ki ga sicer deli 2 Vrednostna raven bo CERKLJE_ občine Šenčur. prometna državna cesta. Občina Preddvor se s izračunana na podlagi novega VISOKO pripombami strinja, ta območje nima niti otroškega umerjanja modela vrednotenja igrišča, niti kavarne. Strinjamo se z znižanjem vrednostne na nov datum vrednotenja in ravni. upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. OBČINA PREDDVOR - 3 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 9 HIS 962795 Pripomba: Vrednostna raven je previsoka sej se območje ne Občina Preddvor se z navedenim strinja, kot je že bilo 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ more primerjat s Šenčursko občino. obrazloženo so tržne cene nepremičnin v Šenčurju višje izračunana na podlagi novega GOLNIK zaradi: - bližine avtoceste in Ljubljane - letališča - umerjanja modela vrednotenja nakupovalnih centrov in ponudbe družbenih dejavnosti - na nov datum vrednotenja in več delovnih mest... upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 10 HIS 962795 slaba gsm pokritost, slabe ceste, slaba dostopnost z javnim Občina je v vezi s tem že podajala mnenje in se s 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ prometom, pogosto vetrolomi pripombo strinja. Predlagamo znižanje ravni. izračunana na podlagi novega GOLNIK umerjanja modela vrednotenja na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 11 HIS 962795 pogosti vetrolomi, podtalne vode, ni javnih prevozov, slaba Občina se z navedenim strinja. Vas Breg nima javnih 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ pokritost z internetom prevozov, ceste so sicer vzdrževane a ozke. GSM in izračunana na podlagi novega GOLNIK internet pokritost je slaba. umerjanja modela vrednotenja na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. OBČINA PREDDVOR - 4 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 12 HIS 962795 pripomba: Vrednostna raven je previsoka, saj se območje ne Občina Preddvor se s pripombo strinja, kot je že bilo 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ more primerjati s Šenčursko občino. obrazloženo, tržna vrednost nepremičnin (hiš) na območju izračunana na podlagi novega GOLNIK Občine Preddvor ni enaka tržni vrednosti nepremičnin v umerjanja modela vrednotenja Šenčurju. na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 13 HIS 962795 Izredno vetrovno območje, slabe ceste Občina se s pripombo strinja. Bašelj je na območju občine 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ Preddvor območje najbolj vetrovno območje. Ceste v izračunana na podlagi novega GOLNIK Bašlju so sicer vzdrževane a ozke in neravne. umerjanja modela vrednotenja na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 14 HIS 962795 Slaba povezava z javnimi prevozi, oddaljenost od avtoceste, Občina se z navedenim strinja, z razlogi že navedeni za to 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ oddaljenost do trgovine, šole, pošte, občine, slaba pokritost s območje. Predlagamo znižanje ravni iz 12 na 10. izračunana na podlagi novega GOLNIK telefonskim signalom, internetom, pogosti izpadi elektrike, umerjanja modela vrednotenja vetrovno področje na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. OBČINA PREDDVOR - 5 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 15 HIS 962795 Slaba pokritost s gsm signalom in internetom, velika oddaljenost Občina se z navedenimi pripombami strinja, kot je že 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ od šole, trgovine, pošte, občine in avtoceste, slaba povezava z navedla v mnenjih. Predlaga se znižanje ravni iz dosedanje izračunana na podlagi novega GOLNIK avtobusom (ob vikendu javnega prevoza ni), vetrovno področje, 12 na 10. umerjanja modela vrednotenja pogosti izpadi elektrike na nov datum vrednotenja in upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 16 HIS 962795 Pripomba: Stavbe na tem delu stojijo na močvirnatem območju. Občina Preddvor se s pripombo strinja. Kot smo 2 Vrednostna raven bo PREDDVOR_ Vrednost nepremičnin je previsoka za celotno območje. seznanjeni območje vasi Preddvor, Srednja in Spodnja izračunana na podlagi novega GOLNIK Bela stojijo na območju kjer je polno podtalnih vodnih žil. umerjanja modela vrednotenja Posledično ob vsakem večjem deževju voda dere v kletne na nov datum vrednotenja in prostore. Predlagamo znižanje vrednostnih con na teh upoštevanja pripomb na območjih. modele. Vrednosti nepremičnin