1HXIDVVXQJGHU6DW]XQJGHU*HPHLQGH)ULHGULFKVUXKHEHUGLH.ODUVWHOOXQJXQG(UJlQ]XQJGHVLP=XVDPPHQKDQJEHEDXWHQ2UWVWHLOV)ULHGULFKVUXKH Hof JHPl‰†$EV6DW]1UXQG%DX*%

Verfahrensvermerke Satzung der Gemeinde Friedrichsruhe JHPl‰†$EV6DW]1UXQG%DX*% † EHU die Neufassung der Klarstellung und Abrundung des im Zusammenhang bebauten 1. Aufgestellt aufgrund des Aufstellungsbeschlusses der Gemeinde- Inkrafttreten vertretung JHPl‰ † 2 Abs. 1 BauGB vom 24.05.2016. Die RUWVEOLFKH Ortsteils Friedrichsruhe Hof Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses ist am 25.01.2019 0KOHQEDFK Aufgrund des † 34 Abs. 4 und 5 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der JHPl‰ Hauptsatzung im amtlichen Bekanntmachungsblatt "Crivitzer Mit Ablauf des Tages der Bekanntmachung tritt die Satzung in Kraft. Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), wird nach Beschlussfassung durch Amtsbote" 1U vom 25.01.2019 und ]XVlW]OLFK im Internet 0KOHQEDFK die Gemeindevertretung vom 20.12.2019 folgende Satzung EHU die Neufassung der Klarstellung https://www.amt-crivitz.de erfolgt. und Abrundung des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Friedrichsruhe Hof erlassen. Artenschutzrechtliche Hinweise 2. Die Gemeindevertretung hat am 19.12.2018 beschlossen, den Entwurf der Neufassung der Klarstellungs- und (UJlQ]XQJVDW]XQJ mit 0KOHQEDFK † %HJUQGXQJJHPl‰†$EV%DX*%|IIHQWOLFKDXV]XOHJHQ Als 9HUPHLGXQJVPD‰QDKPHQ IU Artenschutzrechtliche Konflikte sind Hinweis IU den 5lXPOLFKHU*HOWXQJVEHUHLFK Artenschutz zu beachten: 3. Die von der Planung EHUKUWHQ %HK|UGHQ und sonstigen 7UlJHU 1. Die Baufeldfreimachung hat, zum Schutz der %RGHQEUWHU in der Zeit vom 1. Oktober bis |IIHQWOLFKHU Belange sind JHPl‰ † 4 Abs. 2 BauGB mit Schreiben Der im Zusammenhang bebaute Ortsteil Friedrichsruhe Hof umfasst das Gebiet, das innerhalb Ende Februar zu erfolgen. Ausnahmen sind ]XOlVVLJ sofern der unteren 1DWXUVFKXW]EHK|UGH vom 30.01.2019 zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert des in der beiliegenden Karte eingezeichneten Geltungsbereiches liegt. der gutachterliche, schriftliche Nachweis rechtzeitig vor Beginn der %DXPD‰QDKPH durch den ZRUGHQ'DEHLZXUGHQVLHEHUGLH|IIHQWOLFKH$XVOHJXQJLQIRUPLHUW 9RUKDEHQWUlJHU erbracht wird, dass keine %RGHQEUWHU EUWHQ Dazu sind die )OlFKHQ durch (UJlQ]XQJIOlFKH † einen Fachgutachter vor Beginn der 0D‰QDKPH zu untersuchen. Bei Unterbrechungen der %DXWlWLJNHLW ZlKUHQG der Brutzeit 0lU] bis 31.Juli), welche OlQJHU als 8 Tage anhalten, 4. Der Entwurf der Neufassung der Klarstellungs- und =XOlVVLJNHLWYRQ9RUKDEHQ WL 009721.042 sind geeignete 9HUJUlPXQJVPD‰QDKPHQ zu ergreifen, um eine Besiedlung der )OlFKH durch (UJlQ]XQJVDW]XQJ, bestehend aus der Planzeichnung dem Text und %RGHQEUWHU]XYHUKLQGHUQ der %HJUQGXQJ, haben JHPl‰ † 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit von nach Crivitz 4 2.1 Innerhalb der in † 1 der Satzung festgesetzten Grenzen richtet sich die planungsrechtliche 0 10 25 50 75 100 200m 2. Unmittelbar vor dem Baubeginn PVVHQ alle 9HUVWHFNP|JOLFKNHLWHQ IU Reptilien / Amphibien 05.02.2019 bis 07.03.2019 im Internet https://www.amt-crivitz.de und =XOlVVLJNHLWYRQ9RUKDEHQ †%DX*% QDFK†  XQG  %DX*% im Amt Crivitz, $PWVVWUD‰H 5, 19089 Crivitz, Amt IU Stadt- und kontrolliert werden, insbesondere JUR‰H Steine, Platten usw. Gefundene Tiere sind in den 2.2 )U bauliche Anlagen, die Wohnzwecken oder dem YRUEHUJHKHQGHQ Aufenthalt von Gemeindeentwicklung ZlKUHQG der der gIIHQWOLFKNHLW gewidmeten DQJUHQ]HQGHQ)UHLIOlFKHQDXV]XVHW]HQ Wald Menschen dienen und sich innerhalb des 30m - Waldabstandes befinden, gilt der Dienststunden, zu jedermanns Einsicht |IIHQWOLFK ausgelegen. Die forstrechtliche Bestandsschutz nur solange, wie das vorhandenen *HElXGH selbst seinen 3. Bei P|JOLFKHQ Erdarbeiten ist darauf zu achten, dass steile %|VFKXQJHQ vermieden werden |IIHQWOLFKH Auslegung ist JHPl‰ Hauptsatzung im amtlichen Bestand hat. 1XW]XQJVlQGHUXQJHQ Erweiterungen oder Abriss und Neubau sind bzw. die Gruben / *UlEHQ VFKQHOOVWP|JOLFK zu YHUVFKOLH‰HQ und vorher eventuell Bekanntmachungsblatt "Crivitzer Amtsbote" 1U vom 25.01.2019 forstrechtlich untersagt. hereingefallene Tiere (Amphibien, Reptilien usw.) zu entfernen sind. und ]XVlW]OLFh im Internet https://www.amt-crivitz.de mit folgenden 30,00 m WL 009721.046 Hinweisen bekannt gemacht worden: +DXSWVWUD‰H % - dass Stellungnahmen ZlKUHQG der Auslegungsfrist von jedermann † Hinweise VFKULIWOLFKRGHU]XU1LHGHUVFKULIWYRUJHEUDFKWZHUGHQN|QQHQXQG 1DWXUVFKXW]UHFKWOLFKH)HVWVHW]XQJHQJHPl‰†$EV1UDVRZLH†$EVD%DX*% - dass nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen +DXSWVWUD‰H % (UJlQ]XQJVIOlFKH XQEHUFNVLFKWLJWEOHLEHQN|QQHQ *HK|O]VFKXW] 1 %lXPH GUIHQ auch im Traufbereich (Kronentraufe zzgl. 1,50 m) nicht JHVFKlGLJW werden. +DXSWVWUD‰H In der Gemarkung Friedrichsruhe, Flur 4, )OXUVWFN 17, 18 mit einer 7HLOIOlFKH von 225 Pð wird Dies ist insbesondere bei %DXPD‰QDKPHQ zu beachten. Bei Bauarbeiten sind die aktuellen anteilig die Pflanzung, Pflege und dauerhafte Erhaltung einer freiwachsenden Hecke mit 5m 5. Die Gemeindevertretung hat am 15.10.2019 beschlossen den gesetzlichen Bestimmungen zum Baumschutz auf Baustellen zu EHUFNVLFKWLJHQ nach Parchim) Breite zweireihig festgesetzt. JHlQGHUWHQ Entwurf der Neufassung der Klarstellungs- und Befestigungen, Tiefbauarbeiten Xl im Traufbereich der JHVFKW]WHQ %lXPH PVVHQ (UJlQ]XQJVDW]XQJ, bestehend aus der Planzeichnung dem Text und Anlage, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege sowie Unterhaltungspflege haben entsprechend JUXQGVlW]OLFK vermieden werden. Ausnahmen beim Baumschutz EHGUIHQ der vorherigen den Vorgaben der Hinweise zur Eingriffsregelung LUNG 2018 Anlage 6 IU die Ziffer 6.31 zu der %HJUQGXQJ, JHPl‰ † 4a Abs. 3 BauGB in der Zeit von Baumbestand =XVWLPPXQJGHU]XVWlQGLJHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGH 04.11.2019 bis 19.11.2019 im Internet https://www.amt-crivitz.de und beachten erfolgen. )HXHUO|VFKWHLFK im Amt Crivitz, $PWVVWUD‰H 5, 19089 Crivitz, Amt IU Stadt- und Am Bahnhof 2 %lXPH EHU 1,00 m STU sind nach † NatSchAG MV JHVFKW]W Der Ausgleich wird nach Baumschutzkompensationserlass berechnet. Gemeindeentwicklung ZlKUHQG der der gIIHQWOLFKNHLW gewidmeten (UJlQ]XQJIOlFKH (UJlQ]XQJVIOlFKH Bodenschutz Dienststunden, zu jedermanns Einsicht erneut |IIHQWOLFK auszulegen. DXVUHFKWVNUlIWLJHU6DW]XQJEHUQRPPHQ Die erneute |IIHQWOLFKH Auslegung ist JHPl‰ Hauptsatzung im x Bei den Bodenarbeiten sind die HLQVFKOlJLJHQ Bestimmungen des Bodenschutzes zu amtlichen Bekanntmachungsblatt "Crivitzer Amtsbote" 1U vom EHUFNVLFKWLJHQ Der NXOWXUIlKLJH Oberboden (teilweise ca. P starke Oberbodenschicht) 25.10.2019 und ]XVlW]OLFh im Internet https://www.amt-crivitz.de mit Als Ausgleichs- und (UVDW]PD‰QDKPHQ entsprechend BNatSchG sind entlang der 6WUD‰H Am +DXSWVWUD‰H ist vor der Herstellung der %DXN|USHU zu EHUlXPHQ auf Mieten fachgerecht zwischen zu Bahnhof zwischen der bestehenden 6WUD‰H und dem zu bauenden )X‰ und Radweg innerhalb folgenden Hinweisen bekannt gemacht worden: 1 Am Bahnhof lagern und soweit im Umfang P|JOLFK zum Wiedereinbau als Vegetationstragschicht auf den - dass Stellungnahmen ZlKUHQG der Auslegungsfrist von jedermann eines 2,00 m *UQVWUHLIHQV je Wohnhaus zwei einheimische, standortgerechte /DXEElXPH (3x v., ]XEHJUQHQGHQ)OlFKHQRGHU]XP$XVJOHLFKGHU%RGHQEHZHJXQJHQ]XYHUZHQGHQ VFKULIWOLFKRGHU]XU1LHGHUVFKULIWYRUJHEUDFKWZHUGHQN|QQHQXQG STU 16 - 18 cm (Winterlinde - Tilla cordata) im Abstand von 9,00 m und max. 12,00 m zu pflanzen. An den UFNZlUWLJHQ *UXQGVWFNVJUHQ]HQ sind jeweils zwei 2EVWElXPH KRFKVWlPPLJH - dass nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen 3,00 m DOWHERGHQVWlQGLJH2EVWVRUWHQ YJO$UWHQOLVWH 678FP]XSIODQ]HQ Friedrichsruhe ,...... XQEHUFNVLFKWLJWEOHLEHQN|QQHQ 20,00 m )U jede Garage / Carport bzw. drei befestigte 6WHOOSOlW]H ist ein weiterer Laubbaum (Hochstamm) ...... Die von der bQGHUXQJ EHUKUWHQ %HK|UGHQ und sonstigen 7UlJHU STU 12 - 14 cm zu pflanzen. Die Pflanzungen sind VSlWHVWHQV in der nach der |IIHQWOLFKHU Belange sind JHPl‰ † 4 Abs. 2 BauGB mit Schreiben 'HU%UJHUPHLVWHU )OlFKHQLQDQVSUXFKQDKPH 9HUVLHJHOXQJ IROJHQGHQ3IODQ]SHULRGH]XUHDOLVLHUHQ vom 28.10.2019 zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert Bahnhof 41,50 m worden. Dabei wurden sie EHU die erneute |IIHQWOLFKH Auslegung 2 B-Plan Nr. 3 6WHOOSOlW]H Wege, Zufahrten und +RIIOlFKHQ GUIHQ nicht vollversiegelt werde. Sie sind in 25,00 m "BGA Friedrichsruhe" informiert. GXUFKOlVVLJHP0DWHULDOEUHLWIXJLJHQ3IODVWHU5DVHQJLWWHUVWHLQHRGHU6FKRWWHUKHU]XVWHOOHQ

Neuer Weg Neuer 5,00 m Friedrichsruhe, ...... Am Bahnhof † (UJlQ]XQJIOlFKH =XRUGQXQJVIHVWVHW]XQJHQJHPl‰†$EVD%DX*% Bahnstrecke Crivitz - Parchim 5 L9P†$EV1UD ...... 3,00 m 54,00 m (UJlQ]XQJVIOlFKHQELV Siegelabdruck 'HU%UJHUPHLVWHU 16,00 m (UJlQ]XQJIOlFKHDXV UHFKWVNUlIWLJHU6DW]XQJ )U den Ausgleich der Eingriffe durch die Festsetzungen der Satzung werden folgende 0D‰QDKPHQDX‰HUKDOEGHV6DW]XQJVJHELHWHV]XJHRUGQHW 4.1 In der Gemarkung Friedrichsruhe, Flur 24, )OXUVWFN 231 mit einer 7HLOIOlFKH von 225 Pð und 6. Die Gemeindevertretung hat die IULVWJHPl‰ abgegebenen LPB III Gemarkung Friedrichsruhe, Flur 24, )OXUVWFN 17, 18 mit einer 7HLOIOlFKH von gesamt 225 Pð Stellungnahmen der gIIHQWOLFKNHLW sowie die Stellungnahmen der wird anteilig die Pflanzung, Pflege und dauerhafte Erhaltung von freiwachsenden Hecken mit %HK|UGHQ und sonstigen 7UlJHU |IIHQWOLFKHU Belange JHPl‰ † 3 5 m Breite zweireihig festgesetzt. $EV , † 4 Abs. 2 BauGB am 03.12.2019 JHSUIW Das Ergebnis ist Anlage, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege sowie Unterhaltungspflege haben mitgeteilt worden. LPB IV 3 entsprechend den Vorgaben der Hinweise zur Eingriffsregelung LUNG 2018 Anlage 6 IU die (UJlQ]XQJIOlFKH Ziffer 6.31 zu erfolgen. 7. Die Neufassung der Klarstellungs- und (UJlQ]XQJVDW]XQJ, bestehend 4.2 Die *UQIOlFKH Gemarkung Friedrichsruhe, Flur 24, )OXUVWFN 1/1 mit einer 7HLOIOlFKH von aus der Planzeichnung und dem Text, wurde am 03.12.2019 von der Pð ist nach der Entsiegelung und dem $XIIOOHQ mit YHJHWDWLRQVIlKLJHP Boden als Gemeindevertretung als Satzung beschlossen. Die %HJUQGXQJ wurde mit gleichem Datum gebilligt. :LHVHQIOlFKH mit 30% *HK|O]SIODQ]XQJ parkartig anzulegen und auf Dauer zu erhalten. LPB V Anlage, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege, sowie Unterhaltungspflege haben Friedrichsruhe, ...... entsprechend den Vorgaben der Hinweise zur Eingriffsregelung LUNG 2018 Anlage 6 IU die Ziffer 6.11 zu erfolgen. 4.3 In der )OlFKH mit 0D‰QDKPHQ zum Schutz zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Zuordnungsfestsetzung 4.2 ...... Landschaft, Gemarkung Goldenbow bei Crivitz, Flur 1, )OXUVWFN 217/7 mit einer 7HLOIOlFKH von 21.600 Pð ist das Offenland durch Mahd auf Dauer zu erhalten. Die Unterhaltungspflege Siegelabdruck 'HU%UJHUPHLVWHU 3/$1=(,&+(1(5./b581* *HPDUNXQJ)ULHGULFKVUXKH)OXU)OXUVWFN PLWHLQHU7HLOIOlFKHYRQPð hat unter Beachtung der Vorgaben der Hinweise zur Eingriffsregelung LUNG 2018 Anlage 6 FESTSETZUNGEN 1$&+5,&+7/,&+(h%(51$+0( IUGLH=LIIHU]XHUIROJHQPLWGHU$EZHLFKXQJGDVVNHLQH%HZHLGXQJVWDWWILQGHW *UHQ]HGHVUlXPOLFKHQ*HOWXQJVEHUHLFKHV der Satzung )HXHUO|VFKWHLFK † 8. Die Neufassung der Klarstellungs- und (UJlQ]XQJVDW]XQJ sowie der ,PPLVVLRQVVFKXW]UHFKWOLFKH)HVWVHW]XQJHQJHPl‰†$EV1U%DX*%L6G%,P6FK* EHLJHIJWHQ%HJUQGXQJZLUGKLHUPLWDXVJHIHUWLJW (UJlQ]XQJVIOlFKHQ DARSTELLUNG OHNE NORMCHARAKTER Friedrichsruhe, ...... 5.1 )U die :RKQJHElXGH innerhalb der (UJlQ]XQJVIOlFKH 4 sind Schlaf- und .LQGHUVFKODIUlXPH +DXSW1HEHQJHElXGH der von der %XQGHVVWUD‰H 321 +DXSWVWUD‰H abgewandten Seite OlUPDEJHZDQGW QDFKWUlJOLFKHLQEH]RJHQH.ODUVWHOOXQJVIOlFKHQ zuzuordnen. QDFK/XIWELOGXQG2UWVEHJHKXQJHUJlQ]WH%HEDXXQJ ...... 5.2 )U die :RKQJHElXGH innerhalb der (UJlQ]XQJVIOlFKHQ 1, 2 und 3 sind Schlaf- und )OXUVWFNVQXPPHUQ .LQGHUVFKODIUlXPH der von der Bahnstrecke abgewandten Seite OlUPDEJHZDQGW Siegelabdruck 'HU%UJHUPHLVWHU (UJlQ]XQJIOlFKHDXV zuzuordnen. Ist dies nicht P|JOLFK sind in Schlaf- und .LQGHUVFKODIUlXPHQ ab UHFKWVNUlIWLJHU6DW]XQJ )OXUVWFNVJUHQ]HQ /lUPSHJHOEHUHLFK,,,VFKDOOJHGlPPWH/IWXQJVHLQULFKWXQJHQYRU]XVHKHQ %HPD‰XQJ Baugrenze 30,00 m 5.3 *HElXGHVHLWHQ und 'DFKIOlFKHQ sind entsprechend der ausgewiesenen /lUPSHJHOEHUHLFKH nach DIN 4109 zu dimensionieren. 9. Die Neufassung der Klarstellungs- und (UJlQ]XQJVDW]XQJ sowie die Stelle, bei der die Satzung auf Dauer ZlKUHQG der dem Publikum QXU(LQ]HOXQG'RSSHOKlXVHU]XOlVVLJ 5.4 Die Festsetzungen gelten IU das unbebaute Plangebiet. Wird durch HUJlQ]HQGH gewidmeten Dienstzeiten von jedermann eingesehen werden kann Schalluntersuchungen IU konkrete Bauvorhaben nachgewiesen, dass sich der PD‰JHEOLFKH $X‰HQOlUPSHJHO z.B. infolge der Abschirmung durch vorgelagerte %DXN|USHU vermindert, so und EHU den Inhalt Auskunft zu erhalten ist, ist am 20.12.2019 Hecke JHPl‰ Hauptsatzung im amtlichen Bekanntmachungsblatt "Crivitzer hEHUVLFKWVSODQ kann von den textlichen Festsetzungen 5.1 und 5.3 abgewichen werden. Amtsbote" Nr. 12 vom 20.12.2019 und ]XVlW]OLFK im Internet Umgrenzung der )OlFKHQ IU besondere https://www.amt-crivitz.de bekannt gemacht worden. In der Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz Neu Ruthenbeck Bekanntmachung ist auf die Geltendmachung der Verletzung von gegen VFKlGOLFKH Umwelteinwirkungen im Verfahrens- und Formvorschriften und von 0lQJHOQ der $EZlJXQJ Sinne des Bundesimmissionschutzgesetzes Goldenbow Zuordnungsfestsetzung 4.3 Gemarkung Goldenbow bei Crivitz, Flur 1, sowie auf Rechtsfolgen † 215 Abs. 2 BauGB und † 5 )OXUVWFNPLWHLQHU7HLOIOlFKHYRQPð Kommunalverfassung M-V) und weiter auf die )lOOLJNHLW und das LPB V - III /lUPSHJHOEHUHLFK9,,, Rechtsverbindlich: 21.12.2019 (UO|VFKHQ von (QWVFKlGLJXQJVDQVSUFKHQ † 44 BauGB) Endfassung: November 2019 hingewiesen worden. Die Satzung ist im Amt Crivitz, $PWVVWUD‰H 5, JHlQGHUWHU(QWZXUI Oktober 2019 19089 Crivitz, Amt IU Stadt- und Gemeindeentwicklung ZlKUHQG der der gIIHQWOLFKNHLW gewidmeten Dienststunden einzusehen. Mit Ablauf Entwurf: November 2018 des Tages der |IIHQWOLFKHQ Bekanntmachung im "Crivitzer Amtsboten" Planungsstand Datum: tritt die Satzung in Kraft. Frauenmark Friedrichsruhe, ...... Neufassung der Satzung der Gemeinde Friedrichsruhe 0KOHQEDFK EHUGLH.ODUVWHOOXQJXQG(UJlQ]XQJ

...... Friedrichsruhe des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Friedrichsruhe Hof

Bahnlienie Siegelabdruck 'HU%UJHUPHLVWHU Schwerin-Parchim JHPl‰†$EV6DW]1UXQG%DX*% Kartengrundlage: Auftragnehmer:

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19057 Schwerin, Ziegeleiweg 3 Telefon 0385/ 489759802 0D‰VWDE e-mail: [email protected] Fax. 0385/ 489759809