V CUGNAUX (31270) V M N Toulouse, une Métropole où il fait bon investir
4e ville de France
N°1 en Europe des activités aéronau- tiques, n°2 mondial
N°1 en Europe des activités spatiales
N°1 en France pour les systèmes élec- troniques embarqués
3e ville universitaire de France
10 500 personnes travaillent dans plus de 400 unités de recherche
3 000 créations d’emplois par an
Performance des réseaux de trans- ports (métro, tramway, bus, vélo, péri- phérique, ligne LGV (2024), aéroport (2e de province)
Cancéropôle Aéronautique
Vie étudiante Transports
Toulouse, « la ville rose » Place du Capitole Square Salvador Allende Le dynamisme allié à la douceur de vivre A 20 minutes de Toulouse, Cugnaux offre un cadre de vie particulière- ment privilégié aux airs de « village » ; un environnement préservé et protégé de 23 hectares d’espaces verts et de 30 hectares de bois. Hyper-centre Complexe sportif Cette « Ville Fleurie » de la métropole toulousaine allie convivialité, en créant « du lien social » avec ses jardins familiaux, et dynamisme en étant au plus près de l’attractivité économique de l’ouest toulousain (bien desservi par l’A64 et les réseaux bus). Cugnaux compte de nombreux commerces, écoles, collège, lycée, crèches, équipements culturels (cinéma, théâtre, bibliothèque…) et spor- tifs (gymnases, piscine, stades, skatepark...). Réseau bus Marché de plein-air
Étang du Vivier
Square Salvador Allende L’art de vivre actif en toute sérénité
Sise rue de la Vimona, à deux pas du centre-ville par un chemin pié- tonnier, la résidence prend place dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied : lycée, boulangerie-pâtis- serie, commerces (Intermarché, Picard, ...), pharmacie, bureau de tabac, salon de coiffure, équipements sportifs, restaurants, ... Entourée d’espaces verts, cette nouvelle adresse présage des prome- nades privilégiées et des moments de détente au grand air.
Parkings aériens et en sous-sol Entrée véhicule
Jardins privatifs Entrée piéton
Terrasses ou balcons
Espaces verts à proximité du programme
Base de sports
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Vue « côté rue »
Visuel non contractuel non Visuel
Vue sur les jardins
Visuel non contractuel non Visuel
Vue d’une terrasse, dernier étage Entre modernité & tradition
Vimona réinterprète la traditionnelle bâtisse toulousaine et s’intègre parfaite- ment à son environnement. Les façades esthétiques et lumineuses accueillent balcons et terrasses, tandis que la transparence du verre et la chaleur des briques créent une douce harmonie jouant sur l’alternance maitrisée des cou- leurs et des matières. Les 44 appartements de la résidence, du T2 au T4, jouissent d’espaces exté- rieures et de prestations de qualité ; une sensation de confort et de sérénité se propage naturellement...
Pour votre Pour votre confort thermique bien-être
La ventilation : La régulation des Confort acoustique débits d’air limite les déperdi- tions énergétiques Sécurité vis-à-vis des risques d’intrusion La production de chaleur : Une meilleure maîtrise des consom- Accessibilité (vis-à-vis des mations énergétiques (chau- personnes à mobilité réduite) dière individuelle au gaz) Durabilité de l’ouvrage L’isolation : Les menuiseries extérieures limitent les déperdi- Aménagement des cuisines tions énergétiques (Double vitrage) et prédispositions des équipe- La bio climatisation : L’orienta- ments ménagers tion privilégie les apports so- laires et la compacité des bâ- La qualité de services aux timents limite la déperdition acquéreurs énergétique Des prestations de qualité Porte d’entrée sécurisée avec serrure 3 points A2P* et interphone - visiophone INTRATONE Parquet stratifié à Cuisine meublée lames larges dans Placards et équipée* les chambres équipés dans le respect des réglementations en vigueur et de l’avancement travaux. Visuel non contractuel
Salle de bains Carrelage Terrasse meublée et équipée 40x40 ou 45x45 en lames bois
*Hors gros électroménager . Personnalisations possibles 12 références 130 références pour 20 références de poignées votre salle de bains de parquets stratifiés -
05 34 300 600 [email protected] www.st-georges.fr Conception interne - Juin 2016 Crédits photos : C. Rivière, Fotolia Architecte Agence ARUA Document non contractuel Visuels contractuels laissés à la libre interpréta tion de l’artiste - Impression : www.decanet.fr - Reproduction interdite - Tous droits réservés. tion de l’artiste - Impression : www.decanet.fr Reproduction interdite Tous