Oportunidad Propiedad Única Sabana Este
2021 Colliers Costa Rica Colliers 2
Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor potencial. La Sabana pronta a transformarse en lo que países mas desarrollados llaman un distrito financiero.
Parque Metropolitano La Sabana
Un distrito financiero se caracteriza por atraer una gran concentración de actividad comercial, tanto del mundo de oficinas corporativas, servicios, comercio, gastronomía, hotelería y otros servicios de encadenamiento productivo.
La ubicación de La Sabana es estratégica para la dinámica laboral de la GAM (Gran Área Metropolitana), ya que cuenta con tiempos de traslado similares a las zonas de mayor densidad poblacional.
Alto TPD (tránsito promedio diario) ver mapa de rutas de acceso. Colliers 3
Información General
Terreno: 2.133 m 2 Contiguo a Banco Nacional Área Máxima Construible: 14.000 m2 de Sabana Este, Cantón de Edificación Actual: taller de servicio automotriz Hospital, San José Coeficiente de aprovechamiento de suelo (CAS): 6.57
Propiedad esquinera Zona Comercial – 2 Av. 2: 45 metros (Frontal) Uso mixto residencial Calle 42: 43 metros (Lateral) comercial y adicionales. Colliers 4
Ubicación
Instituto Costarricense Nissan de Electricidad Audi Center
Estadio Nacional de Costa Rica Parque Metropolitano Teletica La Sabana
Gimnasio Nacional Colliers 5
Rutas de Acceso
Boulevard Rohmoser - Las Américas
Ruta 104 (TPD): 25.693
Ruta 2 (TPD): 24.781 Paseo Colón
Av. 2 Ruta Sabana Sur
Ruta 27 (TPD): 34.126
TPD: Transito promedio diario, según el MOPT, 2019. Colliers 6
Oficentros Actuales y Futuros
Sabana Corporate Center 20.920 m2 Sabana Business Center 7.200 m2 Torre Leumi Plaza Boulevard 8.000 m2 60.000 m2
Proyecto Futuro Área por definir
Torre Universal 30.000 m2
Proyectos Existentes Proyectos a Futuro Colliers 7
Residencia Vertical
QBO SkyHome
One Roble Sabana Condado del Parque The Place Condominios Nunciatura Flats Torre Point 11 Destiny Sabana Vistas de Rohmoser Nunciatura Torre W
Urbano Nunciatura Zafiro Nunciatura
Torre Metropolitana Torres Paseo Colon
Torres del Lago
Edificio 630 Colliers 8
Hotelería
Palma Real
Crowne Plaza Hilton Garden Inn San José La Sabana Holiday Inn Torre Molinos
Tryp San José
Parque del Lago
Park Inn by Radisson San José Costa Rica Colliers 9
Comercio
70 Locales Comerciales
6 Showroom
20 Centros Comerciales
6 Free-Standing
1 Local Comercial En Construcción Colliers 10
Análisis Sociodemográfico
Área de Influencia
Población Tasa de Principales Ramas Ocupación de Ocupación 2021: 49.256 Laboral 2025: 50.367 Servicio: 43.2% 54.5% Comercio: 23.2% Ind. / Man: 12.2%
Pirámide Poblacional 2021
0-4 IDS dim. Económica Porcentaje de Porcentaje de 15-19 (Región Central) Alfabetismo Población con Q5: 77,0% Educación Superior 30-34 98,8% Q4: 41,7% 45-49 30.4% Q3: 40,3% 60-64 Q2: 75 Q1: Grupos de edad (años) 3000 2000 1000 1000 2000 3000 Habitantes Cantones dentro del área de influencia (número de distritos incluidos) Merced, Mata Redonda y Hospital Mujeres Hombres
Fuentes Censo 2011, INEC Proyección de población, INEC ENAHO 2019, INEC IDS 2017, MIDEPLAN Colliers 11
Fotografías Externas Colliers 12
Fotografías Externas Colliers 13
Fotografías Externas Colliers 14
Fotografías Internas Colliers 15
Fotografías Internas Gabriel Calvo Alonso Bravo Senior Corporate Advisory Services Corporate Advisory Services Costa Rica Costa Rica Tel: +(506) 2257-3000 Tel: +(506) 2257-3000 Oportunidad Mob: +(506) 8371-7242 Mob: +(506) 8334-0084 Propiedad Única [email protected] [email protected] Sabana Este Colliers International Oficentro Torres del Campo, Torre 1 Piso 4 San José, Costa Rica www.colliers.com/costarica 2021 Colliers Costa Rica