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Oportunidad Propiedad Única Sabana Este

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Oportunidad Propiedad Única Sabana Este Oportunidad Propiedad Única Sabana Este 2021 Colliers Costa Rica Colliers 2 Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor potencial. La Sabana pronta a transformarse en lo que países mas desarrollados llaman un distrito financiero. Parque Metropolitano La Sabana Un distrito financiero se caracteriza por atraer una gran concentración de actividad comercial, tanto del mundo de oficinas corporativas, servicios, comercio, gastronomía, hotelería y otros servicios de encadenamiento productivo. La ubicación de La Sabana es estratégica para la dinámica laboral de la GAM (Gran Área Metropolitana), ya que cuenta con tiempos de traslado similares a las zonas de mayor densidad poblacional. Alto TPD (tránsito promedio diario) ver mapa de rutas de acceso. Colliers 3 Información General Terreno: 2.133 m 2 Contiguo a Banco Nacional Área Máxima Construible: 14.000 m2 de Sabana Este, Cantón de Edificación Actual: taller de servicio automotriz Hospital, San José Coeficiente de aprovechamiento de suelo (CAS): 6.57 Propiedad esquinera Zona Comercial – 2 Av. 2: 45 metros (Frontal) Uso mixto residencial Calle 42: 43 metros (Lateral) comercial y adicionales. Colliers 4 Ubicación Instituto Costarricense Nissan de Electricidad Audi Center Estadio Nacional de Costa Rica Parque Metropolitano Teletica La Sabana Gimnasio Nacional Colliers 5 Rutas de Acceso Boulevard Rohmoser - Las Américas Ruta 104 (TPD): 25.693 Ruta 2 (TPD): 24.781 Paseo Colón Av. 2 Ruta Sabana Sur Ruta 27 (TPD): 34.126 TPD: Transito promedio diario, según el MOPT, 2019. Colliers 6 Oficentros Actuales y Futuros Sabana Corporate Center 20.920 m2 Sabana Business Center 7.200 m2 Torre Leumi Plaza Boulevard 8.000 m2 60.000 m2 Proyecto Futuro Área por definir Torre Universal 30.000 m2 Proyectos Existentes Proyectos a Futuro Colliers 7 Residencia Vertical QBO SkyHome One Roble Sabana Condado del Parque The Place Condominios Nunciatura Flats Torre Point 11 Destiny Sabana Vistas de Rohmoser Nunciatura Torre W Urbano Nunciatura Zafiro Nunciatura Torre Metropolitana Torres Paseo Colon Torres del Lago Edificio 630 Colliers 8 Hotelería Palma Real Crowne Plaza Hilton Garden Inn San José La Sabana Holiday Inn Torre Molinos Tryp San José Parque del Lago Park Inn by Radisson San José Costa Rica Colliers 9 Comercio 70 Locales Comerciales 6 Showroom 20 Centros Comerciales 6 Free-Standing 1 Local Comercial En Construcción Colliers 10 Análisis Sociodemográfico Área de Influencia Población Tasa de Principales Ramas Ocupación de Ocupación 2021: 49.256 Laboral 2025: 50.367 Servicio: 43.2% 54.5% Comercio: 23.2% Ind. / Man: 12.2% Pirámide Poblacional 2021 0-4 IDS dim. Económica Porcentaje de Porcentaje de 15-19 (Región Central) Alfabetismo Población con Q5: 77,0% Educación Superior 30-34 98,8% Q4: 41,7% 45-49 30.4% Q3: 40,3% 60-64 Q2: 75 Q1: Grupos de edad (años) 3000 2000 1000 1000 2000 3000 Habitantes Cantones dentro del área de influencia (número de distritos incluidos) Merced, Mata Redonda y Hospital Mujeres Hombres Fuentes Censo 2011, INEC Proyección de población, INEC ENAHO 2019, INEC IDS 2017, MIDEPLAN Colliers 11 Fotografías Externas Colliers 12 Fotografías Externas Colliers 13 Fotografías Externas Colliers 14 Fotografías Internas Colliers 15 Fotografías Internas Gabriel Calvo Alonso Bravo Senior Corporate Advisory Services Corporate Advisory Services Costa Rica Costa Rica Tel: +(506) 2257-3000 Tel: +(506) 2257-3000 Oportunidad Mob: +(506) 8371-7242 Mob: +(506) 8334-0084 Propiedad Única [email protected] [email protected] Sabana Este Colliers International Oficentro Torres del Campo, Torre 1 Piso 4 San José, Costa Rica www.colliers.com/costarica 2021 Colliers Costa Rica.
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