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Comune Di San Pietro in Guarano)Ed È Stato Deoositato Sul BURC N"4 Del Ogl01l2o18', Visto Che, Con Delibera Di G.M

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Comune Di San Pietro in Guarano)Ed È Stato Deoositato Sul BURC N COPIA COMUNE DI @ SAN PIETRO IN GUARANO I I9BPI I, Provincia di COSENZA ú |:]f,t.{ .,9fltg Largo Municipio | - tel.0984/472511 - FAX 09841472147 www.comune.sanpietroinguarano.cs.it e-mail: comunesanpietroitrguarano@p€c.it OGGETTO: RIDETERMINAZIONE VALORI AREE EDIFICABILI AL O I I O I /20 19 AI FINI DELL'IMU/TASI.- L'anno duem iladiciotto, addì dodici del mese di Dicembre alle ore 12:30, presso la Sede Comunale, convocata con le formalità di Legge e di Statuto, si è riunita la Giunta Comunale con la presenza dei Signori: Cognome e Nome Csfica Presenle t) cozzA FRANCESCO Sindaco SI ) INTRIERI ROSARINO Vice Sirdaco NO 3) PRINCIPE MARIO Assessore SI 4) VENTURA OREN,\ Assessore NO NAPOLI CRISTIANA Assessore SI Presenti n. 3 Assenti o. 2 presiede il Sindaco COZZA FRANCESCO nella qualità di Sindaco che, riconosciuto il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta partecipa il Segretario DOTT. MANNA PIETRO con funzioni consultive, referenti e di assistenza La Giunta Comunale Esaminata la proposta di deliberazione di seguito riportata: I FuNzroNiR;;.. ui . Premesso che: 'u "ttto*. - con atto deliberativo del 27 t\gl2Tl2 n. 28, il Consìglio Comunale ha approvato il Regolamento dell'lmposta Comunale sugli lmmobili ai sensi del D.lgs.446 del 1511211997 e successive modifìche ed integrazioni; - l,Art. 3 del predetto Regolamento prevede la possibilità per la Giunta Comunale di determinare ivalori Venali in Comune commercio delle Aree fabbricabili; - ll p.S.A. (piano Strutturale Associato) è stato approvato definitivamente con Delibera di C.C. n 41 del 23t11,t2}17 dal Comune di Castiglione Cosentino, n.32 del 0111212017 dal Comune di Lappano, n37 del g)t11l2}j7 dal Comune di Rovito e n.33 del 20111t2017 dal Comune di San Pietro in Guarano)ed è stato deoositato sul BURC n"4 del Ogl01l2O18', Visto che, con Delibera di G.M. n. 54 del 12tO712017 sono staÎe approvate le tabelle contenente i valori delle aree fabbricabili previste nel nuovo strumento Urbanistico (P.S.A.) per I'anno 2017, ai fìni dell'lMU/TASI' nonché le relative tavole planimetriche con individuazione delle zone sottoposte a valutazione; Considerato che, come risulta nel Verbale della Consulta dei Sindaci e dei Tecnici facente parte dell'Ufficio Unico di piano dei Comuni di S.Pietro in G., Roviîo, Castiglione Cosentino e Lappano, redatto il 09/09/2018, dietro D€lib€É di c'unL N" 92 dcì l2rl2t0l3 awenuta convocazione del2110912018, n' 5438 di Prot. da parte del Responsabile dell'Ufficio Unico di Pianto Arch. jr. Luigino Pugliese, dopo un'ampia discussione si è addivenuti ad impartire all'Ufficio Unico di Piano, l'indiîizzo, àffincnè ptocéCa a confrontare i valori dei terreni edificabili già determinati dalle singole- Giunla Comunali e uniformaie gli stessi per le zone omogenee aventi le stesse caratteristiche, nonché a verificare la presenza di evidenti oarticolari stuazioni che possano incidere sul valore stesso (esempio: linee elettriche di media o alta tensione; collettori fognari: etc.). Considerato che, il Responsabile del lll Settore Arch. Alfonso Quintieri, ed ìl Responsabile del lV Settore Arch. jr. Luigino Pugliese, ad esecuzione degli indirizzi impartiti dalla Consulta dei Sindaci sopra evidenziata, dietro numeíosi sòpralluolni effettuati sul territorio Comunale interessato, hanno rideterminato ivalori venali delle singole aree edificabili Dreviste nel nuovo strumento urbanistico - P S A., da assoggettare ad I M U /TASI; Evidenziato che, sulla base dei predetti sopralluoghi effettuati, tenendo conto dei valori attribuiti alla aree limitrofe, ricadenti nel comune di Castiglione Cosentino, nonché di tutti iparametri urbanistici edilizi, nonché sulla scorta dei dati sull'andamento di mercalo dei terreni edìficabilì, hanno proceduto a rideterminare il valore delle singole aree per ambili territoriali; preso Atto che, sulla scorta delle cartografle appositamente fornite dalla Se.T.ln. Srl (Planimetrie delle aree del pSA assoggettate a tributo IMU/TASI)- Località Padula Tavola A: Località San Benedetto Tavola B; Località San Pietro Òentro Tavola C; Località Redipiano Tavola D; Località Fago del Soldato Tavola E) - si è proceduto all'assegnazione dei valori per come riportato nelle tabelle sotto riportate, suddivise in Ambiti territoriali, Zone, Valore Venale €/MQ PSA Adottato, Valore Venale 9MQ PSA Approvato: - Località Padula Tavola A; Località San Benedetto Tavola B; - Località San Pietro Centro C; Località Red Diano Tavola D; - r-ocalità Fago del Soldato Tavola E; preso atto Ahe, ivalori assegnati ai terreni edìficabili inseriti nel P.S.A., costituiscono imPonibile ai fini del pagamento l|VU/TAS|, con decorrenza dal 01/01/2019; Ritenuto dover prowedere in merato; Visto lo Statuto Comunale; Visto il Decreto Legislativo n. 26712000; Visto il Regolamento comunale sull'ordinamento dei servizi ed uffici; PROPONGONO f)I DELIBERARE Per imotivi di cui in premessa che qui si intendono integralmente trascritli: 1. Di aoorovare le tabelle contenente i valori delle aree fabbricabili previste nel nuovo strumento Urbanistico rispettive tavole planimetriche con 1e.S.n.1 per l,anno 2019, ai fini dell'lMU/TASl, di seguito riportate e le individuazione delle zone sottoposte a valutazione che, se pur non allegaie al presente atto, ne formano parte. integranle e sostanziaie, consultabili presso questo Uffìcio o sul sito lstituzionaìe dell'Ente 'www.comine.sanpietroinauarano.cs.it - sezione fìscalità locale, nonché sul Geoportale Comunale, raggiungibile all' indirizzo https://sanpietroinouara no qeo-poriale. iU. 2. Di inviare il presente atto: . Ministero dell'economie e delle fìnanze per il tramite del portale www.portalefederalismofìscale.gov.it; . Agenzia dell'Entrate - Ufficio del Territorio di Cosenza; 3. Di trasmefere copia della presente al Responsabile dell'Ufficio Urbanistica ed al Responsabile dell'Ufficio Tributi. - 4. Di disoorre che ivalori contenuti nella tabella siano divulgati anche sul sito ufficiale del comune. 134, b. Di dichiarare, con successiva votazione unanime, la deliberazione immedìatamente eseguibile, ex art. c. 4, DLgs 26712004 Località PADULA TABELLA - A - ZONA N" VALORE VENALE A AMBII'I TERRITORIALI €A,IQ- PSA APPROVATO TU Tessuti Consolidati e 25,00 (espansione urbana vicina oi centri storici) TntèroPntrr dirrìtto alt Max 13-50 TDU Perifcria Consolidirta e Nuovi Borghi 2 e 20,50 Intervento medianîe PO'f e PAU alt. Max l0 TDU Periferia Consolidata e Nuovi Borghi 3 e t0,2s Intervento mediante PO't e PAU alt. Max l0 D.libeÉ di Ciù.b N' 92 dcl l2112/201l' TU Tessuti Consolidati 4 e 2'7 ,05 I (espansione urbana vicira ai centri slorici) I lnrervento direno ulr,.Y3I ] lll0 - TDU Arca Integrata ) e to,ts (J2 ro du t t iv o /c omme rc i o h e n iz í) I TDU Città Del Sociale ó € )7 n5 (edilízia prevalentemente residenziale con possibilità di Social Housing) ,7 TU Area Integrata € 30,14 ( pro dul I ivo /c o mmer c io/s e ru íz i TDU Arca lntegrata 8 € 27 ,40 (pro duttiv o /commercio /s ewíz i) TU Arca Integrata 9 € 13,10 TU Arca Integrata l0 €.2't,05 TU Tessuti Consolidati ll e 27,05 (espansione urbana vícina ai centri sloricí) Intewento diretto alt. Max 13,50 TDU Area Integrata 12 16,15 ( Dr o du î t iv o / c o m m erc i o /s e rv i z i\ € TU Tessuti Consolidati l3 € 25,00 (espansione urbana vícina ai cenlri storicí) Intewento diretto alt. Max 13,50 TU Tessuti Consolidati t4 e 25,OO (espansione urbana vicina qi centri sloricí) Intervento diretto alt. Max 13,50 TU Tessuti Consolidati l5 € 25,00 (espansione urbana vicinq qi centri storíci) Intervento diretto alt. Max 13,50 TU Tessuti Consolidati l6 € 25,00 (espansione urbana vicina aí centri storici) Intervento diretto alt. Max 13,50 TU Tessuti Consolidati l7 € 25,00 (espansione urbana vici a ai cenlri sloricí) Intervento diretto alt. Max 13.50 TU Tessuti Consolidati l8 e 25,00 (espansione urbana vicina ai centri storici) Intervento diretto alt. Max 13,50 TU Borghi Rurali l9 € 25,00 TDU Borghi Rurali (urtogselt3g3lgqqlllg3glqfq) 20 € 25,00 TABELLA -B- _ Località SAN BENEDETT( ) f zoNA N' VALORE A AMBII] TERRITOzuALI VENALE €^4Q. PSA APPROVATO TU T€ssuti Consolidati 1 € 20,31 (espansione urbana vícina ai centri slorici) Intervenîo diretto alt. Max 13,50 TU Tessuti Consolidati 2 e 20,31 (espansione urbana vicina ai centli slorici) Intervento direno alt. Max 13,50 TDU Periferia Consolidata e Nuovi Borghi 3 € 20,3 r Intervento mediante PO I e PAU alt. Max 10,50 TDU Periferia Consolidata e Nuovi Borghi e 20,31 Intervento mediante PO't e PAU alt. Max 10,50 TDU Periferia Consolidata e Nuovi Borghi 5 e20,31 Intervento mediante PO I e PAU alt. Max 10,50 TDU Perifeda Difftrsa o € 18,00 Intervento mediante PO't e PAU alt. Max 10,50 Detrb.6 d' ciunL N' 92 d.l lzlz20l'J _-] ru ress'ti coniórioatt ) 7 I e zo": (espansione urbana vícma ai centri storict) r -: dirctto alt. ,^_^^ Lfntervento Vul lr,S9 . I ^ _ + TU Tcssuti Consolidati E t lu.J^; I (espansione urbana vicina ai cenlri storící) t4gfyq4Slqgqglntervcnto direfto ahalt. VaxMax lJ.5013,50 .- I -- ^ Ir ^ ^^ ^ . ] TU Tessuti Consolidati | 9 t ru'rrru'r I I I (espansione urbana vicína aí centrí storici) I I intervento diretto alt.Vax13,50 1 I - - L-, ^-^: iou P".if"riu Consolidata e Nuovi Borghi 10 e20'31 Intervento mediante PO f e PAU alt. Max 10,50 (espansione urbana vicina ai cenlri sloricí) Intervento diretto alt. \4ax 13,50 TU Tessuti Consolidatl € 18,00 (espansione urhana vicina aí centi storicí) Intervento diretto alt. Max 13,50 e 20,31 TU Tessuti Consolidati (espansione urbana vicina ai centri storici) Intervento diretto alt. Max 13,50 Localita SAN PIf,TRO CEI{TRO TAB ELLA -C- ZONA N' VALORE VENALE A TERRITORIALI AMBITI €,4\4Q.
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